東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-11 15:14:32

「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1(地番)、【B棟】944番11(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅(西口)徒歩9分
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩13分【A棟】
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩14分【B棟】

売主・販売代理:旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理:丸紅都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・監理:株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593

建物完成予定:2025年7月下旬
引渡し予定: 2025年9月下旬

【A棟】

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.88平米~86.35平米
バルコニー面積:4.96平米~16.20平米

ルーフバルコニー面積:3.37平米~15.32平米
専用テラス面積:2.85平米~7.68平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~6.30平米

総戸数:127戸(非分譲住戸56戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

駐車場:23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台)
バイク置場:9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台)

販売予定時期:2024年1月中旬

建ぺい率:50.20%
容積率:137.27%

敷地面積:6,045.35平米(売買対象面積)
建築面積:3,034.73平米
延床面積:10,132.09平米(容積対象延床面積8,298.60平米)

【B棟】

間取:2LDK~4LDK
専有面積:51.30平米~85.46平米
バルコニー面積:5.76平米~17.64平米

ルーフバルコニー面積:5.78平米
専用テラス面積:1.56平米~10.92平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~5.33平米

総戸数:121戸(非分譲住戸48戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区

駐車場:59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台)
バイク置場:6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台)

販売予定時期:2024年3月上旬

建ぺい率:48.98%
容積率:139.98%

敷地面積:5,986.93平米(売買対象面積)
建築面積:2,932.24平米
延床面積:10,063.93平米(容積対象延床面積8,380.32平米)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51

アトラスシティ千歳烏山グランスイート  [第3期]
所在地:東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口)
価格:7,700万円台予定~1億300万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.49m2~75.20m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 杜ノ棟:127戸
[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判

  1. 251 マンション検討中さん 2024/07/25 08:28:24

    駅が近い方が価値が上がりやすいでしょうし、これといったデメリットもなさそうなのでパークハウスのほうが分がある感じはしますね。
    アトラスシティの場合は築年数は優位ですが、新築プレミアム分の価格が不利ですし。

  2. 252 坪単価比較中さん 2024/07/25 09:39:06

    ↑のパークハウスは坪単に直すと433万円。
    一階部分であることと経年の差を考えれば相場なりですよ。

  3. 253 マンション検討中さん 2024/07/26 09:29:34

    あぁ、すみません。語弊があったかも。
    パークハウスのその部屋の価格については「相場なり」で同意です。
    10年後に再開発が終わった時のマンション全体の価値という意味で、パークハウスのほうが分がありそうだ……という話です。

    といっても、そもそも中古でいいならわざわざアトラスティ買わんでしょという気はしますが。

  4. 254 名無しさん 2024/07/29 23:14:04

    >>250 マンション検討中さん

    情報ありがとう御座います!しかも専有庭付き!!見てたのに気付かずでした。
    ちょうどアトラス1階庭付き住戸で見ていたのですが、2LDKですら高すぎて…早めに内覧申込んで比較してみます。

  5. 255 マンション検討中さん 2024/08/01 22:25:58

    ここはマンション周りが開発対象外であることと、近くに幼稚園がないのでやめました。

  6. 256 マンション検討中さん 2024/08/02 11:19:59

    >>255 マンション検討中さん

    ご報告ありがとうございます。

  7. 257 評判気になるさん 2024/08/03 05:00:34

    プラウドの祖師ヶ谷大蔵買えばよかった

  8. 259 評判気になるさん 2024/08/16 08:08:29

    >>258 口コミ知りたいさん

    田園都市線も大概ゴチャゴチャしてるけどね…。そら高い駅もあるけどさ。好きなとこに住めばいいんだよ。あっちはどーだ、こっちはどーだ言わないで。

  9. 261 口コミ知りたいさん 2024/08/16 10:37:40

    >>260 口コミ知りたいさん

    だから、好きなとこ住めばいいじゃないですかと申し上げましたよね。わざわざ、そんなこと言いに来なくて良いのでは?価値観も重視することもちがうんだから、田園都市線が嫌な人だっているかも知れないことは無視ですか?

  10. 263 匿名さん 2024/08/16 10:45:57

    ここより良い条件で田都買おうと思ったら2億以上するんじゃない?その意味でもここはかなり割安だと思うけど。

  11. 264 マンコミュファンさん 2024/08/16 11:22:19

    千歳船橋のレジデンスコートにすれば?

  12. 268 マンコミュファンさん 2024/08/16 12:52:00

    みんな買うの?

  13. 269 匿名さん 2024/08/19 01:45:46

    近くに幼稚園がないのですか?
    マンションの公式サイトでは世田谷区の魅力として幼稚園数ランキングが23区中第1位となっていたのでマンション周辺も幼稚園や保育園などの子育て環境に恵まれているのかと考えておりました。

  14. 270 坪単価比較中さん 2024/08/19 05:39:52

    すぐ近くに佼成学園幼稚園という幼稚園があったんだけど、募集停止・閉園が決まっちゃったんですよね。
    公式HPでは給田幼稚園が紹介されているけど区立だから使い勝手が悪いし、
    しかも令和10年以降に八幡山幼稚園に統合する計画が出ています。

  15. 271 通りがかりさん 2024/08/20 03:21:28

    杜の棟、先着が残4→残1に減りましたね。

  16. 272 通りがかりさん 2024/09/17 14:16:58

    ここって、Low-e複層ガラスじゃないの?設備に出てないけど。

  17. 273 匿名さん 2024/09/22 12:49:14

    都内のことを良く知らいないにしてもよくこんなに広い土地が手に入ったなと思ってしまいました。
    ぜいたくな広い敷地に美しい建築、他とは大きな違いがあるマンションだなと感じます。

    予想に反して狭い部屋もあって意外な感じがしましたがどれも収納がしっかりあるなと思いました。
    127戸という戸数で4階建てはとても贅沢だなとも思います。

  18. 274 マンション検討中さん 2024/09/24 13:25:52

    2期っていつ販売なんですかね

  19. 275 匿名さん 2024/09/25 23:40:19

    直接聞くべきですよ。。。
    ここで聞いても、知っている人は少ないと思います。

  20. 276 通りがかりさん 2024/09/26 03:21:46

    >>274 マンション検討中さん

    一応、ホームページには10月中旬とありますね

  21. 277 マンション検討中さん 2024/09/30 05:16:11

    あまりこのあたり詳しくないのですが、最寄りの千歳烏山の治安ってどうなんですかね?駅からすぐの区民センター?にオウム反対の垂れ幕が大々的にかかっていたりして物騒に感じまして、、、マンション自体は魅力的だったのに、、、

  22. 278 通りがかりさん 2024/09/30 05:53:33

    >>277 マンション検討中さん

    オウムが来てからずーーーーっと垂れ幕出してますけど、全然問題ないですよ。そもそも、彼らがいるマンションとこのマンションは全然違う場所にありますし。子供たちが普通に町中にいるのも、安全な証拠では?

  23. 279 匿名さん 2024/09/30 06:19:59

    千歳烏山は治安が良い街ですからね。治安が良くないのは都営住宅が集まるような低所得層の多いエリア。

  24. 280 マンコミュファンさん 2024/09/30 07:11:27

    >>279 匿名さん

    都営住宅があると治安が悪いなんてデタラメもいいとこ。都内の都営アパートは古くから存在するので羨ましいくらいの好立地にある。広尾駅徒歩3分の都営広尾五丁目アパート、
    表参道駅徒歩2分の都営北青山三丁目アパート、高輪の御用邸の近くの高台の高級住宅地にある都営高輪一丁目アパートなど、もし同じ立地で分譲マンションなら確実に億ションになる立地ばかり。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしい。

  25. 281 匿名さん 2024/10/02 00:30:02

    このあたり、治安は良いと聞くので
    子供がいても安心して住めそうかなと思います。
    最寄駅も近いですし、案外車がなくても暮らしていけそうな感じですね。
    小学校や中学校の情報もご存じの方がいらっしゃれば教えて抱けるとありがたいです。

  26. 282 通りがかりさん 2024/10/02 06:21:53

    駅の南側に15年くらい住んでますが、このマンションのあたりは車通りも少なく治安も悪くないと思います。
    ただ灯りが少ないので夜は暗く感じますが。

    京王戦が高架すれば南側にも抜けやすくなりますし、地価が大きく下がることもないと思うので羨ましいマンションです。

    ただ気になるのは高架に伴って駅が少し東へ移動するのでは。そうなると徒歩9分ではなくなるんじゃないかと。

  27. 283 坪単価比較中さん 2024/10/02 09:22:19

    どうですかね。
    計画図を見ると確かにホームはやや東に移動するようですが、改札位置は現状からあまり動かさないようにするとのことです。
    さらに駅舎に関しては現在の貧弱な駅舎からかなり拡大されるはずですので、実時間はともかく駅舎の入口までの距離・時間は9分が8分なるほどではないにせよ、変わらないか、少し短くなるんじゃないかと楽観的に考えています。

  28. 284 検討板ユーザーさん 2024/10/03 13:13:15

    前試しに歩いてみたら普通に歩いても9分かかりませんでした。(人によると思いますが)

  29. 285 通りがかりさん 2024/10/14 16:54:23

    千歳烏山に特急止まるようになってから、特急の遠近分離がされなくなり、混雑するようになったと不評が多いみたいですが、高架化が完了したら、以前のように特急止まらなくなるのでしょうか。

  30. 286 名無しさん 2024/10/14 16:57:32

    >>279 匿名さん
    パークシティ中野でも都営住宅差別発言見かけましたね。
    繰り返し投稿して、投稿者は何か病んでいるんですかね。

  31. 287 坪単価比較中さん 2024/10/14 18:55:05

    >>285 通りがかりさん
    京王の特急って以前の準特急相当で(特急が有料のライナーになっただけ)、
    混雑はコロナ前に戻っただけであまり変わって無いと思いますよ。
    高架化しても変わらないんじゃないでしょうか。
    複々線化までできればいろいろ変わりそうですが、現状では夢のまた夢ですし。

  32. 288 匿名さん 2024/10/15 19:06:02

    転勤族でプラウド八幡山と悩んでます。
    一生住むならここ一択ですが、リセールか賃貸に出す時の資産性となるとどちらなんでしょう。

  33. 289 匿名さん 2024/10/17 05:23:19

    >>288 匿名さん
    千歳烏山の方が駅力は上ですが、ここは駅遠なので賃貸やリセールは不透明、同じ八幡山であればザ・ライオンズ八幡山の方がより駅近で環八渡らなくて済むのでよいかと思います。

  34. 290 匿名さん 2024/10/18 22:26:22

    駅から遠いと、どうしてもリセールはしにくいので永住目的でしかなくなります。

    世田谷区っていいところだと思うのですが、どうしても場所によってリセール厳しくなりますね。。。
    一生住むならあり。
    売ることを考えるとちょっとどうかなという気持ちも。

  35. 291 匿名さん 2024/10/21 07:12:22

    >>277 マンション検討中さん
    治安はわるくないです。近くに第一生命のグラウンドが開発されていい感じの運動場になりました。千歳烏山は正直、電車以外の魅力はありませんが、仙川はいいですよ。子育て世代も多く、スーパーも多いです。ちなみに私は長年この付近ですんでいましたが、自転車置き場の自転車にいろいろ置いて、会社に行っても一度も盗まれたことはありません。財布ももどってきます。しかし、成城学園駅付近の駐輪場は2回ほど、盗まれました。一概には言えませんが、そのぐらい治安はいいです。

  36. 292 評判気になるさん 2024/10/23 00:04:06

    ライオンズ八幡山ってものすごく見た目もスタイリッシュで惹かれるんですが、八幡山の駅ってびっくりするくらい何もなくないですか?

  37. 293 匿名さん 2024/11/04 08:17:37

    そういえば千歳烏山で治安とか気にしたこともなかったです。
    それくらい、とても平和な街。
    ただ安心しすぎないで、それぞれ基本的な防犯はしておかなければならないですが。
    普通に子供がいる人も暮らせるし、
    高齢者で住み替えとかも思いきりアリだと思いました。

  38. アトラスシティ千歳烏山グランスイート  [第3期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アトラスシティ千歳烏山グランスイート]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    アトラスシティ千歳烏山グランスイート  [第3期]
    所在地:東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番)
    交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口)
    価格:7,700万円台予定~1億300万円台予定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:58.49m2~75.20m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 杜ノ棟:127戸
    [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸