匿名
[更新日時] 2025-03-03 21:02:27
ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/
所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
[スレ作成日時]2023-07-11 10:32:05
ウエリス八千代村上
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所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
-
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
- 価格：3,578万円～4,458万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.66m2～76.57m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 967戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南１丁目4-1（地番） |
| 交通 |
(1)東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）
(2)東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分
(3)京成本線「勝田台」駅徒歩15分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
54.9m2〜82.02m2 |
| 価格 |
2600万円台〜6100万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
967戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定(I工区)、2027年3月下旬予定(II工区) |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定(I工区)、2027年6月下旬予定(II工区) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
エヌ・ティ・ティ都市開発
名鉄都市開発 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判
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283
周辺住民さん 2024/08/18 11:09:56
>>282 契約者さん1さん
はい、午前10時頃に撮影したものです。左下の写真はエントランス部分で現在工事中真っ盛りです。
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284
周辺住民さん 2024/08/18 11:16:42
こちらは人気のパン屋ピーターパンです。ウエリスから徒歩5分程度の場所にあり、TV局が撮影に来るほどの人気店です。買い物をすればコーヒーも自由に飲めますよ。
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285
契約者さん3 2024/08/21 03:22:18
EF棟の囲いも少しずつ外されて、階段がお目見えしてましたね。
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286
契約者さん5 2024/08/21 04:17:47
>>285 契約者さん3さん
低層階廊下のスケスケ感ハンバではないですね。
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287
契約者さん3 2024/08/21 11:31:22
>>286 契約者さん5さん
そうなんですよ。フルルから出たらこれなんで、EF棟の低層階は生活感がフルルから見え見えです。
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288
周辺住民さん 2024/08/21 12:01:14
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289
契約者さん6 2024/08/22 04:55:18
>>287 契約者さん3さん
あの通りはそこまで通行量多くないイメージですけどびっくりしますよね。
光の反射の関係か、夜はそこまでスケスケに感じませんでした。
外からは見えないですが、A～Dも玄関側はこんな感じかと思いながら立面図を見ています。
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290
契約者さん6 2024/08/22 09:40:02
>>289 契約者さん6さん
スケてみえますが、敷地内ですし、駐車場や駐輪場へ行く方限りてすので、まあ二期よりましかと思いますね。
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291
契約者さん3 2024/08/23 22:47:53
立体駐車場などがあるのでBCD棟は低層でもそんな気にならないでしょうね
立体駐車場からの距離は近いですが住人同士ですしね
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292
契約者さん3 2024/08/23 22:47:53
立体駐車場などがあるのでBCD棟は低層でもそんな気にならないでしょうね
立体駐車場からの距離は近いですが住人同士ですしね
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293
匿名さん 2024/08/28 10:55:47
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294
契約者さん7 2024/08/28 11:12:07
閉店33店舗のうちまだ残りの28店舗は未発表ですよ？
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295
契約者さん2 2024/08/28 11:33:25
>>294 契約者さん7さん
これまでに判明してる店舗と併せて今回の発表で全33店舗判明したようですよー
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296
匿名さん 2024/08/28 11:33:52
すでに33店舗判明してますよ。ニュースにもそう書いてありますし、調べると出てきますよ。
特に千葉は3店舗閉店予定で柏と津田沼が確定していましたが、今回の姉崎店で出揃った形です
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297
契約者C 2024/08/28 11:48:22
マンションが完成する前のこのタイミングで八千代店がなくなるってことはさすがにないと思っていましたが、無事残留が確定してよかったですね。
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298
契約者さん5 2024/08/29 03:25:55
>>297 契約者Cさん
住民がこれから増えるので、身近に利用したいのですが、ヨーカドーに頑張って欲しいですね。
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299
契約者C 2024/08/29 08:33:21
>>298 契約者さん5さん
ホント、頑張ってほしいですよね！
近場にスーパーがあるかないかは利便性の観点で大きな差になっちゃいますし。
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300
周辺住民さん 2024/08/29 11:35:09
過去のフルルガーデンを知っているものからすると、半分の敷地になり専門店がイトーヨーカドーの建物に移転したことで、専門店のユニクロやゼビオ、ダイソー、マツキヨもイトーヨーカドーも以前より賑わっていると思います。相乗効果です。ただ、駐車場も以前の半分になり、週末は周辺道路も混雑するのでそれが懸念かと思います。
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301
契約者さん 2024/08/30 00:32:11
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302
住民さん3 2024/08/31 00:18:05
>>301 契約者さん
どこの銀行にされたんですか？
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303
契約者さん 2024/08/31 11:59:44
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304
契約者さん6 2024/09/02 07:42:13
いつの間にかホームページに載ってる間取りが3LDKのみになってました。
4LDKも完売したのですかね。
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305
契約者さん7 2024/09/02 08:26:14
>>304 契約者さん6さん
10月下旬販売の予告に掲示されているので、まだあるかもですね！
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306
契約者さん4 2024/09/03 14:31:27
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307
周辺住民さん 2024/09/10 12:19:03
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308
契約者さん2 2024/09/10 14:15:18
>>307 周辺住民さん
撮影とアップありがとうございます。
夕日に照らされ壁面が輝いてます！
最初の一枚目は16号の向い側から撮られたようですね。
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309
周辺住民さん 2024/09/11 13:37:53
>>308 契約者さん2さん
そうです、一枚目は１６号側の歩道から撮りました。
昨日アップできなかった残りの写真もアップしますね。
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310
周辺住民さん 2024/09/11 13:38:50
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311
契約者さん 2024/09/13 04:37:52
インテリア相談会のパンフレットが発送された連絡ありましたね
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312
契約者さん8 2024/09/14 02:27:07
相談会のパンフレットを受領しました！
エアコンの金額にビックリしました笑
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313
契約者C 2024/09/14 03:14:27
>>312 契約者さん8さん
同じくです！吟味しないとなーと思ってしまいました。
現時点では予約も特定の日付に偏っているみたいでしたね。
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314
契約者さん 2024/09/14 13:41:25
インテリア相談会、行くだけ行って話だけでも聞こうかなと思ってましたが…
エアコンから食洗機まで、何から何まで小売価格の約2倍の価格（大袈裟？）で表示されていて、行く気がなくなりつつあります…笑
少し高いくらいなら良いですが、あまりに足元を見すぎだろうと思ってしまったのが正直なところです、、
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315
契約者さん8 2024/09/14 14:15:50
エアコン8畳用カタログ価格517000円
同じ品番を楽天で見ると15万前後
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316
契約者さん8 2024/09/14 21:17:08
インテリアオプション価格表からだとエアコンはカタログ値から30～55%オフみたいです。それでも高いは高いですが。
エアコンは自前でもいいと思いますが、一斉入居中は、業者の車が引っ越しトラックの邪魔にならないように考慮がいると思います。
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317
契約者C 2024/09/15 04:43:47
>>316 契約者さん8さん
あまりにも高すぎですよね。。。
リビングだけつけるにしても、自前で手配すればその金額で3か所つけられるレベルと思うと悩ましいです。
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318
契約者さん1 2024/09/15 04:58:13
すいません、ZEH補助金について詳しく分かる方いますか？
ウエリスはZEH住宅ですが補助金はもらえるのでしょうか？
申請したいのですが調べてもよく分からないのでどなたか教えていただきたいです。
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319
契約者さん5 2024/09/15 05:33:02
>>318 契約者さん1さん
マンションだと事業者のみで購入者は対象外なのでは？
マンションの場合だと住宅ローン控除の条件に絡んでくるぐらいかと
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320
契約者 2024/09/15 06:23:38
初めまして。最近こちらの存在を知りました。よろしくお願いいたします。
当方食洗機をインテリアオプションでつけようと思っていたのですが、だいぶ価格がぼったくりっぽいのですね…後付け検討されてる方いますでしょうか…？また後付けとなると工事届のような物を出さなければ行けないですよね…やはりインテリアオプションでの購入が楽なのでしょうか…。
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321
契約者さん1 2024/09/15 09:37:35
>>318 契約者さん1さん
>>318 契約者さん1さん
私も以前に、「子育て支援事業」の対象なのではと思い担当者に聞いてみましたが、対象外と言われました。
質問者さんが仰っている補助金と合っているか分かりませんが、、、
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322
契約者さん2 2024/09/15 09:58:36
>>320 契約者さん
食洗機は大丈夫だと思いますよ
工事届って間取りを変えたり、トイレ壁を壊して配管いじったり、共有部が関係してくるところだと必要なのかと思います
あと契約時に第2工区が終わるまではリフォームは出来ないとありましたが食洗機は問題ないと確認も出来てますよー
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323
契約者さん7 2024/09/15 12:24:58
>>317 契約者Cさん
悩むことなんてないです！
高過ぎます！
やめましょう！
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324
契約者さん1 2024/09/15 14:00:00
>>319 契約者さん5さん
回答ありがとうございます！
なるほど、こちらの補助金は住んだ人にではなく建てた人に充てられる補助金なのですね。スッキリしました！
>>321 契約者さん1さん
回答ありがとうございます！
そーなんですか！？そちらは対象だと思っていましたが違うのですね…
軽く調べましたが工事の着工日が対象外なのでしょうかね…
使える補助金があれば手間を惜しまず使いたいのですが今の時点でウエリス村上に適用して申請できる補助金などは存在しないのですかね？どなたかご存知の方いたら教えていただきたいです。
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325
契約者さん2 2024/09/15 14:19:05
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326
契約済みさん 2024/09/15 17:40:56
ウエリスの着工発表が23年の1月なので、子育てエコホーム等は、期日外になるんじゃないかと。
八千代市だと児童手当、子供の医療費助成 くらいですかね。
後は一般的な減税各種かな。
・住宅ローン減税 借入限度額3500万～4500万円（子供が居るかまたは、夫婦どちらかが40歳未満）
・印紙税半額 2万円⇒1万円（ウエリス八千代村上で5000万越えの部屋はないですよね？）
・不動産取得税
・登録免許税 （住宅用家屋の所有権保存登記 軽減税率0.4%⇒0.15%、住宅ローンの抵当権設定登記0.4%⇒0.1％）
※多分、ローン借りるときとかに司法書士側での処理になると思う
・固定資産税、都市計画税
後細かい所だと
・住宅取得資金贈与の特例
くらいですかね。
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327
契約済みさん 2024/09/15 19:10:30
上記の不動産取得税、固定資産税、都市計画税を折角なので
目安を計算してみました。
あくまで目安であり、金額も適当に丸めてますので気を付けて下さい。
計算上やや多めの値が出るようになってます。
また、ミスってたり勘違いも有るかもしれないので、何かあればご指摘ください。
現在のPLANにある３LDK 3988万円 73.16㎡ を参考
計算面倒なので4000万とします。
家屋と土地の金額の振り分けは、2対1程度とします。
評価額は販売額の7割を設定 調べたところ大体5～7割程度らしい。
家屋 2650万 評価額（購入価格の7割） 1855万
土地 1350万 評価額（購入価格の7割） 945万
※土地には、消費税掛からないので、売買契約書の消費税額*10が
家屋の価格になります。総額からその値を引けば土地代も計算できます。
不動産取得税（課税床面積計算面倒なので、専有面積で代用）
家屋 （1855万-1200万）*0.03＝196,500 ((家屋評価額-軽減措置）*税率）
土地 945/2*0.03-（軽減額）=-141,750 （土地評価額/2*税率）-（軽減額）
※軽減額 945/73.16/2*(73.16*2)*0.03＝283,500＞45,000
土地がﾏｲﾅｽな為、家屋分のみの 196,500円 が不動産取得税
固定資産税
土地 9,450,000/6*0.014=22,050 (評価額/特例措置*税率）
家屋 18,550,000*0.014=259,700（評価額＊税率）
※最初の5年は家屋は減額措置として半額 129,850円になる
初年度合計 151,900円
5年後 281,750円
※ただし、3年で再評価があるはずなので評価額がわずかに下がるはず。。。
都市計画税
土地 945万/3*0.003=31,500 （評価額/特別措置*税率）
家屋 1855万*0.003=55,650 （評価額*税率）
計 87,150円
八千代市は固定資産税・都市計画税は年間4回払いなので
一回当たり 初年度59,762円 5年後 92,225円
といった感じでしょうか。。。参考になれば。。。
まぁ、エコカラットとか付けるだけで、
評価額上がっちゃうから、ほんとに目安って事で。。。
-
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328
契約者さん6 2024/09/16 03:46:57
インテリアオプションの資料届きましたね！
玄関の鍵は資料がなかったのですが、このタイミングで案内されるものではないのですか？
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329
契約者さん7 2024/09/16 09:20:18
ちょっと流石に想像を超えてくる高さでびっくりしました、、笑エアコンも全て外注にする予定です。
いろんな内装業者さんにエアコンと窓のフィルムと照明、エコカラットプラスと床コート見積出してもらいましたが、やはり外注で頼んだ方が良さそう。
昨日新宿にモデルルームがある会社さんに行ったのですが、内装イメージがしやすく色々とやりたいものが増えちゃいましたが、エコカラットも実物見れて参考になったのでとてもよかったです。
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330
入居予定さん 2024/09/17 04:27:44
我が家も外注一択です。こちらで紹介されていた地元のアクラスさんで依頼しますよ。引っ越し日の希望も子供の春休み中に希望を出す予定で、それまでに作業が終わるか心配でしたが、ウェリスではすでに10件以上の依頼があるみたいで、早い方だと3月29日から作業に入るみたいでした。同じ時期で一緒に作業をしてもらえるみたいなので決めちゃいました。1月予定の内覧会にも同行してもらって採寸や打ち合わせをする予定です。不具合個所のチェックも無料で行ってもらえるみたいで、早く内覧会の日にならないか楽しみです。
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331
契約済みさん 2024/09/17 10:56:15
値段は事前情報（去年の簡易パンフ）よりも安かったですが、まぁ、よほどな事が無いと頼まないですかね。鍵は私も気になりましたね。今度確認してみようかな。
エコカラットと玄関ミラーは欲しいので、どこにお願いするか迷ってます。受け渡し後であれば、施工会社リクシルの方からも紹介頂けたりするらしいです。内覧会にも人手欲しいですし。。。にしても頼む人はもう頼んでるんですね。
作業と共にホームインスペクション頼むならライフタイムサポートも割と評判良さそう。施工実績見るとなぜかやたらと内覧会同行が多いけど、なんでだろ。
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332
契約者さん6 2024/09/17 20:40:00
>>331 契約済みさん
ライフタイムさんは私も検討してましたが、グーグルの口コミが件数の割にあまりにも高すぎる点と内容が内覧会同行ばかりで肝心の工事については良い口コミがなかったのでやめました
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334
契約者さん7 2024/09/19 08:57:55
>>332 契約者さん6さん
評価の星、かなり高いんですよね。
でも無料オプションの内覧ばっかりで、実作業の評価見逃しがちでした。
もうちょっと読み込んでみます。
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338
契約者さん2 2024/09/19 21:47:32
こういう口コミって難しいですよねー
病院等と一緒で悪い口コミは書き込まれやすいですが反対に良い口コミは余程のレベルじゃないと書き込まれないですし…
でも良い口コミが多すぎる余程凄いのかそれとも…なのか…笑
何にせよ自分で直接話を聞いて、目で見学するのが一番かと。
あとは流れで候補に上がっている業者の評判を聞いてみるとかも良さそうですよね
内容もですがどういう風に話すかも判断材料になりますし！
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339
契約者さん5 2024/09/19 23:12:28
>>338 契約者さん2さん
やっぱり相見積もりとる為に3社くらい家に来てもらって話を聞いた方が良いだろうね。
ただ見積もり・相談時は信用できる会社だと思って安心して契約したら、職人の腕が悪くて仕事も雑で大ハズレだった事があるからなぁ。
もう運だよね。
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340
管理担当 2024/09/20 00:01:40
[NO.335～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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341
契約者さん2 2024/09/21 10:29:17
auじぶん銀行で住宅ローンの申込をしようとしたのですが意外？と集める書類が多くてバタバタしております…笑
いつの間にか10月も目前…あっという間に入居になりそうですね
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342
契約者さん3 2024/09/21 15:09:50
Ce1の間取りを契約された方いらっしゃいますか？
リビングダイニングが縦長で横幅が狭そうなのでソファとテレビの配置に悩んでいます。。
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343
契約者さん5 2024/09/22 01:24:32
キッチンのカップボードってオプションでつけないとキッチンの収納がなくなってしまうんでしょうか。
キッチン収納はマストなのでデフォルト仕様かと思いきやオプションに入っていてかつ価格が高くて驚きました。
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344
契約者さん8 2024/09/22 03:32:41
>>343 契約者さん5さん
ニトリで買うかIKEAで買うか好きな物を買ったらよろしい
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345
契約者さん3 2024/09/22 03:36:30
>>328 契約者さん6さん
入居説明会か内覧会のときに案内があると営業さんから聞きましたがはっきりしないですね。。
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346
契約者さん4 2024/09/22 08:52:47
>>339 契約者さん5さん
本当にそうだと思います。施工実績がしっかりある会社さんが1番安心出来ますね。こればかりはちょっと神経質なぐらい内装業者に指示して色々決めていくのがベストかと。
うちは5年前に内装工事に入ってもらった会社がとても仕上がりと対応含めて100点でしたのでそこにまたお願いする予定です。
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347
契約者さん2 2024/09/23 20:59:41
インテリアオプションのアンケート？で気になるところをどこに〇をしましたか？
私はカーテンと照明にしました！センスが出そうなところなのでプロの人の意見を聞いてみたいなと思いまして。
コーティングやカップボード、食洗機やエアコンは予算の関係でここではムリ
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348
契約済みさん 2024/09/25 12:54:10
>>347さん
私は参考程度にとエコカラットと鏡だけにしておきました。
確かに買わないにしてもデザインテイストの相談だけでも良いかもですね！
色々な所に玄関用のエコカラットと鏡の見積とってますが、鏡の分ってエコカラットの面積から除外されないんですかね。。。？ まさかエコカラットの上から鏡設置するわけじゃ無いですよね？ぼったくられてる？
フロアコーティング断ったら、人件費2万追加されたし。。。
対面で、図面持って行って上記対応でした。
皆様もお見積等ではお気を付けください。
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349
契約者さん2 2024/09/25 13:32:45
>>348 契約済みさん
うーん、どうなんでしょう…？
エコカラットを設置して、鏡の分を切るなりするなら設置面積として計上されそうな気もします
鏡を設置してからエコカラットを設置するならわかりませんが。。。
フロアコーティングを断ったら人件費追加って…この時期の見積もりなら概算になるだろうし、基本無料かと思ってました！
液体物は儲けようと思えばいくらでも儲けられるのでそういう対応するところはちょっと怖いですね…
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350
契約済みさん 2024/09/26 07:10:19
ちょっと買い物で船橋まで行ったので、寄ってみました。
勝田台から歩いてみましたが、ちょうどピーターバンのあたりから、建物見える感じですね。
屋上はまだ柵とかあったので、まだ何かやってるのかな。
EF棟のフルル側からのスケスケ具合はなかなかでしたね(笑) 上階の人は、ちょっと怖いんじゃないかな…。
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-
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351
契約者さん6 2024/09/27 09:29:28
大手のリフォーム業者に見積もり相談したところ、リフォーム業者からウエリスに問い合わせたら外注でリフォームする場合施工可能となる時期が2027/6以降だと言われたようです。
これはインテリアオプション一択ということなのか、業者によっては受け渡し時間と同時に施工可能なのかわからず困っています。
他にも同じように言われた方いらっしゃいますか？
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352
契約者さん1 2024/09/27 11:10:50
>>351 契約者さん6さん
記憶が曖昧で恐縮なのですが、2工区が終了するまではリフォームは出来なかったかと。
理由は2工区の方がローン審査に通らなくなると聞いてます。
リフォームすると申請するマンションの造り？間取り？に差異があるから審査に問題が出てくると。
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353
契約者さん8 2024/09/27 11:28:46
>>352 契約者さん1さん
リフォームの定義にもよりますが、専有部に床コーティングやミラー追加などオプション程度の内装工事も問題かと思うと、インテリアオプションの依頼先は販売会社がOK、外部業者はNGとすると、理屈的におかしな話だと思うよね。
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354
契約者さん1 2024/09/27 11:49:52
>>353 契約者さん8さん
ぶっちゃけ売上をあげたいから言ってるところもありそうですよね
仰っているように理屈的にはおかしい事を言っているので問い合わせをされたらダメだと答えて、実際のところは目を瞑るってことなのかもしれませんね
ただ、工事届がいるレベルは流石に…ということなのかなと
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355
契約者さん6 2024/09/27 12:07:32
随分前ですが私はZEHの審査？とかに影響が出るからと聞いた覚えがあります。
であれば逆にインテリアオプションで扱っている内容であればリフォームにはあたらず実施してもよいということではないでしょうか？
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356
契約者さん6 2024/09/27 13:39:24
>>355 契約者さん6さん
皆様有益な情報をありがとうございます。
リフォームと一口に言ってしまうとグレーなようですね。
こちらのスレを拝見してインテリアオプションが割高のようだったので同内容で外部の業者に外注しようかと思ってました。
どこまでOKでどこからNGなのかわかりにくいですね、、
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357
契約者13 2024/09/27 13:43:52
サイゼリアの隣のマンションも建設が始まってますね
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358
契約者さん8 2024/09/27 17:12:35
またマンションが増えるんですね！
村上が発展していくことは良いことですよね
ただ、延べ面積と戸数を見るとワンルームというか小規模っぽいですよね
投資用…なのかなぁ
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359
契約者さん3 2024/09/28 11:31:06
>>356 契約者さん6さん
重要事項説明にも有った内容ですよね。その際確認しましたが、ZEHでなくなる可能性のある事、間取りの変更等が禁止と聞いております。あとはサッシ周りや二重窓周りの変更もzehに関わるので禁止とのこと。ただ、詳細は必ず確認が必要かと思います。
エアコン設置、各種コーティング、エコカラットや鏡の設置等は問題ないと聞いております。
リフォーム断らた方は何をリフォームしようとしてたか気になりますね。マンションに確認を入れる位なので、専有部の壁壊したりとかそんなところかな
少なくとも、インテリアオプションで展開されるものはどのみち禁止できないと思います。
ちなみに手ぶらキーはインテリアオプション会扱いではないと確認がとれたので、逆にこれは勝手に変更できないですね。入居説明会等で確認かな。
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360
契約者さん8 2024/09/29 22:14:18
>>359 契約者さん3さん
手ぶらキーは玄関ドア（共有部）に設置するので業者もデザインも指定ですね
入居説明会と忘れてしまいましたがあと1回、業者と話すタイミングがあってそこで申し込むことになるとのこと。
そこのタイミングを逃すと入居後になって、届け出がいるみたいですよ
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361
契約者さん2 2024/10/03 11:18:54
HP更新されてました。徒歩3分に認可保育園ができるみたいですね～！これは嬉しい。
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362
契約者さん4 2024/10/03 17:30:31
>>361 契約者さん2さん
おぉ、ちょうど３月竣工なのですね！
たまたまなのか合わせてくれたのか…
あと全然関係ない話で恐縮なのですが町内会費はあるんでしょうか？
私が住んでいる地域は町内会費でごみ捨て場の維持やら地域の催しもののお金にしているのですがマンションだとどうなんでしょうね
その前に誰が集めるのかとか平等不平等で揉めそうだからなしなのかな
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363
契約者さん1 2024/10/03 23:41:26
>>362 契約者さん4さん
自治会（町内会）は無いので、会費を払う必要は無いという認識です
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364
契約者さん4 2024/10/04 00:58:45
>>363 契約者さん1さん
ないのですね
良かった…
ご回答ありがとうございます
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365
契約済みさん 2024/10/04 07:49:36
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366
契約者さん8 2024/10/04 12:30:36
>>365 契約済みさん
どうなんでしょうね…
お気楽に考えるならイトーヨーカドーとフルルの運営しているセブン＆アイが関係なくなるのでイトーヨーカドーの代わりに別のスーパーが入りやすくなったと言えそうですよね。
最悪なのはセブンがフルルの運営自体をやめることになった場合ですよね…
そのまま土地だけ売り出されてパチ屋やマンションになったら目も当てられない…
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367
契約者さん1 2024/10/05 07:42:44
>>361 契約者さん2さん
うわー！！
めちゃくちゃありがたいです！
11月に来年度申し込み期間だったと思うので、
そこに間に合って欲しいです、、
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369
契約済みさん 2024/10/05 16:36:09
>>366 契約者さん8さん
ここ最近だと、北海道3店舗と青森、新潟のイトーヨーカドー跡には、oicグループがシーナシーナの名前で継承してますね。スーパーとしてはロピアかな。マンションの売れ行きにも関わるし、早めに決着してほしい所ですね。。。
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370
契約済みさん 2024/10/08 11:04:10
駐輪場について詳しい話を聞いた方はお教えください。
契約時にははっきり教えていただけませんでした。
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371
契約者さん6 2024/10/10 03:10:02
>>370 契約済みさん
駐輪場についてはそういえば詳しくなかったですね
駐車場と同じように場所については抽選だと思うのですがいつだとかはなかっですよね
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372
契約者さん5 2024/10/10 03:45:07
>>371 契約者さん6さん
やっぱりそうですか
何かモヤモヤしますね
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373
契約者さん4 2024/10/10 05:24:16
>>370 契約済みさん
駐輪場については、使用有無を購入申込書に記載しました。
料金は100～400円と重要事項説明書に書いてありました。
場所についてはたしかに決まってないかもしれないですね、、
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374
本申し込み前さん 2024/10/10 08:46:38
>>373 契約者さん4さん
平置きと2段式ラックがあるんでしたっけ？
図面を見る限りそれぞれの棟ごとに屋根付きで配置されていて
平置きはE棟とA棟の一部のみみたいなのでほぼほぼ2段式になりそうですね。
上下段で使い勝手が変わるのでそこは抽選にしても
せめて、なるべく自宅に近い位置に割り振られていてほしいですね。
棟ごとのスペース内で抽選だと良いのですが…
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375
契約済みさん 2024/10/10 11:00:05
>>374 本申し込み前さん
おっしゃる通りですとよいのですが
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376
契約者さん8 2024/10/10 12:20:20
>>374 本申し込み前さん
たぶん抽選だとしたら全体になるのかなと思います。
前に駐輪場について聞いた時に自分の住んでいる棟から離れることもあるのかを聞いたら肯定してましたし…。
なんかこう見えざる力が働いて優先的に近いところに当たりやすいとかはあるかもしれませんが…。
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377
契約者さん6 2024/10/12 02:08:18
ホームぺージ上新たに工事進捗の情報をアップされたのですね、さすがに写真バックの青空が目立ちすぎ！
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378
契約者さん1 2024/10/12 02:57:34
進捗見てみました！
空が目立ちすぎたせいの不自然さでAIのように見えますね笑
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379
入居予定さん 2024/10/12 23:39:58
昨日見てきましたが、16号沿いのフェンスが一部低くなっていてよく見えましたが、内装も進んでるようでした。
ローンの本申込会の日程も決まり、高揚してきますね
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380
契約者さん8 2024/10/13 01:37:29
来週インテリアオプション会に参加するのですがこうした方が良いとか気をつけるべきとかありますか？
今のところ、価格も高いのでインテリアの参考にしようぐらいしか思いつかなくて…
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381
契約者さん3 2024/10/13 06:52:49
共用廊下側を載せている人がいなかったので参考までに。
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382
契約者さん6 2024/10/14 01:05:42
>>380 契約者さん8さん
先日、インテリアオプション会へ参加してきました。
メリットは鍵引渡し時に全て工事が終わってる事のみのため、引渡し後に工事でもいいよって方は専門業者をおすすめします。（私自身も専門業者へ依頼するのですが、値段が倍近く違いましたね）
インテリアオプション会についてですが、私の所感は長谷工インテックの押し売り感がすごかったです。気になるところやインテリアのアドバイスを聞くだけ聞いてカーテンのみ契約しました。
アンケート2025-02-17 12:45:43そろそろ、待ちに待った一斉入居ですね！
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