横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ウエリス三浦海岸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-02 09:19:00


売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社 東京支店
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/miurakaigan/
ウエリス三浦海岸について語りましょう。

住所:神奈川県三浦市南下浦町上宮田1490-1、1490-7他3筆(地番)
交通:京浜急行電鉄久里浜線「三浦海岸」駅徒歩1分
間取り:2LDK~4LDK
面積:62.09㎡~86.14㎡

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【物件概要を追記しました。管理担当2023/08/17】

[スレ作成日時]2023-08-08 13:45:30

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ウエリス三浦海岸口コミ掲示板・評判

  1. 200 検討板ユーザーさん 2024/08/05 22:34:28

    ほぼ駅直結のランドマーク物件ですから地域の他物件のような半額レベルの下落はせず、一定層の需要がある高層階は維持の可能性もあるかも知れません。ただし全体では緩やかに下落すると思います。一方で京急の開発や近隣の活性があれば状況は改善するでしょう。個人的には駅両端の京急ストアの片方が高級路線にシフトするのを期待しています。

  2. 201 検討板ユーザーさん 2024/08/05 22:40:41

    あれれ、折角の返信のつもりが!まぼろし~笑

  3. 202 口コミ知りたいさん 2024/08/06 23:52:10

    >>200 検討板ユーザーさん
    資産価値維持できるに越したことはないけどこの物件を投資目的で購入する人はほとんどいないでしょうし、上の方で書かれているように消費として楽しむ、人生を豊かにしてくれるような物件だと思います。
    朝バルコニーで海をぼ~っと眺めながらコーヒー飲む妄想をして毎日ワクワク竣工を待ってます笑
    売却時に値下がりしたとしても損したとは思わなさそう。
    とはいえこのマンションをきっかけにもう少しだけ駅周辺が栄えてくれたらいいなとは期待してしまいますね。
    地域の行事に協力したり、自分でも出来ることはしていきたい。

  4. 203 検討板ユーザーさん 2024/08/07 02:57:35

    どなたも話題にしていませんが上層階の外廊下通路からは富士山とたぶんギリで江ノ島も観れるんじゃないかな

  5. 204 評判気になるさん 2024/08/07 18:01:42

    >>203 検討板ユーザーさん
    マホロバからは天気(三浦ではなく富士山周辺の)次第で見られるそうなので、最上層階なら天気次第で見られそうですね

    ところで皆さん有償オプションは申し込まれましたか?
    私は契約会の際にそのことを聞いたら「後日連絡する」と言われたので待っていたのですが、そろそろ期限が迫ってきたのでこちらから再度問い合わせようかと思っているところですが…

  6. 205 口コミ知りたいさん 2024/08/07 23:08:22

    >>204 評判気になるさん
    私は契約会の時に問い合わせたらその場でスケジュール確認してオプション打合せの日程調整してもらえました。
    お盆休みに入ってしまうので早めに問い合わせた方がいいかもしれないです。

  7. 206 匿名さん 2024/08/08 13:16:23

    >>190 匿名さん
    子供の頃親戚に連れられてピンクレディーを観に行きましたが大変でした。
    大きくなってから石川秀美、シブがき隊ほか3組くらい人気アイドルが来ていた日に観に行った記憶がありますが、2週間程度毎日日替わりで5組くらいずつ人気アイドルが来ていて贅沢な無料ステージでした。懐かしい。当時の三浦海岸、熱かったですね。

  8. 207 マンション検討中さん 2024/08/08 14:53:55

    南海トラフ不安ですね…入居前に1階が浸水とかたまったもんじゃないです

  9. 208 評判気になるさん 2024/08/08 20:14:32

    >>205 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。予約取れました

  10. 209 通りがかりさん 2024/08/10 12:09:34

    南海トラフもだけど相模トラフもあるから
    三浦でマンション買う人勇気あるよね

  11. 210 匿名さん 2024/08/12 02:05:11

    ホント、スーパーはそのままあってほしいけど、あとは駅前にスタバとかファミレスに近いものができたらなぁ。
    今ののんびりした感じは維持しつつね。

  12. 211 匿名さん 2024/08/14 04:46:08

    >>207 マンション検討中さん
    何年か前、高潮で久里浜の海寄りのマンションが一部被害受けてなかった?

  13. 212 匿名さん 2024/08/14 06:57:13

    津波や地震はいつ来るかわからず不安ですが、買われる方々は説明受けて安心して納得して購入されてますよね。
    駅も防波堤になったり、新築で、上階にも避難できるので買われてる方はそんなに心配してないと思います。
    オプション選びや家具選びで楽しみのが大きいと思います。津波や地震に怖がってばかりいたら、どこも買わない、買えないですね。

  14. 213 名無しさん 2024/08/14 08:45:55

    地震や津波は、購入時の説明や国土地理院の重ねるハザードマップ、等々を調べてリスクも(勿論それ以上の魅力も)納得の上購入しました。海岸からの距離の近さにしては、大震災時に想定される浸水被害もそれ程ではないと思いました。

  15. 214 通りがかりさん 2024/08/15 10:00:39

    地震に関しては今のRCの設計で崩壊する事はまずないし、津波もそんなに心配なさそうですよね
    1階の方は上の共用スペースに避難すればいいし

    この物件って実は激レアじゃないですか?
    ・駅ほぼ直結
    ・海まで徒歩5~6分
    ・高台の上なのでリスク少ない
    ・オーシャンビュー
    ・多少時間かかるけれど都内まで電車1本
    ・塩害レベルも1で意外と低い
    購入検討中の時、オーシャンビュー住戸だったので家族も知人も三浦海岸でその値段!?高くない?と驚かれたけど調べると最終的にみんな納得して自分も欲しいとか言ってます
    まあ実際購入はしないだろうけど

    この条件は今後何年もそうそう出てこないだろうな~と思います

  16. 215 マンション検討中さん 2024/08/15 12:06:28

    悪いけど限界**の三浦市アドレスって時点で検討外なんだよな。

  17. 216 マンション検討中さん 2024/08/15 23:39:09

    検討外の物件なら来なきゃいいのに。悪いけど^_^

  18. 217 eマンションさん 2024/08/16 00:21:59

    >>215 マンション検討中さん

    求めるものは人それぞれ。1次取得で資産性に血眼になってる人には向かない。先行案内で行ったときは、都内の会社役員とか、そういった属性の人が多いと言ってた。週末にのんびりするにはいいとこだと思う。

  19. 218 マンション掲示板さん 2024/08/16 02:43:30

    ここに来る方は、何かしらこのマンションに魅力を感じていることは間違いないと思いますよ。言いたいことがあるのかもしれませんが、やっぱり「気になる」からわざわざここに来るわけで。

    ここは神奈川県以外の関東に憧れている人にもかなり魅力的です。こちらの方は都心まで遠いと思われているのかもしれませんが、横浜や東京に1日で行って帰ってこれるなんて地方の人間からすると感動ですから。
    内覧会やオプション会が楽しみです。

    セカンドとして持つ富裕層の購入も多いと聞きました。住民の良さも安心できそうです。

  20. 219 マンション検討中さん 2024/08/16 09:05:56

    HPのイメージとはかけ離れて高齢者が多そうなのが気掛かりです。。。

  21. 220 匿名さん 2024/08/16 10:27:26

    ホームページに素敵なシニアライフのイメージ出てますよ♪老後にこんなマンションで環境で過ごせると良いなーと眺めていました。

  22. 221 名無しさん 2024/08/16 11:31:21

    しばらくは週末用のセカンド使用だけど30代だから高齢者じゃないよん
    よろしくね

  23. 222 検討板ユーザーさん 2024/08/16 13:55:51

    以前マホロバに泊まった時は海に映る月の道が綺麗だったよ

  24. 223 eマンションさん 2024/08/17 01:28:32

    >>219 マンション検討中さん
    なんで高齢者ダメなん?
    金銭的な問題でそこにしか住めない高齢者とは違うじゃん
    海辺のマンションをセカンドで買えたり、引退後の生活を海辺で悠々自適に暮らそうとしてるような素敵な人生の先輩ならむしろお話伺いたいし家に遊びに行かせて欲しいわ

  25. 224 口コミ知りたいさん 2024/08/19 07:54:35

    三浦海岸にオープントップバスと新案内所
    これの人気については?ですが、三浦海岸駅周辺で動きがあるのは嬉しいですね

    https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240815HP_24058TE.html

  26. 225 検討板ユーザーさん 2024/08/19 20:55:21

    京急さん 現行のモーニングWingは都内9時出社民には早すぎ遅すぎなのですよ 間に1~2本増えると利便性が格段に向上するんだけどなぁ

  27. 226 匿名さん 2024/08/21 00:20:23

    こちらの公開空地について質問させて下さい。
    公式サイトの説明では街に開かれた公開空地でコミュニティルーム(キッズスペース&パーティースペース)と一体的に利用できる開放的な屋外空間と書いてありますが、キッズスペース、パーティスペースも一般に開かれたスペースになるのでしょうか。

  28. 227 検討板ユーザーさん 2024/08/21 11:39:13

    さすがに建物内はオープンスペースにはなりませんが地域の子供達も利用できる学童的な何かをやると説明されたような・・

  29. 228 来年が楽しみ 2024/08/21 16:53:49


    >>226 匿名さん
    コミュニティルームは確か週3~4日くらい(曜日指定有)学研が入るとの事なので居住してない生徒さんたちもその時間帯は使用可能と伺いました。
    道路沿いには一般利用可の公園もできるそうです。

  30. 229 口コミ知りたいさん 2024/08/23 08:50:33

    めちゃくちゃ楽しみで今週説明会行ってきます!
    もう実際の物件見れるんですかね?
    あと、最上階のワークスペースが24h使えるのか気になる。

  31. 230 口コミ知りたいさん 2024/08/24 00:48:59

    >>229 口コミ知りたいさん

    駅とスーパーに近すぎて驚きますよ

  32. 231 名無しさん 2024/08/24 00:57:23

    これまでの駅直結マンションと言われる物件は、それでも駅自体が大きめ故にホーム迄そこそこ距離がありましたが、この物件は駅自体もシンプルですぐにホームなので、実際すぐに電車に乗れます。
    スーパーも物件から20秒程度です。

  33. 232 ご近所さん 2024/09/18 00:29:39

    三浦海岸行ったことある?東京湾出口だよ。ドブの臭いがします。
    泳ごうとは思わないね。
    HPの白い砂浜なんてどこにもないw

  34. 233 口コミ知りたいさん 2024/09/18 01:07:18

    >>232 ご近所さん

    ウソはよくない。

  35. 234 名無しさん 2024/09/18 02:15:26

    逆に行けばわかること(笑)

  36. 235 マンコミュファンさん 2024/09/18 02:18:14

    逆に行けばわかること(笑)全然臭いなんてなく、良い場所ですよ~。早く完成が見たいです!

  37. 236 マンション検討中さん 2024/09/19 01:05:19

    湘南と比べて三浦海岸のビーチが白いのはなんでなんですかね?

  38. 237 周辺住民さん 2024/09/22 14:37:03

    >>232 ご近所さん
    三浦海岸に来たことないね(笑)

    海を見たことない人がイメージだけでのカキコ、文末の「w」が嘘つきの証

  39. 238 地元民 2024/09/23 00:45:53

    三浦海岸駅周辺に住んでる地元民から言わせるとコスパ悪いと思う。
    ・86平米4800万。ここ周辺はかなり田舎であり、100平米程度の基本一軒家が多い。一軒家で買っても5000万も絶対かからない。というか上記の価格ならもっと利便性のある地域で購入できる
    ・駅とスーパーについて。スーパーは20時閉店なので使いづらい。駅は始発駅ではないので到着時間の5分前程度から待って並んでないと座れない。

  40. 239 マンコミュファンさん 2024/09/23 00:50:07

    >>238 地元民さん

    本当にそう。大規模工事が行われているので市内で話題になっているが、間取りと価格が発表されてからみんな結構冷ややかな目で見てる
    なぜ三浦という田舎で都会使用の手狭なマンションに住まなければならないのか、、
    なぜその手狭なマンションが3500~5000万もするのか、、
    昨今マンション価格上昇に乗っかりたいんだろうけど、流石にひどい

  41. 240 口コミ知りたいさん 2024/09/23 04:19:11

    >>238 地元民さん

    うーん、これはどうかな。購入者全員に当てはまる訳ではないけど、セカンドなりリタイア組は、
    ・管理が楽なマンションを求めている。
    ・敢えて田舎を選んでいる。
    ・資産性は二の次。
    の人も多いと思うので、むしろここがピッタリな条件なのでは。1次取得の人でも、都心寄りを望むも価格重視で渋々ここに辿り着いた人なら再考の余地ありだけど、通勤と住環境のバランスから積極的に良いと思って選んでる人にとっては、良い選択だと思います。

  42. 241 口コミ知りたいさん 2024/09/23 04:56:50

    他県から購入の者です。こちらにお住まいの方や詳しい方は田舎~不便~高いとなる印象なのかもしれませんが、関東以外の人間からしましたら、かなり魅力的です。

  43. 242 評判気になるさん 2024/09/23 05:33:06

    >>238 地元民さん
    みんながみんな戸建てを求めてるわけじゃないですよ
    海が綺麗に見えるのは高層階、地震や津波の時の安全性を求めたらマンション一択だし
    コスパを求めていない人が買っているんです

  44. 243 名無しさん 2024/09/23 13:14:00

    地元の人の感覚はそれはそれで。
    眺望のいい部屋のターゲットは港区民で、実際の購入者もセカンド需要が半数、一次取得者も少なそうだし、消費として気に入ればいいのではないかと。
    ちなみに海眺望の高層の部屋は大体6,000万前後で、5,000万では買えませんでした(それらの部屋はすぐに売れたけど)
    個人的には地面に近いところや木造苦手なのでマンション一択です。

  45. 244 匿名さん 2024/09/23 13:34:53

    >>238 地元民さん

    この環境が当たり前の地元民からすると不思議かもしれないけど、海が見える暮らしを望んでいた人にとってはすごく良い物件ですよ。
    東京には湾岸夜景はあってもビーチはないし、葉山ら辺は車必須、茅ヶ崎エリアは駅から近いと海は遠いし活気はあるけどその分ごちゃごちゃしてる。
    こちらは品川にも羽田にも直通だから、飛行機や新幹線での旅行も行きやすいし帰りも荷物抱えて駅から何分も歩く必要がない。
    駅から1分なのに海がしっかり見える眺望でハザードも問題なし。
    駅前にスーパーとコンビニがあるから必要最低限のものはいつでも手に入る。
    都心まで多少時間かかることに目をつぶれば、割と最高の環境のトカイナカなんですよ。

    同時期販売の辻堂のタワーも調べたけれど、あちらの方がブランド、設備やデザインの格が上でいい物件なのはわかるけれど例え同じ金額で買えたとしても私はこちらを選んだと思います。

    あと以前三浦に移住しようとした人が不動産屋さんから地場の結束が強すぎて新参者は馴染めないで引っ越すことが多いと聞いたようです。
    地元の結束力が強いのはいい事だと思いますが、それ故排他的になっている事も三浦市衰退の一因ではないでしょうか?
    その点今回の物件や数年前の建て売り分譲地区のように移住者が一度に入居できるのは移住者にとってもプラスですし、将来的には三浦市にとってもプラスになるのではないでしょうか。
    地元民にとっては変化に対する不満や不安はもちろんあるかと思いますが。

    長々と失礼しました。
    営業臭くなってしまいましたが販売者ではなく購入者です。

  46. 245 匿名さん 2024/09/25 00:35:30

    地元の方が移住者を排除しようとする話はよく聞きますが、どのような心理が働いてしまうんでしょうね?
    地域おこしとして移住を促進をしながら、一方でよそ者を排斥しようとする行動心理がどうにも理解できません。

  47. 246 口コミ知りたいさん 2024/09/25 01:45:51

    >>245 匿名さん
    このマンションにかぎって言うと、町の雰囲気に馴染まないと感じている地域住民が多い印象です。
    このあたりの土地は地元民が所有しており、マンションができることが地域おこしに繋がるとは考えられていないです。

  48. 248 eマンションさん 2024/09/25 03:01:24

    販売説明の時に担当者の方から聞きましたが、付近の方々から一切反対もクレームもなかったそうですよ。道は綺麗になるし、解放部分もあるし、街がよくなると。地方購入組ですが、何度か足を運びスーパーや駅など理由しましたが、感じの良い方々ばかりでした。普通に暮らしていればそんなに多くの方々(全住民と関わることはほぼない)と関わることはないと思いますし、自ら「この土地の者ではないです」なんて話すことはないので嫌な思いもそんなにしないと思います。

  49. 249 購入者 2024/09/25 03:45:42

    駅近辺にはマンションも多く、基本的にマンション住まいの方は近隣の市町村から含め移住者が多いと思います。うちの実家もそうです。
    三浦市に限らずどの地区に行っても、長くその地区にお住まいの方には地域への様々な思いがあるのもわかります。

    ここは、いつ何ができるのか、いつまでこのままなのか、興味津々で長年見守っていた駅前の貴重な空き地です。タワーマンションには反対があったようなので、板状のマンションになり解決しているのかと思います。
    近隣の方の中には一階に店舗が入らないと知ってがっかりされていた方もいましたが、住民が増えて三浦市の活性化に貢献できるといいですね。こちらもUターンですが、入居後は積極的に三浦の店舗での買い物、飲食をしたいと思います。

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