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THE RESOCIA 堺町二条ってどうですか？

Name: THE RESOCIA 堺町二条
Brand: 田丸産業株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-06 00:32:38

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THE RESOCIA 堺町二条についての情報を希望しています。

所在地：京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.41m2～137.79m2
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-01 14:33:58

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THE RESOCIA 堺町二条口コミ掲示板・評判

144 地元 2023/09/15 13:54:53
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年配？
そんな方では？
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- 1
145 マンション検討中さん 2023/09/15 14:23:46
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マンガミュージアム裏のザリソシエも再販決定だそうです。
価格は据え置きとのこと、
146 マンション比較中さん 2023/09/15 14:33:18
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>>145 マンション検討中さん
東側の１億円台の部屋ですか？
147 検討板ユーザーさん 2023/09/16 12:28:42
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東側の１億円台の部屋と1億円未満の部屋とあるようです。抽選日など情報はまだみたいです。
148 ザ 2023/09/16 13:32:37
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>>147 検討板ユーザーさん

どちらの情報でしょうか？
キャンセルの話は一切ございません。
何がしたいのか。
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- 3
149 マンション検討中さん 2023/09/28 15:20:13
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人気ないんですかね。。。
最近、堀川通沿いと御所南エリアは供給過多で、よほどの売り、他の物件との差別化が無いと厳しいと思っています。
ザ・リソシエとプレミアム迎賓館は烏丸御池から徒歩3分。
四条烏丸や四条河原町ならまだしも、特に何もない烏丸御池駅まで徒歩7～8分は苦戦すると思います。
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- 2
150 マンション比較中さん 2023/09/28 16:24:10
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>>149 マンション検討中さん
四条より南の下京区は避けたいファミリー層が、御所南や烏丸御池のターゲットなので購入層が違います。
151 検討板ユーザーさん 2023/09/28 22:41:10
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>>149 マンション検討中さん

烏丸御池は四条烏丸とは違うので、駅同士の比較は出来ないと思いますが、ここは駅から離れている割に値段も高いですからね。
近隣住民とトラブルになってるようですし、烏丸御池に多い大阪に通勤するファミリー層が取り込めてないのかもしれません。
152 マンション検討中さん 2023/09/28 23:59:33
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ここは御所南エリアど真ん中ですが、あまりファミリー向けではないように見えます。

仕様のグレードが高いということですが、キッチンの天板が天然石なので濡れただけでもシミがつきますし、住戸内の扉が分厚く子供にとっては開けるのがしんどいように感じます。
モデルルームのように有償オプションを重ねてDINKSが優雅に過ごす方が向いてると思います。
153 口コミ知りたいさん 2023/09/29 00:18:34
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>>152 マンション検討中さん
確かにそうですよね。
このスレッドに一時期執着されていたマンション反対の近隣住民さんもいましたし、
うちはファミリーなので、子どもに危害を加えられるのも怖いので、ここはパスします。
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- 2
154 eマンションさん 2023/09/29 03:05:45
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ファミリーの入居を実はあんまり想定してないように感じます。
自転車についても子供の分を置けるほどの余裕がないので、実際問題どうするんでしょうね。

ここをキャッシュで買う人がいたとしても、子供の自転車が置けないのは不便なような。。。
濡れたタイヤで内廊下通って部屋まで持って帰られても困りますし。

その点イーグルコートは区画で駐輪場借りられて4台置けるそうなので、ファミリーのことを想定してるのかなと思います。
間取りがイマイチですが。
155 マンション掲示板さん 2023/09/29 13:51:00
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保育園、幼稚園、御所南小学校　御池中学校、こどもみらい館、京都御苑、公園、病院。すべてが近くにある。落ち着いた住宅地。
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156 マンション掲示板さん 2023/09/30 02:25:02
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>>155 マンション掲示板さん

御所南エリアは落ち着いた地区ですが、この周辺はマンション反対運動があってマンションの仕様もファミリー層を想定してないのでゆっくり子育てをする家族には向いてないでしょう。

仕様のグレードは高いですし、文句なしの御所南エリアなので子育てが終わった夫婦や子供がいない方、セカンドハウスには最適な物件かな。
157 通りがかりさん 2023/09/30 03:22:15
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さっき前の通りを歩いてきました。
物件の正面の町屋と左隣の民家の前に、マンション建設反対とのぼりが複数設置されていました。
反対運動があろうがなかろうが、市の条例と正式な手続きに基づいて建設されるマンションなので何の問題もないと思いますが、ここを購入してマンションに出入りするたびに向かいや隣の住民からじーっと睨まれるのはイヤだなぁと思いますね。
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158 マンション検討中さん 2023/09/30 06:34:42
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ザリソシエ烏丸御池は天井が低かった。イーグルコートは部屋の真ん中に大きな梁があっておかしな間取り、こちらの物件は間取り、使用は良しだが、駅からは少し離れている。何を選ぶかですね。
159 匿名さん 2023/09/30 06:44:46
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反対運動はあっても、お祭りなどもある町内会への入会も拒否ではなく入ってくださいねとのこと、田丸産業には怒っていても、転入してくる住民には罪がないということで良いでしょう。田丸産業が反対運動されている方としっかり話し合いをすればいいことです。
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160 名無しさん 2023/09/30 06:47:13
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結構売れてるようです。まだまだ値段も上がっていきそうですから、この辺は時間の問題でしょう。
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161 名無しさん 2023/09/30 07:04:41
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>>159 匿名さん

多分ここはほっといても売れるんでしょうけど、このスレで暴れてた反対活動家の人は田丸産業さんだけじゃなくて住民にもヘイトを向けてきそうですし、駅からの距離を考えるとイマイチなのでパスしてイーグルコートに決めました。

あっちはあっちで他の方も言ってる通り梁があって変な間取りですが資産価値や近隣住民との関係性には代え難いかなと思います。
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- 1
163 通りがかりさん 2023/09/30 07:33:08
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高身長なので梁には頭付いてしまう。
リソシエは駅から離れるけど高級感と広さが魅力的だが高い。
164 匿名さん 2023/09/30 07:58:26
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反対運動家さんは田丸産業さんときちんと話し合い出来ていないのかもしれませんね。事情あってここを選ぶ人もいるはずですし、御所南は品のある人が多いです。いずれ打ち解けられるでしょう。
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ウエリス京都東山五条通 (65戸) | まとめ
レーベン清水五条 (64戸) | まとめ | スムラボ
プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ (63戸) | まとめ

物件概要
所在地	京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7分京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
種別	新築マンション
総戸数	28戸（一般販売戸数27戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年11月下旬予定入居可能時期：2024年12月下旬予定

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4320万円～2億5290万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～119.71m²
	総戸数 146戸

	京都府京都市東山区五条橋東4丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか
	5890万円～7790万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	58.13m²～76.08m²
	総戸数 22戸

	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1
	3740万円～6890万円
	1LDK～3LDK
	43.7m²～74.24m²
	総戸数 80戸

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