千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 01:26:16

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27251 マンション検討中さん 2025/01/14 08:27:13

    一次取得で最悪なパターンはライズで抽選に落ち続けて、B6タワーにもつれ込むパターンだね。

    B6タワーが今のライズより安く出てくる可能性、ほぼないでしょ

  2. 27252 口コミ知りたいさん 2025/01/14 08:34:43

    >>27249 通りがかりさん
    2倍で3回落ちることもあるということ。戦略勝ち、おめでとうございます!2倍~4倍って見ると自分は大丈夫かと思ってしまいますがその半分以上が落ちるんですよね

  3. 27253 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:56:36

    75m2なら普通にミッドの中古でよくない?
    いまから6000万半ばから7000万前半で買えるでしょ。春にはないかもだけど。
    倍率で外れ続けている投稿みて思っただけですけど。。

  4. 27254 匿名さん 2025/01/14 11:02:56

    ライズ1回当てて契約してんだけど今期の部屋も欲しくなった
    ライズって複数買えたっけ?

  5. 27255 マンション掲示板さん 2025/01/14 11:08:43

    >>27254 匿名さん
    同一名義は無理だね。逆に言えば名義変えればいけるはず

  6. 27256 評判気になるさん 2025/01/14 11:57:01

    今期の北向きは平均倍率はどのくらいになりますかねー?
    私は6倍前後とよんでますが。

  7. 27257 マンション検討中さん 2025/01/14 12:21:35

    倍率の高い方角・階層は、次期以降値上げ幅大きくなるでしょうから、今期の倍率は重要な意味をもちそうですね。
    倍率高いところ狙ってハズレると次期その周辺間取りは値上げ幅が相対的にでかい可能性大。

  8. 27258 マンション検討中さん 2025/01/14 12:21:41

    ライズって玄関アプローチめちゃくちゃカッコいいよね。所有欲満たしてくれそう。

    1. ライズって玄関アプローチめちゃくちゃカッ...
  9. 27259 匿名さん 2025/01/14 12:40:34

    >>27256 評判気になるさん
    日の当たらない北向きのくせに高いから倍率1倍か0じゃないですかね
    一生日の当たらない北向き買うくらいなら日の当たる東か西向き買うでしょ

  10. 27260 評判気になるさん 2025/01/14 12:44:17

    北のネガキャンもっと頼む

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  12. 27261 マンション検討中さん 2025/01/14 12:52:41

    北は安くなくなったからそこまで倍率つかないでしょ。

  13. 27262 マンション検討中さん 2025/01/14 13:03:05

    結局71平米はどんな人たちをターゲット層にしてるんですか。北向き検討してる方、是非教えてください。DINKSですか、小児1人が高校卒業するまでの期間を考えてる人たちですか。リモートワーカーですか。

  14. 27263 検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:13:48

    >>27259 匿名さん
    ここは踏み台だから、安い北向きで充分。

  15. 27264 マンション検討中さん 2025/01/14 14:47:53

    B6は建築費の契約時期が違って本当に高いなら、割高っぽい南に行ってもいいよね?
    オーシャンビューに住みたいんや。。

  16. 27265 匿名さん 2025/01/14 14:49:39

    北部屋は夜の仕事してる人に需要がある。
    暗くて昼間でもよく眠れるから。

  17. 27266 口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:51:08

    >>27264 マンション検討中さん
    ライズ南の開放感は唯一無二だから買っていいと思う

  18. 27267 口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:52:01

    >>27251 マンション検討中さん
    B6の方が街の商業エリアに近くて便利かも。駅距離はあまり変わらなさそう。

  19. 27268 匿名さん 2025/01/14 14:52:24

    南って電車がうるさくて窓開けられないのでは?

  20. 27269 匿名さん 2025/01/14 15:03:32

    >>27268 匿名さん
    ビューの話してるのに音の話持ち出されても

  21. 27270 名無しさん 2025/01/14 15:07:01

    投資家と戦ってる方々へ


    全国初“タワマン空室税”神戸市検討 市長「晴海フラッグにしない」(テレ朝news) https://u.lin.ee/PPOOfaq?mediadetail=1&utm_source=line&utm_medium=shar...

  22. 27271 マンション掲示板さん 2025/01/14 18:48:09

    ミッド住みの人、Xでこの時期でもリビング30度超えてるって書いてる。高層は北向きのが過ごしやすいのでは?

  23. 27272 eマンションさん 2025/01/14 22:34:33

    >>27256 評判気になるさん

    3-4倍くらいじゃないかな
    3期2次の時も、確か平均だと3倍くらいだった気がする

  24. 27273 マンション検討中さん 2025/01/14 22:41:19

    今後、首都圏で坪単価300以下で買える新築タワマン出てこない気がするよね。今年、300以下で買えそうな物件あったら教えて下さい。

  25. 27274 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:19:50

    >>27273 マンション検討中さん
    小規模とか大規模でも低仕様板状とかはあるかもしれないが、高仕様タワマンは地方でも300以下は出てこないかもね

  26. 27275 匿名さん 2025/01/14 23:27:46

    >>27274 口コミ知りたいさん
    ネガではないですが高仕様って人それぞれですよね。
    私的には外廊下で高仕様と言われるのは違和感あります。

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  28. 27276 マンコミュファンさん 2025/01/14 23:57:39

    >>27275 匿名さん
    人によって基準が異なるから一概には言えないですよね。坪単価200万~のレンジでこれだけ仕様盛ってくれてるのは相対的に高いといっても差し支えない気がしますけどね。郊外駅遠物件でも最近は厳しいです

  29. 27277 匿名さん 2025/01/15 00:00:52

    >>27273 マンション検討中さん
    B6はまだ300以下で買える部屋あると思う。

  30. 27278 通りがかりさん 2025/01/15 00:07:49

    >>27273 マンション検討中さん
    アトラスタワー小平小川

  31. 27279 マンコミュファンさん 2025/01/15 00:13:45

    B6も今年秋頃にはHPオープンだろうし楽しみだ

  32. 27280 購入経験者さん 2025/01/15 00:27:08

    >>272272
    前回北向平均3倍でしたっけ?
    最上階が16倍で平均6倍前後だったと記憶してます。
    今期のN71も同じかそれ以上になると考えています。
    若干の値上げがあるとはいえ、現状を考えると投資でも実需でも十分合格ラインの価格ですし、期を追うごとに注目度が上がっていくのはどの物件も同じですから。

  33. 27281 マンション掲示板さん 2025/01/15 00:37:31

    幸いなことにXではさほど盛り上がってないからこのまま落ち着いてくれてると助かる

  34. 27282 購入経験者さん 2025/01/15 00:41:23

    >>27280 購入経験者さん
    抽選日に駆け込みでN74に申し込んだのでそれで間違いないと思います。大体3倍で低層階は一部2倍のところもあったと記憶しています。2F~4F、35F~38Fみたいな極端に低い/高い階層も少し倍率が高かったかな。今回は北向き供給数が少ないから2倍はないかもだけど南は間取りいいし角部屋最終期だしそっちに流れれば3倍くらいになるかな

  35. 27283 検討板ユーザーさん 2025/01/15 01:17:01

    >>27271 マンション掲示板さん
    南向き?灼熱やな

  36. 27284 マンション比較中さん 2025/01/15 01:35:07

    そもそも都心とか23区以外では今後デベはマンションを作ってくれないという流れになっていますよね。作ったとしても小規模マンションとか。それでも坪300を切るようなマンションは皆無だと思いますわ。
    その意味で、この大規模再開発を坪300万で買えるっていうのはたぶん1年後にはよかったねとなると思います。

  37. 27285 マンション検討中さん 2025/01/15 01:52:36

    津田沼や船橋の駅前タワマンがいくらになるのかは気になりますね

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  39. 27286 通りがかりさん 2025/01/15 02:00:43

    >>27285 マンション検討中さん
    パンダ部屋で500とかじゃない?

  40. 27287 マンション検討中さん 2025/01/15 02:05:04

    船橋は坪600とか言われてますね。(日経記事がソース)

    仮に船橋がそうならここも引っ張られて坪400くらいにはなりそう。

    駅前とは言え船橋が坪600なら海浜幕張の坪300が放置されるわけないと思いますね

  41. 27288 匿名さん 2025/01/15 02:16:36

    都心マンションの伸びは投資マネーの流入として、郊外マンションは都心勤務エリサラの与信を宛てにしているところがあるので、その属性に好かれるかどうかというのも今後の大きなポイントかと思っています。ここは利便性で勝負できる立地ではない以上、教育環境や開放感のある周辺環境が刺さるかどうか

  42. 27289 マンション検討中さん 2025/01/15 02:23:12

    >>27287 マンション検討中さん
    そうなると柏の葉キャンパスのタワマンもだいぶ高くなりそう。
    1年半前にマンマニさんが350と予想してたけど、500近く行くか?市況の上がり方がエグい。

  43. 27290 マンション検討中さん 2025/01/15 02:38:38

    船橋のタワマンは28年竣工なので、B6街区とかぶるんですよね。

    船橋に引っ張られてB6も値上がりするのか、それとも良心価格で打ち出してB6が実需最後の希望の星のタワマンになるのか、気になります。

    希望の星路線なら祭り確定なのでそれはそれで楽しみです

  44. 27291 マンション検討中さん 2025/01/15 02:49:41

    柏の葉が350なら祭りだわ。笑

  45. 27292 マンション検討中さん 2025/01/15 03:40:44

    ?今日よる?時~放送
      『ホンマでっか!???』 ?

    今回は…
    落花生とディズニーランドだけじゃない!?
    ?千葉ってこんなにスゴいんだSP?

    ?首都圏タワマンで一番安いのは 
      幕張新都心!?

  46. 27293 匿名さん 2025/01/15 03:41:59

    >>27275 匿名さん

    外廊下は10年も経つと築古感が酷い。しかもエアコンの室外機丸出しでしょ?一時取得者はわからないかもしれないがちょっと目の超えた人にはきついと思う。

  47. 27294 匿名さん 2025/01/15 03:42:00

    首都圏最安タワマンとして紹介されるみたいですね
    https://x.com/i/status/1879362975242522670

  48. 27295 マンション検討中さん 2025/01/15 03:55:24

    テレビで紹介されたら倍率凄い事になりそう・・・

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  50. 27296 マンション検討中さん 2025/01/15 04:01:45

    水戸より安いっけ?

  51. 27297 口コミ知りたいさん 2025/01/15 04:31:10

    水戸って首都圏なの??

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      マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43
      ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。
      1. 手付金減額交渉成功(100万単位)
        12.7%
      2. 手付金減額交渉成功(端数単位)
        0%
      3. 手付金減額失敗
        10.2%
      4. 手付金減額未交渉
        77.1%
      118票 
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    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸