物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.83m2〜82.05m2 |
価格 |
4400万円台〜7300万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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317
契約者さん8
>>316 契約者さん3さん
ベランダの色分けは階ごとなので違和感なくデザインとして成り立っていますが、廊下側はちょっと酷いですね
端の1列だけタイル貼りで他の部屋はなぜかドアの周りだけタイル貼り
現地を見て作りかけかと思いましたが、モデルルームがそうならあの縞々は確定なのですね
あれなら無理してタイル貼らなくても白1色でよかった気がします
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318
住民さん5
>>316 契約者さん3さん
モデルルームの模型では全部廊下側もタイルだったような…
近々でモデルルームに行く方にご確認頂きたいですね
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319
契約者さん6
>>318 住民さん5さん
模型だとうっすら色分けしてる程度でタイルかどうかはわからないようにしていますね
CGもおそらく意図的にわからないようにしていますしコストカットポイントなのでしょう
しかし、全部タイルか全部素地かは見ますがハイブリットは初めて見ました笑
ケチって少しだけ貼ったエコカラットみたいになってますね
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320
契約者さん7
将来的なお話しになりますが、キッズルームは子供の成長や住民の入れ替わりも少なくやがて使われなくなる。ゲストルームは特定の時期に申し込みが集中する反面、普段はガラガラ。いずれ使わなくなる。2つの共用施設は使用頻度の低下により金食い虫になることが予想される。
今後は管理組合の打ち合わせなどで使用する集会スペースや他の住民には見られたくない、自宅には招きたくない来客と面会するための応接ロビーなどがあると重宝するかも。
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322
入居予定さん
>>320 契約者さん7さん
文句ばっかり言っててもさ、そんなこと言ってるとなんの共用設備もおけなくなっちゃうわけよ。おっしゃるとおり状況によっては使い方を変える必要があり、それはまさに管理力が問われるわけで。だけどそれは今言う話じゃないよ。
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323
契約者さん4
>>321 契約者さん2さん
いろいろと教えて頂きありがとうございます。
実際の寸法もモデルルームや図面では分かりづらいため、内覧会後に本格的に動こうと思っております。いろいろとありがとうございました。
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324
住民さん6
>>320 契約者さん7さん
キッズルームもゲストルームも使わなければランニングコストなんてかからなくないですか?
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325
住民さん3
外注で全室フロアコーティング(ハードガラス)、水廻り防汚・防カビコーティング、レンジフードフィルター(予備40枚付)で21万円だったのですが、相場と比べてお得なのでしょうか?もっとサービス追加をお願いできたのでは?と後悔しておりまして...
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326
契約者さん5
>>325 住民さん3さん
相場相応だと思います。
なんなら気持ち安いかと
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327
契約者さん4
>>325 住民さん3さん
頑張ってもあと数万円では?無理な値下げをさせて職人さんが気持ち良くない仕事をするようなことになってはいけないですから。いいところで着地したのではないでしょうか。
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328
住民さん5
>>324 住民さん6さん
管理人によるお掃除などの維持費と固都税がかかるのではないでしょうか?そこを有料にすることで収支を極力マイナスにすることを防ぐという意味ではないでしょうか?
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329
契約者さん8
>>326 契約者さん5さん
ご意見ありがとうございます!
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330
契約者さん2
>>327 契約者さん4さん
ありがとうございます!このままでお願いしようと思います!
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331
契約者さん7
GW中にインテリアオプションの案内が届きましたが、どうしようか迷っています。皆さんはどんなインテリアオプションを頼みましたか?
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332
住民さん5
>>331 契約者さん7さん
エコカラット、ホスクリーン、フロアコーティング、水廻りコーティングをする予定です。我が家は全て外注です。
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333
契約者さん4
>>309 契約者さん8さん
遅くなってしまいました。すみません。
私は何回か名前が出てるグッ○ライフというところでオプション纏めて依頼してます。
まとめての方が割引が入るのでお得です
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334
住民さん6
>>333 契約者さん4さん
お忙しい中、ご返信ありがとうございます。
早速、いろいろと調べてみます。
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335
契約者さん1
>>332 住民さん5さん
教えていただきたいのですが、外注の場合は引き渡し以降に施工という理解は正しいでしょうか?
逆に考えると相談会は高いものの引き渡し時には施工が終わっているというのがメリットでしょうか。
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336
契約者さん39
>>335 契約者さん1さん
外注は引き渡し日以降に施工で正しいです。
引き渡し前に施工が終わっているのが相談会のメリットではありますが、どなたかがオプション内容によっては終わっていない場合もあると相談会で言われていたようなので、そこを?み込める金額と内容かどうかの判断は必要かと思われます。
自分はオプションは全て外注予定で各社見積中です。
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337
入居予定さん
>>325住民さん3さん
私も何社か見積もりを取りましたが、金額とサービス内容の違いはありました。送られてきた見積金額だけで決めずに、オンラインか直接電話で全社に対話で聞いてから決めました。ハードガラスでもセラミックが配合されているかとかSIAAの抗菌の認可の液剤なのかによっても違うみたいです。ホームページにSIAAのマークの記載がない業者は無認可みたいです。中には普通のガラスコーティング剤をハードガラスで販売している業者もいるみたいなので、金額だけで決めるのは危険だと思います。有機溶剤の資格者がいるのかとか建設業の許可があるのかとかも重要みたいです。きちんとしたハードガラスであれば相場相応の価格だと思います。
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期3次]
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~82.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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