物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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551
契約者さん1 2024/09/19 12:14:45
>>532 契約者さん3さん
私はライフタイムサポートにしました。
内装工事はまとめて依頼できるので手間が省けました。皆様が検討してる床や窓周り、キッチン関係、エコカラットもありました。また内覧会にはホームインスペクターの方が同行してもらえるので素人では判断が難しい点も指摘してもらえるのも嬉しいです。
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552
入居前さん 2024/09/20 03:35:00
>>548 契約者さん3さん
私も4月組です、あと半年待ち疲れそうです。
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553
マンコミュファンさん 2024/09/20 12:32:54
>>551
内覧会に外注業者さんが同行して
勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元ですのでおやめくださいね。同行する外注業者さんがよくやる有名な迷惑行為です。
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554
契約者さん5 2024/09/21 01:10:11
ウイルスバスタークラウド月額版(月495円)は加入しようか迷ってますが、これはどうなんでしょうか?
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555
契約者さん4 2024/09/21 02:27:08
>>553 マンコミュファンさん
指摘テープを貼るのは、なんでダメなのでしょうか?
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556
入居前さん 2024/09/21 03:31:40
>>554 契約者さん5さん
ウイルスバスタークラウドはwindows11なら必要ありませんよ。microsoft defenderというウイルス対策ソフトが導入(インストール)されていますよ。市販のソフトと遜色ありませんよ、むしろ優れているかも。
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557
マンコミュファンさん 2024/09/21 23:27:39
>>555
「勝手に指摘テープを貼るのはトラブルの元」
について詳しく解説します
是正を希望する指摘テープを貼る際には、内覧シート(お客様カルテのようなもの)に指摘内容を記載してもらう必要があります
入居するお客様と担当者で指摘内容を確認しながらテープを貼り内覧シートに記入し、それをもとに各業者で是正が行われます
この流れを無視して、入居者様と案内係とは別行動で外注業者さんが勝手に室内をうろつき知らないうちにテープを貼るのがよくあるパターン、内覧シートに記載されていないので是正されずにテープが残ってしまう、それがトラブルのもと
確実に内覧シートに記載してもらいながら指摘テープを貼れば問題ありません
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558
マンション検討中さん 2024/09/22 09:49:48
そんなことやってたら時間かかかりすぎてタイムアウトだし効率悪い。全部さっさとはって最後にまとめて一箇所ずつお互いにチェックすればはやい。業者がずっと後に付きまとうのはゆっくりみられないよ。業者の都合じゃなくて買主の都合を優先すべき。
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559
マンション検討中さん 2024/09/22 09:53:56
誰が見ても傷みたいなもの放置するとこもあるし、内覧会をグダグダいうなら内覧会の前に最初から完璧に仕上げればいいこと。自分達の手抜きを買主に責任転嫁すんな。
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560
契約者さん6 2024/09/23 22:07:25
10月下旬の内覧会でホームインスペクションを入れるか迷ってる。高い買い物だからと思うが、5万程度とみるか5万円?とみるか。
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561
入居前さん 2024/09/24 00:04:01
>>560 契約者さん6さん
診断員の稼ぎになるだけではと思いますが ?
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562
入居前さん 2024/09/26 04:23:45
10月末から内覧会がスタートしますが、我が家は自分達でほぼザックリと見回るだけです。オハナは長谷工のアフタープレミアム制度があり、通常2年のところ、5年又は10年のアフタープレミアムサービスが確約されています。
野村オハナは安心して住めるるマンションと確信しています。
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563
住民さん3 2024/09/26 12:10:15
>>562 入居前さん
懐中電灯、水平器、ティッシュペーパーはあると便利ですよ。今回は水道とガスは付かないですが。
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564
マンション検討中さん 2024/09/26 23:38:06
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565
入居前さん 2024/09/26 23:42:03
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566
契約者さん1 2024/09/28 19:19:48
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567
入居前さん A 2024/09/29 03:47:27
>>566 契約者さん1さん
野村、長谷工を信頼すればこその判断になります。
無駄な費用を支払うことになります。クレーム的な個所はそうそうない筈。
仮にあってもその時申し出て補修等の対応が制度化されています。
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568
契約者さん8 2024/09/29 06:37:46
受け渡しの際、鍵は6本貰えるが(IC内臓4本、IC非対応2本)、選択制にしてその分は現金で還元して欲しかった。
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569
契約者さん5 2024/09/29 07:20:37
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570
入居前さん 2024/09/29 10:20:06
>>569 契約者さん5さん
いいね ! 柏たなかオハナ最高 !
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571
契約者さん5 2024/09/29 12:57:30
>>567 入居前さん Aさん
素晴らしい
良いお客さんですね
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572
内覧前さん 2024/09/29 15:02:57
>>571 契約者さん5さん
エントランスやスロープの写真は撮ってないですか?
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573
入居前Bさん 2024/09/29 15:05:48
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574
契約者さん6 2024/10/01 11:02:31
みんな住宅ローンは契約済みですか。最近金利上昇でちょっと不安です。今日撮った夕方のオハナを共有します!
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575
事情通 2024/10/01 20:52:25
検討スレで酷評されていた長いスロープは実際に見ると閉塞感はまるでなく、壁面側は明るい色彩のレンガタイルがオシャレっぽくて、植栽されたら公園の散歩道みたいな雰囲気でとても良かったですよ!
内覧会にガチプロ同行させるのは2%くらいじゃないでしょうか?98%の方が自力です。
(サービスで同行すると言ってるのは営業目的の単なる内装屋さんですからガチプロに含みませんよ?)
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576
入居前さんA 2024/10/02 03:43:44
>>575 事情通さん
営業目的で投稿されたかなと思っていました、通常ではありませんから。
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577
契約者さん4 2024/10/02 09:23:03
みなさん何を期待して指摘するつもりなんですかね?
まさか壁紙の汚れとか扉の開閉なんて指摘するつもりじゃありませんよね?
指摘したところで床の傾きが直せるわけでもなくローン組んでるのにわざわざお金払ってまでプロに頼むのは余程の余裕がある話だと思ってます。
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578
契約者さん5 2024/10/02 09:29:09
>>577 契約者さん4さん
いや床の傾きがあったら指摘しないとヤバいだろ
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579
契約者さん5 2024/10/02 09:41:34
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580
契約者さん7 2024/10/03 09:28:38
内覧会の時は居室内スリッパとベランダ用スリッパは必要でしょうか?
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581
入居前さんA棟 2024/10/04 04:57:06
>>580 契約者さん7さん
自分は次月1日ですがスリッパは持参しません、靴下を履いていれば懸念はないでしょう。汚れている訳でもないし、汚すこともないし。でも自由ですよ。
もうすぐだから楽しみですよね !!
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582
住民さん4 2024/10/04 09:18:54
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583
匿名さん 2024/10/04 12:32:30
>>580 契約者さん7さん
使い捨てでもあった方が良いと思います。
以前別物件で内覧会参加しましたが色んな業者が出入りしているので意外と床が汚れています。
入居時に床ぶきすると真っ黒になるレベルでした。
あとフローリングに傷が結構あったりするので灯りを照らして確認すると良いと思います。
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584
事情通 2024/10/04 12:46:46
内覧会では室内用の使い捨てスリッパがあるので持参しなくても大丈夫です。
バルコニーは外履きの靴で歩いてOK
水平器はなくてもiPhoneの水平器の機能で十分かと。本気で水平垂直を自分の目で確認したい人はレーザー持ち込んで測っても良いんですよw
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585
契約済みさん 2024/10/05 04:36:38
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586
契約者さん1 2024/10/05 12:01:11
火災保険って自分で選びます?
みんな言われるがままのやつで契約するんですかね
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587
契約者さん1 2024/10/05 23:04:59
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588
契約済みさん 2024/10/06 01:35:33
>>587 契約者さん1さん
>>それはあなたの問題では
問題でも ? そんなことないリサーチの結果です。
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589
入居前さんA棟 2024/10/06 03:34:28
内覧会は不具合探しの強い印象が見受けられますが、部屋の出来上がりでのインテリアコーディネートを優先にします。
家族で参加して楽しみながらです。
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590
契約者さん8 2024/10/06 04:22:04
インテリア関連の契約(外注)に内覧会インスペクションが無償で着くのでお願いする予定です。
売主を信頼しないわけではなくマンション購入や千万円単位の買い物が初めてなので同行がつくだけでも安心できるのが正直な気持ちです。
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591
契約者さん348 2024/10/08 06:14:25
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592
契約者さん2 2024/10/08 21:50:31
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593
契約者さん8 2024/10/08 22:12:35
一番ハズレの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
逆に一番アタリの駐車場の場所はどこだったんだろう?!
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594
契約者さん2 2024/10/09 00:27:13
>>592 契約者さん2さん
希望通りになるといいですねー
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595
契約者さん3 2024/10/09 02:20:54
>>593 契約者さん8さん
あたりはなるべく日陰になって部屋から近くて、風があたりにくくて、両隣が軽自動車。
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596
入居前さん A 2024/10/09 04:03:22
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597
契約者さん7 2024/10/09 08:37:24
>>595 契約者さん3さん
そうなるとHとGとIとJ辺りが当たりで、ハズレはAとC辺りなのでしょうか。
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598
契約者さん5 2024/10/09 13:43:41
ちなみに線路沿いは鉄粉が飛んでくるから車が錆びやすくなる
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599
住民さん2 2024/10/12 01:56:13
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600
住民さん6 2024/10/12 08:52:40
>>598 契約者さん5さん
誤差でしょ笑
どんだけ飛ぶんかな
契約者さん22024-11-25 08:09:441期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか?メガバンク
14.3%
地方銀行
17.1%
ネット銀行
60%
その他
8.6%
35票
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