横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア横浜」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-11 02:44:54

地名地番:神奈川県横浜市神奈川区台町8-1他
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区台町
交通:R線ほか横浜駅徒歩6分

売主:相鉄不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
設計:株式会社デザインネットワークス
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://gracia-yokohama.jp/#top

構造 鉄筋コンクリート造地上10階建 80戸
延床面積 6126 ㎡
建築面積 695 ㎡
敷地面積 1075.34 ㎡

着工 2023/10/01
完成 2025/03/31

フラワー緑道の横浜駅側の入り口に隣接したマンションみたいです。
信号ひとつ渡ればCIALアネックスやYOKOHAMA FRONT TOWERのぺデストリアンデッキに入れるのは便利。

[スレ作成日時]2023-08-20 15:55:13

グレーシア横浜
グレーシア横浜
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区台町8-1(地番)
交通:東急東横線 横浜駅 徒歩5分
総戸数: 80戸
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グレーシア横浜口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん 2024/06/11 10:32:22

    >横浜駅みなみ東口地区市街地再開発準備組合の設立について

    東口の郵便局、タワマンに!
    あと、10年はかかるかな

  2. 352 匿名さん 2024/06/13 04:40:41

    >>349 匿名さん
    ヨコハマフロントタワーに住む友人が誘ってくれてフラグヨコハマ、先日内覧してきました。素晴らしい圧巻の景色、内装も高級感があり圧倒されました。1階2階のテナント情報も聞くことが出来ました。グレーシアを買うとフラグヨコハマも普段使いできますし(会員制のエリアは対象外)テナントも日常使いできますね。

  3. 353 匿名 2024/06/14 12:17:37

    >>352 匿名さん
    営業さんは大変ですね。

  4. 354 口コミ知りたいさん 2024/06/14 13:34:29

    >>351 匿名さん
    残念ながら住居は建てられないエリアなのでタワマンにはなりません。

  5. 355 匿名さん 2024/06/15 00:56:01

    商業施設ができるのかな?

  6. 356 名無しさん 2024/06/15 01:11:19

    >>354 口コミ知りたいさん
    フロントタワーのように商業施設兼マンションにはなり得ますよね?!

  7. 357 マンション検討中さん 2024/06/15 01:14:27

    東口の再開発エリアに建つであろうマンション(商業施設プラスでありそうですよね)もここよりみなとみらい近くて立地もいいなと思いますが、まだまだ先ですし、どうなるかもわからない、、、、
    今欲しいとなるとやはりここかな、、、

  8. 358 マンション検討中さん 2024/06/15 01:46:46

    >>356
    >>357
    354さんの言う通り東口の該当地域は業務商業専用地域なので住居は建てられません。のでヨコハマフロントのように商業施設併設も無理です。少なくとも条例が変わらない限りは。ヨコハマフロントは商住共存地区だから建てられただけです。

  9. 359 匿名さん 2024/06/15 04:37:35

    >>354 口コミ知りたいさん
    ガセネタ

  10. 360 マンション検討中さん 2024/06/15 05:06:28

    >>359 匿名さん
    いや、事実でしょ。条例で業務・商業専用地区に指定されてる。
    今回もその前提での再開発計画。

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  12. 361 名無しさん 2024/06/15 15:32:34

    >>358 マンション検討中さん
    そうなんですね、知らなかったです。勉強になりました。
    ありがとうございます。

  13. 362 通りがかりさん 2024/06/16 13:23:13

    >>342 匿名さん
    500円とかでまともなサービスが提供できると思ってるのがおこがましいね。

  14. 363 マンション検討中さん 2024/06/17 06:09:06

    こちらそこまで人気がないのはやはり価格でしょうか?横浜駅徒歩5分平坦でフロントタワーを逃した身としては立地的にもこれ以上の物件はなかなか出てこないのではないのかと思うのですが…完売になっていないことを考えるとそんなになんですかね

  15. 364 周辺住民さん 2024/06/17 07:07:45

    >>363 マンション検討中さん
    駅5分でも解放感なし、線路と高速、幹線道路が近いわりに高すぎるんでしょう。
    シティハウスのほうがまだ良いと思います。イオンできたし。

  16. 365 通りがかりさん 2024/06/17 07:52:05

    >>364 周辺住民さん
    なるほど、そういうことなんですね。シティハウスの方が繁華街な感じがしていたのと(ビブレとかの方面ってそんなイメージでした)グレーシアの方がハマレールウォークのおかげで天気の悪い日にもいいと思っていたのですが。

  17. 366 周辺住民さん 2024/06/17 09:36:37

    >>365 通りがかりさん
    グレーシアだって鶴屋町の繁華街と道一本隔ててるだけだし、ラブホもすぐ近くにあります。
    シティハウスははまボウルが綺麗になったり、河合塾ができたりして昔と比べると明るい雰囲気になりました。
    はまレールウォークについては同意です。

  18. 367 マンション掲示板さん 2024/06/17 10:21:04

    >>358 マンション検討中さん
    条例?用途変更すればいいだけじゃないの?そんなの再開発なら日常茶飯事。

  19. 368 マンション検討中さん 2024/06/17 11:12:08

    >>367
    良くわかってないなら発言しないほうが良いかと。そもそも用途地域の区分だけの話なら、工業専用地域以外は住居は建てられますよ。

  20. 369 マンション掲示板さん 2024/06/17 13:06:09

    >>368 マンション検討中さん
    何でも知ってるえらい人にお聞きします。
    条例ってどこにどのような記載があるの?
    また条例は未来永劫変えることができないのでしょうか?

  21. 370 マンション検討中さん 2024/06/17 13:43:30


    ここのp3と4に書いてありますよ。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/tetsuduki...

    またエキサイトよこはま22のガイドラインでも土地利用特性は大型商業ビルになってます。

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

    条例はもちろん改訂可能だけど、ここまで落とし込んであるものは簡単には変わらないのでは?

  22. 371 評判気になるさん 2024/06/17 14:48:35

    >>369 マンション掲示板さん
    条例改定には議会による議決が必要です。
    横浜駅目の前にマンションを建てられるよう提案して横浜市議会に議決されるのはほぼ不可能じゃないですかね。
    https://www.soumu.go.jp/main_content/000836266.pdf

  23. 372 通りがかりさん 2024/06/17 15:54:15

    >>366 周辺住民さん
    たしかにそうですね^^;再検討します
    ご意見ありがとうございます

  24. 373 マンション掲示板さん 2024/06/17 21:21:10

    >>370 マンション検討中さん
    なんか再開発のプロセスを全く理解できていない方のようですね。
    現に関内駅前のセルテ再開発ではその条例で規定された用途が変更になっていますよ。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

  25. 374 マンション掲示板さん 2024/06/17 21:27:05

    >>371 評判気になるさん
    横浜のそれこそ駅直結の一等地、ウォーターフロントに東京駅のトーチタワーのような建物を建てようと計画した場合に反対する議会ってあるの?
    それじゃ国立市以下だよ草

  26. 375 匿名 2024/06/17 23:01:00

    みなとみらいももうマンションできませんって言ってから2棟できたしね。
    まああれは既存マンションの総人口が規定の10000人を大幅に満たさなかったからなんだけど。

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  28. 376 検討板ユーザーさん 2024/06/18 00:54:27

    >>374
    横浜に住んてる人ほど行政としては国立の方がマシって思ってるような。
    万一わざわざ諸々変えて住居も作れるようにしてもTorch Towerや高輪ゲートウェイみたいに高級賃貸じゃないの。一等地であればあるほど売り切りマンションなんて割に合わないと思うけど。

  29. 377 匿名 2024/06/18 03:10:26

    >>376 検討板ユーザーさん
    アマンレジデンス東京はどうなんだよ?

  30. 378 名無しさん 2024/06/18 06:20:52

    >>377 匿名さん
    あれは特別。でもああいう超プレミアムレジデンスが横浜にもできてほしいですね。

  31. 379 マンション検討中さん 2024/06/18 13:31:18

    そもそも郵便局の場所は横浜駅周辺が再開発エリアに指定された後に横浜市自身が住宅は建てちゃダメって条例を作った場所。
    それを基にフロントタワーもグレーシアも希少性をアピールしてるわけだし、
    仮にマンションOKって条例変えようものなら横浜駅西口の大地主が黙ってないでしょう。

  32. 380 匿名さん 2024/06/18 13:54:33

    >>379 マンション検討中さん
    黙ってるか黙ってないかなんて大きなお世話。
    あんたに関係ないだろ。
    魅力的な土地があってそこに全体の価値を高める良い計画が提案されれば検討して採用するのは当然だと思います。

  33. 381 名無しさん 2024/06/18 14:59:01

    >>380 匿名さん
    あんたもグレーシアと直接関係ない話題でそんなに興奮すんなよ。そろそろ横浜駅全体の話題はやめろ。

  34. 382 口コミ知りたいさん 2024/06/19 15:43:48

    >>380 匿名さん
    魅力的な提案があれば条例は変えられるってこと?

  35. 383 マンション検討中さん 2024/06/29 14:05:12

    ここどのくらい残ってますかね?

  36. 384 匿名さん 2024/07/01 00:22:38

    私もこちらの残戸は気になっております。
    公式サイトによると8月下旬販売予定の第二期販売住戸は4戸とかなり少ないようですが、第一期では全体の何%が販売されたのでしょう。

  37. 385 eマンションさん 2024/07/04 15:44:12

    >>384 匿名さん
    26戸だったかと思うので全体の3分の1くらいではないでしょうか。

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  39. 386 匿名さん 2024/07/09 23:20:44

    ほんと、今の段階での売れ行きは見えないですね。
    2期分は4戸、先着分は3戸。

    来年完成物件ではありますが、
    期ごとの販売数を見るとかなり売れてしまっているのかしら?

    価格は高めに設定されているイメージですが人気なのかな。

  40. 387 評判気になるさん 2024/07/10 10:08:14

    >>386 匿名さん
    売れてないと思う。7月7日までにモデルルームに来た人限定販売のメールがくる。売れていたらこんなメールこないと思う。苦戦していると思うな。7月14日午前中登録受付、午後12時半から抽選らしい。気になるようであれば電話して聞いてみたらどうか。

  41. 388 マンション検討中さん 2024/07/10 10:36:13

    クリオは早々に完売
    プレディアも順調な滑り出し

    グレーシアはその2物件よりも、立地・スペックでは明らかに条件は良いけど
    この価格帯について来れる人は多くないということですかね
    竣工はまだ先だからこれからなのでしょうが

  42. 389 匿名さん 2024/07/20 14:19:03

    >>364 周辺住民さん

    賛成です。シティハウスとグレーシア両方見学した。個人的にグレーシアはアクセスのみ勝っているが、営業さんが偉そうで良い印象はなかった。

  43. 390 匿名さん 2024/07/20 22:12:34

    もう中古市場で1戸売り出されてるね、誰も買わないだろうけど。

  44. 391 匿名さん 2024/07/21 06:54:53

    390 匿名さん
    どこのサイトにありましたか?

  45. 392 匿名さん 2024/07/22 03:31:21

    >>387 評判気になるさん
    6月見学したけど、限定販売メールが数通届いた。チラシも別途届いたが、8月販売予定の物件はなんと6月に見た販売物件と同じようです。

  46. 393 マンション検討中さん 2024/07/22 03:46:09

    そりゃ期が変わってないんだから、同じ部屋じゃないと法令違反になってしまいますし、変わってたほうがビックリですよ。5/11登録の一期の残り4戸の先着順の内2戸がようやっと売れた感じなので、売れては無いのは事実でしょうが。

  47. 394 eマンションさん 2024/07/22 23:18:06

    C1タイプは1番条件良い10階が売れ残ってるんですね。大丈夫かな。。

  48. 395 マンション掲示板さん 2024/07/22 23:40:09

    >>391 匿名さん
    確か東急リバブルだったかな

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  50. 396 匿名さん 2024/08/01 08:58:54

    >>395 マンション掲示板さん
    みつからないです。。

  51. 397 マンション検討中さん 2024/08/01 09:32:52

    東急リバブル グレーシア横浜
    でググると普通に出てくるけど。
    10階 56.62m2 1億800万 坪630万位?マンマニ氏の情報からするとほぼ販売価格かな。手数料分持ち出すけど手付放棄よりはマシって判断ですかね。

  52. 398 名無しさん 2024/08/12 15:55:33

    西区神奈川区ではねぇ、、、

  53. 399 マンコミュファンさん 2024/08/12 15:57:28

    ほぼ全戸東向きって日当たり悪すぎでしょう。

  54. 400 匿名さん 2024/08/14 00:11:53

    東向きは部屋が明るいのは午前中のみですか?
    公式サイトの間取り紹介では『朝から爽やかな陽光を享受できる~』と謳っていますが2面採光の角部屋以外は陽当たりは期待できそうにない感じですか?

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      4. 坪500万超
        16.4%
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    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸