東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 堀ノ内
  7. 方南町駅
  8. プラウドシティ方南町
匿名さん [更新日時] 2025-02-20 13:54:36

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2518 名無しさん 2024/10/18 04:18:22

    >>2517 マンション掲示板さん
    SUUMO以外のサイトも見てみよう。今、数えたけど、最低12件は賃貸に出ている。(階数、床面積確認してダブりなし)

  2. 2519 マンコミュファンさん 2024/10/18 04:26:55

    >>2518 名無しさん
    結構出てますね。新築の賃貸は最初競争激しいから安くなりがち。

  3. 2520 名無しさん 2024/10/18 04:33:37

    >>2519 マンコミュファンさん
    そうなの?それは参考になる。

  4. 2521 eマンションさん 2024/10/18 05:30:53

    >>2520 名無しさん
    借り手は有利だよ。部屋選び放題だから。
    貸し手は定期借家にすべし。

  5. 2522 匿名さん 2024/10/18 09:59:23

    >>2515 評判気になるさん

    ここが建て替わる前のマンションでの出来事みたいですね

  6. 2523 匿名さん 2024/10/18 13:41:15

    賃貸ありやな

  7. 2524 匿名さん 2024/10/18 23:33:17

    賃貸ありだと思う。新築でいい物件よね。

  8. 2525 匿名さん 2024/10/19 08:15:31

    ありっちゃあり

  9. 2526 評判気になるさん 2024/10/19 14:53:27

    >>2522 匿名さん
    方南町、やたら家賃相場安い(5万以下のマンションもざらにある)ですが、生活保護世帯とか多いんですかね。

  10. 2527 マンション検討中さん 2024/10/19 15:16:05

    売れてますね
    Bあと2部屋

    急げ!新宿へ!

  11. 2528 名無しさん 2024/10/19 22:49:56

    >>2527 マンション検討中さん
    1月引渡し分のABC棟は引渡し前に完売できるかもですね!1.8億の部屋は売れそうな兆しないですが

  12. 2529 マンション検討中さん 2024/10/20 02:22:44

    ここって住宅ローン減税の対象ですか?

  13. 2530 評判気になるさん 2024/10/20 02:54:51

    >>2529 マンション検討中さん

    当然対象でしょ

  14. 2531 マンション検討中 2024/10/20 03:09:31

    >>2530 評判気になるさん

    省エネ基準適合住宅じゃないので、2023年末までに建築確認を受けた物件という理解で良いのでしょうか?

  15. 2532 マンコミュファンさん 2024/10/20 03:57:09

    >>2531 マンション検討中さん

    合ってますよ

  16. 2533 評判気になるさん 2024/10/20 04:04:31

    >>2532 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。

  17. 2534 eマンションさん 2024/10/20 04:32:52

    >>2528 名無しさん
    部屋の形が歪ですからね。

  18. 2535 マンション掲示板さん 2024/10/20 14:56:11

    急げ~新宿へ!!

    なくなるぞう!!!!

  19. 2536 匿名さん 2024/10/20 15:17:38

    >>2526 評判気になるさん
    23区で一番生活保護世帯が多いのは、都営住宅が集まる品川駅の海側じゃないかな?

  20. 2537 名無しさん 2024/10/20 15:20:17

    >>2536 匿名さん
    アンチ港南の同一人物

  21. 2538 匿名さん 2024/10/20 16:11:10

    >>2536 匿名さん
    シーサイドから伸びるあの橋を渡ればそこに辿り着く

  22. 2539 評判気になるさん 2024/10/20 22:47:04

    >>2536 匿名さん

    23区で一番生活保護世帯が多いのは、足立区です。港区港南は東京都内でもベスト10に入る最も富裕なエリアです。

    1. 23区で一番生活保護世帯が多いのは、足立...
  23. 2540 マンション検討中さん 2024/10/21 11:47:35

    めちゃくちゃ売れてる!!
    まだまだマンション市況上がりそうなので、上がれば上がるほど割安感目立ちますね!一次取得にはめちゃくちゃいいですね。

  24. 2541 名無しさん 2024/10/21 12:50:03

    晴海フラッグ最後の抽選も終わりましたね。
    落ちた皆さん、ここが最後のチャンスですよー

  25. 2542 匿名さん 2024/10/21 15:51:57

    晴海フラッグを申し込む人がここを買おうとするとはあまり思えないけど・・・

  26. 2543 口コミ知りたいさん 2024/10/21 16:30:39

    >>2536 匿名さん
    八潮だろう
    一度訪れてみ?

  27. 2544 匿名さん 2024/10/21 16:45:40

    >>2542 匿名さん
    試しにSKYDUO板にプラウド方南町どうですか?と書き込んで見たらいいんじゃないですかね

  28. 2545 匿名さん 2024/10/21 23:43:50

    残ってる物件検討しはじめたけど思ったより安いね。
    目の前が抜ける西側のE棟のほうが価格高そうだけど、目の前の土地広いので建物建ちそう。あの土地なんで空き地なんだろう。

  29. 2546 評判気になるさん 2024/10/22 04:59:40

    >>2545 匿名さん
    買おうぜ?

  30. 2547 マンコミュファンさん 2024/10/22 05:41:41

    >>2545 匿名さん
    今の市況だとかなり割安ですよ。大規模建替え、ハザード色ありのおかげです。西側の土地はタクシー会社が持ってるはずですが、新たに建物がたつ可能性は否定できないかと。

  31. 2548 マンコミュファンさん 2024/10/22 05:58:56

    >>2547 マンコミュファンさん
    ええやん新しい建物なら
    駅近なら立て込んでて当たり前

  32. 2549 評判気になるさん 2024/10/22 10:56:59

    >>2547 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。なるほどな事情ですなあ。

    杉並区のホームページみたけど、方南町って再開発とかなさそうで発展しなそうだけど、住んだ後に物件価格伸びる要素あるんですかね。

  33. 2550 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:18:01

    >>2549 評判気になるさん
    数年前に丸ノ内線が方南町から直通化してから徐々にだけど価値は上がりそうな気はする

  34. 2551 匿名さん 2024/10/22 12:49:31

    >>2550 口コミ知りたいさん
    始発座れるし新宿駅や東京駅まで乗り換えなしは最強ですね。
    あとは、新しいブランドマンション建てば上がるでしょうが、プラウドどころか住友や三井も方南町すでに建ててるんですね。
    せめて再開発してくれないかな、立地としては便利そうなのにもったいない。

  35. 2552 マンコミュファンさん 2024/10/22 13:13:35

    >>2551 匿名さん
    中野ですら再開発頓挫してるのに、ここが再開発できるという理由は何故?

  36. 2553 マンション掲示板さん 2024/10/22 13:17:19

    >>2546 評判気になるさん
    まだ売れ残りの最上階の105平米ならともかく、他の部屋は子ども1人でも50平米台はキツそう、70平米台は2人できたら無理なので、すぐ手放すことになりそう。

  37. 2554 評判気になるさん 2024/10/22 14:03:20

    >>2553 マンション掲示板さん

    まじで言ってます?それ

  38. 2555 口コミ知りたいさん 2024/10/22 18:31:31

    >>2554 評判気になるさん
    え、50平米台二人暮らし、70平米台三人暮らし、
    90平米以上四人暮らしって実感普通じゃないですか?(実際以前50平米台で二人暮らしでも狭かったですが)なのでまだ残ってる部屋みて狭いと思いましたよ。
    厚労省の基準にもある。
    https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t7...

  39. 2556 名無しさん 2024/10/22 18:48:07

    >>2555 口コミ知りたいさん
    2020年も用地代と建築費が下がる兆しはない。面積は減りこそすれ増えはしないだろう。新築マンションは「うさぎ小屋」の色合いを一層強めている。
    https://toyokeizai.net/articles/-/335115?display=b
    狭い部屋住んでたら子どもの身長まで小さくなりそうなので…

  40. 2557 マンコミュファンさん 2024/10/22 19:02:39

    >>2554 評判気になるさん
    ここも60平米台3Lありますね、圧縮プランですよ。カントリーマームが少しずつ小さくなるのと同じ話。
    https://president.jp/articles/-/86685?page=2

  41. 2558 通りがかりさん 2024/10/22 23:13:06

    >>2555 口コミ知りたいさん
    役人の社宅は広いからね~そして非常識なくらい賃料が安い。一等地で。そんな人達が作った資料ですね。

  42. 2559 名無しさん 2024/10/22 23:15:27

    >>2556 名無しさん

    3年前の記事古い。
    しかも50平米台の3LDK(堀切菖蒲園)を引き合いに出す始末。

  43. 2560 匿名さん 2024/10/22 23:19:56

    70平米あれば子供2人は余裕。都内には2LDKで4人家族もたくさんいるよ。

  44. 2561 マンション掲示板さん 2024/10/22 23:43:43

    >>2553 マンション掲示板さん

    田舎に住んでる?

  45. 2562 eマンションさん 2024/10/22 23:47:48

    >>2553 マンション掲示板さん
    中古へGO

  46. 2563 検討板ユーザーさん 2024/10/23 01:42:27

    >>2558 通りがかりさん
    いや、昔からずっとある基準ですよ。住宅とか建築の専門家の先生たちが決めてるわけで役人の社宅とか関係ないでしょ。今の人たちが狭い家に慣れきっているだけで、わざわざ高いローンまで組んでうさぎ小屋買うのが不憫に思います。

  47. 2564 マンコミュファンさん 2024/10/23 01:43:13

    >>2561 マンション掲示板さん
    田舎ではないですし都内マンション住んでますが100平米以上ありますけども。

  48. 2565 検討板ユーザーさん 2024/10/23 01:53:14

    >>2560 匿名さん

    そうですか。確かに昭和の団地とかは40-50平米で子ども3-4人とかありましたからね。

  49. 2566 マンション掲示板さん 2024/10/23 04:35:53

    >>2563 検討板ユーザーさん

    >>2563 検討板ユーザーさん
    うさぎ小屋?

  50. 2567 検討板ユーザーさん 2024/10/23 07:24:40

    >>2564 マンコミュファンさん

    都内も広いですからね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]キットキャット「プラウドシティ方南町」のレビューもチェック

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    サンウッド西荻窪

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸