シティテラス尼崎ってどうですか？

Name: シティテラス尼崎
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-24 15:35:45

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シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR 東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31

シティテラス尼崎

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所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）尼崎駅徒歩3分

価格：5,900万円～7,300万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：64.31m2～67.03m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 177戸

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シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判

1057 口コミ知りたいさん 2024/09/26 10:42:24
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大阪駅に買い物に行こうと思って家から電車乗って10分かからない。それでいて駅前は大型商業や飲食もあるんだからポテンシャルは普通に考えて凄いでしょ。
1058 検討板ユーザーさん 2024/09/26 11:08:20
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>>1055 マンコミュファンさん
ガーデンズは芦屋西宮民が梅田まだ行くには、って時に利用する場所。微妙に遠いから。逆にJ尼民はわざわざガーデンズ行かないよね。
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- 1
1059 マンション検討中さん 2024/09/26 12:13:32
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>>1055 マンコミュファンさん
ガーデンズにくる外エリアの人がどうかは別として、J尼の民度も西北の民度も変わらない。西北信者がそう思いたい、優劣をなんとしてでもつけたいって思ってるだけなんでよね。
ポイントは西宮の民度ではなく「西北」の民度ってところ。
そもそも他地域の民度がどうのこうの述べてる地点で民度が低いと言えますよね。
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- 1
1060 名無しさん 2024/09/26 12:33:24
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>J尼の民度も西北の民度も変わらない
そんな珍説はネットの中だけにしときなよ笑
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- 4
1061 買い替え検討中さん 2024/09/26 12:35:48
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>>1055 マンコミュファンさん
ガーデンズに高級系ってありました？笑

あまりにも西北如きで上から目線で繰り返し発言する人が”井の中の蛙”発言ばかりなので一言！

同じ阪神エリアでもう少し物事を、物件を俯瞰的に見れないもんですかね。
物件を検討し始めた初心者でもそのあたりのバランスを見極めながら探していますけど。

西北を愛してやまないパワーを尼崎の物件情報版に向けてくどくどと無意味な発言をしてどなたかが有意義に感じていると思います？

当該物件を検討もしていない西北関係者の方、貴方、実は最近注目され話題で取り上げられる「尼崎が実は気になって、気になって仕方がないんです」と素直に言えばいいのではないですか？　そうでないと何故これほどの頻度で発言されているのか理解できないです。
1062 匿名さん 2024/09/26 12:48:11
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西北は四方八方、幹線道路に囲まれ、特に土日はガーデンズ渋滞ができるほどの交通量で空気が悪そうでイヤだ。
その点、J尼は便利さとバランスがとれててGood！
1063 マンション検討中さん 2024/09/26 16:46:07
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エリアもそうですけど肝心のマンションはどうなんです？
シティテラスと比較検討できる西北新築マンションあるんですかね？
1064 名無しさん 2024/09/26 21:01:20
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>>1063 マンション検討中さん
無いね。小規模物件ばっかり。あと駅前3分は流石に食い散らかされた西北では出ないだろうね
1065 周辺住民さん 2024/09/26 22:16:43
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>>1062 匿名さん
ガーデンズ周辺道路は幹線道路から溢れた車が生活道路にまで入り込み、先を急げと走る車が増えてる。ちょっと出て帰るのも車の混雑で大変そう
1066 評判気になるさん 2024/09/26 22:20:58
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>>1063 マンション検討中さん
今はJR西宮の駅前再開発待ちでししょう。山側を走る阪急沿線が人気の時代は徐々に終焉を迎えることになると予測します。
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1067 名無しさん 2024/09/27 07:59:52
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>>1062 匿名さん
災害時に梅田から徒歩で帰れるもんね
1068 マンション掲示板さん 2024/09/27 08:09:03
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>>1066 評判気になるさん
若い世代の意識が変わってきてるね。とにかく梅田に近いことが重視されている。
1069 口コミ知りたいさん 2024/09/27 09:08:08
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>>1068 マンション掲示板さん
神戸がタワマン規制して勝手に落ちぶれて富裕層は梅北や阪神間に移ったからな。
1070 マンコミュファンさん 2024/09/27 09:12:50
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ここって何戸売れてますかね？
販売芳しくないようですが
1071 匿名さん 2024/09/27 09:38:53
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>>1070 マンコミュファンさん
先月ショールームみてきましたが20戸ほど契約してそうでしたよ、スミフは完成後販売が半分ほどらしいので、販売ペースとしてはまずまずといった感じではないでしょうか。
1072 管理担当 2024/09/27 10:40:38
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　
1073 eマンションさん 2024/09/27 11:07:10
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私も行きましたが、売り出し直後は全体の1割販売だそうで、20戸以上売れてましたよ。売れ行きは計画通りらしいです、毎月4-5部屋売れると値上げもあるみたいです。
売れ行きが良くないって何ソースですか？
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- 2
1074 eマンションさん 2024/09/27 11:14:10
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今の尼崎では最高層で、16階とか梅田とか淀川花火も見える部屋が6300万だったので、まだまだ値上がると思いますね、クラッシィの中古が6480とかで出してますからね。スミフにしては安い印象すらある。
1075 eマンションさん 2024/09/27 11:19:03
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尼のマンションが値下がりしたことなんてない
ずっと右肩上がり。リーマン後も値上がりしかしてない。いつ買っても最安値。何度言ってもわからんやつにはわからん、そして損してく
1076 検討板ユーザーさん 2024/09/27 11:36:53
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JR西宮の再開発タワーマンションは、軽く坪400万超え。3LDK8000万以上でほぼ1億。シティテラス尼崎は益々早く売る意味なくなって来てるな。
絶対値上がりするって予言しとく、来年の掲示板で確かめてくれ。
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マンション検討中さん2023-07-28 16:17:59

JR尼崎駅徒歩3分『シティテラス尼崎』平均坪単価はいくらだと思いますか？400万
20.9％
380万
14％
360万
23.3％
340万以下
41.9％
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シティテラス尼崎

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