東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 17:38:11

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

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クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 405 匿名さん 2024/08/13 12:59:25

    1.6億の4Lは売られていたみたいですよ。さあ、残りは1.5億の3Lのみ。この勢いで流石に引渡まで完売すると思うわ。カンパチ云々があったが、駅9分+田都+世田谷でそれなにり客を引くということ。 西向きさえ避ければ、リセールも問題ないしょ。

  2. 406 匿名さん 2024/08/13 13:16:27

    ライオンズスクエア用賀や用賀レジデンスの中古が出ているけど、玉川台環八沿いでリセールの試金石ですね。さてさて。。。

  3. 407 口コミ知りたいさん 2024/08/13 23:36:25

    >>406 匿名さん
    先日隣の用賀レジデンスが売りに出されて、すぐ売れてしまいましたよ。

  4. 408 匿名さん 2024/08/14 03:42:28

    用賀レジデンス、SUUMOほかに掲載中、まだ販売中ですね。
    どっちにしろ、旧分譲会社が民事再生を経て“解散”してる物件、それでも買う??

  5. 409 匿名さん 2024/08/15 06:46:20

    1LDKの間取りもあるんだと興味深く見ています。
    今は、子育て中なんですが、これだと子育てが終わった夫婦2人でも暮らせそうです。

    リビングダイニングに床暖房ありますし、欲しい機能は必要最低限ありそう。

    洋室4.3畳だとちょっと狭いのかなと思ったりもしますが、玄関横のSICも広めでいいですね。

  6. 410 マンション検討中さん 2024/08/16 11:48:26

    1LDKで子育てはちょっとキツイ気がするけどな。

  7. 411 匿名さん 2024/08/19 00:13:16

    1LDKは35㎡台なのでファミリーには不向きかと思いますが、
    409さんは子育てが終わった夫婦2人と書いてらっしゃいますね。
    水回りが充実したラグジュアリーコンパクトプランだそうで
    確かにリタイア後の2人暮らしにはマッチするプランかもしれません。

  8. 412 周辺住民さん 2024/08/22 11:56:11

    2人でも最低55平米2LDKは必要と思われる
    自分は子供産まれる前に3人なら55平米で大丈夫と思ってマンション購入したけど小学生までは大丈夫だけど
    大きくなるにつれ無理となって中学生になるタイミングで3LDKに買い替えた

  9. 413 匿名さん 2024/09/14 02:34:09

    1Lは完売しましたね。いよいよ最終邸で、売れ行きはかなり好調のようですね。今ごろ、社内で価格設定が甘かったと反省会が開かれているかもしれませんね(笑)。

  10. 414 マンション検討中さん 2024/09/14 13:05:31

    安くはないですけどね。

  11. 415 匿名さん 2024/09/14 13:07:28

    いやここはかなり安いでしょう。もし今から分譲だったら坪600-700ぐらいしてたんじゃないかと。

  12. 416 マンション掲示板さん 2024/09/14 13:25:07

    >>415 匿名さん
    そうですね。隣の三菱が700以上決定ですね。

  13. 417 匿名さん 2024/09/17 03:00:06

    一番最後に最上階の部屋が残っていたんですね。
    こちらが残っていたのはモデルルームとして使用されていたからですか?
    それとも価格の関係で一番高額な間取りが残ってしまっていたのでしょうか?

  14. 418 検討板ユーザーさん 2024/09/19 09:45:32

    ルーフバルコニーによるプレミアムを求める層が限られているので、販売に時間がかかっているのではないでしょうか。まあ、そのうち売れるとは思いますが、希少な田都10分以内物件ですから。

  15. 419 匿名さん 2024/09/20 12:25:50

    完売されたようです。おめでとうございます。

  16. 420 名無しさん 2024/09/20 13:50:44

    完売したんですね。
    これって順調だったということでしょうか?
    結局、この物件がお買い得だったのか気になるところ。
    隣の三菱が価格をどのくらいで売り出すかが、物差しになるか?

  17. 421 匿名さん 2024/09/20 14:27:25

    立地の割りに安かったですからね。次は大幅に上げて来そう。

  18. 422 eマンションさん 2024/09/22 11:48:48

    >>420 名無しさん

    三菱は700で攻めてくる説。

  19. 423 eマンションさん 2024/09/24 09:38:04

    >>422 eマンションさん

    そんなにしそうなんですね…
    いくら三菱ブランドとはいえ、環八沿いでそこまですると、どんなに内装や共有部分が高級仕様でも、販売は苦戦しそうですが。

  20. 424 匿名さん 2024/09/25 00:11:43

    >>423 eマンションさん
    環八沿いであっても、環八に直接面していないのであれば問題ないと思います。用賀はやはり用賀です。八幡山にある大京の物件が600万ですから、京王線沿いでその価格となれば、環八の影響を考慮しても、用賀で650万以下というのはほぼ不可能でしょう。クレヴィアの好調な販売実績を踏まえた三菱が、仕様を少し高級にすれば、700万での販売も十分に可能だと思います。(環八に面した間取りを除けば)

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