千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-27 08:58:51

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 25732 検討板ユーザーさん 2024/12/03 09:00:27

    >>25731 マンション検討中さん

    西低層再び現る!次期唯一の低層住戸!抽選避けるならここしかない!

  2. 25733 マンション検討中さん 2024/12/03 09:04:18

    >>25731 マンション検討中さん
    80戸ですか。意外と少ない気がします。

  3. 25734 マンコミュファンさん 2024/12/03 09:05:49

    >>25733 マンション検討中さん
    この表から拾ったので、間違ってたらすみません

    1. この表から拾ったので、間違ってたらすみま...
  4. 25735 マンション検討中さん 2024/12/03 09:16:58

    >>25724 検討板ユーザーさん
    こんな匿名掲示板でネチネチ言うような人とだったら長く付き合いたいとは思わないですね笑

  5. 25736 匿名さん 2024/12/03 09:20:49

    >>25730 匿名さん
    これまでの流れからE75も実需向き?と言えそうですね。

  6. 25737 マンション検討中さん 2024/12/03 09:39:15

    W低層より価格もE75、N71Btの方が実需向き?でしょうか。
    N71Bは一列欲しかった。

  7. 25738 口コミ知りたいさん 2024/12/03 09:46:41

    >>25737 マンション検討中さん

    価格的にはE75t>N71Bt>= E75>W75 じゃない?

  8. 25739 検討板ユーザーさん 2024/12/03 09:54:56

    >>25731 マンション検討中さん
    高層階ばっかで、当てるのキツそうなんだが

  9. 25740 マンション検討中さん 2024/12/03 11:54:37

    SE98ほしい、、、

  10. 25741 マンション検討中さん 2024/12/03 12:18:36

    SE98は20階で1億超えてくるだろうね

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  12. 25742 匿名さん 2024/12/03 12:19:07

    これもしかして最低価格6000万から?
    5000万台なしかよ

  13. 25743 マンション掲示板さん 2024/12/03 12:37:41

    むしろなぜ6000万以下で買えると思ったのか。。
    もうターゲット層は以前とは違うでしょ。

  14. 25744 匿名さん 2024/12/03 12:58:09

    N71が6000万超えるのか?
    坪260っていわれてるが

  15. 25745 マンション掲示板さん 2024/12/03 13:10:59

    >>25744 匿名さん

    前期のN74tが坪257スタートなので、
    値上げが予想されている今期のN71Btで坪260スタートはやや考えにくいかと思いました。(間取り差はありますが)
    もし坪280~となれば6,000万が下限になりますね。

  16. 25746 マンション検討中さん 2024/12/03 13:11:28

    >>25741 マンション検討中さん
    9500くらいですかね。

  17. 25747 名無しさん 2024/12/03 13:33:03

    >>25731 マンション検討中さん
    なんか高層階ばっかで値上げの匂いがプンプンする

  18. 25748 口コミ知りたいさん 2024/12/03 13:41:44

    小学校は順調なんですか?

  19. 25749 マンション掲示板さん 2024/12/03 14:08:34

    小学校、どうなるのでしょうね。
    看板がなくなっていると聞いて、先週見に行った際も看板は見当たらず、工事している様子もなくて心配になりました。。
    たまたま見つけられなかっただけで、工事もお休みの日だったと言うのならいいのですが

  20. 25750 マンション検討中さん 2024/12/03 14:31:10

    2025年2月中旬販売予定とあるので、抽選会は14日か21日でしょうか。

  21. 25751 評判気になるさん 2024/12/03 14:35:23

    >>25750 マンション検討中さん

    MRいつからですか?

  22. 25752 口コミ知りたいさん 2024/12/03 14:47:46

    まだオナスタいける?

  23. 25753 マンション検討中さん 2024/12/03 15:04:25

    オナスタはもう無理だと思われる

  24. 25754 匿名さん 2024/12/03 15:06:11

    >>25721 検討板ユーザーさん

    次期じゃないですよ。
    次の棟の話ですよ。
    まぁ、販売開始する時に思い出してください。
    要するに、ライズ買っておいた方が良いですよというお話です。

  25. 25755 マンション掲示板さん 2024/12/03 15:12:05

    あまり建築に詳しくないのですが6棟目できたらライズゲートタワーに影かかりませんか?
    関係ないですけど、ミッドかライズの影がシニアマンションにがっつりかかってるのをみてライズの北側ってやばそうに見えたんですが。

  26. 25756 評判気になるさん 2024/12/03 15:31:18

    >>25755 マンション掲示板さん

    愚問でした。

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  28. 25757 マンション掲示板さん 2024/12/03 15:33:38

    >>25756 評判気になるさん

    見えないことにしましょう

  29. 25758 マンション検討中さん 2024/12/03 16:02:40

    >>25754 匿名さん
    ん?過去レスに次期って書いてあったが、、、
    間違えたら謝ろうね。

    まあ次の棟の価格なんてなおさら情報出してくれるわけないし、私は信じない。
    本当ならごめんなさいね

  30. 25759 匿名さん 2024/12/03 16:03:19

    >>25755 マンション掲示板さん
    影 気にするならパークウェルステイト、ミッドあたりだけど
    かかるのは夏の早朝・夕方くらいだよ
    https://shademap.app/@35.6441,140.05237,15.11085z,1655757012422t,0b,0p,0m,qS2FpaGluIG1ha3VoYXJp!34.73817!134.40182

  31. 25760 マンション掲示板さん 2024/12/03 16:18:43

    >>25759 匿名さん

    すみません。投稿してすぐ愚問だったことに気づきました。しかしこのサイト便利ですね。

  32. 25761 マンション検討中さん 2024/12/03 16:51:42

    便利なサイトですね、助かります。
    というか、西低層ってベイタウンの建物あるし、西日入りずらいかもしれないですね。

  33. 25762 匿名さん 2024/12/03 20:56:19

    書き込んでるのが購入者ばかり。購入者のポジトに騙されないでね

  34. 25763 マンション掲示板さん 2024/12/03 21:59:48

    >>25761 マンション検討中さん

    西低層購入した者です。
    西向きは西陽がきついのがなあ…というところだけひっかかる点だったので、このコメントを見て確かに!と少し気が楽になりました。ありがとうございます。

  35. 25764 マンション検討中さん 2024/12/03 22:01:39

    6千万以下で買えそうなのはW75の下から数部屋とN71Btあたりじゃないですかね

  36. 25765 マンション検討中さん 2024/12/03 23:11:13

    1番西側ビューが綺麗なのにな。もったいない

  37. 25766 匿名さん 2024/12/04 00:03:25

    >>25763 マンション掲示板さん

    現地行ったら分かりますよ。2時半から4時あたりをみたら。がっつり影に入ってる階ありますので。

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  39. 25767 匿名さん 2024/12/04 00:13:38

    夏場は、太陽の位置が高く今ほど影伸びないところが気になりますけどね。

  40. 25768 マンション検討中さん 2024/12/04 00:21:33

    ベストは夏は影、冬は西陽ということですね

  41. 25769 通りがかりさん 2024/12/04 00:30:59

    1. つ
  42. 25770 匿名さん 2024/12/04 01:02:24

    ベイタウン(パティオス エリスト)の影かかるのは
    どっちかというと冬だと思う。シミュレーター見る感じ

  43. 25771 評判気になるさん 2024/12/04 01:11:05

    >>25770 匿名さん
    シミュみました。ミッドの影の長さすごいですね。

  44. 25772 検討板ユーザーさん 2024/12/04 01:46:07

    >>25749 マンション掲示板さん
    あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ?

  45. 25773 マンション検討中さん 2024/12/04 02:37:39

    >>25713 マンション検討中さん

    11月23日に成約してますね。

  46. 25774 マンション検討中さん 2024/12/04 03:03:03

    S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。

  47. 25775 口コミ知りたいさん 2024/12/04 03:14:10

    >>25773 マンション検討中さん
    直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万(クロス)と8800万(スカイ)で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階+オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。

  48. 25776 マンション検討中さん 2024/12/04 03:40:05

    >>25774 マンション検討中さん
    S83良いですよね。7000後半で来てくれると良いですが、難しそうですね。。

    1. S83良いですよね。7000後半で来てく...
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  50. 25777 名無しさん 2024/12/04 03:52:25

    >>25776 マンション検討中さん
    3期1次のS75Ctの坪単価を踏まえると、8,000万スタートと予想します。
    7,000万後半で出たら間取りの良さも相まって激アツですね。

  51. 25778 通りがかりさん 2024/12/04 03:52:47

    >>25776 マンション検討中さん

    前回条件の悪い西19階が坪280であることが1つの指標かと

  52. 25779 口コミ知りたいさん 2024/12/04 04:24:36

    >>25778 通りがかりさん
    3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。
    検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。
    単価据置(坪300): 7,600万~
    単価微増(坪310): 7,800万~
    単価増(坪330): 8,350万~

  53. 25780 匿名さん 2024/12/04 04:44:40

    >>25776 マンション検討中さん
    この間取りが理想すぎる。

  54. 25781 匿名さん 2024/12/04 05:00:39

    >>25780 匿名さん
    煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか?角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。

  55. 25782 マンション検討中さん 2024/12/04 05:24:20

    >>25776 マンション検討中さん
    食器棚の壁取っ払って、ワイドの吊り戸棚なしで造作したい。

  56. 25783 マンコミュファンさん 2024/12/04 05:50:26

    >>25781 匿名さん

    購入した間取りの自賛かと。

  57. 25784 マンション掲示板さん 2024/12/04 05:52:55

    >>25781 匿名さん

    角は高いので私の中では非売品です。といってもここも私にとっては非売品ですが笑
    単純に使いやすそうじゃないですか?

  58. 25785 匿名さん 2024/12/04 06:00:45

    間取り綺麗で自分も好きです

  59. 25786 評判気になるさん 2024/12/04 06:08:16

    洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
    だったらまだE81だっけ?前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。(中住戸の中では)

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  61. 25787 eマンションさん 2024/12/04 06:13:42

    >>25786 評判気になるさん

    過去の間取りの話をしても仕方ないので今期の間取りの中では理想的って意味です。気に触るようなこと言ってすみませんでした。

  62. 25788 マンション検討中さん 2024/12/04 06:45:02

    中部屋と角部屋ね。

    坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。

    だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。

  63. 25789 マンション検討中さん 2024/12/04 07:04:27

    N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
    あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。

    1. N71Bも間取りは気に入ったので、価格さ...
  64. 25790 評判気になるさん 2024/12/04 07:28:31

    >>25789 マンション検討中さん

    移動短く済んで楽そう

  65. 25791 匿名さん 2024/12/04 07:33:51

    >>25789 マンション検討中さん

    洋室(3)は実質納戸だと思ってます。エレベーター、ゴミステーション等あって採光はほぼないイメージです。2LDK+納戸のつもりで買うからアリだと思います。

  66. 25792 口コミ知りたいさん 2024/12/04 07:45:03

    >>25789 マンション検討中さん
    ディスポーザーあるしそんなに臭うことないと思うけど、もし臭ったらエレベーター待ちみんなきついなw

  67. 25793 マンション検討中さん 2024/12/04 08:27:44

    N71Bは高層階のみなのね。低層階は目の前に駐車場だから条件きついよね。

    最終期にそこそこ高額でN71B低層が出されて、それを掴まざるを得ない実需が出てくる予感。

    そうなりたくなければ早めに低倍率部屋に逃げるしかない。期を追うごとに条件良い部屋が少なくなるからね。

    潔く言っとくと、これは一期契約者によるポジショントークだからね。それでも理想を捨てたくない人はどんどん高倍率部屋に突撃すれば良いと思う

  68. 25794 マンション検討中さん 2024/12/04 08:36:36

    >>25775 口コミ知りたいさん

    チラシを見たらオプションなしでした。ノーマル使用で坪380万で売れてますね。11月18日にもスカイのオプションなし36階の104㎡が坪380万円で成約されているので単純に上限が上がってきてますね。

  69. 25795 匿名さん 2024/12/04 08:43:27

    結局抽選申込最終日締め切りギリギリの枠を予約することが大事なのか。こんなの分からんすぎてもう倍率で選ぶしかないじゃん。

  70. 25796 マンション検討中さん 2024/12/04 09:08:58

    >>25790 評判気になるさん
    確かに。

  71. 25797 マンション掲示板さん 2024/12/04 09:28:44

    ゴミステーションの扉がどういう閉まり方するかですね
    無造作に閉めるとガッチャンと音がするようだと少し鬱陶しいと思います
    玄関ドアは防音ではないですから聞こえますからね

  72. 25798 マンション掲示板さん 2024/12/04 09:35:48

    >>25779 口コミ知りたいさん

    ブリリアタワー千葉と単価あんまり変わらなくなってきたな

  73. 25799 名無しさん 2024/12/04 09:48:19

    >>25798 マンション掲示板さん

    ブリ千とここならどっちがいいのかしら。千葉って物理的に遠いけど

  74. 25800 評判気になるさん 2024/12/04 09:57:13

    >>25799 名無しさん

    あっちは駅近で始発も多いし周りは商業施設多いから買い物に困らないけど子育て世帯にはどうなんだろうね、ここと全然環境が真逆。最近三井がブリリアの周り一帯再開発に乗り出すニュース出てたし底堅そうとは思うが。

  75. 25801 マンション検討中さん 2024/12/04 10:06:47

    >>25799
    千葉のが便利だと思うけど、パチンコや風俗街あるしなぁ・・・。
    そういうの避けている家庭が、幕張ベイパークを選ぶと思う。

  76. 25802 検討板ユーザーさん 2024/12/04 10:14:09

    ブリブリリアタワー千葉は駅から近いのがいいですね。
    近いが故にベイパークとは雰囲気がまるで違いそうです。

  77. 25803 匿名さん 2024/12/04 10:18:36

    >>25800 評判気になるさん
    ベイパーク好きの人はブリリアタワー千葉の住環境は刺さらないのでは。
    ベイパークだけでなく海浜幕張全体のスケールの大きな開発は目を見張るものがあり、広々とした空間や綺麗な街並み、緑の豊かさはなかなか他では味わえない。
    交通利便性や買い物利便性はブリリアタワー千葉に劣るが、何を優先するのかだと思う。

  78. 25804 マンション検討中さん 2024/12/04 10:39:47

    MRは年明けからかな?となると、価格も年明けに発表か、、、

  79. 25805 マンコミュファンさん 2024/12/04 11:06:25

    >>25797 マンション掲示板さん
    扉よりも、ビン缶を捨てる時の音の方が響きますよ。
    扉が閉まる前に捨てられることも多いですし。

  80. 25806 マンコミュファンさん 2024/12/04 11:15:33

    >>25805 マンコミュファンさん

    夜にガチャガチャやられると嫌ですね

  81. 25807 eマンションさん 2024/12/04 11:47:26

    せっかく小学校までは民度保たれているのに、中学校からは貧困層とも交わらないといけないんですね。中学校も4棟目以降のタワーだけの作って欲しいですよね。

  82. 25808 名無しさん 2024/12/04 11:51:46

    >>25807 eマンションさん
    選民思想強すぎてドン引き

  83. 25809 マンション検討中さん 2024/12/04 11:54:52

    昭和学院秀英小学校に通わせれば全て解決。
    公立小学校選ぶ層とどれくらいの割合になるんだろうね

  84. 25810 名無しさん 2024/12/04 12:06:00

    >>25808 名無しさん
    民度が担保されているのがここの良さではないですか?
    ブリリア千葉だのなんだのと、ヨソをおすすめする輩がいますが、貧困層との交わりがあるという時点で、全て相手になりません。ここ以外にそんな町ありますかね?


  85. 25811 マンコミュファンさん 2024/12/04 12:08:57

    >>25807 eマンションさん
    この程度の価格のマンションで何を言ってるんでしょうね。
    都内から幕張まで来る人が言うならまだ分かりますが・・・。

  86. 25812 eマンションさん 2024/12/04 12:13:56

    >>25794 マンション検討中さん
    クロスが280だからね~

  87. 25813 検討板ユーザーさん 2024/12/04 12:16:47

    >>25810 名無しさん

    釣り??

  88. 25814 匿名さん 2024/12/04 12:30:22

    打瀬中の合格実績知ってますか?少しは調べたほうが良いですよ。

  89. 25815 マンション検討中さん 2024/12/04 12:34:55

    打瀬中学の平均年収って1148万円で千葉県No.1なんだよね。それをあたかも低年収で民度低い、ベイパーク住民の方が上、みたいな言い方は草すぎる。人としても最悪だしベイパークから消えてほしいな

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/12/

  90. 25816 名無しさん 2024/12/04 12:44:03

    >>25810 名無しさん

    差別感が半端ない。あなたの方が低いと思われるよ

  91. 25817 マンション検討中さん 2024/12/04 12:47:08

    みなさん、25810は非表示推奨です。いちいちこんなの相手はしなくてよいでしょう

  92. 25818 口コミ知りたいさん 2024/12/04 12:55:41

    >>25815 マンション検討中さん
    この情報知りませんでした。

  93. 25819 口コミ知りたいさん 2024/12/04 14:23:22

    値段次第で実需で北向き狙いたいんだけど、ここでは投資はともかく家族でなんてとんでもない、人が住む場所じゃないくらいに言われてるけどXやブログを見てるとけっこう快適、みたいな意見もあって、生の声を聞かせてくれる人いないか

  94. 25820 検討板ユーザーさん 2024/12/04 15:24:43

    ベイパークなんて民度高いと思ってる雑魚の集まりで、実質民度低いだろ。
    自分らの民度が高い、ハイスペ層だと思ってる奴らが多いのがさらに厄介。この安マンションに何を求めているのか。
    住民より。

  95. 25821 匿名さん 2024/12/04 15:27:32

    >>25819 口コミ知りたいさん

    都内通勤でなければ良いと思う。

  96. 25822 検討板ユーザーさん 2024/12/04 20:39:03

    合格実績の話してませんよ?

  97. 25823 検討板ユーザーさん 2024/12/04 20:40:37

    >>25811 マンコミュファンさん
    何が言いたいのかよくわからないです。

  98. 25824 マンション検討中さん 2024/12/04 22:50:55

    盲目的に自分の子供が優秀に育つと思って書き込んでる人いるけど得意じゃなかったとしても不自由なく生活できるかも考えた方がいいんじゃない

  99. 25825 評判気になるさん 2024/12/05 01:03:34

    >>25815 マンション検討中さん
    新築安いな

  100. 25826 検討板ユーザーさん 2024/12/05 01:51:11

    都内が買えず妥協してここに至っている人がほとんどだろうに、なぜ周りを蔑む事ができるのかわからない。
    ここ買えるけど都内は買えないような人は、平均年収よりは稼げているかもしれないけど所詮は雇われで、資産もそこまで持っているわけではない人が多いでしょう。
    周辺のもう少し安いマンション買うような層を見下すほど、決定的に能力に差があるわけでも、生活が違うわけでもないと思うのですけどね。
    かたや日常的に成城石井で買い物、かたやオーケーストアで買い物、とかであればまだ格差を感じますけど。
    なんならベイタウンはリンコス、ベイパークはイオンで買い物になるのであちらのほうが価格高めという・・・貧困層よりも安物を買う富裕層という構図って笑えますね。

  101. 25827 マンコミュファンさん 2024/12/05 02:11:21

    >>25826 検討板ユーザーさん
    ベイパークに住めるから自分は富裕層だなんて勘違いしてるのは>>25807くらいだよ

  102. 25828 通りがかりさん 2024/12/05 02:12:33

    >>25826 検討板ユーザーさん

    喧嘩せずに仲良くしよや

  103. 25829 名無しさん 2024/12/05 02:14:37

    >>25819 口コミ知りたいさん
    まあ将来的に西向きの暑さよりマシというトレンドにはなると思う。
    開口部が広ければ問題ないと思います。住んだことないけど。

  104. 25830 マンション検討中さん 2024/12/05 02:23:09

    北の暗さ、寒さ、廊下の騒音、ゴミステーション前に比べたら西の方がマシって西民からは思われてるかと。。。パークビューと安さがメリットで、その安さがなくなったらパークビューの一本勝負じゃないですか。洋室がパークビュー側にある北住戸なら暗さの部分は解消されると思いますけど。今回の北は全西住戸に対してマウント取れるとは思えません。

  105. 25831 検討板ユーザーさん 2024/12/05 02:43:20

    タワマンの西側って暑くない?

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