広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「パークヒルズ中筋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-12-15 20:15:23

パークヒルズ中筋についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市安佐南区中筋1丁目142-8、141-9他12筆(地番)
交通:アストラムライン「中筋」駅徒歩5分
間取:2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:60.32平米~87.71平米
売主:株式会社大和興産
施工会社:株式会社大和興産
管理会社:株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:31:19

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パークヒルズ中筋口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/08/17 23:32:29

    物件概要より

    1. 物件概要より
  2. 2 マンション検討中さん 2023/08/17 23:37:33

    生活空間面積

    1. 生活空間面積
  3. 3 マンション検討中さん 2023/08/17 23:38:58
  4. 4 マンション比較中さん 2023/08/18 03:37:27

    74戸でそれなりに大きいのにロビーソファも無さそうでめちゃシンプルですね!

  5. 5 匿名さん 2023/08/18 03:55:45

    ここに限らず同じ風な記載をヴェルディやラルステージでも見かけたことあります。
    ここらは戸建てと比較される事も多いんで、少しでも広く語ろうと生活空間面積とか載せたいのかもですが、こんなの載せることでむしろ企業姿勢の印象を悪くすると思う。

  6. 6 マンション掲示板さん 2023/08/19 02:15:31

    平米あたり60万前後ってところでしょう。
    Aタイプなら79平米だから4800万くらいかな?

  7. 7 通りがかりさん 2023/08/20 13:55:57

    >>6 マンション掲示板さん

    それ低層階の話やないよね?
    80平米あったとしてもここらの低層階で4800万とか無いわ~

  8. 8 マンション検討中さん 2023/08/22 06:29:01

    74戸でエレベーター1基というのはちょっとしんどいね。

  9. 9 匿名さん 2023/08/22 09:03:39

    >>8 マンション検討中さん

    1基だと初期価格も維持費くなるし、
    何がしんどいんですか?

  10. 10 eマンションさん 2023/08/22 15:38:14

    >>9 匿名さん

    出勤時間帯に待ち時間でイライラ
    満員エレベーターのイライラ
    定期点検に気づかず高層階はヘロヘロ
    ってとこじゃね?

  11. 11 評判気になるさん 2023/08/22 15:59:00

    >>10 eマンションさん

    74戸なら2基が普通なんでしょうか。
    ここ最近の新築マンションの平均値や中央値的なデータがあると分かりやすいんですが。

  12. 12 マンション掲示板さん 2023/08/22 17:37:02

    >>11 評判気になるさん
    総戸数90戸?くらいのマンションでエレベーター1基のところもあります。多分それくらいがギリギリだと思いますが、私的にはちょっと厳しいなと思います。。
    実家のマンションは総戸数140戸くらいで、エレベーター2基ですが、そんなに長く待つようなストレスなく快適に使えてます。
    結局はエレベーターの速さや大きさ、機能等にもよるのではないでしょうか

  13. 13 口コミ知りたいさん 2023/08/22 23:23:06

    >>10 eマンションさん
    そうですね。
    2基ならエレベーター点検は1基ずつなのでどちらか片方は使えますが、1基だけだとメンテナンスや修理のときはしんどいですね。

  14. 14 マンション住民さん 2023/08/22 23:39:56

    これ付いてるんだって!!

  15. 15 匿名さん 2023/08/23 01:33:57

    “これからの暮らしをより快適に。永住にふさわしいこだわりの先進設備仕様。”
    らしいですが、どの辺が先進設備なんでしょうか?
    因みにIHは低いグレードなんですね。
    食器棚なんかいらないから、もっとマシなIHの方が良いのでは。

    1. “これからの暮らしをより快適に。永住にふ...
  16. 16 評判気になるさん 2023/08/23 03:15:11

    >>12 マンション掲示板さん

    情報ありがとうございます。

    このマンションを検討している者です。
    どこの公式サイトを見ても最近の新築マンションのエレベーター設置台数はここと似たり寄ったり(間取り図やランドプラン?から判断したのではっきりとは分かりませんでした)なのに、8の方がわざわざあのようなコメントされることに不安を感じ、その根拠となる情報があるのかなと思って質問させていただきました。
    個人の感想もしくは根拠のない誹謗中傷なんでしょうか。それならいいんですが。

  17. 17 マンション掲示板さん 2023/08/23 03:30:43

    >>15 匿名さん

    今住んでる家・マンションからの住み替え、買い替え層に当てたメッセージだから、新しい設備であることを掲載することになんら違和感ないですよ。

  18. 18 銀行関係者さん 2023/08/23 03:58:27

    以下のサイトによれば、適正な台数は
    ・住戸数が70戸未満 エレベーター1台
    ・70戸以上120戸未満 エレベーター2台
    となっています。

    https://www.google.com/amp/s/www.nli-research.co.jp/report/detail/id=5...

    このマンションは74戸ですから、全く足りないわけではないけれど、通勤時間帯は待たされる可能性があるかも知れませんね。

    エレベーターが一台というのは、エレベーター待ちの時間が嫌だという方にはデメリットですし、将来の修繕費用が二台に比べて少なくてすむと考える方にはメリットになると思います。

  19. 19 口コミ知りたいさん 2023/08/23 04:42:53

    4階以下の下層階がワンフロア10戸くらいあるなら70戸で1台でもイケるかとも思います。
    エレベーター点検に当たると1台だと上層階はさすがに厳しいよね。

  20. 20 エレベーター 2023/08/23 14:38:50

    通勤時は時間に余裕を持って出れば良いだけ
    点検時は事前に時間を確認しておけば良いだけ
    更新は30年先なので気にしない
    故障は諦めるしか無い
    馬鹿と煙はなんとやらで、5~7階ぐらい歩きも行ける階に住む(年食ったら無理だけど)

      • 匿名さん
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    • avatar
      評判気になるさん2023-11-26 22:15:55
      どのくらいの方々購入検討されているのでしょう?
      1. 1-2人程度
        0%
      2. 少なくとも自分は検討
        0%
      3. 居ない
        0%
      0票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

    • avatar
      ひろしマンション2023-08-15 12:37:58
      パークヒルズ中筋 建築予定地の様子
      
      現地の様子を見てきました。
      現地に行ったのは今年の3月頃ですが、その時点では解体工事中でした。
      
      元々はパチンコ店だった場所で、近くにはジョリーパスタ、マクドナルド、フタバ図書、天下一品などがあります。
      アストラムライン中筋駅までは徒歩6分程度かかります。
      
      
      地上14階建て総戸数74戸の中規模物件です。
      
      そろそろ販売開始となりそうです。
      すでに資料請求が始まっておりますので、気になる方は下のリンクから資料請求を!
      1. パークヒルズ中筋 建築予定地の様子
現...
      2. パークヒルズ中筋 建築予定地の様子
現...
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現...
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    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,480万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

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    広島県広島市東区戸坂千足二丁目

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    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

    68.21平米~76.02平米

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    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

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    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

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    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

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    ソシオ三篠北町

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    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

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    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

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    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

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    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸