横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-30 01:26:52

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス  [第3期]
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.66m2~100.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 10301 eマンションさん 2025/01/16 05:41:25

    かまってちゃんがまた降臨(笑)しばらく楽しめそう

  2. 10302 匿名さん 2025/01/16 05:57:03

    >>10301 eマンションさん
    >そんなに湾岸/都心が郊外物件と比較されるのが癇に障りましたかね…?
    がモロ突き刺さってるの草

  3. 10303 検討板ユーザーさん 2025/01/16 06:01:50

    >>10292 マンション掲示板さん

    独身の若い頃は渋谷区に住んでました。遊んでばっかりいたので都心は便利でした。結婚して相模大野に引越して10年くらい経ちますがもう都心に家買いたいとは全く思わないです。資産価値より気に入った街の好きな物件に住むのが1番幸せです。

  4. 10304 検討板ユーザーさん 2025/01/16 06:24:49

    豊洲タワマンに住んでる友達がすごい値上がりしてるけど次住む所もめちゃくちゃ高いから引っ越せないって言ってた。そもそも今住んでるマンションが気に入ってるから引越す気ないみたいだけど。

  5. 10305 評判気になるさん 2025/01/16 06:44:39

    >>10304 検討板ユーザーさん
    ?意味不明

  6. 10306 匿名さん 2025/01/16 07:23:00

    >>10305 評判気になるさん
    自分の物件も値上がりしてるけど、引っ越したい物件があってもそれも値上がりしてるから、積極的に引っ越したくはならないってことじゃないの

  7. 10307 マンション検討中さん 2025/01/16 07:29:27

    >>10306 匿名さん
    前半だけ読めばそう取れるけど、そもそも…以降が話をわからなくしてるね。

  8. 10308 マンション検討中さん 2025/01/16 07:36:31

    住み替え住み替えっていうけど、都心のマンション住んでる友人たくさんいるけど誰も引っ越してないよ。

  9. 10309 名無しさん 2025/01/16 07:42:51

    相模大野タワーが坪380で動いているのに、それよりも10年も若い相模大野クロスが坪380で売り出していること自体がラッキーだよ。
    スミフなら3期は坪430程度で売り出しているでしょう。
    687戸と、大規模であるからこその弱気な値付け。
    完売後は恐らく450位で動くよ。
    要は需給の問題。

  10. 10310 名無しさん 2025/01/16 08:04:50

    >>10309 さん

    プラウドタワー相模大野は新築時坪230くらいでしたから築12年でかなりの値上がりですね。郊外物件も中々すごいです。資産価値のために都心にこだわる必要ないですね。

  11. 10311 マンション検討中さん 2025/01/16 08:32:12

    そもそもプラウドタワー相模大野が380万で動いてるというソースは?

  12. 10312 eマンションさん 2025/01/16 08:40:06

    >>10311 マンション検討中さん

    直近の成約価格見ればわかる事。

  13. 10313 検討板ユーザーさん 2025/01/16 08:49:34

    純粋に資産価値というポイントが同レベルなら、都心と相模大野なら相模大野を選ぶ人は少なくないのかも。
    都心に週5通勤の方はまた別ですが、私は都心に本質的な魅力を見出せなかった。橋本、大野、辻堂、どこでも良いと思いますが、好きな街、懐の深い街に住めると幸せですよ。

  14. 10314 マンション掲示板さん 2025/01/16 08:59:42

    引越しってとっても大変だからいくら自分の家が値上がりしてるからって、じゃあ売却して引越しましょうって中々できないとおもうんだけど。

  15. 10315 名無しさん 2025/01/16 12:48:41

    >>10304 検討板ユーザーさん
    豊洲よりもさらに都心の値上がり幅が大きいので引っ越せないんだよね。間取りについても2LDKよりも3LDKの方が広い分値上がりが大きい。よって、自分のマンションが値上がっていても郊外から中心部、狭い部屋から広い部屋といった住み替えが難しい。

  16. 10316 通りがかりさん 2025/01/16 13:01:29

    >>10309 名無しさん
    竣工後はしばらく棟内モデルルームで新築価格で売るでしょうから、入居後何か事情があってすぐに売却しなければならなくなると残債割れのリスクはあるね。完売後は残債割れはないでしょうけど。

  17. 10317 マンション検討中さん 2025/01/16 13:20:14

    >>10316 通りがかりさん

    そんな事情がある人ほぼいないよね。

  18. 10318 匿名さん 2025/01/16 13:29:05

    >>10316 通りがかりさん
    >入居後何か事情があってすぐに売却しなければならなくなると残債割れのリスクはあるね
    「通勤中に通り魔に遭遇したら危ないよね」みたいなレベルの話をしてるんだよなコレ。

  19. 10319 通りがかりさん 2025/01/16 13:34:41

    竣工がどれくらいで売り切るんだろう?野村不動産タワマン史上、売れ残りが最も多い物件ですからね

  20. 10320 匿名さん 2025/01/16 13:50:03

    >>10319 通りがかりさん
    >竣工がどれくらいで売り切るんだろう
    みたいな初手で日本語おかしいユーザー時々見かけるね

  21. 10321 名無しさん 2025/01/16 14:08:19

    >>10319 通りがかりさん

    売れ残りが最も多い物件って何でそんな事わかるの?

  22. 10322 マンション検討中さん 2025/01/16 14:11:56

    >>10321 名無しさん
    荒らしですから相手にしなくて大丈夫かと。
    先着順が~みたいな何番煎じかの話も聞き飽きましたし。
    最近写真など見ませんが、もう30Fは超えたのだろうか。

  23. 10323 評判気になるさん 2025/01/16 14:17:14

    >>10319 通りがかりさん
    10319さん、ネガティヴな御言葉ありがとうございます。
    まだ3期販売の結果も出ていないのに、売れ残りはないでしょう!やばそうだったら、販売時間伸ばします。、週3日も休みのわけないでしょう。この中のいくつかの、スレは野村の回し者、黒子でしょうけれど

  24. 10324 検討板ユーザーさん 2025/01/16 14:42:17

    野村は最注力の池袋と浦和で忙しいので。

  25. 10325 名無しさん 2025/01/16 22:43:02

    野村の駅前タワーでここまで残るのは地方都市だと普通なんですかね?客観的には結構苦戦してるなって印象です。

  26. 10326 検討板ユーザーさん 2025/01/16 22:46:01

    >9138 のグラフが正しいなら竣工後一年くらいは売る感じ?

  27. 10327 eマンションさん 2025/01/16 23:25:14

    >>10325 名無しさん
    10319、10316さんだと思うんですけど、
    「野村のタワマン史上売れ残りが最も多い」って断じた後に、トーンダウンしてませんか?

  28. 10328 マンション検討中さん 2025/01/16 23:27:16

    そうなの?と思ったらここは1年で340は売れてるのね。
    全部で687ということは残り1年で、残りちょうど半分ってところか。
    ここは3期を前に、牽制したい人が増えてネガ書き込みもこれから増えると予想。

  29. 10329 マンション検討中さん 2025/01/17 00:00:04

    >>10327 eマンションさん
    私10325ですが、別人ですよ

  30. 10330 検討板ユーザーさん 2025/01/17 00:09:19

    実際爆売れって感じはしないですね。
    相模大野は東京勤務の人からすると、地縁がないとあまり選択肢には入ってこない位置でしょう。
    東京通勤も普通にできる位置だと思いますし仕様も見た目も良いタワマンだと思いますが、他のマンション購入経験者はコロナ前後で都心湾岸近郊買って含み益経験もある人は多いのでおそらく「もっと資産性がある都心近くで買った方がよい。高い?なら中古も見ろ」みたいなアドバイスが出てきそうです。
    とはいえ、この辺に地縁がある人にとっては同価格帯の湾岸都心中古(かなり微妙物件)を買うならばここを買う方がQOLの観点だとベターだと思いますし、資産性の観点でも現市況ならそこまで劣後しない気もしています。




  31. 10331 検討板ユーザーさん 2025/01/17 00:20:16

    小田急しかないのが広域検討者からすると辛いですね

    武蔵小杉や浦和みたいに新宿にも東京駅にも近いエリアじゃないと都内勤務者・パワーカップルには辛い

  32. 10332 マンション検討中さん 2025/01/17 00:26:22

    >>10329 マンション検討中さん
    あれ、すみません。ソースコード見ると各投稿の後ろにidがついてて多分人ベースで管理されてるぽいのでそうなのかな思ってました。(10325さんは末尾64b0caa5fで10315.10316.10319.10325.10326.概ねネガコメント書いてる)
    逆にこの投稿の方も私の手元だと、末尾a7d5f95さんで、10324の投稿された方に見えてます。

    仕様確認したいのですが、10324の方ではなく、10325の方で間違いないですか?

  33. 10333 10324 2025/01/17 00:37:16

    >>10332 マンション検討中さん
    あ、勘違いしてました
    10324が私です

  34. 10334 口コミ知りたいさん 2025/01/17 00:40:40

    >>10332 マンション検討中さん

    なるほど、この方法だと同一人物が確実に分かって面白いですね。私の画面上でも同じ結果でした。
    ネガの多くが同一人物なのが可視化されてしまう...

  35. 10335 評判気になるさん 2025/01/17 01:04:21

    >>10333 10324さん
    10332です。理解しましたありがとうございます

  36. 10336 検討板ユーザーさん 2025/01/17 01:35:58

    >>10335 評判気になるさん
    5月に、外観が出来る全容お披露目、来年2月より、八機のエレペーターにて引越し開始現在三期販売成約バカ売れでは無いが、比較的都内寄りの成約が、安いので流れてきているとの事です

  37. 10337 マンション掲示板さん 2025/01/17 03:38:50

    小田急の都心よりタワマンだと以下ぐらいですかね。
    うーむ

    三井向ヶ丘遊園(仕様が。。
    登戸再開発(結構先なはず。。
    町田アトラス(駅遠い
    町田サウスフロント(駅遠い+古い
    代々木公園ブリリア(高杉

  38. 10338 マンション検討中さん 2025/01/17 07:32:35

    >>10337 さん

    >>10337 マンション掲示板さん
    トランプでどうなるか?

  39. 10339 マンション比較中さん 2025/01/17 07:39:59

    モデルルームが入っている建物のタイムズが閉鎖するようなのですが建物の建て替えとか予定されていたりするのですかね?
    南東側の住戸を検討しているので気になります。

  40. 10340 通りがかりさん 2025/01/17 08:17:29

    >>10339 マンション比較中さん

    モデルルームで営業からタイムズがどうなるのか聞いていないのですか?
    車持ちの客であれば必ず説明があると思いますよ

  41. 10341 マンコミュファンさん 2025/01/17 08:20:26

    >>10340 通りがかりさん
    車持ちでなくとも説明はあったけど、

  42. 10342 周辺住民さん 2025/01/17 08:27:05

    >>10340 >>10341
    営業の方は情報持っているのですね。
    私の時は説明ありませんでした。
    顧客に提供する情報に差があるのは気になりますね。。。

  43. 10343 マンション掲示板さん 2025/01/17 08:39:52

    >>10342 周辺住民さん
    説明内容にバラツキがあるのは嫌ですね。。。
    野村不動産がタイムズ相模大野前を契約してクロス居住者に提供するようです。たしか130台くらい。
    敷地内駐車場+タイムズ相模大野前+市営駐車場の枠数があれば、住戸あたり1台は駐車場を確保できるかもしれません。しかもデッキ直結駐車場になる。

  44. 10344 周辺住民さん 2025/01/17 08:48:25

    >>10343
    情報ありがとうございます。
    それだけ供給があれば、絶対駐車場が欲しい方には行きわたりそうですね。
    私は駐車場を希望していなかったから説明がなかったのかもしれませんが、今後の販売ペースにもかかわる情報なので営業の方には説明して欲しかったですね。

  45. 10345 匿名さん 2025/01/17 09:04:45

    >>10343 マンション掲示板さん
    これが本当ならだいぶアツいですね。。。

  46. 10346 口コミ知りたいさん 2025/01/17 09:18:46

    >>10343 マンション掲示板さん

    え!みなさん上記の駐車場の説明を受けてないのですか!?

    機械式ではなく、全部平置き・立体駐車場だからかなり良いと思いますよ

  47. 10347 マンコミュファンさん 2025/01/17 09:30:20

    >>10344 周辺住民さん

    高い箱物買えば抽選なく平置き駐車場もらえます。多分一億の価格のもの、世の中金デスね。
    早く高い部屋成約させたいのでしょうね。
    売れてないのかな?教えて下さい
    魅力ないのですか?

  48. 10348 検討板ユーザーさん 2025/01/17 09:32:40

    駐車場確約ってことですか?
    それは素晴らしいですね

  49. 10349 マンコミュファンさん 2025/01/17 09:33:37

    >>10347 マンコミュファンさん
    言ってること意味不明なんだけど笑

  50. 10350 匿名さん 2025/01/17 10:46:01

    >>10347 マンコミュファンさん
    外国の方?

  51. プラウドタワー相模大野クロス  [第3期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
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    プラウドタワー相模大野クロス  [第3期]
    所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
    交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:32.66m2~100.85m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
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    5698万円~7188万円

    3LDK

    73.84m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸