名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 18:59:20

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 591 マンション検討中さん 2024/07/06 11:21:24

    >>590 匿名さん

    ほんとそれです。

  2. 592 検討板ユーザーさん 2024/07/06 13:15:38

    >>590 >>591
    触れちゃダメだって
    鼻から荒らし目的なんだから

  3. 593 マンション検討中さん 2024/07/06 13:38:08

    ここってタワーパーキングにフラットパレットあります?
    野村は名古屋では無いかな?

  4. 594 名無しさん 2024/07/06 13:41:11

    >>592 検討板ユーザーさん
    端からな

  5. 595 匿名さん 2024/07/07 02:42:09

    鼻から

  6. 596 マンコミュファンさん 2024/07/07 03:37:08

    >>592 検討板ユーザーさん
    591です。なるほど、そういう方もいるのですね。
    ありがとうございます。勉強になりました。

  7. 597 匿名さん 2024/07/18 02:26:10

    >>593
    まず1億以上の部屋ではないと駐車場はつかないね。プラウドのタワマンは基本的に駐車場は少ないね。

  8. 598 匿名さん 2024/08/18 07:39:16

    タワーマンションは恰好良いし、受けますね~
    しかし、ここは矢場駅迄近いようで遠い感じですね、若宮大通りが肝で矢場駅利用と
    言うか上前津駅利用ですかね。

  9. 599 匿名さん 2024/08/19 02:59:08

    どっちも遠いですね。
    中途半端な立地です。

  10. 600 匿名さん 2024/08/20 04:51:25

    治安について、すごく気になっています。

    栄まで距離があり、夜の繁華街とは違うかと思うんですが、女児がいるので夜は何時までなら1人歩きができるかなど…(おともだちの家に行くとか、習い事とか)
    親がいつも付き添っていかなくてはいけないかなどもあり、どうなのかなと聞いてみたいです。

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  12. 601 マンション掲示板さん 2024/08/20 05:40:24

    >>600 匿名さん
    この界隈で、子供だけでは昼夜問わずどうかと。
    すごく気にしてください!

  13. 602 評判気になるさん 2024/08/20 13:09:00

    >>600 さん
    私は近くに住んでいますが、若者が多く危なそうな人は歩いてないイメージです。
    大通りとか商店街を通れば、人目もありお子さんが夜歩いてても大丈夫な気がします。

  14. 603 通りがかりさん 2024/08/20 13:42:48

    >>600 匿名さん

    私は上前津駅付近に住んでいますが今までで大須方面へは大通りを歩く分には夜でも治安は気になりませんでした。商店街の中は夜22:00すぎると人気が少なくなり怖いかもしれません。
    北上して若宮大通を超えると歩いてる人が多く常に人の目があるので栄駅あたりまででしたら大通りを通ればまず問題はないかと思います。

  15. 604 マンション検討中さん 2024/08/21 01:09:47

    >>600 匿名さん
    長く上前津に住んでるファミリーです。「この界隈」とわけのわからないこと言ってる人がいますが、上前津の昼間は若者と観光客で構成されていて人が多いだけで危険はありません。犯罪データベース見てもこの一帯は自転車盗がほとんどです。中警察が近いので警察の巡回もよく見ます。ただ夜は地域問わず駅の出口までは迎えに行ったほうがいいと思います。

    上前津は鶴舞線も通ってるので有名私立中高の子どもが多く住んでますし、子どもの習い事も近隣に多くあり中央図書館も科学館も中スポも近く、それでいて栄も徒歩圏内で子育てには悪くない立地だと思います。御器所も金山も一本なので中学受験するにもとても便利です。
    また、子ども向けの良い病院もたくさんあって、商店街では子ども向けのイベントも年中あります。NTTやりそな、バッファローなど大きな企業もあってビジネス街的な側面もありますよ。

    ここで10年以上子育てしていますが危険な目にあったことは一度もないです、繁華街だから変な人見かけることはありますがそれは仕方ないかと思います、それが許容できないならもっと住宅街立地(本山、覚王山、星ヶ丘など)がいいかと思います。上前津は繁華街といっても、錦3や今池とはかなり異なると思います。

  16. 605 マンション検討中さん 2024/08/21 01:22:28

    名古屋のマリオット暮らしが1番

  17. 606 検討板ユーザーさん 2024/08/21 03:07:06

    >>604 マンション検討中さん

    600さんとは違う者ですが、ここのマンションの学区の大須小学校と前津中学校の雰囲気はどうでょうか。私立に通わせてる家庭も多いですか?

  18. 607 名無しさん 2024/10/03 08:39:16

    三分のニくらい売れたので順調に売れてますね
    お買い得な北側の販売が始まったので狙っています。3階4200万、8階4300万はかなり狙いめな気がします。

  19. 608 匿名 2024/10/03 09:11:07

    >>607
    本当に検討してるかすら怪しいけどGの低層買うぐらいならAタイプの残ってるところ買った方がいいぞ

  20. 609 マンション掲示板さん 2024/10/03 13:26:46

    >>608 匿名さん
    400万くらい高くて坪単価だいぶ上がりますけど、Aタイプの方がいいですか?

  21. 610 匿名 2024/10/03 18:28:46

    >>609
    Gは眺望ゼロだから安くて当然でしょ
    G2の価格想像して比較すればAタイプの方が割安って分かる


  22. 611 匿名さん 2024/10/03 21:16:14

    竣工まであと5ヶ月しかないのに、3分の1も残っているのですね。

  23. 612 匿名さん 2024/10/03 21:31:50

    最近、このマンションのターゲティング広告がよく出てきます。
    かなり苦戦していそうですね。

  24. 613 マンション検討中さん 2024/10/04 00:43:32

    >>612 匿名さん
    名古屋に他の物件の在庫あんまりないからな

  25. 614 マンション検討中さん 2024/10/04 00:44:53

    >>611 匿名さん
    そんなもんでしょ

  26. 615 匿名 2024/10/04 04:20:04

    竣工まであと5ヶ月もあるのに、3分の1しか残っていないのですね。

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  28. 616 匿名さん 2024/10/04 06:00:58

    これだと竣工前完売は難しいでしょうね。
    名駅南の二の舞にならなければいいですが。

  29. 617 マンコミュファンさん 2024/10/09 17:36:39

    >>604 マンション検討中さん

    治安は悪いと思います。
    ここ2年でアメ横ビルマンションの殺人と高級時計屋の強盗2回

  30. 618 通りがかりさん 2024/10/12 12:37:00

    ここらへん住んでいますが治安は悪くないですね

  31. 619 名無しさん 2024/10/14 06:50:05

    私も住んでますが、若者の街って感じで治安は悪くないと思います。
    若宮大通りを北に超えるとちょっとチャラチャラした人が多くなりますが、南側は落ち着いてると思います。

  32. 620 匿名さん 2024/10/25 01:24:50

    >>618さん
    >>ここらへん住んでいますが治安は悪くないですね
    はい、悪くないです。

    栄でも「錦」の繁華街とは距離があるので、落ち着いていますよ。心配なのは若宮大通は夜中、車通りがどのくらいなのかですが……。あと高速道路下の広場に人がいるかなとか(夕方、スケボーしている人は見たことがあります)。

  33. 621 匿名さん 2024/11/09 00:08:08

    価格の幅があるように思うんですが、妥当ですか?
    7000万円はちょっと高い気がしちゃいますが。

    先着順販売概要
    販売時期 先着順販売中
    販売戸数 3戸
    販売価格 4,648万円(1戸) ~ 7,398万円(1戸)

  34. 622 マンコミュファンさん 2024/11/09 14:30:38

    >>621 匿名さん

    7000万は20階以上の60平米の部屋なので価格は高めですね。眺望がいいのて妥当な価格だと思います。
    眺望気にしないのであれば、低層階で4200万の部屋があるらしいので安く買えると思います。

  35. 623 マンション検討中さん 2024/11/09 14:37:29

    >>622 マンコミュファンさん
    少し古いですが価格表です。

    1. 少し古いですが価格表です。
  36. 624 匿名さん 2024/11/10 13:34:28

    竣工まで時間がないのに、まだだいぶ売れ残っていますね。
    丸の内も売れ残っていますし、かなり厳しいですね。
    名駅南のようになりそうです。

  37. 625 匿名さん 2024/11/11 08:29:06

    >>624 匿名さん
    名駅南よりはマシでしょう。
    丸の内よりは厳しいでしょうけど。

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  39. 626 マンコミュファンさん 2024/11/14 07:52:52

    5ヶ月残ってて7割さばけてるんだから順調でしょ

  40. 627 匿名さん 2024/11/14 12:14:50

    >>626 マンコミュファンさん
    数くらいまともに数えろよ。

  41. 628 匿名さん 2024/11/14 16:11:36

    >>626 マンコミュファンさん
    普通に好調ですよ

  42. 629 匿名さん 2024/11/14 23:24:27

    竣工(2025年2月下旬)まであと約3か月ですね。
    名駅南と並ぶくらい好調です。

  43. 630 匿名さん 2024/11/15 05:20:47

    都心感のある立地だけど、絶妙に都心のよくないエリアはずれてる。大須も近いけど、間には大手製薬企業のオフィスビルなんかがあるロケーション。東側も新堀川沿い辺りから離れているし。建物も良いよ高級感ある。コーナーサッシあるとタワマン然としていいね。都心物件としてすごいバランス良いですよ。野菜は三越の地下の八百屋が実は庶民価格で使える。サンエースも良いスーパー。老健施設やプレサンスが視界的にマイナスかな。

  44. 631 匿名さん 2024/11/15 06:26:37

    矢場町に都心間ないでしょう。
    売れ残るには理由があります。

  45. 632 匿名さん 2024/11/15 07:06:41

    >>631 匿名さん
    松坂屋もパルコも矢場町ですから賑わいを感じれる場所ですよ。
    まだ販売していないのも含めてこの時期に7割売れてるのはよく売れている方だと思いますよ。名古屋では。

  46. 633 匿名さん 2024/11/15 07:40:04

    これだけ売れ行き悪いと、また、このようなメールが来るかも知れませんね。
    もっと待ったほうが良さそう。

    先般は「プラウドタワー久屋大通公園南」のご案内会にお越しいただき誠にありがとうございました。
    本物件の価格につきまして、今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して
    先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から、販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整させていただくことが決まりました。
    下記に一部記載させていただきますのでご覧いただけますと幸いでございます。

  47. 634 匿名さん 2024/11/15 07:50:44

    >>633 匿名さん
    「先にうまく販売を進めて」いくことが出来なかったのですね。

  48. 635 匿名さん 2024/11/15 09:04:57

    >>633 匿名さん
    下記に一部記載が具体的にどんな内容なのか?
    いつ頃届いた内容なのか?
    せめてこれくらいは示さないと何とも言えないよね。

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  50. 637 口コミ知りたいさん 2024/11/15 09:25:40

    AとCの低層階を値下げした時とやつでしょ。
    全部売れてるんだから成功じゃん

  51. 638 評判気になるさん 2024/11/15 09:26:29

    Aは抽選なったて聞いてますよ

  52. 639 マンション検討中さん 2024/11/15 09:38:10

    そうすると、まだ値下げの余地があるということですね。

  53. 640 名無しさん 2024/11/15 09:49:33

    >>639 マンション検討中さん
    そうすると
    の部分をもう少し詳しく。

  54. 641 匿名さん 2024/11/15 10:31:27

    1人だけ批判だけしたいやつおるな
    そういうのはいらない

  55. 642 口コミ知りたいさん 2024/11/15 11:32:37

    >>641 匿名さん

    やたら一方的にライバル視してくるマイナーデベのマンションの契約者がいる感じがします。趣向性も全然違うのに。

  56. 643 匿名さん 2024/11/15 12:21:18

    >>640 名無しさん
    637によると、今残っている部屋は値下げしてないってことですよね。
    「そうすると」値下げの余地がある(デベの利幅が残っている)ということです。

  57. 644 匿名さん 2024/11/15 12:26:22

    >>643 匿名さん
    それはどの物件、どの部屋も同じですね

  58. 645 匿名さん 2024/11/15 12:29:37

    >>644 匿名さん
    この物件は、他の部屋は値引きして売った、
    多数売れ残っているという違いがありますね。

  59. 646 評判気になるさん 2024/11/15 12:34:25

    >>645 匿名さん
    その違いがあると認識されているのなら
    >>635
    に答えてみません?
    他の部屋とは?
    何処の何部屋なのか?
    とか
    一旦提示した価格を下げたのか?
    とか

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  61. 647 匿名さん 2024/11/15 12:42:52

    >>645 匿名さん
    それは大した違いじゃないですね
    竣工前数か月の時点で3割程度販売中もしくは今後販売というのはどこも同じで
    名古屋じゃだいたいどこもその程度以上は残ってますね
    値引きはタイミング、やり方はいろいろあるとしか。竣工後の販売の方針もいろいろなので

  62. 648 匿名さん 2024/11/15 20:47:28

    >>647 匿名さん
    「竣工前数か月の時点で3割程度販売中もしくは今後販売というのはどこも同じ」ってのは無理がありますね。
    普通はもっと売れていますし、好調マンションなら竣工前完売していますよ。

  63. 649 eマンションさん 2024/11/15 23:26:43

    >>648 匿名さん
    普通ってどの程度の構成比かな?
    過半?

  64. 650 匿名さん 2024/11/16 03:08:50

    >>648  匿名さん
    オープンレジデンシアとかだいたい竣工前に完売するね
    レジェイドなんかも売れ行きは好調だよね
    そういう話したいのかな
    市内の新築タワーはだいたいこんな感じといって問題ない市況

  65. 651 eマンションさん 2024/11/16 09:28:54

    >>650 匿名さん
    オープンレジデンシアは竣工前完売の方が多い感じ?

  66. 652 匿名さん 2024/11/16 12:10:07

    >>651 eマンションさん
    ほぼそうだよ。名古屋でもそうだけど東京ならだいたい半年前には完売御礼。最近も錦糸町の側面の接道向かい、隣接区画の2面がラブホ、開口部は小道挟んでビジネスホテル壁ドン採光最悪の錦糸町の物件も半年くらい残して早々完売。坪400半ばだったかな。

  67. 653 マンション検討中さん 2024/11/16 12:31:51

    >>652 匿名さん

    ほぼとだいたいの違いが良く分からないな
    名古屋の話が知りたいんで
    例えば過去3年くらいで売り出した物件を分母として竣工前に完売した物件を分母にするとどんなもんになるのかな?
    8割くらい?
    あとオープンレジデンシアの名古屋における占有率ってどれくらい?

    >>648 からすれば、オープン抑えればマジョリティ(=普通)みたいな発言だけど。

  68. 654 匿名さん 2024/11/16 15:21:39

    >>653 マンション検討中さん
    細かく掘り下げる話じゃない。詳しく知りたいなら自分でそこら中にいるオプレジ営業マンにでも聞いてくれ。ここでするメインの話ではない。ほぼとだいたいの違いとか、勘弁してくれ

  69. 655 名無しさん 2024/11/16 22:29:09

    >>654 匿名さん
    まぁ、そんなもんだよね。

    >>648

    どこも同じというのも乱暴だと思ったけど、普通はもっと売れてるも結局乱暴だったと。
    オープンレジデンシアがだいたい竣工前完売かは分かってないみたいだし、東海圏で10%程度のシェアでそこからオープンレジデンシアが東海圏で供給実績のないタワーマンションの市況語るとか謎でしかない。

    つまり語ってるご自身が何言ってるか分かってないよね。

  70. 656 匿名さん 2024/11/17 02:42:26

    第一、オプレジの話は完売だけで言ったらそこは完売早いよ(商品性も売り方も価格帯も違うしそこだけ拘っても仕方無いでしょ)って出ただけだから

  71. 657 名無し 2024/11/17 05:14:56

    立地の良い新築タワーもなくなってきたし竣工半年もすれば完売するでしょ

    あと今後の値引きは考えにくいな
    最初の方に価格下方修正して利幅が少なくなってるわけだし

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    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

    未定

    2LDK・3LDK

    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

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    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸