埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ライオンズ西川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. ザ・ライオンズ西川口ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 00:30:30

ザ・ライオンズ西川口についての情報を希望しています。
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MN210152/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi


所在地:埼玉県川口市西川口3丁目121番1他(地番)
    埼玉県川口市西川口3丁目7番以下未定(住居表示)
交通:京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分

間取:2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積:47.88平米~82.31平米
バルコニー面積:7.11平米~15.48平米

ルーフバルコニー面積:7.62平米~27.79平米
専用庭面積:7.46平米~16.67平米
テラス面積:7.11平米~10.98平米

売主:株式会社大京
販売提携(媒介):株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社:埼玉建興株式会社
設計:共同エンジニアリング株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

総戸数:63戸(住戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域:第二種住居地域

駐車場:19台(屋内平地式1台、屋外機械式18台)
自転車置場:84台
バイク置場:3台

備考:敷地外駐車場13台(予定)
   貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
   将来に渡って利用を保証するものではありません。

竣工時期:  2024年10月(予定)
入居開始時期:2024年10月(予定)
引渡可能時期:2024年10月(予定)

販売予定時期:2023年12月上旬

敷地面積:2036.93平米

GATED STYLES
駅徒歩7分の閑静な邸宅地に、多彩な生活価値を提案する。

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分、第二種住居地域の閑静な住宅街。
「ザ・ライオンズ西川口」は、安らかに守られる暮らしと、
多彩な生活価値を提案する住まいとして誕生します。
都心への近さも、暮らしに便利な環境も。潤いあふれる自然も、静かな暮らし心地も。
多様な暮らし方を叶える新しいライフスタイルが、ここからはじまります。

- フラットアプローチで結ばれる 「西川口」駅 徒歩7分(500m)
- 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
- アリオ西川口(850m・徒歩11分)をはじめとする川口エリアも生活圏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ザ・ライオンズ西川口

[スレ作成日時]2023-07-31 21:49:48

所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
価格:4960万円~6480万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:51.55m2~70.9m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ライオンズ西川口口コミ掲示板・評判

  1. 103 マンション比較中さん 2024/01/27 14:14:18

    販売予定時期が1月末から2月末に延びてるね。
    反響少ないのかな。やはりガチ西川口は集客苦戦するか…

  2. 104 名無しさん 2024/01/27 16:25:13

    >>103 マンション比較中さん
    とりあえず市場の動きを様子見してるのだろうが、しばらく待ったところで何も変わらないのに、ね。

  3. 105 匿名さん 2024/02/04 12:11:09

    最高級

  4. 107 eマンションさん 2024/02/06 13:04:14

    >>104 名無しさん
    蕨でも7000万超えの部屋があると不動産屋が言っていたし、ここもありうる。買い手がつくかはわからんが。

  5. 108 名無しさん 2024/02/06 14:12:21

    >>107 さん

    >>107 eマンションさん
    京浜沿いどの駅の新築マンション価格も結構高くなったなあ。

  6. 109 マンコミュファンさん 2024/02/06 14:41:22

    >>108 名無しさん
    そう、だからある意味で京浜東北線東武東上線はオワコンだ。

  7. 110 匿名さん 2024/02/06 17:58:24

    >>109 マンコミュファンさん
    東上線沿いはもうピーク超えてむしろ下がってきてない?

  8. 111 マンション掲示板さん 2024/02/06 22:52:23

    >>110 匿名さん
    和光、朝霞台、川越は高いよ。

  9. 114 とおりすがり 2024/02/07 01:31:37

    >>109 マンコミュファンさん

    沿線の人気があって、需要があるから、価格が上がっても売れ続ける。オワコンどころか、むしろ逆。

  10. 116 評判気になるさん 2024/02/07 21:31:20

    街は好みが別れるかもだけど駅徒歩7分、京浜東北線だから売れそう。70平米代が5500くらいかな?

  11. 117 名無しさん 2024/02/07 22:48:32

    >>103 マンション比較中さん
    反応が良くないんだろうね

  12. 118 口コミ知りたいさん 2024/02/08 00:21:43

    >>116 評判気になるさん
    京浜東北線沿線とはいえ西川口と蕨だけは別格です。
    相当安い価格帯に設定しないと敬遠されてしまうと思います。

  13. 119 評判気になるさん 2024/02/08 02:10:53

    >>118 口コミ知りたいさん
    そう思うでしょ?実際は安くなくて西川口蕨か与野の究極の二択になる。

  14. 120 管理担当 2024/02/08 03:58:49

    [No.86~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 121 匿名さん 2024/02/08 13:21:01

    普通のリーマンが5000万、6000万のマンション買えるぐらいまで賃上げしていくでしょ。そんで東武東上線京浜東北線沿線は7000万越えが普通に

  16. 122 eマンションさん 2024/02/08 13:36:21

    >>121 匿名さん
    川口駅の中距離電車停車に伴って川口駅周辺のマンション価格は8000万円台にいくよなあ。

  17. 123 評判気になるさん 2024/02/09 00:02:16

    川口駅の発展に伴って西川口西口のあの異様な空気も変わるかな

  18. 124 周辺住民さん 2024/02/09 01:17:48

    >>123 評判気になるさん
    いや、川口駅が変わっても西川口は変わらんだろうね。

  19. 125 匿名さん 2024/02/09 15:52:47

    おめでとう

  20. 126 匿名さん 2024/02/19 11:44:01

    川口ばくあがり

  21. 129 匿名さん 2024/03/02 06:23:44

    基本的には戸建て街の中にできる、という感覚ですね。
    雰囲気としては落ち着いていると思うけど、
    実際に夜、どういうかんじなのか駅から現地まで何回か歩いてみる必要はあるかと思います。
    街灯の感じで、道の明るさとか雰囲気っていうのも変わってきます。
    街灯の数だけじゃなくて、間隔もかなり大切。

  22. 130 通りがかりさん 2024/03/08 14:57:24

    クルド問題の聖地。
    子育てにはリスクがあるね。

  23. 131 匿名さん 2024/03/14 01:17:21

    戸建て住宅街にあるマンションということは
    ある意味安心して住める環境なのかなと思います。
    住民の方の反対運動などがなければ・・ですが。
    子育て環境そんなに悪い感じは受けないのですが、何かありますか?

  24. 132 元住民 2024/03/15 06:38:27

    クルド人の凶暴さのせいで、西川口の中国人がかわいくみえてきますね。

    もともと西川口は、中華だけじゃなくて多国籍の街だったんですよ。
    以前は、鋳物工場で働く外国人もたくさんいて、風俗がたくさんあったころは、そこで働く嬢やダンサーもアジア系が多くて、彼女らの親なんかも川口にいたりするから、その方々のお国のレストランもあったりしてね。
    工場や風俗がなくなっても、まだ色々な国のお店が残っていると思いますよ。日本に来るときに親せきを頼ってくるので、どうしても集まっちゃう。

    中国の景気後退のせいで、親類縁者を頼ってさらに増える気がします。

    この周辺はわざわざ人が集まる場所ではないので静かですが、その分人通りも少ないと思います。行動範囲は駅前まで及ぶので、しっかり考慮したほうがよいかと。
    娘を持つ親だったら特に心配。
    不良外国人の抗争に日本人が巻き込まれないようにしたいですね。

  25. 133 管理担当 2024/03/15 07:05:10

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  26. 134 匿名さん 2024/03/31 06:32:16

    元々このマンションがあるあたり自体は、落ち着いていて、普通の住宅街なんですけどね…

    マンションのデザインや設備を見ていて思ったんですが、
    駐車場のところはターンテーブルがあるんですね。
    あの狭い中で切り返しをしなくていいのは気がとても楽な反面、
    機械式駐車場への出し入れもあると思うと
    結構車を出すだけでも時間を見ておいた方がいいのかもしれません。

  27. 135 匿名さん 2024/04/13 14:27:28

    ありですね

  28. 136 匿名さん 2024/04/15 01:28:13

    全体計画を拝見すると中庭やエントランスホールに緑が多いマンションだと感じました。
    特にエントランスホールから中庭の緑を眺められる設計は素敵ですね。
    1階住戸の目隠しにグリーンが採用されていますが、こちらはフェイクでしょうか。

  29. 137 匿名さん 2024/05/02 06:20:18

    緑が多いと、なんかほっとするし、
    建物自体も引き立つというか、よりよく見えてくるのが良いと思います。

    管理を適正にしていれば長く持つものなんで、
    最初の移植の時に枯れずにきちんと長持ちしてくれるといいなと感じました。

    1階のグリーンは目隠しとしてついていてほしいけど…オプションだったりするんですかねぇ。

  30. 138 マンション比較中さん 2024/05/14 12:58:24

    SUUMOで価格が4960万~7880万と出ましたね。4960万が51.55㎡の部屋の価格だとすると坪単318万ぐらいでしょうか。西川口でとうとうここまできましたか

  31. 139 匿名さん 2024/05/16 02:13:35

    1階の住戸の目隠しはオプションですか?
    外観完成予想図に植栽として設置されているものだと思いますし、
    もしオプションだとすれば見た目がバラバラで美観を損ねるのではないでしょうか。

  32. 140 匿名さん 2024/05/16 03:27:43

    >>139 匿名さん

    キミは
    なにを
    言ってるんだ?

  33. 141 評判気になるさん 2024/05/16 03:44:21

    >>138 マンション比較中さん
    京浜主要駅距離10分以内の新築坪単価350以上の相場なので、これぐらい妥当じゃないかなと思うよ。

  34. 142 匿名さん 2024/05/16 10:04:32

    ようやく日本でも始まったインフレで西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題だろうな

  35. 143 匿名さん 2024/05/18 04:44:50

    >>西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題
    あながち、近い将来に起こりそうな予感がします。。。
    坪単価が350。。。

  36. 144 匿名さん 2024/05/21 14:19:09

    SUUMOの価格が4960万円~6480万円になっている。もしかして高い物件からばんばん売れてる?世の中景気がいいんだなあ

  37. 145 匿名さん 2024/06/03 11:20:06

    バブルすげえ

  38. 147 匿名さん 2024/06/08 13:26:04

    価格が高いというよりは、
    単純に広い間取りから売れているということなのでは?
    Mブランなど、あまり数がないプレミアムなプランは早めに買われたのかなって。

  39. 148 匿名さん 2024/06/22 17:48:55

    びっくりだ

  40. 149 匿名さん 2024/07/03 00:36:01

    みなさん住まいに広さを求めていらっしゃるのですね。
    てっきり狭い(安い?)部屋から売れていくかと思えば全くの逆パターンだったので驚きましたが、単にザ・ライオンズの傾向なのでしょうか。

  41. 150 匿名さん 2024/07/14 09:36:29

    最高傑作

  42. 151 匿名さん 2024/07/18 01:09:12

    公式サイトのモデルルームのキッチンがコの字型でとても使いやすそうですが、このキッチンの形はI3タイプのみですか?
    公式サイトの間取りにも出ていませんし、こちらのタイプはもうとっくに完売してしまいました?

  43. 152 匿名さん 2024/07/24 12:48:18

    ライオンズは、物が良いのにどのマンションも管理費が高すぎるんだよね。
    大京アステージが高いんだろうね。トータルで見るとすげーそこだけ残念

  44. 153 匿名さん 2024/07/29 08:40:09

    物件エントリー者様限定公開のプランがありますけど、これは購入資格も物件エントリー者様に限られるのかしら?買う気がしっかりあれば、エントリーもするでしょうけど。
    コの字型キッチン見ました!良いなと思いました。なかなか無いタイプのキッチン、とても素敵だと思います。窓もあるし、調理作業がしやすそうで、居心地も良さそう。窓辺でハーブの栽培とかもできそう。でも、ガス台とシンクが遠すぎる?

  45. 154 匿名さん 2024/08/08 01:39:27

    価格がもちろん安いに越したことはありませんが
    間取りが狭いとやっぱり使いづらいと思うんですよね。
    今先着分で販売されている最大の広さで70㎡。
    他でもよくみるような感じの間取りではありますね。
    特別な設備仕様という感じではないので、
    ライオンズの安心を買うということになるのかな。

  46. 155 匿名さん 2024/08/20 12:29:35

    買いたい

  47. 156 匿名さん 2024/08/22 07:25:50

    狭い間取り、増えましたよね。。。

    広い間取りが欲しいならルーフバルコニーつきを買うのだと思うし、1階は専用庭がある分、ちょっと広く感じるのだろうしと思っています。
    マンションホームページに、エントリー者限定の間取りがあったりして、閲覧できるのが限定的です。
    資料請求などしないと見ることができないですよね。。。

  48. 157 匿名さん 2024/09/13 07:53:36

    今出ているものだとMタイプはかなりゆったりしていそうです。
    ただプレミアム住戸的な感じなので、おそらくお値段はそれなりにしてきてしまうのだと思う。
    角部屋で条件が良いので、購入される方はそのお値段でも納得されて購入するのでしょうけれど。
    それでもまだ、いろいろと選択肢自体はあるのでその点はいいですね

  49. 158 匿名さん 2024/09/23 12:22:54

    意外と住みやすそうです

  50. 159 eマンションさん 2024/09/23 15:11:36

    >>158 匿名さん
    いや西川口はキツいですよ

  51. 160 ご近所さん 2024/09/24 01:11:59

    >>159 eマンションさん

    調べずに検討する方は自業自得なんでどうでもいいんですけど
    「キツいです」だけじゃ伝わらないですよ
    「爆発(NEW!!)、刺傷、発砲、恐喝、立て籠もり事件が起きる、とても住み心地の良い地域です」くらいお伝えしないと!

    住んでみてわかるのは西口の方が雰囲気悪いイメージなのに、
    事件起きるのはいっつも東口なんですよね。不思議です

  52. 161 周辺住民さん 2024/09/24 01:34:17

    >>160 ご近所さん
    よく分かります!
    西口方面は常にダークなオーラが漂ってますからね。
    でも結局問題起きるのはやっぱり雑多な繁華街のある東口ばかりなんですよねー

  53. 162 匿名さん 2024/09/28 13:14:20

    モデルルーム(I3タイプ)のキッチンがすごいなと思ました。コの字型というのか、囲まれた感じのキッチンで3面(4面?)とも引き出しやら下部に収納が付いているのですね。写真では広く見えてますが、どれほどの広さというか幅があるのかによって、引き出しなどの収納部の出し入れがきつくないかなと想像しました。でも調理台が広くて窓まであって明るくていいですねぇ。

  54. 163 マンション比較中さん 2024/10/05 02:54:46

    >>160 ご近所さん
    お待たせしました
    西口でも大きな事故が起こりました

  55. 164 管理担当 2024/10/05 04:04:40

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  56. 165 匿名さん 2024/11/05 06:30:06

    マンションの外観写真で見るとバルコニーがガラス冊子で外から見えるようになっているのが気になります
    ガラス冊子でも最近では外から見えないようになっているタイプの方が主流ですが、外から見えるようになっているタイプだと
    セキュリティ面などもそうですが、洗濯物や置いてあるものも丸見えだしあまり好きではないなーと感じました。

  57. ザ・ライオンズ西川口
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・ライオンズ西川口]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:埼玉県川口市西川口3-109-1他(地番)ほか
    交通:JR京浜東北・根岸線 西川口 駅徒歩7分
    価格:4960万円~6480万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:51.55m2~70.9m2
    販売戸数/総戸数: 6戸 / 63戸
    [PR] 周辺の物件
    ジオ練馬富士見台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    6戸/総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸