物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの2丁目38-3(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩10分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.55m2〜87.29m2 |
価格 |
2900万円台〜5100万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月中旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発 |
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» サンプル
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欠品中 |
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ウエリスつくばみどりの口コミ掲示板・評判
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805
マンション検討中さん 2024/05/09 08:53:26
同じ人のTwitterかと思う様な無意味なスレ。情報も内容も何も無くて終わってるな。
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806
マンション検討中さん 2024/05/09 13:57:42
埋もれないよう必死に上げてるところが逆に痛すぎるw
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809
マンション掲示板さん 2024/05/10 04:12:22
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811
評判気になるさん 2024/05/10 14:53:11
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815
通りがかりさん 2024/05/11 00:45:13
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816
マンション検討中さん 2024/05/11 07:34:56
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817
口コミ知りたいさん 2024/05/11 10:16:58
>>816 マンション検討中さん
まだ三階の南西側半分近く施工中ですね。今月中に完成するかな。
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818
マンコミュファンさん 2024/05/11 10:20:26
梅雨入りが、間もなくだからスピードアップは難しいかもね。でもやっぱり少し遅いね。
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821
マンション検討中さん 2024/05/12 01:54:34
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822
検討板ユーザーさん 2024/05/12 01:56:02
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823
口コミ知りたいさん 2024/05/12 04:24:21
>>822 検討板ユーザーさん
ここを検討したきっかけって何ですか?
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825
マンション検討中さん 2024/05/12 20:07:09
>>823 口コミ知りたいさん
TX沿線の地価の安い茨城県だから。
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826
マンション検討中さん 2024/05/13 10:09:15
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850
検討板ユーザーさん 2024/05/23 11:52:43
久々にのぞいたけど、何だこのスレ…。実際に書き込んでるのは二、三人かな。このスレは全く参考にならないね
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851
マンション検討中さん 2024/05/23 14:25:49
>>850 検討板ユーザーさん
連続短いの1人、ツッコミ2人以上、終わってるよ。ココ
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871
管理担当 2024/05/24 03:35:59
[No.787~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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872
マンション検討中さん 2024/05/24 10:47:06
電気は高圧一括受電と聞いたけど、どのくらい安くなるの?
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873
坪単価比較中さん 2024/05/24 16:18:40
高圧一括受電?どこに書いてあるの?電力会社選べないやん。
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874
職人さん 2024/05/25 03:05:40
高圧一括受電は共用部の電気代削減が目的だから専有部の電気代は安くならない。
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875
周辺住民さん 2024/05/25 07:35:30
見学記ってかなりヨイショ記事だよね?
「駅から現地へも、フラットな道のりです」ってあるけどフラットかな?
緩い坂だと思うよ。違う道だったのかな?
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876
販売関係者さん 2024/05/25 20:29:54
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877
マンコミュファンさん 2024/05/26 03:44:45
>>875 周辺住民さん
みどりの駅の標高は約18メートルでウエリスの土地の標高は13メートル程度で5メートル位緩い登り坂だよね。
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878
通りがかりさん 2024/05/26 07:55:29
毎日歩いてるけどフラットな道なりの印象。
気になった事は一度もないなぁ。
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879
評判気になるさん 2024/05/26 08:15:01
>>878 通りがかりさん
駅前方面からビッグハウス方面行く時は自転車は少し漕ぐとコロッがって行くから少し楽だよね。帰りはやっぱり少し漕がないと余り進まない。
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880
eマンションさん 2024/05/26 08:26:07
>>879 評判気になるさん
ばんどう太郎辺りが一番勾配あるよね。歩道の横の白いパネルが水平に付いてるから見ると道路の勾配が良く分かる。
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881
マンション検討中さん 2024/05/26 08:43:32
>>874 職人さん
一括受電だと共用部だけ電気代削減になるの?どういうことだ?
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882
名無しさん 2024/05/26 10:27:54
>>881 マンション検討中さん
専有部も電気代削減されるよ。
ネクストパワーなら平均8%くらい安くなる。
知ってる範囲だと1番割引が良いところで11%かな。
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883
マンション検討中さん 2024/05/29 19:35:05
公式ホームページのどこに高圧一括受電って書いてあるの?
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884
ご近所さん 2024/05/30 01:16:16
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885
マンション比較中さん 2024/05/30 04:42:23
電力自由化に逆行してるから明記が必要。昔は皆書いていた。
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886
買い替え検討中さん 2024/05/30 09:07:23
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887
買い替え検討中さん 2024/05/30 19:14:57
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888
口コミ知りたいさん 2024/05/31 00:11:17
>>887 買い替え検討中さん
書けないだけ。色々言われるからでしよ。
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889
マンション検討中さん 2024/05/31 00:19:11
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890
周辺住民さん 2024/05/31 01:07:32
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891
マンション検討中さん 2024/05/31 12:06:48
ここのところ建っているマンションは高圧一括受電が多い気がする。
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892
周辺住民さん 2024/05/31 20:50:00
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893
口コミ知りたいさん 2024/05/31 22:03:23
高圧一括受電は2016年の電力自由化で終焉を迎えたはず。
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894
マンコミュファンさん 2024/05/31 22:12:56
誰も買う気は無いんだな。販売センターで聴くのが一番。行かないと思うが。
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895
マンション検討中さん 2024/05/31 23:30:15
>>894 マンコミュファンさん
ここに書いている連中は元々買う気は無いよ。具体的に買う気なら販売センター行って聴くよね。
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896
評判気になるさん 2024/05/31 23:32:27
一度行ってしまうと紹介割り等々無くなってしまうから情報収集してから行くものでしょ。
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897
周辺住民さん 2024/06/01 01:19:08
-
898
口コミ知りたいさん 2024/06/01 04:01:45
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899
ご近所さん 2024/06/01 11:01:15
>>896 評判気になるさん
MR行かずにどんな情報を収集するんです?
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900
周辺住民さん 2024/06/01 17:20:06
-
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901
マンション掲示板さん 2024/06/01 23:21:02
>>897 周辺住民さん
急がなくても完売はまだ先だよ。完成後の残住戸狙いの方が安くなる。現物見てから買った方が安心だよ。
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902
マンション掲示板さん 2024/06/02 08:33:23
雨の中マンション見てきたら4階まで出来上がってきてました。来年の完成が楽しみ。早く内見したい。
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903
マンション検討中さん 2024/06/02 09:09:35
>>902 マンション掲示板さん
写真ないですか?
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904
匿名さん 2024/06/02 20:08:22
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905
匿名さん 2024/06/02 22:36:43
>>902 マンション掲示板さん
まだ4階の途中で完全には終わってないよね。
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906
匿名さん 2024/06/03 23:46:27
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907
周辺住民さん 2024/06/04 03:35:23
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908
検討板ユーザーさん 2024/06/04 10:40:18
1ヶ月でワンフロアー行くか行かないかだから、10月末に上棟なら御の字、内装仕上げ工事が内覧会の来年2月だと残り4ヵ月でかなりきついね。年末年始も工事するしか無いね。
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909
ご近所さん 2024/06/04 20:36:29
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910
匿名さん 2024/06/04 21:37:41
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911
検討板ユーザーさん 2024/06/04 23:34:16
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912
匿名さん 2024/06/05 01:23:07
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913
匿名さん 2024/06/05 20:13:16
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914
匿名さん 2024/06/05 22:49:40
駅から遠いものの、ちょっとした買い物はコンビニ、ドラスト、スーパーが近いから便利そう。
駅からの距離で考えるとオハナ、リナージュだけど利便性、広さ、コスパだとみどりのかな。
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915
マンション検討中さん 2024/06/05 23:06:35
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916
匿名さん 2024/06/05 23:29:59
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920
eマンションさん 2024/06/06 10:11:42
>>914 匿名さん
駅から遠い、それも登り、小中学校が遠い、工場の匂いが風向き変わると来る。将来性が無い。選択には無いな。
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921
マンション検討中さん 2024/06/06 10:47:47
-
922
匿名さん 2024/06/06 21:30:21
徒歩16分という超激近に小中一貫校あるのも良いなと思う。茨城育ちだから徒歩30分以内は余裕の近さ
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923
通りがかりさん 2024/06/06 21:58:56
>>922 匿名さん
都落ちの者にはきつい距離だな。
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924
匿名さん 2024/06/06 22:24:12
つくば方面に向かう道路は通勤退勤時間車混みますかね?
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925
通りがかりさん 2024/06/06 22:33:53
>>922 匿名さん
春夏秋冬9年間毎日徒歩30分往復で足が鍛えられる。メリットがある。
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926
年金受給者 2024/06/06 22:40:10
-
927
マンション検討中さん 2024/06/06 23:23:15
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928
ご近所さん 2024/06/07 11:31:33
>>920 eマンションさん
行きが登りなら帰りは下りってこと。
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929
匿名さん 2024/06/07 15:04:18
>>927 マンション検討中さん
1.6キロ近いのか?学童はその南側、低学年にはキツそうだが。
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930
マンション検討中さん 2024/06/07 16:36:05
-
931
ご近所さん 2024/06/07 21:05:36
>>930 マンション検討中さん
子供の足だと1時間かかるだろう。
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932
引きこもり家族 2024/06/07 23:09:17
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933
ご近所さん 2024/06/08 02:08:25
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934
通りがかりさん 2024/06/08 03:05:53
>>932 引きこもり家族さん
基本徒歩だよ。車の送迎も禁止
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935
マンション検討中さん 2024/06/08 05:22:35
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936
匿名さん 2024/06/08 08:22:52
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937
評判気になるさん 2024/06/08 22:09:17
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938
マンション掲示板さん 2024/06/09 01:24:07
バス・バス・うるさいな。
基本的に徒歩登下校だよ。
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939
マンション比較中さん 2024/06/09 01:52:14
ウエリスの公式HPには
学校まで徒歩15分/約1200mと書いてありますね
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940
ご近所さん 2024/06/09 03:09:50
>>939 マンション比較中さん
どこの学校のこと?
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941
ご近所さん 2024/06/09 03:20:15
>>938 マンション掲示板さん
スクールバスを利用したらええ。
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942
マンション比較中さん 2024/06/09 03:58:42
>>940 ご近所さん
学区はみどりの学園義務教育学校です。
1km弱は子どもの足で15分程度なので、無理なく歩いて通える距離ですね。
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943
周辺住民さん 2024/06/09 19:39:22
登校時は15分でも下校時は道草食って帰るから小一時間かかるだろう。
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944
マンション検討中さん 2024/06/18 21:18:36
-
945
マンション検討中さん 2024/07/05 00:52:42
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946
口コミ知りたいさん 2024/07/06 02:42:25
>>930 マンション検討中さん
茨城では普通ですね。
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947
マンション比較中さん 2024/07/07 10:21:39
物件概要見たけど、第3期概要の管理費や修繕積立金が未定なのってなぜですか?
先着順概要では明記されているから記載できるはずでは。
契約時期によって違うことってあるんですか?
にしても2900万(パンダ部屋?)が売りに出るってことは売れ行き悪いのだろうか。
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948
eマンションさん 2024/07/07 10:24:28
>>947 マンション比較中さん
新情報無し。売れている感じがしない。
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949
匿名さん 2024/07/07 10:40:13
>>948 eマンションさん
現状先着順、7戸あると言う事は、第2期で完売しなかったと言う事、7月12日迄らしいが、その後の第3期も売れ残る可能性がある。あまり人気が無いのでしょうかね。
-
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950
マンション検討中さん 2024/07/07 11:51:04
今日も暑い一日でしたね。熱中症に気をつけて過ごしましょうね。
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951
マンション検討中さん 2024/07/07 13:03:01
先着順7戸って何? 既に60戸中53戸売れたってこと?
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952
匿名さん 2024/07/07 13:39:45
>>951 マンション検討中さん
そんな事何処に書いてある?いつの間に60戸売り出した?
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953
マンション検討中さん 2024/07/07 13:59:40
>>952 匿名さん
次の第三期で販売予定全戸数が60戸だからこれから第三期で全部足して60戸だから第二期で7戸余ってるし、そこまで売れて無いね、
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954
口コミ知りたいさん 2024/07/07 14:27:04
これは最後は完成した後、現地建物見て値下げで売るパターンか。
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955
評判気になるさん 2024/07/08 00:51:41
>>954 口コミ知りたいさん
何で2期売れ残ったんだ。
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956
管理担当 2024/07/08 01:23:00
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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957
名無しさん 2024/07/08 02:07:33
>>955 評判気になるさん
みどりののスレを読むと理由は自ずと分かるよ。買う気は失せるな。
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958
マンション比較中さん 2024/07/08 12:12:45
>>954 口コミ知りたいさん
こういうパターンっていくらぐらい値下げしてもらえるもんなの?
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959
マンション検討中さん 2024/07/08 12:35:55
近年の市内の新築マンションMRを何件か見学てきましたが基本的に値下げ営業はして来ないかと思われます。
寧ろ最近では戸建の場合は割引が強い印象です。
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960
通りがかりさん 2024/07/09 04:05:14
来年竣工のマンションで現在の完売戸数は全く問題にならないと思います。他も見学中ですが遜色ない印象です。
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961
匿名さん 2024/07/12 10:15:38
>>960 通りがかりさん
どういう観点で遜色ないと思いますか?
建物とか設備?
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962
名無しさん 2024/07/12 11:00:04
>>961 匿名さん
他のMRも複数見ると分かりますよ。
自分の目で見て判断するのが一番だと思います。
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963
検討板ユーザーさん 2024/07/13 00:31:53
修繕積立金基金の金額が他のマンションより高めな設定が気になりますが月々が押さえされてるので先取り計画なのでしょうね。
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964
匿名さん 2024/07/13 01:54:07
>>962 名無しさん
複数を見ていますよ。
自分が見ている物件は大体が長谷工施工です。
似たような設備で資材の使いまわしをしているなという印象です。
そういった意味では当然遜色ないです。
ただ立地などで人気には差が出てくるでしょうし、このマンションに限らずどこか値下げもあり得ると思います。
963さんの仰る通り、修繕積立基金は高めですね。
駐車場の内訳で平置きより立体駐車場の比率が高めなのが要因と推測しています。
立体駐車場の物件に住んだことないので実際は分かりません。
実情はどうなんでしょうね?
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965
マンコミュファンさん 2024/07/13 03:28:19
>>958 マンション比較中さん
住環境も良いですしつくば市内の物件はほぼ値下げ販売はしてないかと思います。
安く住みたいなら売れ残りで値下げされたハイムスイート新守谷一択じゃないですかね?
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966
マンション比較中さん 2024/07/13 05:30:27
>>964 匿名さん
みどりの学園通学区の中央、1、2丁目は土地価格が数年でかなり上がっていて、
学区内に移住する方も多いエリアなので、値下げは無いんじゃないかなぁと思ってます。
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967
周辺住民さん 2024/07/13 12:20:11
むか~し、つくば駅近マンションを1000万値引きで購入した人がいたけど今はそんなこともないか。
本人曰く、同じ建物の人には絶対に言えんって言ってたけどそりゃそうよな。
今の需要からしてそんな事ないだろうけどもし同じことが起こっても真相は闇の中でしょうな。
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968
周辺住民さん 2024/07/13 12:30:15
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969
マンコミュファンさん 2024/07/13 15:44:21
>>968 周辺住民さん
イイコトテラスだけではないと思いますが比較はするでしょう。あとは何を重視するか次第
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970
口コミ知りたいさん 2024/07/13 15:47:23
>>968 周辺住民さん
イイコトテラスは駅から1.4~1.7キロは離れていて、かなり遠いし西谷田川沿いで地盤とか余り良くないのでは。
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971
マンション検討中さん 2024/07/14 01:43:03
>>970 口コミ知りたいさん
確かに、重ねるファザードマップだと液状化の危険性があるね。
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972
匿名さん 2024/07/14 03:22:29
>>970 口コミ知りたいさん
ターゲット層はイイトコテラスとはあまり被らない感じですかね。
初めて見ましたが順調に契約されてそう。
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973
検討板ユーザーさん 2024/07/15 04:41:48
>>971 マンション検討中さん
重ねるファザードマップだとウエリスも同じ範囲に入ってるね。
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974
通りがかりさん 2024/07/15 08:54:14
>>973 検討板ユーザーさん
日本中何かしらのハザードが点灯しますねこれ。
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975
匿名さん 2024/07/17 11:51:53
>>971 マンション検討中さん
あの辺りは確か昔沼地でしたからね…
良い土地ではないですよね…
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976
口コミ知りたいさん 2024/07/17 11:56:22
>>975 匿名さん
風の丘公園辺りは大丈夫ですがね。
イイコトテラス辺りは地盤悪いよ。
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977
匿名さん 2024/07/17 14:45:35
>>976 口コミ知りたいさん
色見ると、ウエリスも同じ範囲に入ってるね。
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978
マンション掲示板さん 2024/07/17 23:46:45
>>977 匿名さん
「一般的な自然災害リスクであり、個別の場所のリスクを示しているものではありません。」
と合わせて書いてあります。
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979
通りがかりさん 2024/07/18 00:15:55
つくば市のHPに載ってる災害ハザードマップのエリアには該当してないみたいですね。
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980
評判気になるさん 2024/07/18 10:27:01
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981
通りがかりさん 2024/07/18 12:28:20
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982
周辺住民さん 2024/07/18 13:54:12
ハザードマップっていうと水害関連をイメージしちゃいますね。
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983
通りがかりさん 2024/07/18 15:34:39
>>982 周辺住民さん
みどりの2丁目で河川整備してましたね。
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984
ご近所さん 2024/07/28 07:10:24
ハザードマップは定期的に更新されているけど近年の集中豪雨は読めないね
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985
ご近所さん 2024/07/28 09:41:00
>>984 ご近所さん
急な大雨に暑い気温…みなさま体調崩さないように頑張りましょう。
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986
口コミ知りたいさん 2024/07/30 10:27:07
どちらかと言うと、地震での液状化の方がリスクだと思いますね。
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987
マンション掲示板さん 2024/07/30 16:19:56
>>986 口コミ知りたいさん
「一般的な自然災害リスクであり、個別の場所のリスクを示しているものではない」と書いてあるみたいですよ。
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988
マンション比較中さん 2024/08/08 11:06:29
このマンションは免震構造ではないですよね。
実家のマンションも免震ではなくて、地震で壁紙が破れてヒビが入ってる。
ここもそうなるかな?
減点ポイントにはならないけど知っときたい。
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989
匿名さん 2024/08/08 11:40:12
>>988 マンション比較中さん
ヒビするかしないが重要?
これは実際大きい地震が来ないとわからないのでは?
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990
ご近所さん 2024/08/08 14:20:34
>>988 マンション比較中さん
耐震やアフターサービスについてはMRで教えてもらえますよ~
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991
マンコミュファンさん 2024/08/08 23:23:58
インテリアオプション何にしようかなぁ。お盆明けくらいに一覧表届くみたいだから楽しみだ
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992
ご近所さん 2024/08/09 08:44:54
お、契約者さんだ?
おめでとうございます。楽しみですね。
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993
マンコミュファンさん 2024/08/09 12:39:52
>>992 ご近所さん
ありがとうございます!引き渡しが半年以上先なので待ち遠しいです。早くみどりのに住みたいです^_^
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994
通りがかりさん 2024/08/10 01:19:06
この前、マンションギャラリーに伺い資料だけ頂きました。ついでに最新の契約状況をコッソリ見せてくれましたが、広い部屋で低層階を中心に1/3程度契約済のようでした。駐車場は一台しか確保できず、平置きはもう空きなしとのこと。小さい子供がいると機械式にも抵抗があります。近くに月極めもなさそうです。契約された方はどうされているにか気になります。
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995
住民さん 2024/08/10 02:47:49
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996
匿名さん 2024/08/10 03:44:25
>>994 通りがかりさん
駐車場について問題ないと思っている人が契約しているってことでしょうかね。
機械式でも1階なら平置きと変わらない感じか、むしろ屋根あって良さそう。
気軽に荷物の行き来は難しいでしょうけど。
ただ車2台必要な世帯は戸建ての方が良さそうです。
2台OKのマンションって近場だとどこになりますかね?
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997
口コミ知りたいさん 2024/08/16 09:32:45
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998
ご近所さん 2024/09/14 12:44:21
ここって売れてないのかな?
チラシが3回くらい入ってたよ。
ハイムスイート万博は1回だった。
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999
eマンションさん 2024/09/14 13:06:32
>>998 ご近所さん
他にもマンションや戸建て選び放題だからね。苦戦してるのかな。
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1000
マンション検討中さん 2024/09/15 03:47:29
>>998 ご近所さん
こないだMRに行ったときに売れ行き見せていただきましたが、売れてないっていう感じはしなかったです。
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1001
周辺住民さん 2024/09/20 00:10:39
地価上がってますね。
みどりの東は前年比119.25%で茨城県1位の上昇率
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1002
マンション比較中さん 2024/09/21 05:21:40
>>994 通りがかりさん
低層階を中心に1/3程度契約済って順調な方?
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1003
マンション検討中さん 2024/10/02 13:49:57
EVが1台しかないのが何気にこまる。この辺なら戸建ての方がよくない?
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1004
名無しさん 2024/10/02 22:17:07
>>1003 マンション検討中さん
土地の値段が上がってるから同じような条件の戸建てだと土地と上物で5000万超えそう。
選ぶ部屋次第ですけどマンションならもっと安く買えるよ。
マンション検討中さん2024-02-26 08:14:19検討者へ
都内勤務
83.3%
つくば勤務
0%
ほとんど在宅勤務
0%
リタイア
16.7%
6票
ウエリスつくばみどりの [第5期]
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所在地:茨城県つくば市みどりの二丁目38-3、6(地番)
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交通:つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.55m2~87.29m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 93戸
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