名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 22:50:49

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2(建築確認対象面積:1,297.32㎡)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸(非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
 間取り、専有面積が変更になることがございます。
 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
 予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ~ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ~ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ~ 30.47 m2(使用料なし)
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台(うちレンタサイクル3台含む)
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気?【スムハジメ】
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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/

[スレ作成日時]2023-07-28 20:13:30

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プラウドタワー久屋大通公園南口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2024/04/13 06:56:59

    >>500 匿名さん
    なるほど
    三河の人が好む、そう言えば、めちゃくちゃ好んでいたのは三河の人でした
    豊田に入っていた、過去形なんですか

  2. 502 マンション検討中さん 2024/04/15 15:27:52

    広告が目に入ってきてびっくりしました。3,900万円台からって。

  3. 503 匿名さん 2024/04/15 21:20:57

    もう値下げに踏み切ったみたいですね。
    さらに下がるかも知れません。

  4. 504 匿名さん 2024/04/16 06:49:49

    >>503 匿名さん
    どういう事ですか?
    引き渡しは来年3月ですよ
    まだまだこれから売っていくという段階で…
    あと1年もあるんですよ、もう値引きってどういう意味ですか?
    それにここ安いですね、安過ぎませんか…

  5. 505 名無し 2024/04/16 08:11:10

    アンチが勝手に値引きとホラ吹いてるだけで値引きなんてしてない
    正式価格を出す時に予定価格より下げただけでそれは値引きとは言わない
    あまりテキトーなこと書いてるとデベに訴えられるよ

  6. 506 マンション検討中さん 2024/04/16 08:20:29

    >>505 名無しさん

    先般は「プラウドタワー久屋大通公園南」のご案内会にお越しいただき誠にありがとうございました。
    本物件の価格につきまして、今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して
    先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から、販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整させていただくことが決まりました。
    下記に一部記載させていただきますのでご覧いただけますと幸いでございます。

    こういうメール来ました。
    値引きって言わないですか?

  7. 507 名無し 2024/04/16 08:57:25

    >>506
    正式価格を下げたなら値下げor値引き
    予定価格を下げたなら調整

    元の正式価格から下げた価格がその下に書いてあるなら値引き

  8. 508 マンション検討中さん 2024/04/16 11:03:50

    思ったより感触が悪いようで…
    部屋のタイプによってはもう少し値引きする可能性あるみたいですね
    東向きは強気で行くそう

    コスパで行くか、東向きで行くか迷いますね。
    大須のグランドメゾンが残っていれば良かったのですが、億超えしかなくて庶民には無理ですね。、、

  9. 509 匿名さん 2024/04/16 12:34:11

    >>506 マンション検討中さん
    正真正銘の値引きです

    >今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して

    上前津は駅のほぼ上みたいな財閥系物件です
    これは強敵ですね
    大須は知りません

    >先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から

    焦らなくてもいいのにね
    まだ1年もあるんだから
    竣工が終わったならともかく

    >販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整

    さらに?今までも十分安くしてましたという事?

  10. 510 匿名さん 2024/04/16 12:35:51

    アンダーで買った人がいるんだよね
    可哀想としか言いようがない

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  12. 511 マンコミュファンさん 2024/04/16 12:38:37

    そんな露骨な文面のメール送ってくるとかマジなの?

  13. 512 匿名さん 2024/04/16 12:39:11

    不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか?

  14. 513 匿名さん 2024/04/16 13:06:46

    >>512 匿名さん
    大手であっても、仲介業者のところに、解約相談が相次ぐなんて聞いたことないですよ。
    営業活動のための創作話っぽいです。

  15. 514 匿名さん 2024/04/16 21:03:31

    >>512 匿名さん
    ここの可能性がありますね。
    値下げされましたし、後発で複数物件が出てますし。

  16. 515 匿名さん 2024/04/16 23:18:46

    経験上、SNSで自分の仕事アピールする人って、
    実は仕事が無い(営業目的で実績アピール)人が多いです。

  17. 516 匿名さん 2024/04/17 03:56:23

    >>512 匿名さん
    ここの事なんですかね
    地元の人がなんか言ったみたいです、何を言ったんですか、ここの土地は昔よくなかったという事ですか

  18. 517 匿名さん 2024/04/17 03:57:26

    ここ、どういう悪い土地だったんですか?
    何の跡ですかね

  19. 518 匿名さん 2024/04/17 03:58:41

    ここって、浮浪者多いですか?

  20. 519 匿名さん 2024/04/17 04:48:25

    中村に移転する前に、有名な大きな遊廓があったという件ですか?

  21. 520 匿名さん 2024/04/17 04:52:56

    「大須にあった旭遊郭」というのをネットで見ました

  22. 521 管理担当 2024/04/17 04:59:57

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 522 匿名さん 2024/04/17 11:16:24

    >>512 匿名さん
    ここではなくて、千種区の物件みたいですよ?

  24. 523 匿名さん 2024/04/17 11:18:53

    >>514 匿名さん
    ここではないみたいですよ?ここは県外の人は買わないでしょう

  25. 524 匿名さん 2024/04/17 12:50:13

    >>522 匿名さん
    いや、ここですよ。
    値下げがありましたからね。

  26. 525 名無し 2024/04/17 13:23:40

    >>524
    ここじゃないらしいですよ。
    ファインタワー今池らしいです。

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  28. 526 マンション検討中さん 2024/04/17 13:26:57

    >>524 匿名さん
    確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
    今池のファインタワーのようです
    ここは、何の跡地ですか

  29. 527 マンション検討中さん 2024/04/17 13:33:19

    >>513 匿名さん
    いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

  30. 528 名無し 2024/04/17 13:39:16

    前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
    創作話って方がしっくりくるわ

  31. 529 匿名さん 2024/04/17 14:47:47

    彼はすみふ出身でしょ
    あそこはね

  32. 530 匿名さん 2024/04/18 02:20:18

    どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
    変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
    商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
    それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近

  33. 531 匿名さん 2024/04/18 02:41:57

    生の魚介類を食べて、毒が脳に行った、一時的なアレルギー反応みたいなものでしょうか

  34. 532 匿名さん 2024/04/18 11:35:36

    ここは何の問題もないです。今池のファインタワーです。

  35. 533 匿名さん 2024/04/18 12:14:47

    残念ながら、ここらしいです。
    値下げしたのが痛かったですね。

  36. 534 マンション検討中さん 2024/04/18 12:25:38

    いや、ポスト主の創作話ですよ。
    だから、あんな半端なことしか書けないのですよ。

  37. 535 口コミ知りたいさん 2024/04/18 12:56:36

    ここは県外の人が買うマンションじゃありません
    実需です
    今池の物件です

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    ザ・ファインタワー名古屋今池
  39. 536 匿名さん 2024/04/18 13:13:28

    県内の人も買わないから値下げしたのですか?

  40. 537 匿名さん 2024/04/19 02:05:04

    ここ安いですよ
    高い部屋も勿論あるけど、やたら安くし過ぎ
    こんなに安くして、初めに飛びついた人はバカみたい

  41. 538 匿名さん 2024/04/19 02:06:03

    ここまで安くしなくてもいいのにと思う
    どういうふうに価格決定してるんだ

  42. 539 匿名さん 2024/04/19 02:07:30

    ここの会社、値付けが滅茶苦茶と感じる、他所と比べて
    誰が価格を決めてるんだ

  43. 540 口コミ知りたいさん 2024/04/19 03:00:50

    >>533 匿名さん

    今池らしいですね。

    今池は、東京でいう新宿、というフレーズが当初ウケたみたいです、県外の人に。

  44. 541 匿名さん 2024/04/19 03:06:12

    >>538 匿名さん
    売れないのだから仕方ない。
    池下、今池はさることながら、
    上前津のパークハウス、ヴィークコートよりも不人気だから仕方ない。

  45. 542 口コミ知りたいさん 2024/04/19 05:45:09

    矢場町に行く時いかに時間かかるか、実際測ってみればいい。あの横断歩道よ。長いよー長いよー待ち時間が。
    歩くのが速い人はいいけど、遅い人はいの一番に渡らないと、信号パカパカになる。
    逆に大須へ行く時はいいけど。

  46. 543 匿名さん 2024/04/19 12:22:10

    ここ全く売れてないみたいですね。

  47. 544 匿名さん 2024/04/19 15:09:52

    全く?全く売れてない?
    ここ安いです、タワマンなのに

  48. 545 匿名さん 2024/04/19 15:18:37

    131戸もあります
    何割くらい売れましたか?
    松坂屋の真ん前の物件は売れ行きがよかったですか?
    あれは駅1分でしたか

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  50. 546 マンション検討中さん 2024/04/19 21:04:27

    なんでこんなにネガティブなこと言われてるんだろう。結構売れてましたよ?上前津の駅前物件の方が人気なんて始まってもないのにそんなわけない笑

  51. 547 マンコミュファンさん 2024/04/20 00:52:08

    >>546 マンション検討中さん

    今池がボコボコに叩かれてて、
    叩いてる人がここ買った人と思われてるからです。
    今池組にライバル視されてるようです。

  52. 548 匿名さん 2024/04/20 03:13:23

    >>546 マンション検討中さん
    結構って、どれ位売れてましたか

  53. 549 マンション検討中さん 2024/04/20 03:30:10

    こことファイン今池は比較にならない。どっちが上ではなくて購入する目的が全くちがう。ここは落ち着いた場所、今池は小汚い街だが食事と交通が優秀。

  54. 550 名無し 2024/04/20 09:43:21

    >>548
    ちょうど4割ぐらいは売れてましたよ
    次の販売期で半分以上ぐらいになるんじゃないですかね
    半年で半分売ったなら結構好調かと

  55. 551 匿名さん 2024/04/20 14:14:42

    >>550 名無しさん
    ありがとうございます
    4割も売れてるなら大したものです
    竣工まで1年近くもあるなら結構好調ですね
    まだ値下げなんかしなくてもいいのにと思いました

  56. 552 口コミ知りたいさん 2024/04/20 14:33:36

    サイトには残り67戸って書いてあるね
    順調ですね

  57. 553 匿名さん 2024/04/21 00:17:55

    公式HPにタイプごとの価格例が載ってますね

  58. 554 検討板ユーザーさん 2024/04/22 05:33:41

    今池という言葉はここでは今後禁止にしましょう。購入層が違うので比較できません。
    購入検討者の良い情報交換の場にしていきましょう。

  59. 555 匿名さん 2024/04/22 11:44:21

    フラリエ側を選ぶより単純に南向きが良いと思うんですが、どう思いますか?それにしても安いですね。

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  61. 556 匿名さん 2024/04/22 12:05:08

    皆さん、マンション好きなんですね!?

  62. 557 通りがかりさん 2024/04/22 14:19:07

    >>554 検討板ユーザーさん

    ですです。向こうはこっちを何かにつけて引き合いに出すらしいですが、コンセプトが全然違うと思います。どちらがいい悪いではない話としてです。

  63. 558 マンション掲示板さん 2024/04/23 04:03:41

    南側は道路挟んだところが月極駐車場になりましたしいいかもしれませんね

  64. 559 名無し 2024/04/23 09:50:47

    >>558
    どうでしょうね
    すぐに動かせる土地であることがわかったので、買い手が現れればすぐにマンションになると思いますよ

  65. 560 マンション掲示板さん 2024/05/23 12:43:17

    第3期販売もうすぐですね
    先着販売も順調に売れてますね

  66. 561 マンション検討中さん 2024/05/23 23:56:40

    正面の空き地にあった小さな神社。それが無くなったいきさつの記事が中日新聞に出てました。

    https://www.chunichi.co.jp/article/900906

  67. 562 マンション検討中さん 2024/05/27 09:58:28

    先日第三期の販売がありましたが、現在どのくらいの割合で売れているのでしょうか?
    また、Gタイプのお部屋はいくらくらいで売り出されると予想されますか?

  68. 563 匿名さん 2024/05/27 12:08:38

    gタイプは広告用に取ってありそうですね 
    3980万~で出しそう

  69. 564 マンション検討中さん 2024/05/28 12:52:39

    >>563 匿名さん
    やはり4000万を切るくらいですかね。
    ありがとうございます。

  70. 565 マンション掲示板さん 2024/05/28 21:24:38

    >>558 マンション掲示板さん
    駐車場なんてあっという間に建物に変わるからお気をつけて

  71. 566 通りがかりさん 2024/05/30 03:01:29

    一億超えの上層階結構売れてるらしいですね

  72. 567 評判気になるさん 2024/06/17 09:45:36

    第4期始まりましたね

  73. 568 匿名さん 2024/06/24 09:26:22

    更なる値下げはありましたか?

  74. 569 名無しさん 2024/06/24 12:47:29

    売れてるので下げてないみたいです

  75. 570 名無しさん 2024/06/24 12:47:29

    売れてるので下げてないみたいです

  76. 571 匿名さん 2024/06/25 09:10:57

    名駅南よりは売れてそうですね。
    値下げ効果があったかと思います。

  77. 572 評判気になるさん 2024/06/28 12:58:36

    これ、いいマンションだと思いますけどね
    特に栄が好きな人には打ってつけ
    緑がどうのこうの謳い文句にしてるみたいだけど、別にそこは重要じゃないと思ってるけど、立地がいいかなと思う

  78. 573 マンコミュファンさん 2024/06/29 09:42:51

    >>572 評判気になるさん
    私もこの立地が好きで、同じ区画内で2回引っ越しして賃貸に住んでおりますが、今回プラウドでマンションが建つという事で購入しました。
    栄にも大須にもアクセスが良いですが、静かな区画なので気に入っております。

  79. 574 マンション掲示板さん 2024/06/29 23:25:18

    私もここの立地が好きですので購入しました。
    大須に栄に松坂屋に白川公園等、歩いて楽しいところが沢山あるので決めました。

  80. 575 匿名さん 2024/07/01 07:01:32

    松坂屋が好きでよく行く人にはいいです
    パルコもいいし
    食品はイオン千種に行くかな
    足を伸ばせば三越もあるし、新しくなった中日ビルもあるし
    何と言っても名駅より栄の方が名古屋の中心だと思っています、個人的には

  81. 576 匿名さん 2024/07/01 07:05:44

    こんなにいい所がたくさんあるマンションなのに、なぜ早々に値引きしてるのか不思議です
    客側からしたらもちろんいい事ですけど

  82. 577 マンション掲示板さん 2024/07/01 07:25:58

    私も立地が購入の決め手でした。今は上前津に住んでいて普段から栄と大須両方に遊びにいきますのでまさに求めていた立地物件でした。

  83. 578 匿名さん 2024/07/01 12:06:48

    >>576 匿名さん
    一部の人にしか刺さらない立地だからでしょうね。

  84. 579 口コミ知りたいさん 2024/07/01 13:52:14

    >>578 匿名さん
    なるほど 万人に刺さるわけではない

  85. 580 評判気になるさん 2024/07/02 09:22:21

    新栄や千種の方がいいと思う派だけど、好みですね

  86. 581 通りがかりさん 2024/07/03 13:47:45

    上前津のマンション建設ラッシュの一番手のこの物件を買うのはいい選択肢だと思う。
    数年後にはここの相場はかなり上がってるはず。三井も大須で大きめの土地の解体工事してるし

  87. 582 匿名さん 2024/07/04 11:17:38

    建設ラッシュといえば、プレサンスとオープンハウスがパッと思いつきます
    あの2社も上前津と矢場町辺りに目を付けてるんでしょうかね

  88. 583 匿名さん 2024/07/04 13:12:46

    プレサンス、多過ぎませんか?本当に多くて多くて

  89. 584 通りがかりさん 2024/07/04 13:13:33

    上前津駅前にはプレサンスと近鉄が今作ってますね
    オープンも門前町のオープンの隣を解体してますね

  90. 585 検討板ユーザーさん 2024/07/04 14:43:01

    名古屋市に限らないだろうけど、中古マンションはプレとオープンばっかり。
    値下げ競争するしかないような市場だよなぁ

  91. 586 マンション掲示板さん 2024/07/05 02:05:27

    ここの立地はほんとに良いですね
    現地へ行くとまわりの静けさに驚きます

  92. 587 匿名さん 2024/07/05 05:50:01

    >>584 通りがかりさん
    オープンの勢いは止まりませんね

  93. 588 匿名さん 2024/07/06 10:07:35

    プレサンスとオープンてどう違うんですか?どっちが名古屋で強いとか幅を利かせてるとかあるんですか?

  94. 589 名無しさん 2024/07/06 10:30:56

    >>588 匿名さん
    元を辿れば同じ会社だからねぇ、どっちもどっち

  95. 590 匿名さん 2024/07/06 11:01:37

    プレサンスとかオープンとか、このマンション検討者には、
    候補にすら上がりませんよ。

  96. 591 マンション検討中さん 2024/07/06 11:21:24

    >>590 匿名さん

    ほんとそれです。

  97. 592 検討板ユーザーさん 2024/07/06 13:15:38

    >>590 >>591
    触れちゃダメだって
    鼻から荒らし目的なんだから

  98. 593 マンション検討中さん 2024/07/06 13:38:08

    ここってタワーパーキングにフラットパレットあります?
    野村は名古屋では無いかな?

  99. 594 名無しさん 2024/07/06 13:41:11

    >>592 検討板ユーザーさん
    端からな

  100. 595 匿名さん 2024/07/07 02:42:09

    鼻から

  101. 596 マンコミュファンさん 2024/07/07 03:37:08

    >>592 検討板ユーザーさん
    591です。なるほど、そういう方もいるのですね。
    ありがとうございます。勉強になりました。

  102. 597 匿名さん 2024/07/18 02:26:10

    >>593
    まず1億以上の部屋ではないと駐車場はつかないね。プラウドのタワマンは基本的に駐車場は少ないね。

  103. 598 匿名さん 2024/08/18 07:39:16

    タワーマンションは恰好良いし、受けますね~
    しかし、ここは矢場駅迄近いようで遠い感じですね、若宮大通りが肝で矢場駅利用と
    言うか上前津駅利用ですかね。

  104. 599 匿名さん 2024/08/19 02:59:08

    どっちも遠いですね。
    中途半端な立地です。

  105. 600 匿名さん 2024/08/20 04:51:25

    治安について、すごく気になっています。

    栄まで距離があり、夜の繁華街とは違うかと思うんですが、女児がいるので夜は何時までなら1人歩きができるかなど…(おともだちの家に行くとか、習い事とか)
    親がいつも付き添っていかなくてはいけないかなどもあり、どうなのかなと聞いてみたいです。

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