匿名さん
[更新日時] 2025-03-02 08:17:18
東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。
物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 ＪＲ東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分
敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
面積: 66.50 m2 ～ 82.76 m2
間取り: 2LDK ～ 4LDK
公式URL：https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html
[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46
オハナ 東鷲宮フロント [第1期]
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所在地：埼玉県久喜市桜田三丁目2番5（地番）
-
交通：東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.50m2～82.76m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 164戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県久喜市桜田３丁目2番5（地番） |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン「東鷲宮」駅徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
66.5m2〜82.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
164戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 東鷲宮フロント口コミ掲示板・評判
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498
マンコミュファンさん 2024/10/01 10:48:08
>>497 eマンションさん
あ、腐り切ったデータとファクト氏か
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499
マンション検討中さん 2024/10/01 13:13:41
>>498 マンコミュファンさん
あなたは宇都宮マ◯セー栃木マンですね。
データに基づき真実を語る大都市圏住民が大嫌いな、ど田舎民の典型だから。
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500
評判気になるさん 2024/10/01 16:32:01
>>499 マンション検討中さん
臭いよデータファクト氏凄く臭い
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501
マンション検討中さん 2024/10/02 00:03:51
各種データは、ファクトに基づいた判断が求められる多くのビジネスシーンで活用されていますヨ！
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502
評判気になるさん 2024/10/02 00:38:12
>>501 マンション検討中さん
データとファクト氏凄く臭いですよね！
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503
名無しさん 2024/10/02 02:19:58
>>502 評判気になるさん
宇都宮マ◯セー栃木マン氏凄く臭いですよね！
東京圏民の感覚で比較対象地域の組合せは
草加八潮三郷－川口蕨戸田－朝霞志木和光新座
越谷吉川－さいたま市－富士見ふじみ野
?春日部－蓮田－上尾－川越－所沢
久喜幸手白岡－桶川北本－坂戸鶴ヶ島－狭山入間
加須－鴻巣－飯能
ですから
知らないと会話が噛み合わないですよね！
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504
評判気になるさん 2024/10/02 02:49:25
>>503 名無しさん
このスレに栃木県関係者はいませんよ？
いるのは臭すぎるデータとファクト氏だけですよね！
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505
匿名さん 2024/10/02 03:23:46
ずばり価格予想をしましょう。
公式サイト掲載の、南向きIタイプ73.78㎡の中心価格帯は？
～￥4600万
12.5％
￥4700万～￥5000万
12.5％
￥5000万～￥5200万
37.5％
￥5300万～
37.5％
16票
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506
通りがかりさん 2024/10/02 04:06:11
>>504 評判気になるさん
栃木県民はすぐわかる。
臭いから。
宇都宮マ◯セー（久喜は東京都市圏）
さいたま市（国策合併）を「さいたま」と書きマ◯セー
東大宮とか上尾とか春日部とか（何か関係ある？）
日光街道とか中山道とか（脳内は江戸時代か？）
合併とか旧◯◯とか（おぃおぃ今は令和だぞ）
マイカーは戸建て住みのファミリー層なら
２３区でも持ってて当たり前だぞ
だから休日も高速道路が混雑するんだよ
東京都市圏と地方圏では使用頻度が違うだけ
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507
評判気になるさん 2024/10/02 06:14:25
>>506 通りがかりさん
このスレに栃木県関係者は一人もいませんて。
強烈な悪臭放つデータとファクト氏だけが栃木連呼してるだけで。
まあでも国道１６号の外側と内側で全く景色異なることについては賛同します。
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508
周辺住民さん 2024/10/02 06:46:49
>>506 データとファクトさん
くさっ！さっさと風呂入って二度と書き込まないように！
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509
デベにお勤めさん 2024/10/02 08:27:28
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510
マンション比較中さん 2024/10/02 08:35:00
やっぱり5千万円台に乗るのか－。
はやく古河に物件出ないかな。あそこなら4千万台で売ってくれるだろう。
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511
評判気になるさん 2024/10/02 09:01:30
設備仕様出てないから価格予想難しいですが、土地は安く仕入れていると予想します。
建物は価格上昇してますが、他のオハナ物件と比較しても73平米の最多価格帯は5000万切るのではないでしょうか？
蓮田や久喜と同じだと売れ行きは？がつきそう。
勿論高層階は5000万オーバーだと思います。
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512
デベにお勤めさん 2024/10/02 10:08:08
けやき広場（旧駅前広場）徒歩１分
ヤオコー東鷲宮店 徒歩１分
ＪＲ「東鷲宮」駅 徒歩３分
ドラッグストア、１００円ショップ、郵便局、都銀ＡＴＭ、コンビニ等も徒歩１～３分圏内
この好立地で物件の売れ行きを心配するデベ担当者は１人もいないと思うが。
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513
マンコミュファンさん 2024/10/02 10:44:39
>>509 データとファクトさん
こらこら、貴殿は出禁中ですぞ。
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514
デベにお勤めさん 2024/10/02 14:59:22
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515
匿名さん 2024/10/02 15:41:16
>>514 デベにお勤めさん
地図を見ればよくわかりますが、国道16号線から外側へ離れれば離れるほど不動産価値は極端に低くなっていきます。
春日部辺りではまだキープされますが、上尾や蓮田まで下るとその価値は半分以下に、さらに下りに下った久喜や鴻巣辺りの僻地では、資産価値はほぼゼロになります。
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516
通りがかりさん 2024/10/02 21:01:08
東鷲宮はお隣さんと違って10分も歩けば田畑が広がる地域なので、5000万も出すなら土地を個人売買して注文住宅の方がお得な気がする。
自分の土地があり車も置けて庭で家庭菜園できる家が徒歩10分で5000万以下なら個人的にそっちの方を選びたいと思う。
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517
匿名さん 2024/10/02 23:05:24
>>516 通りがかりさん
選択肢が多いのは良いこと。戸建てが良ければそちらを選ぶのも良いのでは。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
オハナ 東鷲宮フロント [第1期]
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所在地：埼玉県久喜市桜田三丁目2番5（地番）
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交通：東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：66.50m2～82.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 164戸
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