横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-22 10:52:54

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1 (地番)〈東敷地〉
    神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他(地番)〈西敷地〉
交通:シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
   シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86平米~81.44平米〈東敷地〉
   55.62平米~89.30平米〈西敷地〉
売主:京浜急行電鉄株式会社
売主:京急不動産株式会社
売主:相鉄不動産株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携〈代理〉:京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)

公式URL:https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/

〈東敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.86平米~81.44平米
総戸数:199戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り3基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:102台(機械式:100台、平置:1台、身障者用平置:1台)
自転車置場:300台(上下固定2段式:260台、子乗せスライド式:40台)
バイク置場:14台(大型:3台、小型:11台)

バルコニー面積:10.80平米~14.92平米
ルーフバルコニー面積:37.29平米・42.00平米
室外機置場面積:2.13平米
テラス面積:10.80平米~13.00平米
専用庭面積:15.15平米~36.59平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:7,139.95平米
建築面積:3,146.39平米
延床面積:15,125.58平米

建物竣工予定時期:2025年2月下旬
入居開始予定時期:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:55.62平米~89.30平米
総戸数:310戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り4基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:156台(機械式:98台(カーシェア用2台含む)、平置:57台、身障者用平置:1台)
自転車置場:465台(上下固定2段式:402台、子乗せスライド式:63台)
バイク置場:33台(大型:12台、小型:21台)

バルコニー面積:10.10平米~24.08平米
ルーフバルコニー面積:22.55平米~35.61平米
室外機置場面積:1.12平米~4.76平米
テラス面積:10.50平米~17.00平米
専用庭面積:15.51平米~23.15平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:11,271.52平米
建築面積:4,977.87平米
延床面積:24,768.23平米

建物竣工予定時期:2025年4月下旬
入居開始予定時期:2025年5月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
 イオン 金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
 コストコ ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
 海の公園 自転車10~11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2023-10-19 23:19:24

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1(東敷地)、2-1他(西敷地)(地番)
交通:横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 (東敷地)
価格:4,220万円~6,670万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.86m2~81.44m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 509戸
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ガーラ・レジデンス横濱富岡

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プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション検討中さん 2024/05/09 07:47:34

    永住しかありません!
    資産価値なんて期待するエリアでないです、
    京急か、根岸線で探して下さい
    このご時世資産価値上がるマンションなんて
    スレ数みれば、答えでてます

  2. 402 マンション検討中さん 2024/05/12 12:52:00

    プライム金沢文庫抽選落ちて買えなかった者です。間取り似てますよね。販売価格見ると金沢文庫に未練が残って踏ん切りつかない

  3. 403 販売関係者さん 2024/05/12 14:03:20

    金沢文庫なら流石にここより需要あるよな
    それであの値段を思えばここ数年での値上がりの影響を受けたと見るべきか強気に出たと見るべきか
    金沢文庫は京急始発駅として横浜東京方面への通勤が期待できるけど
    幸浦なんて工業地域民以外どこへの通勤を期待してるんだか

  4. 404 匿名さん 2024/05/13 01:39:40

    京急富岡駅から徒歩30分物件ですか?

  5. 405 マンション検討中さん 2024/05/13 13:13:15

    >>402 マンション検討中さん
    残念でしたね。でも一歩踏み出さないと、どこも買えなくなりますよ

  6. 406 マンション検討中さん 2024/05/13 23:36:56

    プライム金沢文庫って抽選になるようなマンションだったんですね
    私も初心に戻り、文庫八景の中古で探しなおしてオイコス金沢文庫にしました

  7. 407 マンコミュファンさん 2024/05/14 03:31:54

    金沢八景に行く用事が、あったので、帰りは久しぶりにシーサイドライン新杉田行き乗りました。ガラガラだったのに、
    普通に混んでます。ちょっとびっくり。

  8. 408 eマンションさん 2024/05/14 07:42:18

    私もプライム金沢文庫抽選で落ちてしまったので悲しいです。

  9. 409 マンション検討中さん 2024/05/14 20:56:59

    >>407 マンコミュファンさん
    ガラガラで混んでいるって矛盾するかと思いますが・・・!?

  10. 410 マンション検討中さん 2024/05/14 22:01:57

    >>407
    久しぶりに乗ったらってことだから、昔はガラガラだったのが最近乗ったら混んでたってことでは?

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    ブランシエラ横浜瀬谷
  12. 411 マンション検討中さん 2024/05/15 10:56:58

    通勤帰宅の時間は普通に混んでるよ

  13. 412 マンション比較中さん 2024/05/20 12:34:10

    建設地のレポートがあがってますね
    https://hamaship-mansion.com/prime-yokohamanamiki-2/

  14. 413 買い替え検討中さん 2024/05/20 13:05:59

    地元住民です。並木は生活しやすいのでこのマンションに買い替えを検討しています。上のレポートにも書いてありましたが南向き上のほうの階は眺めが良さそうなので購入しようか考えています。が、立派な価格に心折れそうです。南西向きにも眺めが良さそうなお部屋があるのでどうしようか揺らいでいます。検討されている方はどのあたりのお部屋を考えていますか?

  15. 414 検討板ユーザーさん 2024/05/20 22:57:25

    EBを検討しています。日当り良くエントランスも近くなので便利かと思ってます。共用施設多いですが管理費安いし前向きに考えてますよ。

  16. 415 マンション検討中さん 2024/05/21 12:42:38

    共用施設の数多くていいね。仕事は在宅ワーク8割だからワークスペースあるのもありがたい。鳥浜や能見台の方にも大きなマンションあるけどこんな充実してないよ。

  17. 416 坪単価比較中さん 2024/05/22 13:34:01

    EA WESTが見える
    EB 中学校運動場が見える
    EC 木が見える
    WA プールか中学校が見える
    WB 東芝の寮が見える
    WC イオンが見える

  18. 417 匿名さん 2024/05/24 10:18:00

    どの向きがよいの?

  19. 418 匿名さん 2024/05/24 11:47:07

    >>415 マンション検討中さん
    ここは知りませんが一般的に言われることは共有施設が充実しているところは管理費が上がることが多いです。ただそれだとマンションが売れないため、最初は低くするみたいです。

  20. 419 デベにお勤めさん 2024/05/24 12:47:42

    >>418 匿名さん
    分譲マンションにお住まいですか?入居後に管理費を上げる上げないの話は管理組合が決めることですね。上げる場合は理事会で決議をとる必要があるわけですから居住者自身で決めるということですね。デベロッパーが関与するのは引き渡しまでの話です。デベは管理費を上げるコントロールはできません。管理会社を通すという可能性はなきにしもあらずですが。

  21. 420 デベにお勤めさん 2024/05/25 01:36:14

    管理費の今後の予定案は案内されたな
    まあ案だから組合が決めるというのはその通りだけど

  22. 421 口コミ知りたいさん 2024/05/25 01:51:09

    >>419 デベにお勤めさん
    組合が決まるとはいえ、管理会社は管理費をあげる提案をする。組合はそれに従うだけ。実質上がることが100%ですよ


  23. 422 デベにお勤めさん 2024/05/25 02:38:35

    >>421 口コミ知りたいさん
    なぜ管理会社に従う必要があるのでしょうか?採用するか、もしくは決議がとれるかどうかは居住者及び管理組合の意思によります。管理費や修繕費の相見積もりをとり、割高であれば管理会社にネゴも入れますし、不採用にしたこともあります。やろうと思えば管理会社を変えることだってできますよ。実際に今住んでいるマンションでは管理会社を変える話があがっているくらいです。100%管理会社に従う必要などありませんよ。そうだとしたら管理組合がある意味ないですよね。決めるのは組合が全てです。第三者管理であれば話は変わってくると思いますがこのマンションは違いますよね?

  24. 423 周辺住民さん 2024/05/25 06:09:28

    >>421 口コミ知りたいさん
    マンション管理をご存知ないのに匿名掲示板だからといって適当な発言は控えた方が宜しいかと思います。

  25. 424 マンコミュファンさん 2024/05/25 08:59:59

    >>422 デベにお勤めさん
    マンション管理について知っているので説明は不要ですよ。

    総会に関しては、大半の方が不参加で決議を委任される方がほとんどでは?

    そうして、賛成多数で可決されるんですよ。
    実質、議論されようがされまいが、管理費は上がります。長期修繕費の見直しは必ず来ますし、その時に値上がる確率はかなり高いという確率論を話しているまでです。

  26. 425 デベにお勤めさん 2024/05/25 10:03:27

    >>424 マンコミュファンさん

    なぜ総会で決議する議題を管理費値上げ前提の話にしているのでしょうか?
    組合で値上げしない策を講じれば良いだけの話ではないですか?それとも怠惰な組合に属されているか、理事会任せにされているのでしょうか。

    仰るとおり総会不参加による決議委任が多ければ賛成可決をとれる可能性が高いので、理事会がしっかり機能していればありがたい話だと思いますが。少なくとも私のマンションではそうです。

    そもそもインフレ化における諸々の高騰によって値上がりされるご自身のマンション話を当てはめてられているので懐疑的です。インフレ以前に購入されているマンションであれば、当時の経済状況で管理費など組まれているので値上がりして当然の話ですよ。

    この物件は現状のインフレ化を踏まえ管理費や修繕計画を出しているはずです。今後さらに激しくインフレが続けば値上げせざるを得ない場面はゼロではありませんが、値上がりを前提とする根拠が浅はかすぎるため、かなり低い確率論の話だと思いますよ。

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  28. 426 匿名さん 2024/05/25 11:59:09

    金沢区で共有部が充実しているのは文庫のレイディアントシティだと思うけど、ネットで見ると2005年築80平米3000万の3LDK物件の管理費は18970円、修繕積立18700円、フレンドリークラブ会費300円ですね。多分時期的に1回目の大規模修繕は終わっていると思うけど2回目はエレベータも入ってくると思うので更に上がる可能性があると思います。

  29. 427 通りがかりさん 2024/05/25 12:19:07

    >>426 匿名さん

    レイディアントシティがこのマンションにどう関係するんですか?

    20年前のマンションですからね。長期修繕計画が分譲当時のまま運用されているとしたら値上げしない方がむしろ不思議ですよ。

  30. 428 マンコミュファンさん 2024/05/25 22:11:11

    >>425 デベにお勤めさん

    インフレ後にマンションを購入していますが、長期修繕費の値上げ話はすでに出ています。初期に設定されているものは一般的なマンションの型に当てはめて提示されていたもののため、実際の状況に照らし合わせると20パーセントほど当初の計画より上がるとの話です。

    共用施設が多いと、一般的に管理費は上がることが多いです。
    そしてその値上がり案は、賛成多数で可決されます。理事会がしっかりしていても、また数人が否決したとしても、大半の方は総会に不参加で、議決権を委任されるのが現実ですから…。

  31. 429 評判気になるさん 2024/05/26 01:16:51


    >>428 マンコミュファンさん
    インフレ後に購入ということはここ一年くらいですよね?完成販売の物件ですか?そのタイミングで20%アップとは初期設定が悪すぎましたね。デベに騙されたか情報収集不足か。お気の毒です…
    マンション購入前には管理費や修繕計画をデベによく確認する必要がわかり勉強になりました~

  32. 430 デベにお勤めさん 2024/05/26 01:39:34

    >>428 マンコミュファンさん

    質問した回答が全くないのはなぜでしょうか?

  33. 431 マンコミュファンさん 2024/05/26 09:32:58

    >>430 デベにお勤めさん
    反論に必死ですが、ここの関係者の方でしょうか?

  34. 432 デベにお勤めさん 2024/05/26 10:02:21

    >>431 マンコミュファンさん

    関係者ではありませんし、反論しているわけでもありません。
    純粋に疑問に感じたことを質問したまでです。
    質問に対するご回答があまりにもズレていたものですから不思議と思いお伺いしました。

    質問した回答が全くないのはなぜでしょうか?

  35. 433 周辺住民さん 2024/05/26 23:47:11

    インフレで工事費上がるから管理費上がるのは分かるのですが、
    デフレの時は工事費下がるから管理費も下がるのですか?

  36. 434 名無しさん 2024/05/27 00:58:56

    >>433 周辺住民さん
    理論上はそうだと思いますが前例を聞いたことないので実際どうなるかはわかりませんね…

  37. 435 匿名さん 2024/05/28 02:22:57

    共用サービスの中に世界の絵本をお届けする絵本レンタルサービスを採用しているとありますが、絵本は子供が利用するものなので結局買い取りになりませんか?
    恐らく定額を支払って定期的に本を入れ替えてもらえるのだと思いますが、どのようなシステムになっているんでしょうね。

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  39. 436 デベにお勤めさん 2024/05/29 14:44:25

    この手のサブスクは他にもあるけどだいたい壊れるのは容易に想定できるし紛失は弁償でも壊したなら弁償にはならない(ものが多い)

  40. 437 匿名さん 2024/06/01 00:16:42

    共用サービスの充実していることは、確かに魅力なのですが
    最初だけで、慣れてきたらそんなに利用するかな…と思うものが多いように思います。
    マナーの問題などもありますからね。

  41. 438 デベにお勤めさん 2024/06/01 11:13:43

    使う人は使うし使わない人は全く使わないくらいにはなりそう
    キッズ向けとかの特定用途の場合は年齢に応じてというのはあるにしろ他の全年齢向けでもそうじゃないかな

  42. 439 検討板ユーザーさん 2024/06/01 20:46:11

    この盛り上がりのなさ、
    完売は2030年代でしょうね、
    エリア無視の無謀な計画にならなければ
    よいですね

  43. 440 匿名さん 2024/06/01 22:01:26

    >>439 検討板ユーザーさん
    正直同じ値段出せば文庫徒歩15分圏内の新築一戸建て買えるからね。能見台のビーコンの中古も上がっているみたいだけど新築プレミアム考えてもどっちにしようか迷うくらい。バブル期みたいに周りの物件もあがれば完売も見えてくるだろうけど金沢区は人口減っているからね。

  44. 441 匿名さん 2024/06/03 01:29:35

    完売は2030年代ですか。
    確かに第1期1次販売の先着順住戸は出ていますが6月下旬には第1期2次販売も控え、計画的に販売されているように思います。
    そう悲観する事もなさそうではありませんか?

  45. 442 デベにお勤めさん 2024/06/03 14:25:10

    少なくとも売れると思ってこれだけ作ったんだろう
    素人にはわからない需要がある…あるよな?

  46. 443 口コミ知りたいさん 2024/06/03 22:24:14

    >>441 匿名さん
    一般的には、申込みの状況を見て、1期1次の販売数を決めてます。人気ある場合は、全体の30%以上を売り出しますが、下回ると苦戦すると思われます。この物件ですと150戸ほどが30%となります。1期1次の販売数を知っていますか?

  47. 444 匿名さん 2024/06/03 22:55:50

    イオン金沢シーサイド店のホームページ見ると京急富岡駅から徒歩20分と書いてあるので不動産表記だとここは21から22分。実際は部屋からエレベーターで降りて敷地を横切り16号等を超えて行くから信号待ちを含めて現実30分。しかも富岡駅は普通しか止まらないし、その定期券代もシーサイドは高いから京急の運賃しか出さない会社多そう。

  48. 445 デベにお勤めさん 2024/06/04 13:13:05

    家から何km基準ならまあ

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  50. 446 周辺住民さん 2024/06/04 22:40:49

    >>443
    モデルルーム行ってないので、1期1次の数は知りませんが、
    >先着順販売物件概要〈東敷地〉12戸
    >先着順販売物件概要〈西敷地〉2戸
    これがホームページに記載ありましたが、これですかね??

  51. 447 マンコミュファンさん 2024/06/05 03:16:02

    >>446 周辺住民さん
    この14戸は、売れ残りの先着順販売ですね!
    1期1次販売戸数は、ホームページを書換してるので載っていません。
    確か50戸ほど売り出したと記憶してます。

  52. 448 周辺住民さん 2024/06/06 00:07:22

    >>447
    ありがとうございます。
    ということは50-14=36戸が売れているんですね。
    残りは509-36=473戸ですか、気が遠い・・・

  53. 449 デベにお勤めさん 2024/06/06 10:04:10

    まだほとんど売り出してないのもあるんだしそりゃそうよ

  54. 450 マンション検討中さん 2024/06/06 14:18:34

    まあこの物件を買う人はある程度若い世代はほとんど一次取得者でしょう。ある程度高齢者は地元の住み替えと言う感じかな。京急不動産が買取保証してそう。
    いずれも新築指向が強いんでまずまず売れるんでは。

  55. 451 デベにお勤めさん 2024/06/07 14:39:24

    よくよく考えてみるとあんまり人が少ないと共用部分やらの負担が増えそうで困るけど、満員御礼とまでいったらいったで人が多くて面倒だな

  56. 452 周辺住民さん 2024/06/12 23:02:24

    >>450
    買取保証なんて相場の7割くらいの値段ですよ
    3割オフでもいいなら別ですけど

  57. 453 マンション検討中さん 2024/06/13 05:59:25

    相鉄がグレーシアタワー二俣川や新横浜線関連で社運を掛けて大盤振る舞いしてました。相場も上がっていたのでまずまず。最近でも鶴ヶ峰駅地下化の大事業もあったり。
    京急もそれぐらいしないと金沢区はヤバい気もします。
    経年優化でブランド力があるのはビーコンヒル能見台くらい。この時期京急は富岡付近をやってたんですが結果は。。。
    おかげで京急富岡駅は急行停車駅から各駅に降格。代わりに能見台駅が羽田への急行駅に昇格しました。

  58. 454 デベにお勤めさん 2024/06/13 12:38:17

    まあもっと力入れろよと言うのはあるけど京急って街づくり成功したことあったっけ
    相鉄不動産入ってるしそっちに任せたほうが自然では

  59. 455 匿名さん 2024/06/13 23:32:55

    >>454 デベにお勤めさん
    一応能見台は成功じゃない?販売時はバブル期と被ったし映画のロケ地にもなった。今は高齢化が進んだけど能見台あったからビーコンの開発が成功した部分もある。

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  61. 456 周辺住民さん 2024/06/16 22:26:01

    文庫・八景駅周辺の開発に失敗してるし、金沢区の上がり目はないよ
    上大岡みたいな駅ビル建てなきゃきついよ

  62. 457 デベにお勤めさん 2024/06/17 09:16:24

    新杉田大改造や!

  63. 458 検討板ユーザーさん 2024/06/18 11:13:08

    >>457 デベにお勤めさん

    再開発でもするんですか?

  64. 459 匿名さん 2024/06/19 06:24:04

    >>456 周辺住民さん
    文庫は快速特急停車駅としては酷いけど八景はシーサイドの駅も近くなり駅前も再開発され郊外としては成功では?ただ市大と関東学院大があるからもう少し活気が欲しいけど少し歩けばイオンもありますし。

  65. 460 職人さん 2024/06/21 01:09:23

    そのあたりの成功不成功はともかくこのマンション周りは何か変わるか?

  66. 461 マンション検討中さん 2024/06/21 06:52:49

    原則として中古と新築の価格差が大きすぎる地域は気をつけろがセオリーですよね。
    例として比較的築浅、駅5分のプラウド能見台ですが最初のチャレンジ価格から順次値下げしていき半年くらいでようやく売却という感じでした。最後は買った時とほぼ同じくらいか。
    ちなみに横浜でも現在、ちょっとばかり有力な地域なら1000万以上プレミアムが付いても不思議でない市場です。
    現在、別のお部屋が売り出されてますが上乗せの額は500万ほどか。チャレンジ価格としては弱気。やはり半年くらいは掛かるか。
    ついでに言えばこの地域、リノベ物件がお得かもしれません。価格下げが早いんで。
    リノベの日時は表記していますからある意味長期に売れてないことがバレバレです。売主も営利企業ですから個人のように絶対この価格以下では売らないといった執念もありませんし。

  67. 462 職人さん 2024/06/23 03:14:06

    子育て世代向けの家であることは間違いないんだろうけど実際入居する人の中で子育て世帯どれくらいの割合なんだろうな

  68. 463 マンション検討中さん 2024/06/23 13:23:48

    横須賀中央の新築マンションの方が便利かな

  69. 464 eマンションさん 2024/06/24 04:22:53

    利便性からすればそうかも。特に京急は快速絶対主義な気がします。各駅だと優等列車の追い越され待ちが多くなかなか到着しないので苛立つかも。
    ただむかし住んでいたマンションで横須賀から移り住んで来た人が横浜市民になれて嬉しいみたいな話をしていたので人それぞれの思いがあるかなと。。

  70. 465 匿名さん 2024/06/24 08:10:14

    >>464 eマンションさん
    昔横浜から横須賀市に入るとガソリンの値段変わったけど今はどうなんだろう?

  71. 466 マンション比較中さん 2024/06/24 10:47:06

    横須賀中央でよい人はそもそも並木は検討しなそう
    対極だと思う

  72. 467 職人さん 2024/06/24 12:32:54

    横浜から絶対出たくないって横浜の端に引っ越した人見たことあるな
    ここも横浜の端だが

  73. 468 匿名さん 2024/06/26 08:07:55

    この辺り、何があるんだろうと思っていたんですがイオンがあったんですね。
    普通に暮らす分にはたぶん、困らないかも。
    コストコには行っていたんですが、なんとなくイメージがついていませんでした。
    あとはもう、値段次第かなぁ。
    リーズナブルだったらニーズはあると思います。

  74. 469 マンション検討中さん 2024/06/26 12:53:13

    ン年前、そういえば映画館あったなと行ってみたらありませんでした。一度は見たかった。。
    パチンコ屋が大きくあったのが印象的でした。クチコミを見ると良店のわりに空いているとか。。

  75. 470 匿名さん 2024/06/26 21:08:49

    >>469 マンション検討中さん
    人口減の金沢区でイオンを2店舗維持出来るか?仮に貴方が経営者ならどう判断する?

  76. 471 職人さん 2024/06/27 07:31:35

    OKとイオンとコストコのどれかが残ればまあなんとかはなる
    金沢区で二つと言えばその通りではあるけどその次は港南台だからなあ

  77. 472 マンション検討中さん 2024/06/27 11:17:27

    人口動態だけで撤退判断する経営者もいないし、クリエイトなんか金沢区でばんばん新店舗だしてますね。
    やっぱ車あると便利ですが、徒歩電車でも日常イオン+土日アウトレットで買い物生活は楽しめるんじゃないかと

  78. 473 職人さん 2024/06/27 12:10:14

    自転車や自転車
    駐輪場少ないけど

  79. 474 職人さん 2024/06/29 12:17:23

    と言うか金沢区なんて住むと言うより働きに来る場所なんだし人口減ってもそれはそれやろ

  80. 475 匿名さん 2024/07/01 01:40:48

    >>金沢区なんて住むと言うより働きに来る場所
    そうなんですか?

    イオン、コストコ、オーケーがありますし、言われてみれば??
    住むには不便なんでしょうか。

  81. 476 マンション検討中さん 2024/07/01 07:45:31

    >>475 匿名さん
    シーサイドライン沿いは工場とかが多いからではないでしょうか。不便ではないけどこれといって便利な場所ではないですね。

  82. 477 マンション検討中さん 2024/07/01 10:12:22

    金沢区の京急沿いは完全ベッドタウン、山側は昔のニュータウンです。
    都心アクセス時間のわりに埼玉千葉より単価高いんですが、それは横浜市内に近くて便利だから(てかギリ横浜市)。
    だから都内通勤は品川ぐらいじゃないと辛く、逆にテレワーク多めだったり川崎横浜勤務なら住みやすいと思います。治安と買い物と自然環境とバランスが良い。

  83. 478 マンション検討中さん 2024/07/01 13:05:08

    横浜でも郊外地域といっていい二俣川が路線価上昇1位になってますね。まだまだ庶民の買えるマンションがある金沢区。開発が進めば他山の石ではないでしょう。

  84. 479 職人さん 2024/07/02 14:04:21

    進むかなあ

  85. 480 職人さん 2024/07/05 10:45:03

    https://www.re-port.net/article/news/0000076188/
    5月に1期1次44戸を発売し、33戸が成約済み。
    現在1期2次18戸(イースト9戸、ウエスト9戸)を販売中。
    販売価格は「イースト」が3,420万~5,310万円。
    「ウエスト」が5,230万~7,960万円。

  86. 481 マンション掲示板さん 2024/07/05 20:33:23

    提灯記事たね、
    まだ全戸数の5パーセント程度、
    まだ、先は長い
    モデル行かれた方の反応鈍いし
    地縁ないとわざわざ来ないからね

  87. 482 匿名さん 2024/07/05 23:01:49

    なんで掲示板のトップから物件URLが消えたんだろう?
    ここに貼っても真面目な検討者が集まらないから?

  88. 483 名無しさん 2024/07/05 23:09:18

    >>481 マンション掲示板さん
    このペースだと入居の時期に30%しか販売されてない事になるかな?人が少ない新築マンションは、先々が心配になりますね!

  89. 484 名無しさん 2024/07/06 00:12:15

    販売計画がよくわからんが10ヶ月でどこまで増えるのやら

  90. 485 通りがかりさん 2024/07/06 06:03:50

    >>481 マンション掲示板さん

    5%も購入者がいたんですね。

  91. 486 マンション検討中さん 2024/07/08 05:05:35

    個人的には単純に良さそうじゃんという気もありますが。。
    毎月発表される横浜市人口ニュースを見るとやっぱ心配も。。(横浜市は既に減少に転じていますが特に金沢区)
    https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/port...

  92. 487 通りがかりさん 2024/07/09 03:36:53

    でもさぁ売れるところは売れてるよ

  93. 488 名無しさん 2024/07/09 03:52:15

    都内だって人口減る予想は当然出てるのに売れるものは売れてるんですわ

  94. 489 匿名さん 2024/07/09 23:26:47

    都内は不動産投機で売れているだけ、実際日本一の高さを誇る麻布台ヒルズもテナント埋まらない。

  95. 490 ご近所さん 2024/07/10 04:51:58

    なんで居住用の話するときにテナントの話出すんだよ

  96. 491 匿名さん 2024/07/16 13:53:28

    過疎りすぎ?

  97. 492 職人さん 2024/07/17 21:45:29

    新しい話何もないからな

  98. 493 検討板ユーザーさん 2024/07/19 12:37:23

    ここは売れてるんですか?

  99. 494 デベにお勤めさん 2024/07/20 14:25:36

    と480に書いてあった

  100. 495 マンション検討中さん 2024/07/23 20:37:11

    早々と、もう夏枯れですか?
    相当な長期戦になりそう、
    価格見直しも厳しいと思います
    企画が無理だったんでしょう

  101. 496 デベにお勤めさん 2024/07/23 22:45:29

    何を見てそう思ったのかの方が気になる

  102. 497 マンション掲示板さん 2024/07/23 23:17:47

    >>495 マンション検討中さん
    想像と営業妨害でしょう

  103. 498 匿名さん 2024/07/25 22:35:21

    小規模ですが富岡駅徒歩6分の分譲マンションが建築中ですね、値段もここと被りそうです。

  104. 499 マンション掲示板さん 2024/07/26 06:49:19

    Xによると、グリーンベルトにはネズミが結構いるそうですね。気になります。

  105. 500 デベにお勤めさん 2024/07/26 12:26:31

    まあ緑が豊富ということは哺乳類やら虫やら鳥やらがわんさか出るということで
    最上階でもグリーンベルトの向こう側が見えるような景観にならないのならあの辺わざわざ選ばないでしょとは思うが

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