マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-15 08:39:11
シティテラス登戸についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸3816番3(地番)
交通:小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
JR南武線「登戸」駅徒歩11分
間取:2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕~4LD・K
面積:67.29~81.85m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_noborito/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-04 12:27:08
シティテラス登戸
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3(地番)
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交通:小田急小田原線 登戸駅 徒歩11分
- 価格:6,500万円~8,400万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.29m2~70.17m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 180戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3(地番) |
交通 |
(1)小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分 (2)JR南武線「登戸」駅徒歩11分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.29m2〜70.17m2 |
価格 |
6500万円〜8400万円 |
管理費(月額) |
2万370円〜2万1200円/月 |
修繕積立金(月額) |
6940円〜7230円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2025年11月中旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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シティテラス登戸口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん 2024/05/24 08:03:49
>>121 匿名さん
エエエエ!
それによって、何か変わるんですか?
税金上がるとか。なにか、不利になるんですか?
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123
匿名さん 2024/05/24 08:18:07
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124
評判気になるさん 2024/05/24 08:49:45
>>123 匿名さん
へぇ~それだけなんだ。そんなのどこなマンションも同じやん。
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125
匿名さん 2024/06/02 09:32:10
1年過ぎても気にならない人には気にならないかもしれない。
ただ、できることならばお値段が下がってほしい、そんな感じでしょうか。
販売は今月中旬からの予定、完成が来年の6月予定、入居が2026年3月下旬で完成から半年以上先なのはなぜ?
セレクトプランのようなものがあって工期に要する期間というわけでもなさそう。
竣工後販売の期間も設けるということかな?
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126
マンション検討中さん 2024/06/16 02:24:22
昨日見学してきました。
3Lが6500万円台からで、部屋の中の設備も他マンションと比べて良かったです。
今住んでる狛江とは街の感じが少し違うかもしれませんが、快速も止まり便利なのは良いポイントかと。知らなかったですけど登戸の駅と直結した大規模な商業施設も出来るみたいなのでこれからが楽しみになってきました。
駅から少し歩くみたいですが、マンションの価格も高くなく、税金関係も低炭素住宅で優遇が受けれるみたいなで、前向きに考えてます。他のご見学された方、どうですか?
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127
口コミ知りたいさん 2024/06/16 02:32:40
>>126 マンション検討中さん
見学してないですが、、
以前7000万円台という書き込みを見たような気がしますが、立地なりに安いですね。
商業施設は、東急不動産のタワマンの下駄ですかね?東急フードショーが入るという噂を聞きました。あくまで地元の地主の噂です。
徒歩11分に加え、多摩川間近、裏のバス営業所など立地が気になったのですが、そのあたりいかがでしたか?個人差があることは承知です。
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128
検討板ユーザーさん 2024/06/16 02:35:32
>>126 さん
プラウドが出るまで待機
ブランズタワーまでは待てないなぁ
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129
検討板ユーザーさん 2024/06/16 02:43:25
>>128 検討板ユーザーさん
鈴木産婦人科跡地の野村ですかね?
駅近は良いですけど、眺望や日照が気になるな
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130
マンション比較中さん 2024/06/16 08:16:11
>>126 マンション検討中さん
6500なら安い気がします。おそらく1階の価格だと思うので川沿い考慮すると2階以上にしたいので、2階以上の価格帯が気になります。
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131
マンション検討中さん 2024/06/16 08:18:41
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132
検討板ユーザーさん 2024/06/16 08:24:00
今、物件概要を見ると2025年12月下旬になってますよ。
仮に2026年3月下旬だったとしても、すみふは3月決算だったかと思うので、年度決算上は同じですね。
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133
検討板ユーザーさん 2024/06/16 08:25:53
>>132 検討板ユーザーさん
入居(引渡)予定日のことです
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134
評判気になるさん 2024/06/16 09:36:51
a棟の4階で6900万、b棟の4階で7500万です
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135
マンション検討中さん 2024/06/16 15:31:14
おおおお!
引き渡しは、来年の12月末、これは概要に載ってますね。
低炭素認定だと控除は結構大きいのでは。
なんか、顧客ファーストではない会社って書いてありましたけど、良く分かりません。
住友の株を買ってる人もいるのでは?その人には決算も大切ね、
ただのアホが顧客だと思う思慮の足りない人の書き込みもあるので残念ですね。
どこか営業会社の人の業務上の書き込みかもしれませんが。
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136
マンコミュファンさん 2024/06/17 07:44:16
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137
マンコミュファンさん 2024/06/17 08:48:31
>>135 マンション検討中さん
すみふは売上達成見込みが立つと、竣工後、平気で1年放置して、年度が変わった4月末あたり引き渡しにするのです。
ここはそういった物件ではないと思いますよ。
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138
匿名さん 2024/07/06 08:37:08
ある意味、体力のある会社だからこそ、137さんが書かれたような商売ができるんでしょうね。
そうじゃなければ
なるべく在庫は持ちたくないし、早く現金化したいだろうから…。
ただ買う方の立場としては、目の前に現物があるのに引っ越せないのは複雑な気分^^;
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139
通りがかりさん 2024/07/06 09:27:15
>>138 匿名さん
しかも、新築で竣工してるのにずーっと寝かせられてたら古くなりますよね。
マンションによっては2年くらい入居しない部屋もあるので。
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140
マンション検討中さん 2024/07/06 23:51:44
また販売延期になってますね。。。あまりマンション事情に詳しくないのですが、住友であればこれが普通なのでしょうか。。。?
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141
マンション検討中さん 2024/07/07 00:37:08
価格を上げるため販売開始を遅らせてるのか、引渡時期を遅らせるため社内調整中なのか、と勘ぐってしまいますね
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3(地番)
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交通:小田急小田原線 登戸駅 徒歩11分
- 価格:6,500万円~8,400万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.29m2~70.17m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 180戸
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