パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18
オプション関係も一旦落ちついたというところで、こちらを購入された方の転居前の居住地について聞いてみたいと思います。
1144のエアコン移設のアンケートに答えたくださった方へ。
引越し屋さんと以前のご自宅から移設したエアコンの台数について、該当するものを教えてください！
えむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳) アンケート回答日：2024/02/24 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント（新築・3LDK・非回答万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LDまでカバーした床暖房 トランクルーム 広々バルコニー 浴室乾燥 風呂サイズ1418 欲しい仕様はあったので満足してます タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう 入居を楽しみにしています 共用施設の予約の取りやすさ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ 気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう コンビニまで微妙に距離がある お隣の食品工場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 稲野駅への動線の良さと徒歩時間 阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います 踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 夜間は車通りも少なく静かな地域です マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです 休日は自転車通りがかなり多いです 小さい子供はよく見ておかないと危ないかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい) ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある) ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い) よく考えられていると思います 特に収入面まで考えてくれているのは良かった 公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ つかしんがすぐ隣 食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ 大抵のものは揃います ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り 栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クラッシィハウス尼崎 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/ シーンズ神崎川 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/ プレイズ尼崎 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 現居が近所なので地縁があったこと 暮らしやすいのは間違いないなと思ったため （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
遂に第1期販売がスタートして8月25日（金）が登録締切となります。 抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね！ 同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか？落選者には優遇倍率がつくのか？等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県姫路市忍町67番1 |
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4198万円・5808万円（うちモデルルーム価格5808万円、使用期間：2024年4月～2025年9月末予定） |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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70.76m2・74.42m2 |
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総戸数 133戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
