物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.16m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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27263
検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:13:48
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27264
マンション検討中さん 2025/01/14 14:47:53
B6は建築費の契約時期が違って本当に高いなら、割高っぽい南に行ってもいいよね?
オーシャンビューに住みたいんや。。
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27265
匿名さん 2025/01/14 14:49:39
北部屋は夜の仕事してる人に需要がある。
暗くて昼間でもよく眠れるから。
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27266
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:51:08
>>27264 マンション検討中さん
ライズ南の開放感は唯一無二だから買っていいと思う
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27267
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:52:01
>>27251 マンション検討中さん
B6の方が街の商業エリアに近くて便利かも。駅距離はあまり変わらなさそう。
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27268
匿名さん 2025/01/14 14:52:24
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27269
匿名さん 2025/01/14 15:03:32
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27270
名無しさん 2025/01/14 15:07:01
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27271
マンション掲示板さん 2025/01/14 18:48:09
ミッド住みの人、Xでこの時期でもリビング30度超えてるって書いてる。高層は北向きのが過ごしやすいのでは?
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27272
eマンションさん 2025/01/14 22:34:33
>>27256 評判気になるさん
3-4倍くらいじゃないかな
3期2次の時も、確か平均だと3倍くらいだった気がする
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27273
マンション検討中さん 2025/01/14 22:41:19
今後、首都圏で坪単価300以下で買える新築タワマン出てこない気がするよね。今年、300以下で買えそうな物件あったら教えて下さい。
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27274
口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:19:50
>>27273 マンション検討中さん
小規模とか大規模でも低仕様板状とかはあるかもしれないが、高仕様タワマンは地方でも300以下は出てこないかもね
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27275
匿名さん 2025/01/14 23:27:46
>>27274 口コミ知りたいさん
ネガではないですが高仕様って人それぞれですよね。
私的には外廊下で高仕様と言われるのは違和感あります。
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27276
マンコミュファンさん 2025/01/14 23:57:39
>>27275 匿名さん
人によって基準が異なるから一概には言えないですよね。坪単価200万~のレンジでこれだけ仕様盛ってくれてるのは相対的に高いといっても差し支えない気がしますけどね。郊外駅遠物件でも最近は厳しいです
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27277
匿名さん 2025/01/15 00:00:52
>>27273 マンション検討中さん
B6はまだ300以下で買える部屋あると思う。
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27278
通りがかりさん 2025/01/15 00:07:49
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27279
マンコミュファンさん 2025/01/15 00:13:45
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27280
購入経験者さん 2025/01/15 00:27:08
>>272272
前回北向平均3倍でしたっけ?
最上階が16倍で平均6倍前後だったと記憶してます。
今期のN71も同じかそれ以上になると考えています。
若干の値上げがあるとはいえ、現状を考えると投資でも実需でも十分合格ラインの価格ですし、期を追うごとに注目度が上がっていくのはどの物件も同じですから。
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27281
マンション掲示板さん 2025/01/15 00:37:31
幸いなことにXではさほど盛り上がってないからこのまま落ち着いてくれてると助かる
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27282
購入経験者さん 2025/01/15 00:41:23
>>27280 購入経験者さん
抽選日に駆け込みでN74に申し込んだのでそれで間違いないと思います。大体3倍で低層階は一部2倍のところもあったと記憶しています。2F~4F、35F~38Fみたいな極端に低い/高い階層も少し倍率が高かったかな。今回は北向き供給数が少ないから2倍はないかもだけど南は間取りいいし角部屋最終期だしそっちに流れれば3倍くらいになるかな
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27283
検討板ユーザーさん 2025/01/15 01:17:01
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27284
マンション比較中さん 2025/01/15 01:35:07
そもそも都心とか23区以外では今後デベはマンションを作ってくれないという流れになっていますよね。作ったとしても小規模マンションとか。それでも坪300を切るようなマンションは皆無だと思いますわ。
その意味で、この大規模再開発を坪300万で買えるっていうのはたぶん1年後にはよかったねとなると思います。
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27285
マンション検討中さん 2025/01/15 01:52:36
津田沼や船橋の駅前タワマンがいくらになるのかは気になりますね
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27286
通りがかりさん 2025/01/15 02:00:43
>>27285 マンション検討中さん
パンダ部屋で500とかじゃない?
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27287
マンション検討中さん 2025/01/15 02:05:04
船橋は坪600とか言われてますね。(日経記事がソース)
仮に船橋がそうならここも引っ張られて坪400くらいにはなりそう。
駅前とは言え船橋が坪600なら海浜幕張の坪300が放置されるわけないと思いますね
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27288
匿名さん 2025/01/15 02:16:36
都心マンションの伸びは投資マネーの流入として、郊外マンションは都心勤務エリサラの与信を宛てにしているところがあるので、その属性に好かれるかどうかというのも今後の大きなポイントかと思っています。ここは利便性で勝負できる立地ではない以上、教育環境や開放感のある周辺環境が刺さるかどうか
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27289
マンション検討中さん 2025/01/15 02:23:12
>>27287 マンション検討中さん
そうなると柏の葉キャンパスのタワマンもだいぶ高くなりそう。
1年半前にマンマニさんが350と予想してたけど、500近く行くか?市況の上がり方がエグい。
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27290
マンション検討中さん 2025/01/15 02:38:38
船橋のタワマンは28年竣工なので、B6街区とかぶるんですよね。
船橋に引っ張られてB6も値上がりするのか、それとも良心価格で打ち出してB6が実需最後の希望の星のタワマンになるのか、気になります。
希望の星路線なら祭り確定なのでそれはそれで楽しみです
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27291
マンション検討中さん 2025/01/15 02:49:41
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27292
マンション検討中さん 2025/01/15 03:40:44
?今日よる?時~放送
『ホンマでっか!???』 ?
今回は…
落花生とディズニーランドだけじゃない!?
?千葉ってこんなにスゴいんだSP?
?首都圏タワマンで一番安いのは
幕張新都心!?
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27293
匿名さん 2025/01/15 03:41:59
>>27275 匿名さん
外廊下は10年も経つと築古感が酷い。しかもエアコンの室外機丸出しでしょ?一時取得者はわからないかもしれないがちょっと目の超えた人にはきついと思う。
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27294
匿名さん 2025/01/15 03:42:00
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27295
マンション検討中さん 2025/01/15 03:55:24
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27296
マンション検討中さん 2025/01/15 04:01:45
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27297
口コミ知りたいさん 2025/01/15 04:31:10
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27298
マンコミュファンさん 2025/01/15 05:06:05
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27299
マンコミュファンさん 2025/01/15 05:59:01
2期、3期の1次が約120ぐらいだったのに対し
今回の4期1次はいつもより販売戸数少ないですね
マンマニさんによると80戸だけ
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27300
eマンションさん 2025/01/15 06:08:44
テレビで紹介されたら
リオのカーニバルだね
一見さんも参入して倍率ヤバい事になりそう
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27301
マンコミュファンさん 2025/01/15 06:14:51
>>27293 匿名さん
管理によるとは思うけど同じような条件で豊洲の築10年以上の外廊下タワマンってそんなに築古感出てるんだろうか
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27302
マンション検討中さん 2025/01/15 06:29:34
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27303
マンション検討中さん 2025/01/15 06:33:01
これは、祭り確定ですかね!
また倍率あがり悲しい結末に。。
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27304
eマンションさん 2025/01/15 06:33:29
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27305
口コミ知りたいさん 2025/01/15 06:44:11
>>27304 eマンションさん
内も外もさほどコスト変わらないんだね
内にするとワイドな部屋を作らざるを得ないから戸数が減って販売価格が上がる感じが正しいか
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27306
購入経験者さん 2025/01/15 07:02:45
>>27294
祭り確定ですね。
そして幕張の坪単価は上がるでしょう。
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27307
マンション検討中さん 2025/01/15 07:08:56
晴海の二の舞になりそうですかねー
放映後、駆け込みでローンの仮審査が間に合う
かの勝負ですね。
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27308
口コミ知りたいさん 2025/01/15 07:55:39
>>27307 マンション検討中さん
2月半ばならすぐ動ける人なら余裕で間に合うでしょうね。MRの枠の取り合いになるかどうか、そもそも首都圏広域で新築マンションを検討していて市況感のある人が今更テレビでベイパークを知るとかあるんですかね笑 全く買う気がない人もXやネットで情報収集してると目に入ってそうな気もしますが
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27309
eマンションさん 2025/01/15 08:24:31
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27310
マンション検討中さん 2025/01/15 09:52:22
>>27301 マンコミュファンさん
出ますよ。中古見に行けばわかります。
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27311
マンコミュファンさん 2025/01/15 10:01:44
よしよしもっとネガキャン頼むよ
休んでないでもっとほら!
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27312
口コミ知りたいさん 2025/01/15 10:13:09
転売モノはテレビが取り上げたら終わりの始まり。
怖くなってきた。
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27313
マンション検討中さん 2025/01/15 10:28:39
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27314
口コミ知りたいさん 2025/01/15 10:45:47
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27315
マンコミュファンさん 2025/01/15 11:39:54
晴海フラッグからの敗残兵だけど晴海フラッグもテレビで何度か紹介されたりして倍率は鬼のように上がったぞ
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27316
検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:42:40
>>27314 口コミ知りたいさん
ネガキャンを煽る気持ち悪い人なんて無視でいいです。
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27317
評判気になるさん 2025/01/15 12:48:18
テレビ観たけど、ベイパーク=安いタワマン として有名になりそうですね...
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27318
検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:52:11
>>27258 マンション検討中さん
本当ひライズのアプローチはかっこいいですね!
他の棟はエントランスまで開けっぴろげだから、ライズのアプローチはちゃんと一本道で居住者以外の人がエントランスに近づき辛そうで良いです!
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27319
検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:53:25
>>27317 評判気になるさん
契約者ですが、事実なので全く気になりませんね。笑
むしろ少しでも多くの方に知ってもらいたいくらいです
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27320
マンション検討中さん 2025/01/15 12:54:44
テレビの影響力は計り知れない気がします
今週末MRに玉入れに行きますので確認
してみようとは思いますが。
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27321
マンション検討中さん 2025/01/15 13:11:46
予算ないけどタワマンに住みたい人はここしか選択肢ない。それが現実。
マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。手付金減額交渉成功(100万単位)
12.7%
手付金減額交渉成功(端数単位)
0%
手付金減額失敗
10.2%
手付金減額未交渉
77.1%
118票
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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