匿名
[更新日時] 2025-01-23 18:30:15
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
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交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:58.08m2~86.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 571戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番) |
交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
58.08m2〜86m2、 (トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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324
契約者さん4 2024/07/18 14:36:06
>>319 契約者さん1さん
ありがとうございます!
インターホンにどのようにお知らせが届くのか気になります!
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325
契約者さん5 2024/07/19 08:02:33
>>322 契約済みさん
予想が外れちゃいました
今日更新されてましたよ!
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326
契約済みさん 2024/07/20 04:14:19
この動画、つかしんの波乱万丈の歴史がコンパクトにまとめっていてよかったです! このマンションを買うまで、つかしんの存在すら知らなかった私ですが、つかしんは行くたびになぜか愛着が湧いてきます^^
このマンションのためにも、つかしんには長生きしてもらいたいものです。
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328
契約者さん1 2024/07/21 09:26:55
カーテンを選んでいるのですが、ここは消防法的に防炎カーテンが必須なのか分かる方いらっしゃいますか?
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329
契約者さん6 2024/07/21 09:55:06
>>328 さん
高さ約31m(約11階)以上の建物の場合は必須みたいです。例え低層階に居住でも。
調べたら普通に出てますよ
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330
契約者さん1 2024/07/21 10:39:06
>>329さん
やはりそうですよね。
消防法のことは調べていたんですが
インテリアオプションでカーテンを見ている際
防火カーテンの話しが出なかったので
どうなんだろうと思い質問させていただきました。
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331
契約者さん8 2024/07/21 13:23:06
>>323 チャイルドミラーについて聞きたい!さん
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332
契約者さん5 2024/07/21 14:42:09
>>330 さん
>>330 契約者さん1さん
でも言われてみれば、インテリアオプションのときに言われた記憶はないです。
市販のカーテンは防炎加工必須になっているのでしょうか。いずれにせよ、改めて考えるきっかけになりました。
ありがとうございました。
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333
契約者さん4 2024/07/22 01:37:07
>>332 契約者さん5さん
必要であれば重要事項説明書に記載されてないと問題なはずですが、記憶にないですね、、
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334
口コミ知りたいさん 2024/07/29 13:43:17
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335
契約者さん6 2024/08/02 23:20:33
三井が提供している、ファイナンシャルプランナーに相談できるライフプランコンサルティングサービス利用した方おられますか?
どこで相談するのか、どんな感じか教えてください
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336
契約済みさん 2024/08/04 11:03:47
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337
契約者さん6 2024/08/09 14:53:15
子育て世帯に保育園に関して質問です。いま1歳半の子供がおり、他市から転入予定です。
マンションに入居するタイミングでは2歳クラスになるのですが、途中入園になる上に2歳クラスの保育園入園は絶望的と聞いています。
念の為認可外保育園の枠は取りましたが、なるべくなら認可保育園に入りたいです。
みなさんは保育園問題どう考えていますか?
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338
契約者です 2024/08/11 10:32:57
>>337 契約者さん6さん
認可外保育園の枠を今から取れるんでしょうか?
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339
契約者さん1 2024/08/17 10:44:06
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340
契約者さん1 2024/08/17 11:26:13
そろそろオプションの割引の締切ですね。
みなさんは決まりましたか?
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341
契約済みさん 2024/08/18 02:02:04
>>340 契約者さん1さん
すべて高いなあと思い、やめたものもあり外注しようと思うものもありというところです。
便乗して申し訳ありませんが、遮熱シートを検討している方いらっしゃったらご意見聞かせてください。私はA棟購入者で悩み中です。
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342
契約者さん7 2024/08/18 06:40:16
>>341 契約済みさん
私もA棟購入者ですが、今のところ遮熱シートは考えていないです。
理由は現在も西向きの部屋に住んでますが、最近の遮熱、遮光性能の高いカーテンを使っているので、特段熱で困ってはいないからです。
ただ、その分光が入らないので、日光を取り入れたいのであれば、検討するべきかなと思います。
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343
契約者さん8 2024/08/18 11:44:33
>>339 契約者さん1さん
たしか夏頃って言ってた記憶が、、
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344
契約済みさん 2024/08/18 12:40:19
>>343 契約者さん8さん
レジデンシャルLifeに11月ごろとなっていますよ。
ところで今月の施工レポートは休み明けになりますかね…
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345
匿名さん 2024/08/20 22:33:40
今月の施工レポートがアップされましたので、お知らせいたします。
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346
契約者さん3 2024/08/20 23:33:14
>>345 匿名さん
昨日かなと思ってましたが、今日だったんですね
ありがとうございます
ちなみにマンションの西側にある関西スーパーからはこんな感じです。
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347
契約者さん7 2024/08/23 17:01:13
オプション会で聞き忘れたのですが、カップボードって
いくらくらいかお分かりの方いたら教えて下さい
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348
契約済みさん 2024/08/24 09:27:04
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349
契約者さん2 2024/08/24 14:58:44
>>348 契約済みさん
写真嬉しいです!ありがとうございます!
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350
契約済みBさん 2024/08/28 00:02:48
A棟のベランダの手すりパネルの色の組み合わせ、当初のデザインから変更してるんですね。
個人的には変更後のほうがシャープな印象で好きです。
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351
契約者さん2 2024/08/28 06:39:02
ベランダの変更後を知っていたら、階数を変更していました…
モデルルームではベランダの色はこの2種類と確認していたのにあまりにも変わりすぎていてびっくりしています
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352
契約者さん1 2024/08/28 08:47:20
あまり意識していなかったんですが
手すりのパネルの色はどう変更されたんでしょうか?
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353
契約者さん 2024/08/28 10:22:28
>>351 契約者さん2さん
私も348さんと同じ頃に写真を撮りました。それを見るとパネルの色が違う箇所はなんとなくまだ施工中のような感じがします。
お天気が回復したらまた見に行ってみますね。
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354
契約者さん2 2024/08/28 10:30:29
>>353 契約者さん
そうだったんですね 教えて頂きありがとうございます。
早とちりしてしまい恥ずかしいです
また教えて頂けると嬉しいです
352様
パネルの色が、2色(濃 淡)からになるとホームページと口頭でも確認していたのですが、透明も増えて3色になっているのかと思ってしまいました。
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355
契約者さん1 2024/08/30 22:52:49
尼崎ニュースに載ってましたが、
つかしんにアカチャン本舗が出きるようですね。
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356
契約済みさん 2024/08/31 00:24:25
>>354 契約者さん2さん
横からすみません。伊丹線を利用している契約者です。昨日電車の窓からの目視で、最上階まで最初のプラン通りの色でパネルがはまっているのを確認しました!
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357
契約者さん2 2024/08/31 06:11:23
>>356 契約済みさん
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
お騒がせしてしまい、申し訳ありませんでした
PS 最近は、現地を見に行けてなかったので、新しい情報がとても嬉しかったです ありがとうこざいます!
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358
契約者さん4 2024/09/01 00:39:49
>>355 契約者さん1さん
アカチャンホンポ嬉しいです。
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359
契約者さん8 2024/09/03 05:36:41
洗面台のエマウォール後付け(リフォーム)って出来るのでしょうか?
ニュアンスグレージュなのですが、白いエマウォール不可と言われたので。
同じように考えている方いますか?
それともキッチンパネルで代用考えている方いますか?ご意見頂けたら嬉しいです
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360
契約者さん1 2024/09/03 14:00:57
本日近くまで行ったので、撮ってきました。
エントランスも形になってきましたね。
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361
契約者さん1 2024/09/08 05:50:48
インテリアオプションの早期割引が今月末までですが、みなさん申し込まれたものよかったら教えてください。我が家はピュアコートを他業者に依頼しようか悩んでいます。
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362
契約者さん3 2024/09/08 10:25:40
我が家は玄関のオーダーミラーとエコカラットを申し込むか悩んでいます。見積金額は約20万円で、外注でもそこまで変わらない気がしますが、他に安い業者さんとかあったらご教示いただけませんか?
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363
契約者さん1 2024/09/08 10:28:19
>>362 契約者さん3さん
間違いました。24万円でした…やはり外注の方が安いですかね。
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364
契約者さん 2024/09/08 13:24:49
横から失礼します。例えば玄関ミラーと、リビングの一面だけエコカラットにするのも外注の方が安いですが皆さん外注でしょうか?
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365
口コミ知りたいさん 2024/09/08 14:46:40
時期的に即入居したい人も多そうなので、案外外注の人は少ないかも?とも思ってたり。
安いんですけどね…
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366
契約者さん3 2024/09/09 07:53:00
>>364 契約者さん
室内のみの話かと思いきや、共用部の養生費用も発生するので、色々考えものです。
ただ、一斉に引っ越しをする期間であれば、引っ越しの養生がされているので、削減できるかもです。
引っ越しより前に済ませたいか、引っ越し後になってもいいのかにもよると思います。
そうなると、引っ越しは後の方で大丈夫な方のほうが、選択肢は多いのかもしれません。
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367
契約者さん2 2024/09/09 23:00:24
GoogleMapで、住所を検索したら少し前の画像ですがマンションが見えます!是非見てみてください
稲野2丁目2で調べたら見れました
引っ越したらここを歩いて散歩してみようと考えながらカーソル動かして見ています。 意外と楽しいです!
引っ越しが楽しみですね
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368
契約者さん 2024/09/11 14:00:39
インテリアオプションの申し込み済の方へ質問です。
担当さんに見積もり書を作ってもらった後の流れを教えていただきたいです。
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369
契約者さん4 2024/09/11 23:04:59
過去のスレ見たら引き渡し時期1ヶ月前倒しの3月とか書いてありますが、最新の引き渡し時期について聞いたことある方いらっしゃいますか?
できるなら早く入居したいので期待しています。
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370
契約者さん3 2024/09/12 13:46:32
>>369 契約者さん4さん
A,B棟入居の方に限りますが、先日、担当者さんに問い合わせをしたところ、9月末に今後の予定(ローンの本申込みや内覧会、引渡し時期等)を記載した資料を送付すると言っていました。
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371
契約者さん7 2024/09/12 14:01:03
>>370 契約者さん3さん
ありがとうございます。待ち遠しいですが、頑張って我慢します!
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372
契約者さん2 2024/09/13 04:51:14
>>362 契約者さん3さん
うちはコーティングメインの外注さんで見積もりをとりましたがエコカラットとミラーだけの金額で見ても半額くらいでした…範囲にもよるかもですがやっぱり外注の方が安いですね。。他にコーティングやダウンライトも検討してますが他にも安いところあるのでしょうか…
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373
契約者さん2 2024/09/13 06:21:25
>>372 契約者さん2さん
ほぼ半額でしたらちょっと手間だけど、外注のメリットはありますね。ありがとうございます。
因みにですが、ダウンライトも後からつけても大丈夫ですかね?本当はダウンライトもつけたかったけど、高過ぎて諦めていました。
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374
契約者さん1 2024/09/14 01:54:54
レジデンシャルLiFEが更新されたようです。
ウェビナーでオンライン案内会が開催されるようです。
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375
契約者さん111 2024/09/14 04:26:34
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376
契約者さん 2024/09/16 06:33:52
ここで頼むと鍵渡し前に施工してもらっておけるんですかね?外注だと、鍵の引渡し当日などに予約しておいてその日にしてもらうかたちでしょうか?(引っ越し日はその日から数日以内など)
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377
契約者さん6 2024/09/16 14:14:04
外注は施工内容や業者次第ですが、我が家は鍵の引渡しから数週間はみておいてほしいと言われてます
引越し日も抽選でしょうし、そこまで上手くは回すのは少し難しいかも
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378
契約済みさん 2024/09/21 04:55:57
インテリアオプションでお伺いします。
浴室の鏡や棚はなくてもいいと思っているのですが、インテリアオプションで取り外していただくことは可能でしょうか。ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
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379
契約者さん1 2024/09/22 23:03:58
未就学児がいるご家庭のみなさん、
保育園は5月入所予定でしょうか?
竣工が早まるかも?との噂もありましたが、
その後どうなったかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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380
契約済みさん 2024/09/23 01:40:01
>>379 契約者さん1さん
来週のオンライン案内会で説明があるのではないかと思っています。
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381
契約者さん1 2024/09/23 12:24:05
>>380 契約済みさん
そうですね!1週間待ってみます。
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382
契約者 2024/09/24 03:22:44
>>379 契約者さん1さん
先日担当の方から3月になるとお伺いしました。
本日ご案内を発送予定とのことでしたので、そちらをご確認されると確実な情報が記載されているかと思います。
ですので我が家は4月入園で保育園の申し込みをする予定です。
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383
eマンションさん 2024/09/24 12:41:42
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384
契約済みAさん 2024/09/25 01:54:13
届いた資料を見ると、3月19日からお引き渡し会と書いてありますね。
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385
契約者さん 2024/09/28 11:42:00
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386
契約者sさん 2024/09/30 01:30:38
みなさん、電力会社はどこにされますか?
案内の書類で大阪ガスが推奨されているのでそれに従っておけばよいでしょうか?
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387
契約者さん7 2024/10/02 22:32:05
>>382 契約者さん
私も最近契約しまして、4月入園にて申込予定です。
マンションの話と少しずれて申し訳ないのですが、、
待機児童がいるので入園できるか不安です。
点数は何点くらいの方が多いのでしょうかね、、
市役所に問い合わせても回答がなかったため、選ぶ保育園悩みます。。
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388
契約者 2024/10/03 01:26:19
>>387 契約者さん7さん
この点数の方が例年多いかなぁ…くらいのレベルで、信憑性がどの程度かは不明ですが、共働きで20+20に、育休給付金の証明書を添付した+1点の、合計41点が多いとお伺いしました。
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389
契約者さん5 2024/10/03 01:55:54
>>388 契約者さん
あ、そうなんですか!
私が聞いたときは年によって幅がありすぎて、何点で入れてるとかも全然教えてもらえなかったんです。
ありがとうございます。
ただ待機児童の方がプラス点なるからそこですよね、、
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390
契約者 2024/10/03 02:10:37
>>389 契約者さん5さん
私もなかなか教えてもらえず、何度か窓口に問い合わせたらこのくらいの情報でしたが教えていただけました!
伊丹~稲野あたりで来年の4月に新規開園の保育園が3つあるので、そこも書かないといけないかな…と思っています。
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391
契約者さん7 2024/10/03 05:13:03
>>390 契約者さん
割と頑なに教えてくれないですよね、、
一体今回の入居でどのくらいの応募が増えるのか、、
新設全部許容範囲の距離ですし、タイミングよかったと思ってどこか通ること願うしかないですよね。
お返事頂きありがとうございました。
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392
契約者さん7 2024/10/03 09:29:05
保育園4月申し込み予定の方、猪名寺駅利用予定ですが、保育園どこ希望だしますか。何個希望だしますか。
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393
契約者さん8 2024/10/06 06:25:09
>>392 契約者さん7さん
まだ見学もいけていないので考え中です。。
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394
契約者9 2024/10/07 03:28:11
皆さんに質問です。鍵の引渡しはいつになるのでしょうか?引越し当日でしょうか?
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395
契約者 2024/10/07 04:05:16
>>394 契約者9さん
引き渡し日は3月19日以降で個別の日程になるかと思います。ものすごく急ぐなら引き渡しと引越しが同日でもいいでしょうし、急がないなら引越しは1か月後でも構わないと思いますよ。
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396
入居済みさん 2024/10/07 09:42:51
>>395 契約者さん
引越し日は、希望を出して抽選で決まりますが、引き渡し日はデベ側で適当に決めるのでしょうか?
引き渡し日と引越し日が同日を希望する人もいれば、少し間を空けたい人もいると思うので、どう調整されるのかわからないため、ちょっと心配してます。
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397
契約済みさん 2024/10/11 04:28:23
鍵の引き渡し日が決まるのは2月入ってからのようで引っ越しする前にコーティング等したいのに予定が組めなくて心配です。
鍵の引き渡し日くらい早く決めてくれたらよいのに。。。
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398
契約サン 2024/10/11 06:00:08
電話機の設置ってどうされるんでしょう。
IP電話は緊急電話(119など)が使えないそうですね。携帯電話だけでしょうか。
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399
契約者さん1 2024/10/11 06:14:42
先日レターパックで送られてきた資料の、管理関係書類がタイトルの封筒に入っていた『管理会社からのご案内』9ページに電話回線について記載がありますよ!
めんどくさいですが、電話回線工事が必要になるそうです。
なかなか資料の量が多くて読むのも大変ですよね
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400
契約者さん3 2024/10/11 09:28:44
>>399 契約者さん1さん
ありがとうございます。別途NTTの工事が必要なんですね。
入居説明会までにもう一度よく読み直します。
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401
契約者さん3 2024/10/12 11:14:42
みなさんって、住宅ローンの手続きの案内来ましたか?
こないだ届いた書類には提携ローンは金融機関から直接来ると書いてましたけど、なかなか来なくてどうなのかと…
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402
契約者さん4 2024/10/12 12:15:24
>>401 契約者さん3さん
うちもまだ案内きてないですね。因みにauじぶん銀行の方はそのままローン締結する予定ですか?三菱UFJ銀行のローンが安くて悩んでいます。団信はついていないようですが…
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403
契約者さん7 2024/10/12 12:32:05
>>402 契約者さん4さん
auじぶんで通してますが、そのままにしようかと思ってます。三菱も基準の短プラが上がってるので、来月には上がってるかなあと(安易かもしれませんが)…
あとは、団信のガン以外の部分の適用のされ方が若干違うのでauじぶんかなあと考えています。
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404
契約者さん6 2024/10/12 12:46:15
>>386 契約者sさん
大阪ガスか関電ガスの2択かなと思います
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405
契約済みさん 2024/10/13 11:04:45
自転車置き場の希望順考えるだけでも禿げそうなくらい迷った…。
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406
マンション掲示板さん 2024/10/13 11:31:02
みなさんは自走式と機械式どちらの希望を高く申し込みましたか?
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407
契約者さん5 2024/10/13 14:08:43
駐輪場、種類選べても場所がランダム要素あるのが悩ましいよね
上手いこといい場所取れればいいんだけどな
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408
契約者さん4 2024/10/13 21:04:12
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409
契約者さん1 2024/10/14 04:14:52
皆さまに質問があります。よろしくお願いします。
先日送られてきた、契約書とかの記入は、郵送希望でない場合は記入しないで当日の説明会に持っていけばいいのでしょうか?
記入時間が20分と書かれているのですが、時間は足りるのか気になってしまって
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410
契約済みさん 2024/10/14 06:58:28
>>409 契約者さん1さん
まだざっと見ただけですが、書ける箇所は書いていこうと思います。?なところもあったのでそこは空欄か鉛筆書きして当日聞きながら書こうかな、と思います。誤って書いてしまったら訂正する方が手間なので。
MR見学の時から、ゆっくりさせてもらえない物件とわかっているので(笑)時間切れになったら持ち帰り、郵送となるかもしれません。
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411
契約者さん1 2024/10/14 07:09:50
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
そうですね!書ける所は記入していって、不安な所は鉛筆で記入して間違いがあった場合、訂正出来る様にしていきます。
20分で足りるのかな?と不安だったのでアドバイス頂き助かりました。
ありがとうございます!
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412
契約者さん2 2024/10/14 07:32:17
>>409 契約者さん1さん
入居手続会のご案内に「提出書類は事前にご記入のうえ、お持ちいただきますと当日のお手続きが短縮されます」と記載があるのである程度わかる部分は書いていった方が良さそうな気がします!
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413
契約者さん1 2024/10/14 10:26:14
>>412 契約者さん2さん
教えて頂きありがとうございます。
気づかなかったので助かりました!
今からしっかり読んで記入していきたいと思います。
お二人ともありがとうございました。
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414
契約者さん 2024/10/14 11:05:42
>>404 契約者さん6さん
3連休で時間があったので関西電力のHPで関電ガス見てましたら「※以下の場合は、関電ガス「なっトクプラン」が他社の専用メニューよりも割高になることがありますので、ご注意ください。」でエネファーム・ガス床暖房が例に上がってました。
ってことは大阪ガスが基本で、電力会社を選択するってことになるかな。そしたら大阪ガス+電気でいいか、ってなりそうです。
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415
契約者さん 2024/10/14 12:07:12
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416
契約者さん3 2024/10/15 16:06:20
>>415 契約者さん
午前中だと引っ越し代が高そうだし、かといって午後だったら当日中に整理終わらなさそうだし迷いますよね。なのでうちはどちらでもいいようにしました。やはり引き渡し後1週間以内とかが一番多いですかね。日にちの方が気になります。
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417
契約済みさん 2024/10/15 22:21:34
私も引き渡しから数日後、1週間以内に引越しを希望しているのですが、その引き渡し日が決まるのがずっと後のため、なかなか引越し日を決められずにいます…。
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418
契約者さん6 2024/10/16 02:18:31
>>416 契約者さん3さん
415の物ですが、相見積のため他者に依頼したところ引っ越し日の2ヶ月前からしか対応できないと言われました。幹事会社には11月中旬に見積もりの依頼をしていますが、早すぎますかね?1月以降に延期した方がいいですかね?
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419
契約者さん1 2024/10/16 05:15:19
3月は平日でも混雑マークだったし、早い時期に引越ししたいなら午前午後にこだわらないほうが希望が通りやすいのでは
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420
契約済みさん 2024/10/16 09:30:16
>>418 契約者さん6さん
幹事会社で見積もりとった後、他の業者で相見積もりとって、再度幹事会社と交渉する、というのはどうですかね?
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421
入居予定さん 2024/10/16 09:54:47
みなさん、引越しの見積もり日はいつころにしましたか?
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422
マンション検討中さん 2024/10/16 10:36:30
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423
契約者さん4 2024/10/16 10:57:20
>>420 契約済みさん
他社からは大体1月から見積可能ということで結構間空くのでそれまでに幹事会社に待ってもらえるんですかね?結局幹事会社への11月見積依頼を1月に変えました。他者の見積り情報をもとに最後に幹事会社と交渉しようと思ってます。
入居前さん2025-01-11 08:24:45現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)! みなさん、どこに決めたか、教えてください! よろしくお願いいたします。幹事会社
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