千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-13 12:35:50

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 17051 匿名さん 2024/06/29 08:45:55

    20年前ならこんなタワマンも余裕で買えてた
    https://x.com/mansionmania/status/1806970783916494943

  2. 17052 マンション検討中さん 2024/06/29 08:47:27

    お祭り価格ですやんこれ

    1. お祭り価格ですやんこれ
  3. 17053 マンコミュファンさん 2024/06/29 08:55:07

    >>17051 匿名さん
    予算2000万の君じゃどっちにしろ買えなかったね。
    どんまい。

  4. 17054 評判気になるさん 2024/06/29 10:27:15

    B-6は結局外廊下だってね。
    階数すくないのは、エントランス二層吹き抜けだからっぽい。

  5. 17055 口コミ知りたいさん 2024/06/29 10:29:34

    >>17052 マンション検討中さん

    港区タワマン
    湾岸は港区でも安く買えたよね!

  6. 17056 マンション検討中さん 2024/06/29 10:38:40

    >>17054 評判気になるさん

    2層吹き抜けいいですね。6棟目は最後のワタマンになるかもしれないので一番豪華に仕上げてきそうで楽しみではあるけど竣工が4年後とか先過ぎる。

  7. 17057 マンション掲示板さん 2024/06/29 10:40:53

    >>17048 口コミ知りたいさん
    そう思っとくのがいいですね!
    もう買ってしまったものはどうしようもないので!

  8. 17058 名無しさん 2024/06/29 10:46:40

    >>17057 マンション掲示板さん

    通りすがりですが、でも北はあくまでも北ですよ。
    日当たりも悪いだろうし。

  9. 17059 マンション検討中さん 2024/06/29 12:30:34

    みなさんはやっぱ変動金利でローン組みますか?
    この物件のローン契約するとき、26年には1.0~2.0%台あたりに上がってそうで怖いですね。固定はもっといきますが。

  10. 17060 匿名さん 2024/06/29 12:50:26

    変動金利でしょう。
    金利は(多少は上がるでしょうが)なかなか大幅には上げられませんよ。
    日米の金利差が大きいことも円安の一因になっているので、本来なら日銀が金利を上げれば円安はある程度是正されるのですが、簡単にそうできないのが辛いところ。
    金利を上げると日本国債の利払費も急増するので財政負担が重くなってしまう。

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  12. 17061 マンション検討中さん 2024/06/29 21:35:55

    >>17059 マンション検討中さん
    2年でそんなに上がらないよ。

  13. 17062 名無しさん 2024/06/29 23:35:55

    ここ買う人たちは高年収が多いって聞いたけど世帯年収1000万くらいなのかな?
    でも北買う様な人たちは500万でもいけちゃうよね?

  14. 17063 口コミ知りたいさん 2024/06/30 00:26:19

    >>17062 名無しさん

    1200~1800くらいが多いとの話でした。
    さすがにここまで話題になると、北は格差気になりそう。。

  15. 17064 口コミ知りたいさん 2024/06/30 00:38:08

    平均坪単価277万の郊外激安タワマンですよ? そこまで格差はないと思いますけどね。

  16. 17065 マンション検討中さん 2024/06/30 00:47:38

    都内と比べると普通よりちょい上の人達なんだろうけど千葉県内でみたら上位層の人達が住むと思われる。

  17. 17066 評判気になるさん 2024/06/30 00:50:23

    >>17064 口コミ知りたいさん

    格差の話してるのに平均坪単価言われても意味ないですけど。9000万近い部屋と4200万の部屋は世帯年収格差あると思います。

  18. 17067 マンション検討中さん 2024/06/30 00:58:25

    SNSで拡散されちゃったからどうせ投資家がわんさか参戦する。どうせほとんどの人は当たらないよ。

  19. 17068 マンション検討中さん 2024/06/30 01:03:50

    >>17066 評判気になるさん
    そうですよね。
    70平米と100平米じゃ価格全く違うから大きな格差がありますね。

  20. 17069 通りがかりさん 2024/06/30 01:39:14

    格差気になるってそんなに周りの人のこと気にしながら生活するの?よくわからないけど気にする人は大規模タワマンは向いてないんじゃないかなぁ

  21. 17070 マンション検討中さん 2024/06/30 02:05:16

    今期から参戦しようと思ってるのですがまだ角部屋って余ってますか?

  22. 17071 マンション検討中さん 2024/06/30 02:05:27

    格差を気にする人はどこに住んでも気にする。→どこに住んでも不幸
    格差を気にしない人はどこに住んでも気にしない→どこに住んでも幸せ

  23. 17072 匿名さん 2024/06/30 02:49:34

    3期は出ると思います!

  24. 17073 eマンションさん 2024/06/30 04:13:22

    >>17070 マンション検討中さん
    北東高層、北西低層、南西高層(最高層除く)、南東高層が残ってるよ。6割くらいは売られたからあと4割くらい。

  25. 17074 マンション比較中さん 2024/06/30 04:50:05

    角高層は、南西最高階の王様部屋より高くなったりして・・

  26. 17075 マンコミュファンさん 2024/06/30 04:52:27

    >>17074 マンション比較中さん
    既に一期から1割くらい値上げしてるからありえますね

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  28. 17076 マンション検討中さん 2024/06/30 05:08:47

    >>17069 通りがかりさん
    収入格差があるのは事実でそれを気にするとは誰も言ってないような。

  29. 17077 評判気になるさん 2024/06/30 05:17:43

    北側安いけど即転売出来るほどでもないし、賃貸出しても入るんですかね。金利も上がるし。オールキャッシュで買えれば負けはないけど、それなら違う投資した方がいいよね。

  30. 17078 検討板ユーザーさん 2024/06/30 05:39:50

    人の収入と比較して何になるの?
    てか、そんなに人の年収が気になる?

  31. 17079 検討板ユーザーさん 2024/06/30 06:05:30

    >>17077 評判気になるさん
    即転できるほどではないって本気で思ってるなら市況に置いてかれてるぞ

  32. 17080 マンション掲示板さん 2024/06/30 06:11:15

    スカイグランドタワーの北向き中住戸の低層階の相場は4000万円台半ばだから、転売したところで手数料を考えれば赤字かトントンですね。儲かる可能性はゼロですよ。
    スカイグランドタワーの新築時は4000万円ちょっと出せば高層階をゲットできたから、やっぱりライズはうまみが無いね。

  33. 17081 マンコミュファンさん 2024/06/30 06:14:48

    >>17065 マンション検討中さん

    都内だと明らかに下でしよ。
    ここより安い都内マンションってどこ?

  34. 17082 eマンションさん 2024/06/30 06:18:09

    >>17080 マンション掲示板さん

    スカイもライズも目くそ鼻くそ。
    旨みなんてこれに比べたらないよ。
    https://www.ieshil.com/buildings/74630/

  35. 17083 マンコミュファンさん 2024/06/30 06:21:24

    >>17076 マンション検討中さん

    その通りです。論点違うこといってくる人多すぎてあきれるよね。

  36. 17084 名無しさん 2024/06/30 06:34:03

    >>17081 マンコミュファンさん
    そういう話じゃないと思うよ。

  37. 17085 評判気になるさん 2024/06/30 06:40:48

    >>17080 マンション掲示板さん
    まぁ投資用ではないですよね。実需なら色々気にならなければ安いの一点突破でありだとは思いますが。

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  39. 17086 評判気になるさん 2024/06/30 06:43:09

    >>17079 検討板ユーザーさん
    即転できますかね~これから為替も円高、金利も上がるのはほぼ間違い状況で

  40. 17087 マンコミュファンさん 2024/06/30 06:43:15

    >>17084 名無しさん
    世帯年収の話してるのに、ここより安いマンションの話してくるとか。。
    世帯年収1200~1800万は都内でも平均よりは上でしょう。そりゃ港区文京区の金持ちとは違いますけど、都内でもみんながみんな年収高くないよ。

  41. 17088 匿名さん 2024/06/30 07:54:06

    >>17087 マンコミュファンさん
    都内もピンキリですからね。

  42. 17089 名無しさん 2024/06/30 08:02:30

    >>17087 マンコミュファンさん

    世帯年収=マンション価格

  43. 17090 評判気になるさん 2024/06/30 08:22:34

    >>17082 eマンションさん
    でも君は予算2000万で当時でも買えなかったんだもんね

  44. 17091 通りがかりさん 2024/06/30 09:01:11

    >>17089 名無しさん
    それは全ての部屋が同じ値段でないと成り立たないロジック

  45. 17092 マンション掲示板さん 2024/06/30 09:02:14

    >>17089 名無しさん
    こういう頭悪い人が同じ職場にいたらめちゃくちゃイライラしそう

  46. 17093 匿名さん 2024/06/30 09:27:57

    >>17092 マンション掲示板さん
    それな

  47. 17094 検討板ユーザーさん 2024/06/30 09:38:51

    >>17092 マンション掲示板さん

    都内のタワマン買えないけど、どうしてもタワマンに住みたい人が選んでるんでしょ?

  48. 17095 マンコミュファンさん 2024/06/30 09:47:59

    まあ投資家がこぞって参戦してこないならそれはそれで構わない、とにかく買えなきゃ意味ないから。

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  50. 17096 マンション検討中さん 2024/06/30 09:52:35

    ていうか言うほど北向きに投資家は参戦してこないんじゃないかなぁ、なんだかんだ南向き信仰ってあるわけだし。
    値段釣り上げて売りたいなら南向き一択なのでは?

    たぶん実需で予算4000万だから今まで様子見してたけど…みたいな層が多いんじゃないかな。

  51. 17097 マンション掲示板さん 2024/06/30 10:31:28

    >>17096 マンション検討中さん
    中古になると新築時ほど方角の価格差はなくなるね。
    でも低層階はあまり参戦してこないかもね。

  52. 17098 検討板ユーザーさん 2024/06/30 10:46:23

    >>17086 評判気になるさん
    ここは即転出来たのはほんの1部。
    1年以上売り続けてた中古とか普通にある。
    千葉だから時間かかるよ。

  53. 17099 検討板ユーザーさん 2024/06/30 10:48:42

    今は株でめちゃくちゃ儲かるのにわざわざ千葉のマンション買う投資家なんでアホでしょ。

  54. 17100 マンション掲示板さん 2024/06/30 10:55:12

    >>17099 検討板ユーザーさん

    レバレッジの概念知らないおバカちゃんかな

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      マンション掲示板さん2025-01-12 11:45:43
      ライズゲートタワーを購入済の方々にアンケートです。他のマンションについての回答は辞めてください。
      1. 手付金減額交渉成功(100万単位)
        12.7%
      2. 手付金減額交渉成功(端数単位)
        0%
      3. 手付金減額失敗
        10.2%
      4. 手付金減額未交渉
        77.1%
      118票 
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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    [PR] 千葉県の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸