レーベン姫路本町ってどうですか？

城下町というのか、お城の近くて静かで住みやすいということをアピールしたいのかも。
普通に、なかなかマンション近くにお城があるなんてあまりないからかも。
お城好きな人は近くに住みたいとなるのかしら。

アウトフレーム設計なので、各部屋も広く使えそうですし、
いろいろとアピールポイントはあるマンションではありますよね。

>>15 匿名さん
Atypeが特にアウトフレームで綺麗ですね。
逆にEtypeはもう少しがんばってほしかったですね。

むしろなんでEタイプだけ、あんな感じで柱が入り込んでいるのでしょうね？
他のタイプも入り込んでいたとしても半分だけ、とか共用通路側だけみたいな感じで
大きな影響は与えないように工夫されているのに。
Eタイプがしていないのは、構造上できなかったということなのかな。

姫路城の方が姫路駅よりもここは近いんですか…
とはいえ、駅までも徒歩8分なので、悪くはない。

城の方までは最近は言っていないのでよくわからないんですが
観光客ですごく混んでいるとかあるんでしょうか。
あったとして、こちらのあたりまで影響はあるのか？？
なんとなく気になります。

特別な土地には違いないでしょうし、街のシンボルというか自慢というか、お城の存在は地元でも大事にされているのだろうなというのを感じます。
世の中には歴史好き、城好きの方もけっこういらっしゃるようなので、お城があるからということでマンションを選ぶのもアリかなとは思います。
富士山が見えるから、桜があるからそこに住むという人もけっこういらっしゃるようですから。好きなものの近くに住めるのって幸せなのではないでしょうか。

電車で姫路通るとき、姫路城が見えるとテンション上がったりするけど
暮らす街だとするとどうなのかなぁ。
やっぱり城好きにはいいんですかね。

普段生活していくときにはあまり気にならないかも。
リセールの時とかは
アピールポイントになるのかもしれない？

ここは地権者の管理費、修繕費を地権者以外の所有者で補填しないといけないと聞いたので
候補から外しました。

>>地権者の管理費、修繕費を地権者以外の所有者で補填しないといけない
難しいですが、どういった意味ですか？

マンションの管理費として払わなくていいものまで支払わなくてはいけないということでしょうか。
空き部屋があれば、住民で負担するとかですか？？

難しいので教えてもらえると助かります。

>>22 匿名さん
21さんではありませんが、おそらく地権者が住む部屋の分の管理費や修繕積立金を他の住人で分担しなければならないのではないかと思いました。あくまでも文面だけ読んだ感想ですが。

地権者の管理費・修繕費を他住民で負担するというのはどこかに記載があるのでしょうか？
非分譲6戸となっていますが、6戸分を61戸の住民で負担するということですか？だとしたら
ちょっと不利になりそうですね。地権者も管理費・修繕費を負担するというのでなければ、今後の管理費修繕費は
値上がりが大きくなるという可能性がありますから。
管理費を負担しないということであれば地権者は管理組合に所属しないということなのでしょうか。

>>24 匿名さん

戸数も少ないですし
ランニング上昇はするでしょうね

将来、大規模修繕する時に
地権者の了承が得れるかが
不安ですねー
その時はどうなるんでしょう？

管理費や修繕費を地権者の分まで払いながら生活するのはなんか嫌ですね。
そこまでして住みたいほどの魅力もないですし、
候補から外す人多そう。

地権者とはこの物件を建てるにあたっての関係者とかでしょう？
その方の分の管理費や修繕積立金を支払うなんて、今まで聞いたことがありませんが。
それでなくも、優先的に物件を選べたりとかはあったはすです。
それ以外は特にないのでは？

3期分の販売が2024年夏になるとのこと。
既に販売が始まっている中で、次の期は結構先まで引っ張っています。
珍しいなと思うのですが、どうしてなのでしょうか？
2期分の売れ行きをみての検討に時間がかかってしまうのでしょうか。。

>>29 匿名さん

苦戦してるのが理由でしよ

販売調整なのかと思っていました…住不みたいに。

引き渡し時に帳簿上の売り上げが立つ、ということでそうやって売上高を調整しているとか。
苦戦しているとしたら、ある程度購入者がたまるまでまっているとかですかね。
全然よくわからないけど、
すぐには動けないのかぁというかんじなのは間違いないようで…。

こちらは売れ行きが順調と聞きました

確かにYahoo!の資料請求数とアクセス数は第一位ですし、注目度が高いように思えます。
実際の売れ行きも良いのであれば調整の方ではありませんか？
今販売に力を入れるべきマンションがあるなど、売主側の事情があるのかもしれません。

第2期までが完売しているんですよね？
3期はもしかしたら最終期の可能性もあるんじゃないでしょうか。
この規模間のマンションだと、4期も5期もたぶん販売期を設けないだろうし。
計画よりも順調だった、というのもあるだろうし
社内調整もあるだろうし、いずれにしても順調層ではあるように見える。