| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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1
契約済みさん 2023/08/02 05:47:21
初めまして。
住民スレ立てトライした1期1次契約者です。
契約者の皆様、掲示板ルールを守って有益な情報交換の場としていきましょう。
よろしくお願いします。
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2
契約者さん7 2023/08/06 03:23:14
こんにちは。1期で契約したものです。よろしくお願いします。
オハナセレクトの締切がぼちぼち迫ってきていますが、皆さんどうされる予定ですか？
特に標準トイレがスタンダードなものなのでアップグレードしようかと考えていたのですが、高すぎてリフォームのときに替えればいいかと思い直しています。
他にも諸々高いやつも多いですが、もう決めた方がいらっしゃれば参考までにお聞きしたいです。
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3
契約者さん 2023/08/10 23:40:28
>>2 契約者さん7さん
こんにちは。私はカップボードをつけました。今後インテリア相談会もあるとききましたが、オハナセレクトならキッチンのメーカーと一緒ということだったので思い切りました！
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4
契約者さん3 2023/08/12 01:08:12
>>2 契約者さん7さん
私もトイレ、ガスコンロ、食洗機など、アップグレードを検討していました。
ただ、標準仕様を使ってみて不満があれば後からリフォーム可能な物もあるので、一旦見送ろうかと思っています。
ランドリーの吊戸、カップボード、洋室の開き戸を引戸に、キッチンパネル延長、スライドシャワーバーなどを検討しています。
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5
契約者さん7 2023/08/12 01:32:56
>>3 >>4
ありがとうございます。
やはり、リフォームで変えられるところは標準で様子見でも良さそうですね。
参考にさせていただきます！
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6
契約者さん8 2023/08/14 03:44:39
>>2 契約者さん7さん
初めまして。よろしくお願いします。
私はカップボードやコンロ・レンジフードのアップグレードを検討しています。
締切までもう少し悩みたいと思います。
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7
評判気になるさん 2023/08/21 12:48:16
キッチンフラット天板にしようかと思うんですがみなさんされる予定はありますか？
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8
契約者さん7 2023/08/27 06:44:55
>>7 評判気になるさん
私はガサツで料理の後ぐちゃぐちゃになるので標準タイプのままいきます笑
丸見えはきついです?
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9
契約済みさん 2023/08/27 21:39:31
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10
契約者さん 2023/08/28 09:24:21
低層階にしたのでインテリアオプションが楽しみ。年明けからになるそうですね。
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11
中古マンション検討中さん 2023/08/28 19:33:30
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12
マンション住民さん 2023/09/01 22:55:32
マンションは管理費と修繕積立金の支払いが毎月ある。
毎月の住宅ローン返済に10万近く上乗せで考える必要がある。
管理費+修繕積立金+駐車場代+車維持費の月割り+固都税の月割り
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13
住民9さん 2023/09/05 13:32:46
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15
契約者さん6 2023/09/06 03:04:09
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16
マンション住民さん 2023/09/06 03:11:03
住宅はフルローンにして、貯金を2000万以上持っといた方がいい。
何れ子供の教育に多額の金がかかる時が来る。
今は子供一人文系の大学卒業させるのに4年間で500万は必要。
理系や医歯系ならもっとかかる。
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18
契約者9 2023/09/06 04:50:02
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22
入居済みさん 2023/09/07 19:47:18
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28
マンション住民さん 2023/09/12 23:25:54
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32
管理担当 2023/09/14 23:34:02
[No.14～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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33
契約者 2023/09/25 02:53:20
オハナセレクトが大体決まりました。
なんだかんだ100万円超えちゃいましたね(^_^;)
これにインテリアオプションがつくと…。汗
契約検討期間中にも一度説明を受けましたが、
今回のコーディネーターの方はご自身の経験に基づいて
「正直これは要らないと思いますよ～」とか
経年劣化のこととか教えてくたさったので、
とても安心して意思決定できました。
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34
契約者 2023/09/27 10:06:10
>>33 契約者さん
私もなんだかんだで100万円を超えました。
担当の方から色々アドバイスをもらい、納得して選ぶことができました。
入居が待ち遠しいです！
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35
契約者さん8 2023/09/30 09:14:40
インテリアオプションの案内っていつくるんでしたっけ？
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36
マンション太郎 2023/09/30 09:17:13
>>35 契約者さん8さん
年明けって案内されましたよ！
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37
契約者 2023/10/17 03:57:59
なんだか契約者スレは過疎ってしまってますね
入居はどれくらいに分けてやるんですかね？
できれば年内に入居したいなと…
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38
契約者さん7 2023/10/17 12:04:04
>>37 契約者さん
インテリアオプションもまだなので語ることがないですね。
入居は契約順が優先されるんですかね。
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39
契約者さん1 2023/10/17 12:36:44
>>38 契約者さん7さん
確かに
インテリアオプションは夏くらいに実施するみたいですよ
契約順なら粗方予想できるので楽ですね！
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40
契約者さん8 2023/11/17 10:16:47
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41
eマンションさん 2023/11/17 12:10:28
快速や区間快速、通勤快速が止まりませんがすぐに慣れますよね！
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42
契約者さん5 2023/11/19 22:44:04
>>39 契約者さん1さん
インテリアオプションは参考程度にお話を聞いて
相見積もりした方が良いよ
スーパーのお惣菜買う時も相見積するだろ
そんな感じ
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43
管理担当 2023/12/02 10:33:32
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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44
契約者さん1 2023/12/04 12:58:48
>>41 eマンションさん
そうですね！10分に1本は来ますし！
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45
契約者さん7 2023/12/04 22:43:15
気になることは、羽蟻大量発生したとき車に羽蟻死骸が付着してとれなくなること。公園に面しているので虫が侵入しやすい。網戸をつけててもコバエなら突破します。
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46
契約済みさん 2023/12/04 23:26:04
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47
契約者さん2 2023/12/05 10:41:08
>>46 契約済みさん
虫コナーズの商品ページには効果あるのはユスリカとチョウバエと書いてるよ。
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49
契約者さん3 2023/12/07 13:23:00
目の前の公園ってイベントとかやるんですかね？
正直うるさいのは勘弁して欲しいんですけど。
イベント開催時は許可をこちらのマンションにも通してくれるんでしょうか。
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50
契約者さん6 2023/12/08 02:10:03
>>49 契約者さん3さん
夏の夜はテントを作成して寝てます。
夜は静かだったと思います。
昼間は賑やかになりますね。
契約者さん22024-11-25 08:09:441期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか？メガバンク
14.3％
地方銀行
17.1％
ネット銀行
60％
その他
8.6％
35票
スムラボ派出所
2LDK2023-01-27 13:38:08オハナ柏パークフロント
周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
周辺新築
パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
目の前で先行して販売を開始した（今は販売休止中ですが）「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか？
個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！
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暮らしやすさアンケート (0件)
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