匿名さん
[更新日時] 2025-02-23 17:32:37
売主:株式会社 坂入産業
施工会社:新三平建設株式会社
管理会社:株式会社Human Care
公式URL:https://www.ssknet.co.jp/mansion/b-hongo/
設計・監理:株式会社現代綜合設計
所在地:東京都文京区本郷四丁目37番60、37番1(地番)
交通:都営三田線・大江戸線『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
東京メトロ南北線・丸ノ内線『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
JR中央・総武線『水道橋』駅 東口 徒歩12分
用途:共同住宅(45戸)、店舗(2区画)
敷地面積:598.39㎡
建築面積:426.56㎡
延べ面積:3,662.24㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭工法
階数:地上14階/地下0階
高さ:44.96m
竣工予定:2025年10月(予定)
引渡予定:2025年12月(予定)
入居予定:2025年12月(予定)
[スレ作成日時]2023-08-27 13:18:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷4-37-60、37-1(地番) |
交通 |
(1)都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分(A2出入口) (2)東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分(A3出入口) (3)JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩12分(東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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GREEN PARK本郷口コミ掲示板・評判
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41
口コミ知りたいさん 2024/09/09 14:13:12
設備はオープンレジデンシア白山の方がよかったりしますかね?
見ても素人でどちらが良いのかわからず
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42
マンション掲示板さん 2024/09/09 23:42:37
通りかかったので現地を見てきました。一階は店舗が入るということですが、どんなお店になるか知っている方はいますか?
飲食店だと虫やネズミが心配で…
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43
通りがかりさん 2024/09/10 00:05:15
2店舗入る予定で、軽飲食とコーヒーショップが入る可能性高いみたいです
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44
マンション掲示板さん 2024/09/10 01:16:49
ありがとうございます!2店舗なんですね
コーヒーショップはちょっとうれしいかも
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45
通りがかりさん 2024/09/10 02:40:18
高いですね
高過ぎます
仕様、設備、間取りから考えても高過ぎます
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46
マンコミュファンさん 2024/09/10 05:14:52
立地の一本足打法ですからね
日当たりもいまいちですし、小さめのマンションということもあり、設備仕様は共用部分専有部分共に今時のマンションと比べると物足りないかもしれません。
せめて坪600万円前半から半ばでしたら人気出てたでしょう。
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47
マンション掲示板さん 2024/09/10 12:15:37
あの立地だと東京ドーム跡地の再開発まで折り込み済みなのかもしれません。
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48
口コミ知りたいさん 2024/09/10 12:19:32
千石しかり西片しかり、なんだかんだ倍率2倍くらいで売れてしまうのでしょう。
そして次回作は坪750~800で出す、と
デベからしたら何倍だろうと、売れればいいですからね。
そして売れた!と次は前回より高めで出す、の繰り返しじゃないですか?
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49
匿名さん 2024/09/10 12:24:09
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50
マンコミュファンさん 2024/09/10 22:56:54
こちらの施工業者は、柱食い込み、ディスポーザー無し、その他含めて、なんだかなぁと。
立地は神ですが、イマイチな仕様設備ですよね?
ちゃんとした価格で売るならちゃんとした仕様、設備にすれば良いのにです。
高くても理解して貰える物件なら騒がれないと思うてますけどね
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51
検討板ユーザーさん 2024/09/10 22:59:10
駅前、十字路交差点に程近いのは良いですが…
空気悪そうです
両隣、背の高い建物に挟まれてなんだか窮屈ですね
外観もどことなく賃貸向けの仕様で貧相に見えてしまいました
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52
口コミ知りたいさん 2024/09/11 01:04:28
今パークコート文京小石川の中古が坪930で出されてるので、もし設備仕様を追求したらここは坪800台とかになりそうですけどね。
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53
口コミ知りたいさん 2024/09/11 15:32:39
>>51 検討板ユーザーさん
お風呂が特に賃貸じみてる
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54
匿名さん 2024/09/11 16:13:27
立地がめちゃくちゃ良いし、小規模だからディスポーザーはむしろない方が良いですよ。ここの立地ならリセールも期待できると思う。
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55
マンション比較中さん 2024/09/11 23:34:52
立地:最強
設備:あまり
周辺物件の相場考えると坪700~でも安く感じるな
大手だったら坪800~になってるだろこれ
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56
口コミ知りたいさん 2024/09/12 00:43:14
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57
検討板ユーザーさん 2024/09/12 06:25:52
私は残念ながら資産がないので撤退です。
リビオの低層なら買えそうなのでそちらを検討します。
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58
マンション検討中さん 2024/09/12 07:11:32
3LDKを探してる方で、ブランドマンションへのこだわりとか見栄とかを完全に捨てられるなら、ここ買うのアリ
というか買うしかない、買わざるを得ないんじゃないですか。
エリアの新築ではここが1番まし、築浅中古も全然出て来ずの現状ですからね。
見送れば見送るほど相場は上がっていくので早くポジションセットしたほうがいいですよ。
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59
マンション検討中さん 2024/09/12 07:25:49
ここ買うとしてフルローンだと世帯年収1800くらい必要ですかね
そういう層が無名デベを選ぶのか甚だ疑問ではありますね。
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60
評判気になるさん 2024/09/12 07:30:01
タラレバですけど…
向かいのパークコート文京小石川が、安かったなんて信じられないですね
当時から思うと。
ただまた3年後に同じ事を想うのですかね?
グリーンパーク本郷が安かったなぁと
スムログ出張所
マンションマニア2024-11-09 15:19:18■予定価格
64Fタイプ 3LDK 64.49㎡
4階 14310万円 坪単価733万円
66Aタイプ 3LDK 66.41㎡
6階 14760万円 坪単価734万円
74Jタイプ 3LDK 74.09㎡
7階 16720万円 坪単価746万円
10階 17020万円 坪単価759万円
12階 17380万円 坪単価775万円
71Bタイプ 3LDK 71.66㎡
5階 15880万円 坪単価732万円
7階 16070万円 坪単価741万円
10階 16360万円 坪単価754万円
13階 17000万円 坪単価784万円
70Cタイプ 3LDK 70.26㎡
3階 15430万円 坪単価726万円
64Hrタイプ 2LDK 64.25㎡
5階 15200万円 坪単価782万円
65Grタイプ 2LDK 65.89㎡
4階 15100万円 坪単価757万円
40Eタイプ 1LDK 40.48㎡
2階 7300万円 坪単価596万円
35Iタイプ 1LDK 35.61㎡
5階 6410万円 坪単価595万円
8階 6610万円 坪単価613万円
40Kタイプ 1LDK 40.77㎡
9階 8040万円 坪単価651万円
12階 8310万円 坪単価673万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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