大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-20 12:49:52

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/


所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/

[スレ作成日時]2023-08-25 10:19:18

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:58.08m2~86.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 264 契約者さん6 2024/04/24 23:45:04

    >>263 契約者さん7さん
    新築マンションはコンクリートが水を含んでいるので、湿気でカビが生えやすいと聞いたことがあります。

  2. 265 契約者さん5 2024/04/25 02:04:15

    うちは気になる場所に除湿剤置けばいいかなと
    細かいところ気にし出したらキリがないので…

  3. 266 eマンションさん 2024/04/25 03:17:17

    24時間換気システムがあるので普通にしてたらカビは生えません

  4. 267 契約者さん5 2024/04/25 07:26:33

    みなさんどんなオプションを検討されているのでしょうか?
    この相談会で決めるか、外注にするかも迷ってます。(予算的な問題)

  5. 268 契約者さん3 2024/04/26 10:45:22

    >>267 契約者さん5さん

    エコカラットは付けたいなと思ってますが、他は値段聞いてから決めようかと思ってます。

  6. 269 契約済みさん 2024/04/26 12:18:10

    どの程度実物を見せてもらえるのでしょうね。
    CDE棟の事前案内会と日程がかぶっているしスペースあるのかなあ。

    まあなんだかんだ、あれから1年なんだなあと感慨深いです。

  7. 270 契約者さん4 2024/04/26 13:51:57

    連休以降の予約受けてないっぽいから、一旦クローズして相談会用に色々動かすんじゃないかと

  8. 271 契約済みさん 2024/04/29 11:40:00

    すごろくさんのブログで、GWに見に行きたいマンションに、ここも入れてくれてますね!
    購入者としては後半戦も順調に売れてくれることを祈ってます!
    https://www.sumu-lab.com/archives/97651/

  9. 272 契約してからソワソワしてます 2024/05/12 11:53:46

    インテリアオプション説明会が近づいてまいりましたが、みなさんは何をつけるか決められたでしょうか。室内はエコカラットなど選択肢がたくさんありますが、今回は「表札」について聞きたいと思います。

    1. 表札をつける・つけたい
      26.4%
    2. 表札はつけない・いらない
      73.6%
    53票 
  10. 273 契約者さん1 2024/05/17 22:21:03

    レポートが更新されましたね

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  12. 274 契約済みさん 2024/05/19 06:09:00

    インテリアオプション相談会が始まりましたね。うちは予約が少し先なのですがどんな雰囲気でしたか。次期の事前相談やイベントを開催している中、建物の中のどこで行っていますか。所要時間や実物を見せていただけたか、などざっくりした情報で結構ですので教えていただけるとうれしいです。当日契約を勧められたりはしなかったですか?

  13. 275 契約者さん4 2024/05/19 07:30:05

    >>274 契約済みさん
    今日行きました。
    お手洗いが隣接しているスクリーンと机が配備されている場所でした。

    契約も別にオーナーズスタイリングみたいに期日が迫ってるとかもなかったです。エコカラットのサンプルなど見せてもらいました。見積書は手書きで、品名に対して金額が書かれているだけで、どれだけの面積に対してなのか示されてないので分かりにくいです。所要時間は1時間半ぐらいを想定してますと言われました。

    エコカラットを入れたい場合は、施工イメージなどをあらかじめ準備されているとよいと思います。

    あとは部屋のイメージですかね。

  14. 276 契約済みさん 2024/05/19 08:41:28

    わかってはいたけど、やっぱりインテリアオプションは高い!

  15. 277 契約済みさん 2024/05/19 11:04:33

    >>275 契約者さん4さん
    274です。詳細をありがとうございました。事前に心構えして行けそうです。

  16. 278 契約者さん1 2024/05/27 01:43:29

    インテリアオプション行かれた方で食器棚等、提携の家具を検討されてる方いませんか?ネット等で購入するより高そうでしたか?

  17. 279 契約者さん7 2024/05/28 11:06:43

    皆さんカーテンはインテリアオプションで買いますか?この前見積もったところ、20万以上していたので個別で買おうか迷ってますが、採寸とか心配で悩んでいるところです。

  18. 280 契約済みさん 2024/05/28 12:54:44

    >>279 契約者さん7さん
    相談会はこれからですがカーテンは外注する予定です。入居してから採寸に来てもらって発注してもいいかなと思っています。店によっては仮のカーテンを貸してくれるところもあるみたいだし、今使っている寸足らずのカーテンでしのいでもいいと思っています。

  19. 281 契約済みさん 2024/05/28 23:06:26

    エアコンをオプションでつけるか、自分で購入するか、迷っています。みなさんんはどうされますか? 参考にさせていただけますとありがたく存じます。

    1. オプションで購入
      14.9%
    2. 家電量販店などで購入
      85.1%
    47票 
  20. 282 契約済みさん 2024/05/29 03:40:13

    >>281 契約済みさん
    オプション説明会で紹介されるエアコンは、ダイキンとパナソニックの二つに限定されてましたね。

  21. 283 契約者さん7 2024/05/29 08:09:34

    パンフ置いてるのが2メーカーってだけで、限定ではなかったよ

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      契約者さん12025-02-18 16:17:48
      一斉入居が初めてなのですが、みなさん引越し挨拶はされますか?
      57票
      1. 引越してすぐに実施
        14%
      2. 引越後周囲の入居状況確認後実施
        54.4%
      3. しない
        31.6%
      57票 

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-04-22 16:57:37
      えむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2024/02/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      
      LDまでカバーした床暖房
      
      トランクルーム
      
      広々バルコニー
      
      浴室乾燥
      
      風呂サイズ1418
      
      欲しい仕様はあったので満足してます
      
      
      タッチレスキー不可(有料でも×)は少し残念でした
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      BBQやワークスタジオなど、多彩な共用施設があるので休日でもマンション内で過ごす時間が増えそう
      
      入居を楽しみにしています
      
      
      共用施設の予約の取りやすさ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんに飲食店がたくさん入ってくれているところ
      
      気分で使い分けができそうなので、外食に困らなさそう
      
      
      コンビニまで微妙に距離がある
      
      お隣の食品工場
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      稲野駅への動線の良さと徒歩時間
      
      阪急が止まった時でも猪名寺駅を使って帰れるところも便利だなと思います
      
      
      踏切が近くにあるので朝は渋滞するかも?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜間は車通りも少なく静かな地域です
      
      マンションが出来上がれば歩道が明るくなるのでより安心感が増しそうです
      
      
      休日は自転車通りがかなり多いです
      
      小さい子供はよく見ておかないと危ないかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・自走式駐車場がある(駐車場需要が少なくなった場合でも機械式を減らしやすい)
      
      ・共用部を姉妹マンションの人も有料で使えること
      
      ・住人以外も使えるカーシェアがあること(住人以外から収入を得る仕組みがある)
      
      ・当初からそれなりの修繕管理費の設定(突然大幅値上げの可能性は低い)
      
      よく考えられていると思います
      
      特に収入面まで考えてくれているのは良かった
      
      
      公開地も広く、カーシェアもあるので住人以外の人が敷地内に入る機会も多そうなところ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      つかしんがすぐ隣
      
      食品から家電まで、困ったら夜でもご近所感覚で買い物に行けるところ
      
      大抵のものは揃います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺が住宅街なので、利便性はつかしん全振り
      
      栄えるのも衰退するのもつかしん次第なマンションです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/
      
      シーンズ神崎川
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683774/
      
      プレイズ尼崎
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現居が近所なので地縁があったこと
      暮らしやすいのは間違いないなと思ったため
      
      
      (※管理担当より)
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

    • avatar
      すごろく2023-08-21 22:24:55
      遂に第1期販売がスタートして8月25日(金)が登録締切となります。 
      
      抽選になる部屋も多いので、『少し妥協してでも抽選を回避する』とか『抽選倍率が高くても元々欲しかった部屋に申込する』等、色々な方がいると思いますが、なんとか1期で購入したいですね! 
      
      同じ大規模物件のクラッシィハウス尼崎も値上げしたものの最終期でそろそろ完売しますし、今後はシティテラス尼崎も価格が出てきますが、後発物件が出れば出るほどパークホームズ伊丹稲野はどんどん魅力的、お得に思えてくるかと思います。 
      抽選になると買えない方も出てくるわけですが、パークホームズLaLa門真のように次期から値上げするのか?落選者には優遇倍率がつくのか?等も気になりますので、その辺りも今後チェックしていきます。 
      
      詳細はブログにまとめていますのでご覧ください。 
      
      ■1期の最新価格情報、考察に関するブログ 
      https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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