横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス登戸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-15 08:39:11

シティテラス登戸についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸3816番3(地番)
交通:小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
JR南武線「登戸」駅徒歩11分
間取:2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕~4LD・K 
面積:67.29~81.85m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_noborito/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-04 12:27:08

シティテラス登戸
シティテラス登戸
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3(地番)
交通:小田急小田原線 登戸駅 徒歩11分
価格:6,500万円~8,400万円
間取:3LDK
専有面積:67.29m2~70.17m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 180戸
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シティテラス登戸口コミ掲示板・評判

  1. 122 匿名さん 2024/05/24 08:03:49

    >>121 匿名さん
    エエエエ!
    それによって、何か変わるんですか?
    税金上がるとか。なにか、不利になるんですか?

  2. 123 匿名さん 2024/05/24 08:18:07

    主要構造部分の瑕疵担保責任も”竣工”から10年。

  3. 124 評判気になるさん 2024/05/24 08:49:45

    >>123 匿名さん
    へぇ~それだけなんだ。そんなのどこなマンションも同じやん。

  4. 125 匿名さん 2024/06/02 09:32:10

    1年過ぎても気にならない人には気にならないかもしれない。
    ただ、できることならばお値段が下がってほしい、そんな感じでしょうか。
    販売は今月中旬からの予定、完成が来年の6月予定、入居が2026年3月下旬で完成から半年以上先なのはなぜ?
    セレクトプランのようなものがあって工期に要する期間というわけでもなさそう。
    竣工後販売の期間も設けるということかな?



  5. 126 マンション検討中さん 2024/06/16 02:24:22

    昨日見学してきました。
    3Lが6500万円台からで、部屋の中の設備も他マンションと比べて良かったです。
    今住んでる狛江とは街の感じが少し違うかもしれませんが、快速も止まり便利なのは良いポイントかと。知らなかったですけど登戸の駅と直結した大規模な商業施設も出来るみたいなのでこれからが楽しみになってきました。
    駅から少し歩くみたいですが、マンションの価格も高くなく、税金関係も低炭素住宅で優遇が受けれるみたいなで、前向きに考えてます。他のご見学された方、どうですか?

  6. 127 口コミ知りたいさん 2024/06/16 02:32:40

    >>126 マンション検討中さん
    見学してないですが、、
    以前7000万円台という書き込みを見たような気がしますが、立地なりに安いですね。
    商業施設は、東急不動産タワマンの下駄ですかね?東急フードショーが入るという噂を聞きました。あくまで地元の地主の噂です。
    徒歩11分に加え、多摩川間近、裏のバス営業所など立地が気になったのですが、そのあたりいかがでしたか?個人差があることは承知です。

  7. 128 検討板ユーザーさん 2024/06/16 02:35:32

    >>126 さん
    プラウドが出るまで待機
    ブランズタワーまでは待てないなぁ

  8. 129 検討板ユーザーさん 2024/06/16 02:43:25

    >>128 検討板ユーザーさん
    鈴木産婦人科跡地の野村ですかね?
    駅近は良いですけど、眺望や日照が気になるな

  9. 130 マンション比較中さん 2024/06/16 08:16:11

    >>126 マンション検討中さん
    6500なら安い気がします。おそらく1階の価格だと思うので川沿い考慮すると2階以上にしたいので、2階以上の価格帯が気になります。

  10. 131 マンション検討中さん 2024/06/16 08:18:41

    >125

    すみふの決算対策。顧客ファーストじゃない会社。

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  12. 132 検討板ユーザーさん 2024/06/16 08:24:00

    今、物件概要を見ると2025年12月下旬になってますよ。
    仮に2026年3月下旬だったとしても、すみふは3月決算だったかと思うので、年度決算上は同じですね。

  13. 133 検討板ユーザーさん 2024/06/16 08:25:53

    >>132 検討板ユーザーさん
    入居(引渡)予定日のことです

  14. 134 評判気になるさん 2024/06/16 09:36:51

    a棟の4階で6900万、b棟の4階で7500万です

  15. 135 マンション検討中さん 2024/06/16 15:31:14

    おおおお!
    引き渡しは、来年の12月末、これは概要に載ってますね。
    低炭素認定だと控除は結構大きいのでは。
    なんか、顧客ファーストではない会社って書いてありましたけど、良く分かりません。
    住友の株を買ってる人もいるのでは?その人には決算も大切ね、
    ただのアホが顧客だと思う思慮の足りない人の書き込みもあるので残念ですね。
    どこか営業会社の人の業務上の書き込みかもしれませんが。

  16. 136 マンコミュファンさん 2024/06/17 07:44:16

    おおおお?なんか、盛り上がってますね。

  17. 137 マンコミュファンさん 2024/06/17 08:48:31

    >>135 マンション検討中さん
    すみふは売上達成見込みが立つと、竣工後、平気で1年放置して、年度が変わった4月末あたり引き渡しにするのです。
    ここはそういった物件ではないと思いますよ。

  18. 138 匿名さん 2024/07/06 08:37:08

    ある意味、体力のある会社だからこそ、137さんが書かれたような商売ができるんでしょうね。
    そうじゃなければ
    なるべく在庫は持ちたくないし、早く現金化したいだろうから…。
    ただ買う方の立場としては、目の前に現物があるのに引っ越せないのは複雑な気分^^;

  19. 139 通りがかりさん 2024/07/06 09:27:15

    >>138 匿名さん
    しかも、新築で竣工してるのにずーっと寝かせられてたら古くなりますよね。
    マンションによっては2年くらい入居しない部屋もあるので。

  20. 140 マンション検討中さん 2024/07/06 23:51:44

    また販売延期になってますね。。。あまりマンション事情に詳しくないのですが、住友であればこれが普通なのでしょうか。。。?

  21. 141 マンション検討中さん 2024/07/07 00:37:08

    価格を上げるため販売開始を遅らせてるのか、引渡時期を遅らせるため社内調整中なのか、と勘ぐってしまいますね

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

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    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

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    総戸数 68戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

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    未定/総戸数 71戸

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

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    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

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    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

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    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

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    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡~78.15㎡

    未定/総戸数 46戸

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    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

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    未定/総戸数 213戸