マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-27 01:14:29
プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13
プラウドタワー相模大野クロス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
-
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,078万円~1億1,638万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.04m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 687戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45(地番) |
交通 |
小田急小田原線・小田原江ノ島線「相模大野」駅徒歩4分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
52.04m2〜85.12m2 |
価格 |
5078万円〜1億1638万円 |
管理費(月額) |
2万1800円〜3万5660円/月 |
修繕積立金(月額) |
7750円〜1万2690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸 |
販売戸数 |
50戸 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC41階地下3階建(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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8301
マンション検討中さん 2024/09/08 06:00:48
公園の方にもカフェが出来るって話は聞いたことがあります。
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8302
マンション検討中さん 2024/09/08 06:10:56
>>8300 購入者さん
じゃああなたは何かの関係者で、
現時点で公には出してはいけないデータをリークしているということで、機密保持契約の違反や、企業秘密保護法の違反をしている可能性があるかもですね。大丈夫ですか?
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8303
マンション掲示板さん 2024/09/08 06:56:23
>>8300 購入者さん
ソースは出さなくて結構ですので、是非購入の参考にスーパー名、スタバの他に決まっているテナントを教えてもらえませんか。
人に口外してはいけないなどという契約を結んでるいる訳ありませんし。
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8304
匿名さん 2024/09/08 07:13:29
>8240
その池袋も、ここに続き販売開始遅れ。野村、一人負けか。東池袋だけどね。
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8305
通りがかりさん 2024/09/08 07:15:33
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8306
マンション検討中さん 2024/09/08 07:58:04
こんなにネガがあれこれ頑張ってるのに、物件スペックには1mmも触れていないの、最強なんだなということが分かる...
ただ高い...
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8307
名無しさん 2024/09/08 08:00:56
>>8306 マンション検討中さん
物件スペックはどんないいところがありますか?
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8308
口コミ知りたいさん 2024/09/08 08:01:49
>>8305 通りがかりさん
わからないなら別に反応してくれなくていいんですよ?
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8309
匿名さん 2024/09/08 08:07:14
-
8310
匿名さん 2024/09/08 08:18:01
16号沿いなのに駐車場足りないからね。駅近ってことでデベのミスジャッジか。
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8311
名無しさん 2024/09/08 08:23:53
>>8310 匿名さん
この書込みしてる時点で何もしらないよね。
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8312
匿名さん 2024/09/08 08:54:52
>>8306 マンション検討中さん
ここのスペックって自走式駐車場が多い以外、プレミアムフロア以外は至って普通だと思うけど。
キッチンはタッチレス水栓でもないし、野村の物件て洗面ボウルは天然石が標準だと思ってたけどじゃない物件なんてあったんだと。
今時のマンションって玄関ドアも含めてハンズフリーが当たり前になってるけど、ここはまさかタッチキーじゃないよね?
都内物件や辻堂と比べて地価が明らかに安いド郊外物件なのだから寧ろもっと良くないと駄目でしょ。
最強?
え~っと、2つぐらいは当てはまるかな。
https://www.sumu-log.com/archives/46134/
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8313
評判気になるさん 2024/09/08 09:35:57
>>8312 匿名さん
嘘はよくないな~
キッチンはタッチレス水栓だ。
天井高2600がデフォ
地下駐車場のタワーが今売り出し中のタワーであるなら何個か上げて欲しいな。無いから無理か(笑)
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8314
名無しさん 2024/09/08 09:41:16
辻堂塩害さん
またこちらにパトロールですか?おつかれさん。
-
8315
マンコミュファンさん 2024/09/08 10:07:26
>>8314 名無しさん
あのー、おそらくこちらの方かと思いますが、辻堂のスレに嫌がらせの書き込み勘弁してもらえませんか?
もちろん通報と個人特定の要求はさせてもらいます。
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8316
名無しさん 2024/09/08 11:24:34
>>8315 マンコミュファンさん
辻堂野郎
事実を言っているだけで開示が通り、特定出来ると思っているのがウケますわ(笑)
事実を語らう場。
頭を冷やそうや。
塩害や各駅停車は事実であって捏造でも何でもない。カッカするなよな。見る目がねーなー
-
8317
通りがかりさん 2024/09/08 11:28:39
>>8315 マンコミュファンさん
早く巣に帰れ
貧弱タワーに
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8318
マンション検討中さん 2024/09/08 11:53:27
遅レスだけどスタバのくだり笑ったわ。さすがに無理な強がりすぎてダサい(笑)
-
8319
評判気になるさん 2024/09/08 13:54:28
コリドーはこれからどうなっちゃうんでしょう。
地面もボロボロなのを早く補修して欲しいですね
-
8320
マンション検討中さん 2024/09/09 04:59:24
屋根まわりとか、もう少し綺麗になれば売れ行きさらによくなると思うんですよね。
スタバはむしろいつも満席すぎる(駅よりもこっちの方が混む日もあるくらい)なので、タワー下に入ったらもう少し軽くなるかも?
コリドーにも新しいカフェ入ってほしいですね。
評判気になるさん2025-01-03 07:10:53コリドー街にパチンコ屋は必要か?
マンションマニア2023-07-31 14:46:23ざっくり予定価格としては平均坪単価400万円ほどになりそうです。
正式価格がどうなるかはまだわかりませんが私の予想としては平均坪単価380万円であったため気持ち高いと感じましたが400万円を大きく超えることはなさそうです。(プレミアム住戸を除く)
維持費が未定のためざっくり計算にはなりますが3LDKをご検討の場合、毎月25万円くらいの支払いが最低ライン、駐車場代も込とするならばできれば毎月30万円弱(28万円くらい)のご予算感がほしいところです。(頭金なしのざっくり計算)
県央物件としては重たい単価帯ですが相模大野駅から徒歩4分、ザ・駅前というわけではないもののコリドー街経由の旧伊勢丹跡地という相模大野の中心とも呼べる好立地です。
商業エリアと文化エリアが交差するポイントですからそこはザ・駅前でないなりの魅力となります。
内廊下に各階ごみ置場、免震構造というしっかりとしたタワマンスペックに加えて大きな駅の駅前マンションとしては珍しい1階から地下3階までの全台自走式立体駐車場、さらに全区画EV充電対応という素晴らしい駐車場事情です。
設置率は約30%ですから抽選になる可能性はかなり高いことでしょう。1LDKと2LDKもあるとはいえ3LDKがボリュームゾーンで圏央エリアのアッパー層向けマンションとなれば車所有率はかなり高いものとなるでしょう。
それでもいつも通り部屋と駐車場の同時抽選を予定しているとのことですから敷地内駐車場がマストな方でもエントリーしやすくしてくれています。
伊勢丹時代の躯体を活かした地下空間ですから建設コストを抑えつつ地下駐車場、地下の共用部を実現できています。(元々の躯体がなければ地下駐車場ではなくタワーパーキングにしていたはず)
立地、建物スペック共にスペシャルですから圏央エリアのパワーカップルでご予算届くなら迷わずGOするべき出物ですし、周辺分譲マンションからのステップアップ買い替えとしても最高なわけですが都心勤務のパワーカップルからすると都心までの距離で二の足を踏んでしまいそうではありますね。
電車の距離としては新宿まで約32キロです。これは千葉ですと津田沼・海浜幕張⇔東京、埼玉ですと大宮⇔新宿・東京と同等の距離感です。
それでいて駅近タワマンとはいえ坪単価400万円前後となれば地縁がないと買いにくさはあるでしょう。
同等のご予算感があれば例えばプラウドシティ小竹向原も見えてきてしまいますし、千葉のように支払額を抑えられるわけでもないですので。
さらに言えば後発として向ヶ丘遊園、登戸でもタワマンが出てくるため小田急線縛りがあっても都心通勤の共働きにはとっつきにくさはあります。
それでも欲しくさせてくれる立地、商品力ですから県央エリアの方で予算届く方はもちろん、通勤少なめの中広域検討者もウォッチしてみると面白いのではないでしょうか。
もちろん、相模大野にこだわらないのであれば先に述べたプラウドシティ小竹向原や県内であれば武蔵小杉などの中古も購入できてしまう価格帯ではありますのでどれだけ相模大野にこだわるか、そして商品力にこだわるかで見え方は変わってくるでしょう。
建物スペックの優先順位が高めの私みたいな価値観だと「ちょっと遠くても欲しくなる」という気持ちにはなるはずです。
プラウドタワー相模大野クロス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
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交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
- 価格:5,078万円~1億1,638万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:52.04m2~85.12m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 687戸
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