千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 23:18:54

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 27201 マンション検討中さん 5日前

    例の5畳の部屋はスパン不足もそうだし、なんなら大半が天井高2.1mなのが気になるわ。。。

    あと主寝室の廊下部分はNE88のキッチン部分と接してるんだな。真横に隣の部屋のキッチンというのは音が気になるのかな。気にしすぎか。

    1. 例の5畳の部屋はスパン不足もそうだし、な...
  2. 27202 検討板ユーザーさん 5日前

    >>27200 名無しさん
    個人的には教育環境を求めて海浜幕張に魅力を感じていることもあり、新設小学校の学区に入るのはマストです。が故に、スカイは検討対象に入りません。

    これは個人的感想ですが、そういう人多いと思いますよ。ミッド、ライズ、B6タワーの子供が通う新設小は(それなりの)高所得な世帯が多く、多少のレベルが保障されている安心感があります。自分の通勤を犠牲にする代わりに子供には良い環境を、という考えですね。また、学校までの通学路も短いに越したことはないです。

    打瀬小もレベル高いことは知ってますが、やはり新設小の方が新参者にとって魅力的に見えるのだと思います。

  3. 27203 匿名さん 5日前

    >>27198 マンション検討中さん

    良い時期というか、今が悪い時期だと思う。
    湾岸や海浜幕張は大した立地ではありません。
    湾岸なら坪150、海浜幕張は坪100程度が、本当の実力だと思ってます。

  4. 27204 マンション検討中さん 5日前

    >>27203 匿名さん
    そうなんですね、本来の実力がそれってことは、市況の悪化時はそこまで下がると思われてるんですね…。

    散々湾岸を自慢する割には市況の悪化時の下落率は湾岸の方が酷いと思われてるんですね!安心してベイパークを検討できます、ありがとうございます!!笑

  5. 27205 マンコミュファンさん 5日前

    中古の成約も中高層階は300万完全に超えてきたね。

  6. 27206 マンション検討中さん 5日前

    湾岸おじ、いつもここにいるの意味不明すぎるし、主張に穴がありすぎていつも揚げ足取られてるイメージしかないわ。

  7. 27207 マンコミュファンさん 5日前

    >>27199 匿名さん
    納戸とするほかないでしょう
    それよりも主寝室が廊下長すぎで実質6畳以下なんじゃ
    この間取りつくった設計士センスなさすぎですねぇ

  8. 27208 通りがかりさん 5日前

    >>27207 マンコミュファンさん
    王騎将軍!?

  9. 27209 マンション検討中さん 5日前

    E75は洋室3のスパンがキツすぎる。1770mmって…。最低2000ほしいよね。ベッド横に置けると空間効率上がるし。

    あとは他の方もおっしゃる通り、洋室1の不要な廊下が気になりすぎる。その長さ3000mm。あらためて確認すると長い。長すぎる。

  10. 27210 マンション検討中さん 5日前

    でも今回安さ+高層で倍率つく見込みでしょ?よくこの間取りを受け入れられるね。人を選びそうだが

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  12. 27211 マンション検討中さん 4日前

    >>27210 マンション検討中さん
    洋室まとめる前提ならリフォーム代込みでもちょい安いかも

  13. 27212 評判気になるさん 4日前

    >>27202 検討板ユーザーさん
    新設小学校はまだ未知数だから、打瀬小のほうが安心感があるという見方もありますね。

  14. 27213 マンション掲示板さん 4日前

    絶対に新設校でしょ。
    打瀬が悪いわけではないけど。
    雨の日に子供の足で打瀬は意外と時間かかるし車通りもある。また新設はベイパーク 住民メインで属性も一致。かつ新設だから変な縛りなし。

    だからライズかミッド。

  15. 27214 マンション検討中さん 4日前

    湾岸おじさんとかいうコンテンツには皆飽きて無視を決め込んでいるのに、未だに過剰反応して相手し続ける人がいる。もはやこのような輩もうざく目にしたくないと感じるようになってきてしまった。非表示

  16. 27215 評判気になるさん 4日前

    中学受験組がほとんどで学級崩壊とか見聞きするから新設校だから安心とはならないな。保護者も含めどう作り上げていくかだと思いますが。

  17. 27216 マンション掲示板さん 4日前

    E75の洋室ぶち抜いて2LDKにするのっていくらくらいかかるの?

  18. 27217 マンション検討中さん 4日前

    E75、洋室1.3をまとめればマシかと思いきや、共用廊下側の洋室もクセ強い。価格帯が同じで間取りが優秀な北側よりこちらに倍率がつくのならやはり日当たりというのは購入者にとって重要な要素なのだな。それでないならその逆の証左だが

  19. 27218 名無しさん 4日前

    南はなんでこんな坪単価高いんだ?
    普通の間取りだし、やっぱ南向きの価値が高いのかな?

  20. 27219 マンション検討中さん 4日前

    これまで北以外の方角ごとの差が小さくて南が人気だったから南を値上げしてるって構図だね。北は安くて人気だったから四期の価格でも値上げ傾向。

    あとは販売側の自己評価で間取りが良いものは高め、悪いものは安めに供給してるのだと思う

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43
      ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。
      112票
      1. 手付金減額交渉成功(100万単位)
        13.4%
      2. 手付金減額交渉成功(端数単位)
        0%
      3. 手付金減額失敗
        9.8%
      4. 手付金減額未交渉
        76.8%
      112票 
    幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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