横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-19 01:14:48

パークタワー向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2129番7外17筆 
    土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)
    神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)
    川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)(底地)(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
   小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
   南武線「登戸」駅 徒歩8分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.16平米~84.19平米 ※一部住戸にはトランクルーム面積1.05平米~1.27平米を含む
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F2005/

総戸数:241戸(一般販売対象戸数186戸)他に店舗5戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上25階
用途地域:商業地域
区画整理法:仮換地・従前地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他
         ・底地:川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他
         ・完成予定時期2026年3月

駐車場:総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
駐輪場:総戸数 241戸 に対して482台
バイク置場:総戸数 241戸 に対して6台
トランクルーム:総戸数 241戸 に対して44区画(住戸付設)
施設・設備:ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム(ゲストルーム)、
      スカイラウンジ、屋上テラス等

竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 1月下旬入居予定
販売予定時期:2024年1月中旬販売予定

バルコニー面積:10.13平米~37.92平米
敷地面積:3,450.00平米
建築面積:1,551.57平米
延床面積:25,577.97平米

人生にもっと、遊と園を。
Sta. FRONT, 241 TOWER

総戸数241邸。街の新しいランドマークとなる駅前タワーレジデンス誕生。

- 急行停車&始発駅
 小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩2分 小田急線「登戸」駅徒歩7分
- 美しく整備される駅前
 約37.2haの土地区画整理事業
- 目の前に広がる開放的な眺望
 地上25階建 免震タワーレジデンス

ここ数年でリモートワークが普及した。
でも、通勤が無くなった訳ではない。
だけど、暮らしの考え方は少しづつ変化してきたと思う。

働くだけが、大人じゃない。
家族の時間、遊びの時間、そして自然に寄り添う時間、
あらゆる時間が暮らしには必要だ。

時代は変わった。住まいも変わろう。
もっと自分らしい速度で人生を愉しむために。

これからの暮らしは、街を一望するこの駅前タワーから。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-09-09 00:41:48

パークタワー向ヶ丘遊園
パークタワー向ヶ丘遊園
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)(地番)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他(従前地)、神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1(の一部)他(底地)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:69.65m2~84.19m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 241戸
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パークタワー向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 833 通りがかりさん 2024/06/21 23:27:02

    >>831 名無しさん

    > 物価放置はありえません。

    そうですよ。

    物価上昇2%が目標ですから、
    例えば5%などの大幅な上昇があれば
    物価放置はありえません。

    現在は物価上昇が2%台ですから、
    物価放置で問題ありません。

  2. 834 マンション検討中さん 2024/06/25 02:17:03

    つまらんやり取りね。

  3. 835 マンション検討中さん 2024/06/25 02:21:56

    >621

    モーサテの24年度末の想定金利は長期2%、短期1%。

  4. 836 マンション検討中さん 2024/06/25 02:26:46

    >825

    もやは出遅れ。高値掴みになるのがおち。

  5. 837 マンション比較中さん 2024/06/25 02:34:44

    円安進んでるね。アメリカに為替操作の監視対象にされたから、介入も難しくなった。金利上げるしかなくなるか。

    しかし、岸田総理アメリカに行って何してきたのか。

  6. 838 通りがかりさん 2024/06/25 08:23:27

    >>836 マンション検討中さん

    > もやは出遅れ。高値掴みになるのがおち。

    今が最高値だと言う人は毎年いました。

    ・2013年→今が最高値で高値掴み
    ・2014年→今が最高値で高値掴み
    ・2015年→今が最高値で高値掴み
    ・2016年→今が最高値で高値掴み
    ・2017年→今が最高値で高値掴み
    ・2018年→今が最高値で高値掴み
    ・2019年→今が最高値で高値掴み
    ・2020年→今が最高値で高値掴み
    ・2021年→今が最高値で高値掴み
    ・2022年→今が最高値で高値掴み
    ・2023年→今が最高値で高値掴み
    ・2024年→今が最高値で高値掴み

  7. 839 検討板ユーザーさん 2024/06/25 08:25:28

    >>837 マンション比較中さん

    > 金利上げるしかなくなるか。

    どうでしょうかね。
    円安放置で金利据え置きで
    不動産価格が更に上昇
    という未来もありますよ。

  8. 840 eマンションさん 2024/06/25 09:02:38

    >>823 マンコミュファンさん

    日米金利差が今の円安要因の一つなのに、なんで金利上昇で円安に振れるの?

  9. 841 通りがかりさん 2024/06/25 09:08:53

    >>837 マンション比較中さん

    意味わかってないだろ。監視対象は、貿易赤字額とか監視基準に機械的に当て嵌まっただけ。そもそもの目的は、米国が自国の輸出に不利になる円安誘導を阻止するためのもので、今は日本は円安阻止の為替介入をしたいんだから、問題視されてないんだよ。

  10. 842 匿名さん 2024/06/25 09:12:10

    823.877とか、全く経済の知識ないのに、ニュースや新聞記事ネタ引っ張ってきて知ったかぶりで、頓珍漢なこと言い過ぎだろ。

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  12. 843 マンション検討中さん 2024/06/25 13:00:53

    >>840 eマンションさん

    > なんで金利上昇で円安に振れるの?

    いいですね!勉強してる方の発言です。

    下記NHKの記事が有益です。
    ざっくり言うと、金利上昇が遅すぎて、
    金利差が埋まらないからですね。

    “利上げ”なのに“円安”日銀のジレンマ
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240329/k10014406311000.html

  13. 844 匿名さん 2024/06/25 17:52:35

    日米金利「差」なんだから、片方(日本)の金利動向だけじゃ決まらない。それに、為替は株と同じで、日々のニュースで敏感に反応するが、それは全体のトレンドとは関係ない。瞬間風速的な為替動向についての後講釈的な解説には、あまり意味がない。以前、1ドル50円になると言った髪が紫の人もいたし、今は200円になると言う人もいる。米国の年内の利下げ回数見通しさえ、ころころ変わるのに、数年先の定量的な金利予測が当たるのだろうか?

  14. 845 口コミ知りたいさん 2024/06/25 20:38:26

    >>844 匿名さん

    > 数年先の定量的な金利予測が当たるのだろうか

    金利予測は当たらないけど、見通しは持たないといけないから予測するんですよ。

    35年or50年のローンが大半ですから、
    【固定】か【変動】の究極の2択を選ばなければなりません。

    今の水準から上がるなら【固定】でしょうし
    今の水準で推移するなら【変動】でしょう。

    金利タイプの選択は、他責ではなく自責ですから、最もらしい未来予想図を作る必要があるんです。

  15. 846 マンション検討中さん 2024/06/25 23:31:21

    もう金利の話はいいから、物件の話をしましょうよ…。

  16. 847 評判気になるさん 2024/06/25 23:47:11

    >>846 さん

    > もう金利の話はいいから、物件の話をしましょうよ…。

    そうですね。金利が上がっても物件価格はどうせ上がるんですから。

    全米ベースの住宅価格指数
    20都市の価格指数は同7.2%上昇
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-06-25/SFN05KT0G1KW00

  17. 848 評判気になるさん 2024/06/28 13:53:19

    この2週間、成約戸数よりもキャンセル住戸数の方が多く無いですか??販売鈍化は明白で、スッカスカで引き渡しにならないか、将来のリセールも心配です・・・プラウドはキャンセル出てもサクッと売れたのに。

  18. 849 マンション検討中さん 2024/06/28 14:35:19

    >>848 評判気になるさん
    >将来のリセールも心配です
    購入されたということでしょうか?

    >キャンセル住戸数
    申込のあった住戸を毎週、毎週数個ずつ販売しているように見え、先着順は出ていないように見えます。キャンセル情報はどこで知られましたか?

  19. 850 匿名さん 2024/06/28 16:33:42

    なんかデマと下げ投稿のオンパレードですね。
    どこの新築マンションスレも同じようなもんか

  20. 851 マンション検討中さん 2024/06/29 01:01:25

    契約後の自己都合キャンセルは、手付金(物件価格の1割)返って来ないみたいなのに、キャンセルする行為は、どういう状態で?契約前のキャンセルということ?そもそもその場合はキャンセルというのが正しいのかな?

    引き渡しが先なので契約に躊躇してしまう。心配性なので手付金返って来ないとか怖い。

  21. 852 マンション検討中さん 2024/06/29 03:00:24

    たしかに。
    良く見てると、2週間に1回、2戸から3戸、販売しているみたいね。
    これだと、月に4戸、5戸の契約。1期の販売と足して行くと、来年の引き渡し時には残戸数50戸という感じね。販売は時間が経てば鈍感するから、そこはサービスでカバーするでしょう。まぁ、厳しいよね。間取りも見たら変だし。特に2Lのタイプ。ベッドが横に置けないなんてあり得ないよね。ナロースパンの見本みたいな。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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