埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント
契約済みさん [更新日時] 2025-01-22 19:48:26

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/


[物件概要]
 所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
 交通  : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
 間取  : 2LDK~4LDK
 面積  : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
 売主  : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
 施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
 管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
 構造  : 鉄筋コンクリート地上14階
 竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
 入居時期: 2024年12月中旬(予定)
 総戸数 : 335戸

[関連記事]
 ・オハナ 柏たなかパークフロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問
   https://manmani.net/?p=49783
 ・オハナ柏たなかパークフロント 予定価格・間取り・設備仕様・資産性をレビュー
   https://mansion-macaron.com/ohanakashiwatanaka/資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 342 入居予定さん 2024/05/11 04:34:12

    >>341 契約者さん6さん
    私は340ではないですが、オプション依頼のメリットはカップボードや収納扉設置の場合は、システムキッチンの扉の面材などがマンションの特別色で特注されているケースが多いです。その場合は外注では同じ面材の色が仕入れられずに、なるべく近い色合いのものになります。モデルルーム使用にされたい方はオプションかと思います。フロアコーティングも外注業者に値引き交渉をし過ぎて安くさせ過ぎた場合や極端に安い業者はコーティング液剤自体を極端に希釈剤で薄めて利益を得る業者もいるかとは思います。その点オプションの方が安心感が得られると思います。外注の場合は業者選びは金額だけでなく中身を見て決めた方がよいと思います。

  2. 343 契約者さん6 2024/05/13 22:53:29

    インテリアオプション会に行ってきましたが、どれも事前調査で取得した見積もりの倍程度の価格でしたのでメリットを感じられず一つも注文せずに帰りました。
    参加される方は正しい判断ができるよう、事前にある程度外注見積もりを取ったり、選択肢(コーティングの種類など)は調査してから参加することをも進めします。

  3. 344 住民さん8 2024/05/14 03:57:58

    >>343 契約者さん6さん

    私もインテリアオプションに参加はするけど、外注で行う形になると思う。カーテンは実物は展示されてましたか?メジャーで測ることはできそうですか?

  4. 345 契約者さん6 2024/05/14 14:39:17

    >>344 住民さん8さん

    カーテンサンプルはたくさん置いていましたが、実際の窓の大きさと照らし合わせることはできません

  5. 346 契約者さん2 2024/05/14 20:06:39

    >>345 契約者さん6さん

    参考になりました。
    ありがとうございます。

  6. 347 入居済みさん 2024/05/15 04:50:29

    エコカラットプラスだけ頼もうかと思っていたのですがやはり外注の方が安いんですかね、、

  7. 348 住民さん5 2024/05/15 06:29:06

    >>347 入居済みさん
    何ヶ所か外注で見積もり出しましたが、壁の範囲によっては半額くらいになるところもありましたよ!
    とはいえ外注でのトラブルも良く聞くので、最終的には1番安かったところよりもエコカラットの施工件数が多い外注先にお願いすることにしました。

  8. 350 契約者さん5 2024/05/15 08:19:47

    >>349 契約者さん1さん

    フロアコーティングと水廻りコーティングもあわせてサンクチュアリさんにお願いしました。

  9. 351 契約者さん2 2024/05/15 20:17:05

    >>350 契約者さん5さん

    横からすいません。
    フロアコーティングは35年、30年などありましたが大体おいくらになるんでしょうか?

  10. 352 契約者さん6 2024/05/15 23:07:22

    >>351 契約者さん2さん

    種類によるので気になるところにお見積もり取ると良いです。すぐ返事来ます。

  11. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    プレディア小岩
  12. 353 契約者さん1 2024/05/15 23:39:50

    >>351 契約者さん2さん

    350です。
    35年保証ハードガラス・全面施工で21万円でしたよ。
    お部屋の面積にもよると思いますが...
    80m2超えでこのお値段でしたよ。

    352さんのおっしゃるとおり、数日以内、もしくは当日に見積もりを出してくれるところもあったので見積もり依頼されてみるとより詳しい金額がお分かりになるかと思います。

  13. 354 住民さん3 2024/05/16 00:19:10

    >>353 契約者さん1さん

    教えて頂きありがとうございます。
    インテリアオプションより安いですね。

  14. 355 契約済みさん 2024/05/16 05:22:49

    >>353契約者さん1さん
    350の時は契約者5なのに今回は1なのですね。広告宣伝目的で口コミを削除された業者ですよね。基本的にステマをするような業者で依頼する気にはなれないですけど。あなたも業者じゃないことを祈ります。

  15. 356 契約者さん5 2024/05/16 07:04:24

    >>355 契約済みさん

    350です。すみません。名前をわざわざ毎回変えずにそのまま投稿してました。
    業者の名前を教えて欲しいと言ってくださったので、〇など入れずにそのまま打ち込んでしまいましたが、そうすると広告目的と思われることもありますよね。今後気をつけます。

  16. 357 契約者さん5 2024/05/16 10:58:46

    フロアコーティングを検討するってどんな神経なんだろ
    売る時のプラス査定狙いなの?
    過去何度か買い替えてますが最悪フローリング再施工か、普通ならクリーニングで十分でしたけどね

  17. 358 契約者さん5 2024/05/16 11:06:58

    >>357 契約者さん5さん

    長く住むつもりなので家具を移動してのフローリング再施工は大変だと思いまして。
    子どもがまだ小さいので汚れもまだまだ多そうですし、日光を家に取り入れたいのでカーテンは普段レースのみにになりそうで、紫外線なども気になるため我が家ではやることにしました。
    各ご家庭、いろんなご意見があると思いますので、あくまでも私としてはこう思っているという次第です。

  18. 359 契約者さん1 2024/05/18 02:56:25

    間違いないです。
    コーティングは転倒防止以外にも子供が落書きしてしまったら汚れ残りませんし、新築のまま保てるし色々メリットあるんでやって損は無いかと。
    そこにオプション工事を入れるのならよく名前が出る外注がオススメではありますが、人によりますねこれは。

  19. 360 契約済みさん 2024/05/18 06:48:36

    >>353 契約者さん1さん
    なんかハードガラスで21万円とか何回か宣伝してますけど、よく自分の個人情報を書き込めますね。探せば20万円以下の所はありますよ。

  20. 361 契約者さん6 2024/05/18 07:48:51

    >>360 契約済みさん
    宣伝ではなくお伺いされたので、なるべく詳しい方がいいかなと思った所存です。私には全く利益はありませんよ。
    しかしお詳しいのですね。ご教示頂き大変参考になります。他の方がお安くいい業者を見つけられれば幸いです。

  21. 362 契約者さん 2024/05/19 07:11:14

    数日前の写真で、養生もだいぶ外れて外観がよく見えるようになってきました。北側から見ても工事が進んできています。

    1. 数日前の写真で、養生もだいぶ外れて外観が...
  22. 363 契約者さん1 2024/05/22 08:30:41

    駐車場の空きってないのかな
    空きがある場合どのように案内くるかな

  23. 364 契約者さん7 2024/05/22 10:17:23

    >>363 契約者さん1さん
    空きが出たらその都度抽選になるのではないかと思います。

  24. 365 管理担当 2024/05/22 11:39:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 366 契約者さん2 2024/05/26 11:13:51

    駐輪場に関しての抽選や申し込みは今後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか?

  26. 367 契約者さん39 2024/05/27 04:43:36

    >>366 契約者さん2さん
    質問の回答になるかなんともですが、1世帯2台まで駐輪場は申込可能です。
    仮に駐輪場空きがなく、入居後に駐輪場申込したとしても2台まで使えるように3台以上使用しているところから調整はされるとの事です。
    二段ラックとスライドラックで選べるかは不明です。

  27. [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久
    ピアース西日暮里
  28. 368 契約者さん3 2024/05/30 09:45:46

    エレベーターのところと上層階のガラス手すりがだいぶ取り付けられてました

    1. エレベーターのところと上層階のガラス手す...
  29. 369 契約者さん348 2024/05/31 03:34:33

    今日用事があって近くにきたので写真とりました。
    カバーもとれて全貌がみえてきましたね

    1. 今日用事があって近くにきたので写真とりま...
  30. 370 契約済みさん 2024/05/31 04:17:01

    これから柏たなか駅前のランドマークとなるにふさわしい規模感ですね。
    素晴らしい!! 
    エントランスが出来ればますます映えそうですしワクワクが止まりません。

  31. 371 住民さん3 2024/05/31 05:18:50

    自分の購入した部屋が見えて入居日が待ち遠しいです。

  32. 372 契約者さん5 2024/05/31 05:22:24

    A棟とB棟の間は隙間があるんですね。
    知らなかった。

  33. 373 契約者さん348 2024/05/31 05:39:46

    >>372 契約者さん5さん
    そうなんです。私も今日見てびっくりしました。
    一旦外にでるようです

    1. そうなんです。私も今日見てびっくりしまし...
  34. 374 契約者さん8 2024/05/31 08:06:38

    >>373 契約者さん348さん

    これはB棟とC棟の写真でしょうか?

  35. 375 契約者さん1 2024/05/31 08:08:33

    照明が全部ついた夜のエントランスも楽しみですね!
    電車で帰宅した時も元気が出そうです。

  36. 376 契約者さん7 2024/05/31 08:17:22

    >>375 契約者さん1さん

    都内から帰宅して柏たなか駅に着く時に自分の住むマンションがすぐ間近に見れるって幸せだなぁ。

  37. 377 契約済みさん 2024/05/31 08:35:45

    >>373 契約者さん348さん
    デザイン性はもとより、地震対策にもこっちの方が良いんじゃないかな。

  38. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    ヴェレーナ西新井
  39. 378 契約者さん5 2024/05/31 10:21:19

    >>374 契約者さん8さん
    失礼しました。私の間違いでありました。
    373の写真はB棟とC棟の写真です。

  40. 379 契約者さん348 2024/05/31 10:23:10

    >>374 さん



    >>374 契約者さん8さん
    失礼しました。私の間違いでありました。
    373の写真はB棟とC棟の写真です。

  41. 380 契約者さん348 2024/05/31 10:27:09

    >>374 さん
    私の間違えでありました。
    B棟とC棟の写真になります。

  42. 381 契約者さん5 2024/05/31 14:40:15

    すみません
    B棟とC棟でした
    混乱させてしまい申し訳ない

  43. 382 契約者さん5 2024/06/08 03:24:17

    敷地内の駐車場の抽選はいつごろになるんだろう?

  44. 383 契約者さん6 2024/06/11 12:23:56

    インテリアオプション、行って良かった!と思われた方はおられますでしょうか?
    我が家はこれからの予定ですが、値段重視のためオプションが全て割高となると行く意味はあるのかと思い始めまして...
    エアコンやカーテン等は少しくらいは割安で購入できたと感じる方はいらっしゃいますか?

  45. 384 契約者さん1 2024/06/11 12:50:51

    とても分かります。
    我が家も値段重視なので、7月にインテリアオプション行く予定ですけど、多分購入しないと思います。社会勉強のために参加します。
    値段重視になるとニ○リになる可能性が高いです。


  46. 385 契約者さん7 2024/06/11 14:00:09

    結構ひどかったですよ。
    価格はもちろん割高ですが、当日申込特別価格だったはずが〇日までであればこの価格でOKですと言われ不信感が募りました。
    実物見れてよかった点もありましたが、ほんの一部の床材や壁紙と合わせる程度で全体のイメージは掴めませんでした。
    少し突っ込んだ質問するとはぐらかされ、もやもやする場面もありました。

  47. 386 契約者さん39 2024/06/12 00:35:13

    オプション会参加してきましたが、エアコン以外は行った意味が感じられませんでした。
    価格重視ですとネット等で内装業者探すか、家具屋行った方がいいと思います。
    オーダーカーテンは50%OFF製品ありましたが、おそらく家具屋でゆっくり選んだ方がよさげです。
    当日申込価格があるからなのか、しきりに伝票作成しますかと仮申込的なの圧が酷かったです。

    エアコンは〇畳用以上は設置不可や耐火パテ必要等の情報があったのが行ってよかった点ですが、入居時に設置されてなきゃ絶対嫌だというわけでなければ価格は家電屋の1.5~2倍ぐらいなのでオプション会では買えないです。

  48. 387 契約者さん1 2024/06/12 00:44:12

    みなさんありがとうございます!
    みなさんのご意見を聞いて、引き続き外注業者や家具屋さんでの検討をすすめたいと思いました!
    オプション会はこのまま予定が入らなければ社会勉強で行ってみようかな、と思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  50. 388 契約者さん5 2024/06/12 03:30:44

    壁紙とか検討してるかたいます?
    壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がしてインテリアオプションで検討しています。
    やっぱ割高なのかな

  51. 389 マンション住民さん 2024/06/13 02:42:01

    >>388 契約者さん5さん
    >壁紙だけは入居前に済ませた方がいい気がして
    なぜですか?

  52. 390 契約者さん1 2024/06/13 13:08:29

    金があるなら入居前にエアコン、フロアコーティング、壁紙、カーテン全部やりたい

  53. 391 契約者さん348 2024/06/14 09:35:11

    インテリアオプション会に参加したので、感想を書き込みます。あくまでも、個人の感想です。
    行った方がいいのか?迷ってる方いましたら、行くことをオススメします。せっかくローンを組んで自分達が住む家なら少しでも気にいるところがあってもいいかと私は思います。行く際は、是非、取り付けたいものの値段、見積もりをだしていってからの方が、オプション会の値段と比較できるのでいいかと思います。我が家もあまり裕福ではないのでそれを踏まえた上での感想として受け取ってください。
    エアコンについて
    リビング、寝室、子供部屋につけたいと思うエアコンを家電量販店で決め見積もりを出した上でオプション会にいきました。特別いい商品でもなく、自動清掃付き、室内がコンパクトタイプのものです。
    結論は、トータルで量販店より15%ほど値段は高かったです。
    ただ、その高い値段には理由があります。それは、1台あたり38500円の取付費、配管部材費がかかるからです。たしかにこの値段は高いなあと思いました。ですが、説明を聞き施工はきっちりとやってくれると思いました。特に、エアコンホースのカバーは、室内も目立つところに取り付けしますし、室外機までの配管もそこそこ目立つところに設置されると思います。説明を受けましたが、あきらかにきちっと設置工事をやってくれるイメージをうけました。室外機を置く台は通常より丈夫なもの、配管カバーは少しでもよく見えるように、室外機設置箇所までしっかりやってくれそうです。マンションギャラリーの玄関脇にもエアコンの室外機が置いてありましたが、ホースのカバーがしっかりと設置されてました。玄関脇スペースの室外機ホースカバーは他の住民の目にも止まりますし、ここの工事がずさんだと、あー、安い電気屋さんで、つけたんだなぁと思われたくなかったので、全てエアコンについてはオプション契約しました。部材費とか詳しいことはわかりませんが、しっかりと工事やってくれるならいいかと思いました。また、工事も一括で受けているので、取り付けの手際も理解してますし、なにか気になる部分があれば遠慮なく指摘できます。トータルで考えたら、値段だけでいえば高いですが、満足度はオプションのほうが高いと思います。 もし家電量販店に取り付けてもらい、壁など傷つけたり変なところに穴を開けられても対応してくれないと思います。
    よって我が家は値段は多少高いですが取付後の満足度が期待されるオプション会での契約です。
    参考ですがP社の自動掃除付き、室内コンパクトモデル18畳、6畳、6畳、で58万です。
    参考になればと思います。

    1. インテリアオプション会に参加したので、感...
      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん22024-11-25 08:09:44
      1期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか?
      1. メガバンク
        14.3%
      2. 地方銀行
        17.1%
      3. ネット銀行
        60%
      4. その他
        8.6%
      35票 
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    イニシア東京尾久
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    スポンサードリンク
    ルネ柏ディアパーク

    [PR] 周辺の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    [PR] 千葉県の物件

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

    千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

    2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

    2LDK~4LDK

    60.41m2~78.59m2

    総戸数 219戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2700万円台~4500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    62.92m2~77.25m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3900万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.65m2~72.47m2

    総戸数 209戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸