マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-08 08:33:12
プラウド川越についての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市新富町2丁目19番1(地番)
交通:東武東上線 「川越」駅 徒歩9分
JR川越線 「川越」駅 徒歩10分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.56 m2 ~ 72.04 m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c116820/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-10 15:03:43
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市新富町2-19-1(地番) |
交通 |
東武東上線「川越」駅徒歩9分 JR川越線「川越」駅徒歩10分 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.56m2 |
価格 |
6298万円 |
管理費(月額) |
2万1310円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万370円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年6月竣工済 |
入居時期 |
2025年5月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド川越口コミ掲示板・評判
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602
匿名さん 2024/10/09 13:38:13
>>601 マンション検討中さん
ですね~
あと、丸広の壁ドンも微妙。
高いお金を払って、リスクを取りにいけない。
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603
マンション検討中さん 2024/10/13 22:16:39
>>601 マンション検討中さん
狭いよね
間取り
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604
マンション比較中さん 2024/10/14 00:39:21
>>601 マンション検討中さん
非分譲住戸とエントランスとかエレベーターとかも一緒なの?
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605
マンション検討中さん 2024/10/14 00:59:47
>>604 マンション比較中さん
全て一緒。なのでゴミ出しなども単身向け賃貸マンション並みのグチャグチャが懸念されます。そういうマンションだと管理人さんがゴミ出し前に再分別する必要があるから管理人さん自体も良い人に来てもらいづらくなったり、通常より高い給与じゃないと引き受けてが無かったりする。
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606
匿名さん 2024/10/16 01:34:17
非分譲住戸は賃貸の部屋になりそうですか?
てっきり地権者住戸で地権者さんが居住されると勘違いしておりました。
賃貸の部屋になるのであればマンションの住人マナーが気になりそうですね。
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607
買い替え検討中さん 2024/10/16 09:27:16
>>606 匿名さん
「地権者さん」って丸広ですからね。5階の1戸除いて分譲対象住戸を二つにぶった斬った30m2程度で尚且つ細長い「ザ・鰻の寝所」ですから、賃貸としてもさして高額では借り手もないように思えます。
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608
周辺住民さん 2024/10/17 01:00:33
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609
匿名さん 2024/10/17 01:02:54
>>608 周辺住民さん
それありそうですが、最悪パターンですね。。。
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610
周辺住民さん 2024/10/17 04:38:24
本社の総務がきっちり管理してくれますよ。クレームは個人ではなく丸広に言えばいいので、簡単ですよ。
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611
坪単価比較中さん 2024/10/18 02:20:38
>>610 周辺住民さん
実際に地権者住戸がどう運用されるのか分かりませんが、下層階は丸広の社員寮ですよって明らかなマイナスポイントだと感じるのは私だけではないはず…。
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612
マンション検討中さん 2024/10/19 23:29:05
20部屋以上賃貸出てるから寮ではないよ。
前提としてマルヒロがそんな儲かって無いから、社員寮にする余裕なんてない。普通に賃貸で回収しないとね
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613
マンコミュファンさん 2024/10/19 23:38:48
丸広っていつ消滅してもおかしくないと思うんですよねぇ、先伸ばしにしてるだけのゾンビが地権者って大丈夫なのかと心配になるが。
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614
評判気になるさん 2024/10/20 01:05:27
>>613 マンコミュファンさん
実際には「かつての地権者」であって、今では「等価交換として下層階の複数住戸を所有する区分所有者」ですので、他の区分所有者と立場は同じです。
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615
マンション検討中さん 2024/10/27 15:32:55
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616
マンション比較中さん 2024/10/28 01:25:25
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617
通りがかりさん 2024/10/28 19:45:20
>>616 マンション比較中さん
お風呂もちっちゃい
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618
通りがかりさん 2024/10/28 20:06:34
プラウド川越がずっと売れない
川越駅西口のユープレイス前
これの価格にも影響するかもね。
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619
匿名さん 2024/11/11 08:10:55
結局低層階ってどういうかんじになっているのでしょうか。
別に社員寮というわけではないのですよね?
社員寮でもきちんとしていれば、特段問題派内うように思いますけれど。
5階のDタイプの非分譲の物件は、何やら広くてすごそう
全体として言えるのは、もう少し広ければよかったなということです。
戸数を稼ぐとしたら、こうするしかなかったのかもしれませんが。
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620
匿名さん 2024/11/11 11:55:18
>>619 匿名さん
5階のDタイプの非分譲もそれより上階と同様の55.56m2とごくごく普通の広さの2LDKと言うか分譲住戸の中では一番狭い部屋ですよ。運用については不動産会社のサイトご覧になれば分かるように通常賃貸の運用の様ですので、ある意味住民の質が読めないので社員寮よりタチが悪い気がしますね。
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621
匿名さん 2024/11/22 08:00:06
賃貸併用なのは確かに気になるカモ…
普通の分譲マンションでも、10年過ぎるくらいから賃貸の割合は出てくるけれど
ここの場合は最初から、賃貸の割合が高い。
最初の頃は、賃貸と分譲がキッチリゾーンが分けられているので
その分ならばいいのかもしれないけれど。管理組合ってどうやって運営するのか。
賃貸の方は持ち主さんが務めることになるけれど、理事になる頻度とかどうなっているんだろう。
アンケートさん2023-12-29 23:29:47もし同じ価格なら
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