東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 23:52:25

ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。


所在地:東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11(地番)他
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅(南口)徒歩2分

間取:2LDK・3LDK
専有面積:49.84平米~77.02平米
バルコニー面積:9.43平米~24.31平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数:140戸(募集対象外住戸16戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域

駐車場:48台(機械式47台、身障者用1台)
自転車置場:234台
ミニバイク置場:7台

完成日または予定日:2025年1月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年2月下旬(予定)

販売予定:2024年1月中旬販売開始予定

建ぺい率/容積率:建ぺい率:80% 、容積率:500%

敷地面積:1,876.25平米(売買対象面積)
     1,876.21平米(建築確認対象面積)

都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。

象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分

多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。

この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。

あらたな暮らしは、駅前で結実する。

急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。

誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀(ヒバリ)の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。

駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-07-05 23:50:37

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ザ・パークハウス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん 2024/09/25 09:57:30

    3期から検討してたけど、結局予算感合わず買えず…
    高層階某部屋坪400いってるやん…

    いや~1期2期あたりで買えたひとほんとうらやましいわ~
    住民層もここ見る限り落ち着いてそうだし、良いひばりライフを過ごしてください~

  2. 303 買い替え検討中さん 2024/09/25 10:33:54

    >>301 購入経験者さん
    でも9/24更新の情報でも最低5戸は残ってるから、他にもまだ売れてない住戸ありそう。

  3. 304 買い替え検討中さん 2024/09/25 10:35:48

    納得して買ったのなら、営業マンでもあるまいし売れてるアピールなんかしなくても良いのに。何がそんなに不安なんだろう?

  4. 305 匿名さん 2024/09/25 14:41:46

    自分の判断が間違ってないことを確認して安心したい人はいるんだろうね。
    和光も三菱が駅前再開発で億超えの部屋でるだろうし、所沢が5~7千万ってことを考えると、
    ここの利便性とか都心へのアクセス、パークハウスってブランドとか諸々考えたらいい買い物だと思いますけどね。

  5. 306 通りがかりさん 2024/09/26 01:55:19

    >>305 匿名さん

    所沢も高いですよねぇ。
    練馬区の新築はもう高すぎて手が出ません。

    検討している方々はどのエリアと比較しているのでしょうか。千葉の船橋とかでしょうか?

  6. 307 マンション検討中さん 2024/09/26 02:09:27

    >>306 通りがかりさん
    住まいの事なので然るべきタイミングで決断するのが一番なのでしょうが、限られた予算範囲内で探していても「広さが...」「間取りが...」「方角が...」「収納が...」「景観が...」「周辺の雰囲気が...」「学区が...」と気に入らないポイントばかりが目に付いて決めきれず、そうしている間にも近年はどんどん相場が上がってさらに選択肢が無くなっていくという地獄。ツラいです。

  7. 308 匿名さん 2024/09/26 03:52:29

    >>307 マンション検討中さん
    何事も100点は無いので優先順位を付けて妥協しないとですね。ここも妥協すれば確かに買えなくはない。

  8. 309 匿名さん 2024/09/27 02:04:14

    逆に妥協しない物件ってどこだろ、23区内の駅チカ高級住宅街とか?笑

  9. 310 坪単価比較中さん 2024/09/27 03:47:32

    >>309 匿名さん
    その場合は「予算」を妥協するわけだ

  10. 311 検討板ユーザーさん 2024/09/27 04:34:04

    未供給の部屋あと2つみたい。
    富士山見えそうな階の部屋でした

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  12. 312 マンション検討中さん 2024/09/27 11:36:37

    >>311 検討板ユーザーさん
    そろそろ最終期とかでしょうね

  13. 313 名無しさん 2024/09/27 12:31:30

    >>309 匿名さん
    23区内で検討してる方はこの物件のLPすら見ないでしょうねw

  14. 314 名無しさん 2024/09/29 01:24:38

    二郎まで徒歩1分も魅力で契約しました。

  15. 315 口コミ知りたいさん 2024/10/01 13:21:10

    ホームページに最終期の告知でてます。
    いよいよ完売?

  16. 316 口コミ知りたいさん 2024/10/01 13:26:12

    >>315 口コミ知りたいさん
    メールDMもきました!
    最終期2戸とキャンセル住戸1戸とのことです!
    あと3戸でおしまいですね!

  17. 317 匿名さん 2024/10/01 13:38:48

    >>316 口コミ知りたいさん
    今日更新された物件概要では4戸のようですね

  18. 318 マンション掲示板さん 2024/10/02 02:02:47

    7階、8階が賃貸フロアになってて笑った

  19. 319 マンション掲示板さん 2024/10/02 04:14:30

    >>317 匿名さん
    登録の抽選日まではまだ時間かなりありそうですね

  20. 320 マンション掲示板さん 2024/10/02 05:57:08

    >>319 マンション掲示板さん
    最終期で検討してます。抽選になりるかなとは思っています

  21. 321 マンション比較中さん 2024/10/02 12:14:43

    今の相場下でキャンセル住戸が出てる時点で引き渡し後に転売するより手付10%放棄してもキャンセルした方がダメージ少ないと判断されてるってことで、ここは入居後のリセールバリュー厳しそうですね...。

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