大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-23 18:30:15

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/


所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/

[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 174 契約者さん4 2024/01/17 14:30:57

    >>173 さん

    >>171、173 契約済みさん
    ご回答ありがとうございます。やはり新築リフォームしかないですね。コンセント位置とかもあるので今のうちに設計できればと考えていたのですが。隣住宅に迷惑が掛からない範囲で検討してみます。

  2. 175 入居予定さん 2024/01/18 12:05:24

    担当さんによるのでしょうか?
    ウチは老後の手すり設置のための壁下地の話からの延長で壁掛けテレビの話になり、入居すぐは予定はないけれど追々壁掛けテレビも検討したいとのことでリビングの一部にも下地を入れてもらいました。
    担当さんによって話が違うと不安になりますね…。大丈夫かな…。

    あと壁掛けテレビの音漏れ問題は初めて知りました。教えてくださってありがとうございます。もし設置するなら気をつけたいと思います。

  3. 176 契約者さん1 2024/01/18 12:32:17

    >>175 入居予定さん
    私も騒音の問題で壁掛けテレビは推奨していないと言われました。失礼ですが契約されたお部屋は角部屋でしょうか?

  4. 177 契約者さん1 2024/01/18 13:55:45

    手摺用の下地とTVの様な重量物を吊るのに必要な下地は全くサイズが異なるので現状の壁厚のままで入るのかな、、TV用のコンセント位置も下地に合せて細かく設計する必要がありますし

  5. 178 入居予定さん 2024/01/18 14:49:19

    >>176 契約者さん1さん

    いえ、角部屋ではないです。
    推奨していないと言われた方、他にもいらっしゃるんですね。
    わー、知らなかったこととはいえ、急に怖くなってきました。
    トラブルの可能性が少しでもある以上設置はやめておこうと思えてきました。

  6. 179 契約者さん4 2024/01/19 08:19:02

    >>178 入居予定さん

    私は規約上、壁掛は無理とコーディネーターに言われ断念しました。。

  7. 180 契約済みさん 2024/01/19 12:24:31

    HPに住宅評論家の方の記事がアップされてますね。贔屓目のコメントであるとしても、買ってよかったという気持ちになります^^

  8. 181 契約者さん1 2024/01/19 13:22:29

    うちはリビングの壁補強をすればテレビ壁掛けは問題ないと言われてますね...何が正解なんでしょうか...

  9. 182 契約者さん1 2024/01/19 13:44:34

    無理すれば物理的に壁掛けは出来ると思いますが、騒音や破損時のアフター対応を必ず行って貰う様に一筆書いて貰うべきだと思います!後から言った言わないの話になりそう、、

  10. 183 契約者さん7 2024/01/19 14:16:18

    一時期置いてた現地仕様のVRモデルルーム、なぜか消えちゃったけど、あれ来場者サイトに一緒に載せてくれるといいのにな
    オプション類の参考にしたい

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  12. 184 契約済みさん 2024/01/20 01:02:15

    >>183 契約者さん7さん
    今でもバーチャルサロン見れますよ。一般サイトの下の方にあります。

  13. 185 契約者さん3 2024/01/20 01:33:14

    >>184 契約済みさん
    下の方重点的に探して見つけたわ、ありがとう
    MRのページとか来場者サイトじゃなくてゴチャゴチャしてるトップページにあるとは思わなかったよ…

  14. 186 入居楽しみ 2024/01/20 14:22:39

    この物件は、阪急とJRどちらの駅にも近いですが、ご入居予定の皆さまのご家庭では、どの駅から乗車される方が多いでしょうか?

    1. 阪急稲野駅
      46.2%
    2. JR猪名寺駅
      25.6%
    3. 稲野と猪名寺が同数
      20.5%
    4. 自転車など利用して阪急塚口
      7.7%
    39票 
  15. 187 契約者さん6 2024/01/21 11:06:09

    >>181 契約者さん1さん
    モデルルームでは隣の住居側の壁ではなく、玄関側にある隣室の壁に設置してありました。

  16. 188 管理担当 2024/01/25 15:54:02

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  17. 189 契約者さん1 2024/01/25 16:06:47

    南小学校の児童クラブは、いまは空き教室使ってたけど、マンション建設にあわせて子供の受け入れ増やすために児童クラブ専用棟を用意するって議会報告に書いてました。

  18. 190 契約者さん5 2024/02/03 12:06:55

    2026年には変動金利4%と記事にあり、恐れてます。。
    固定金利等考えてる方いますか?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

  19. 191 契約者さん8 2024/02/04 04:47:26

    繰上げ返済する余力があるなら変動、カツカツなら固定想定が安心
    カツカツで変動が1番危ないパターン

  20. 192 検討板ユーザーさん 2024/02/04 11:30:25

    エアコンって新たに全部屋分買う人多いですよね。エアコンだけで結構するなあ

  21. 193 契約者さん6 2024/02/04 14:02:48

    質問なのですが、部屋をリフォームする場合、管理会社に申請する必要があるみたいですが、引き渡し後入居前でもしないといけないのでしょうか?

  22. 194 契約済みさん 2024/02/05 03:18:30

    >>193 契約者さん6さん
    たぶん、申請は必要と思います。
    うちも含めて契約してから時間がありすぎて、いろいろ疑問質問が湧いてきますよね。
    引き渡しから入居までそんなに日程に余裕がないと思うし、一斉入居だと思うので、毎日引越し業者が入っている隙間にリフォーム会社を入れる余地があるのかどうか…
    今後インテリアオプション会や内見などの機会に営業さんに聞くのが一番と思います。

  23. 195 契約者さん3 2024/02/07 12:45:01

    来年の4月から幼稚園入園予定子どもがいるのですが、同じような方どの幼稚園にするかもう決めてますか?地元ではないので参考させてもらえると嬉しいです。

  24. 196 契約者さん3 2024/02/13 13:06:12

    検討板は盛り上がってますね
    1期でエコ住まい補助金ありで買えて良かったです

  25. 197 契約者さん 2024/02/16 05:15:18

    施工レポートが更新されましたね!
    洗面所周りはこんな風になってるんですね!

  26. 198 カップボード持ち込み検討中 2024/02/16 05:22:22

    カップボード持ち込み予定の方にお尋ねします。
    おすすめのメーカーはありますか?
    また、その品番やおすすめポイントを教えていただきたいです!

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  28. 199 入居予定さん 2024/02/16 09:35:07

    4月下旬入居予定になるようですが保育園へ入園される方どうお考えでしょうか。
    伊丹市に住んでいる方でないと4月から入園できない場合、事前に近くに住まれる予定ですか?それとも空きが出た時に転園を検討されるのでしょうか?

  29. 200 契約済みさん 2024/02/16 23:54:31

    A棟購入者です。
    窓関連には力を入れなきゃと考えていて、そろそろカーテン屋さん巡りを始めようかと。ちょっと調べただけでもバーチカルブラインド、調光ロールカーテン、ハニカムスクリーン…とカーテン以外のアイテムも結構ある感じです。お勧めのカーテン屋さんとかアイテムの情報交換できればうれしいです。

  30. 201 契約者できました 2024/02/17 08:01:51

    >>199 入居予定さん
    2ヶ月くらい入居早まって欲しいですね!
    我が家はこども園や職場の近くにある他市の認可外保育所も含め検討しております!
    事前に伊丹市民になっておきたいところですが、金額的な負担が大きくてしんどいです。事前に伊丹市民になって申し込んで落ちた時のダメージを懸念しています。
    新しい保育所ができれば、年度途中でも入りやすそうなのですがその様な情報はあるのでしょうか?
    もし知っている方いれば教えてください!

  31. 202 契約者さん6 2024/02/17 23:10:32

    今年入ってからエコ補助金について聞かれた方いらっしゃいますか?2次で購入したのですが、昨年時点では対象にならないかもしれないと言われていました。新しい情報、お知りの方いらっしゃったら教えてください~

  32. 203 契約者さん4 2024/02/19 00:49:45

    >>200 契約済みさん
    同じくA棟購入者です。
    私は、知り合いが西向きのマンションに住んでいるのですが、その方からバーチカルブラインドがとても良いと話を聞いているので、今のところバーチカルブラインドにする予定です。

  33. 204 周辺住民さん 2024/02/20 01:55:40

    >>201 契約者できましたさん
    伊丹市では、稲野駅周辺に2025年4月開園の保育園を誘致しているみたいです。
    https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/KODOMO/HOIKU/bosyuu/reiwa5nendo_1/...

    素敵な新生活になることを祈っています。

  34. 205 契約済みさん 2024/02/20 06:09:45

    >>204 周辺住民さん
    教えていただきありがとうございます!
    嬉しいです!

  35. 206 契約済みさん 2024/02/25 12:07:12

    オーナーズスタイリングの手続きが終わったら、次は春くらいにインテリア説明会のお知らせが来るのを待っていればよいのでしょうか??

  36. 207 契約済みさん 2024/02/25 22:57:17

    インテリア説明会、何も聞いていませんが、このペースじゃ夏以降かなあと思っています。

  37. 208 契約者さん7 2024/02/26 03:51:51

    インテリア説明会、私も秋頃だと聞きました

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  39. 209 契約済みさん 2024/02/26 09:06:22

    206の者です。そうなんですね。情報をありがとうございます。ということは、秋頃までは、特にすべきことは何もない、ということになりますね。

  40. 210 入居予定さん 2024/02/26 10:12:43

    秋ですか!気になってたんで情報ありがとうございます!

  41. 211 契約者さん5 2024/02/27 04:05:02

    第1期で購入したものです。こどもエコ住まいはハガキが届いて受給資格があるのは確認できましたが、実際に現金をいただくのは入居以降になるんでしょうか??ご存知の方がおられましたら教えていただきたいです。

  42. 212 契約済みさん 2024/02/27 05:27:03

    >>211 契約者さん5さん                             
    こどもエコすまいの受取時期について担当営業に確認した時は入居後になるので2025年5月以降になると思うとの事でした。

  43. 213 契約者さん8 2024/02/27 07:31:44

    >>212 契約済みさん
    やはり入居後になるのですね!だいぶ先になりますが気長に待ちたいと思います。ありがとうございました。

  44. 214 契約者さん7 2024/02/27 08:33:02

    >>211 契約者さん5さん
    資料が手元になくて記憶になりますが、2工区が竣工してからになるので25年の年末以降だったかと思います。

  45. 215 契約者さん8 2024/02/27 12:11:00

    確かマンション全てが完成後だったと思うので2025年年末以降だと思います。

  46. 216 検討板ユーザーさん 2024/02/28 22:51:59

    まもなくオーナーズスタイリングなのですが、事前に準備や検討しておけば良かったなという事はありましたか?

  47. 217 契約済みさん 2024/02/29 11:39:08

    >>216 検討板ユーザーさん
    夢は広がるばかりなので、予算いくらまで、と決めておくことでしょうか。この先インテリアオプションもあるし、個別に家具等を買うこともあるから、あまり気が大きくならないように、と気をつけました。

  48. 218 契約者さん6 2024/03/01 11:27:14

    迷ったらとりあえず後付けが難しい部分だけ頼めばいいよ。
    インテリアオプションで似たような事が出来る物もありますしね。

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  50. 219 契約者 2024/03/05 06:20:35

    テレビを置く予定の場所のコンセントを何口にしようか悩んでいます。みなさんはどうされましたか?

  51. 220 契約しました 2024/03/06 07:03:49

    検討スレが賑わっていますので、ちょっとした余興でお聞きします。
    みなさんは、何を決め手として、こちらのマンションを契約しましたか?

    1. 価格
      27.5%
    2. 伊丹アドレス・周囲の環境
      45%
    3. 建物
      15%
    4. その他
      12.5%
    40票 
  52. 221 契約者さん2 2024/03/06 07:06:19

    >>219 契約者さん
    現在は何口コンセントを使用されていますか?
    家電の数やアダプターの大きさなども検討材料に入れておくとよいと思います。

  53. 222 契約者さん2 2024/03/08 08:17:11

    車を所持していて駐車場を借りる方は多いんでしょうか?契約時に駐車場のアンケートを提出したと思うのですが、営業さんにアンケート結果などをお聞きになった方はおられますか?駅近物件なので全員が車を所持しているわけではないと思うのですが、抽選になるか気になっていまして。

  54. 223 契約済みさん 2024/03/08 10:27:51

    第1工区受付終了!そして第2工区へ! 購入者としては、順調に(正直予想以上に)売れて純粋にうれしいと同時に、今後の第二工区の展開が楽しみです!

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      入居前さん2025-01-11 08:24:45
      現在、引越しの相見積もり中で、悩んでいます(>_<)! みなさん、どこに決めたか、教えてください! よろしくお願いいたします。
      1. 幹事会社
        60.7%
      2. 幹事会社以外
        39.3%
      56票 
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    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸