評判気になるさん
[更新日時] 2025-03-21 21:46:00
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 （※南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸（募集対象外住戸7戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月上旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1874
買い替え検討中さん 2024/11/18 08:11:04
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1875
通りがかりさん 2024/11/18 10:14:32
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1876
匿名さん 2024/11/18 10:50:15
ピアース代々木上原も既に有るしね。この辺マンション名がややこしい。
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1877
評判気になるさん 2024/11/20 12:47:40
積水、サンウッドの詳細全然流れてこないですね…ご存知の方いますか？
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1878
匿名さん 2024/11/21 00:32:27
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1879
マンション検討中さん 2024/11/21 02:30:10
私も積水はめちゃくちゃ気になってるんですが、全然情報流れてこなくて焦ってます…
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1880
名無しさん 2024/11/21 07:45:38
積水はアンダーなのですかね。坪単価すごそうですね。。
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1881
マンション掲示板さん 2024/11/23 04:31:46
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1882
マンション検討中さん 2024/11/23 13:08:00
3期3次の案内来たね、もしかしたら3期そんなに売れてない？
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1883
eマンションさん 2024/11/30 01:16:05
>>1882 マンション検討中さん
仮に売れてなくても完売すれば充分です、この戸数がこの価格で。完売後には比較対象なくなるので周辺中古も一段上がります。
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1884
匿名さん 2024/11/30 01:17:12
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1885
匿名さん 2024/11/30 04:24:39
間もなく完売らしい。多分、今回が最後のチャンスと思われ。
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1886
口コミ知りたいさん 2024/12/01 06:45:46
>>1884 匿名さん
70平米25000が、26/2竣工時に27000で売れますかね？
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1887
マンション検討中さん 2024/12/01 11:27:38
>>1886 口コミ知りたいさん
その上がり幅だと利益はほぼないと思いますが、港区の同ランク新築はその金額ではいま全然買えないので欲しい人はいるのではないでしょうか。
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1888
評判気になるさん 2024/12/03 10:03:24
>>1887 マンション検討中さん
いくらぐらいになりますか？
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1889
評判気になるさん 2024/12/03 14:32:31
>>1888 評判気になるさん
ここ買った人は転売目的の人ほぼいないと思いますが、2～3割積んでもいまの市況なら欲しい人はいるのでは？1人でもいたら取引は成立しますし。
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1891
マンション掲示板さん 2024/12/03 14:34:13
>>1889 評判気になるさん
大山町のランドマーク新築が坪1000万台前半ですからね。下手な都心物件よりかは手堅いでしょう。
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1892
マンコミュファンさん 2024/12/03 14:36:35
>>1890 匿名さん
マジレスするとこういう時の港区物件は広域は指さないですよ。中心部物件の事です。
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1893
マンコミュファンさん 2024/12/03 20:39:37
>>1892 マンコミュファンさん
2年後いくらになると思うか聞いただけ、
部外者ばっかりだね。
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1894
eマンションさん 2024/12/04 00:44:06
>>1888 評判気になるさん
それを正確に予想できる人はいないと思いますが、他のエリア、物件と比較してこちらを条件的に優れている、と判断する人は一定数いると感じます。そもそも同クラスの売りがほぼ出ないエリアなので、それなりに値はつくのではと。
スムログ出張所
マンションマニア2024-02-28 20:50:26周辺相場を確認しましょう！
・ファミールグラン代々木西原デクスターハウス
2004年築 代々木上原駅徒歩8分 新築時の坪単価約270万円 現在の坪単価約600万円
動き一例
約64㎡ 新築時5000万円台 中古時11200万円台
約76㎡ 新築時6700万円台 中古時14500万円台
・パークコート渋谷大山町ザプラネ(悠邸・清邸・翠邸)
2015年築 代々木上原駅徒歩9分 新築時の坪単価約465万円 現在の坪単価約630万円
動き一例
約69㎡ 新築時8200万円台 中古時12500万円台
約90㎡ 新築時11800万円台 中古時16400万円台
約99㎡ 新築時13600万円台 中古時20400万円台
マンション検討中さん2024-02-07 09:12:26第2回 同じ価格、坪単価ならどれ買います？TPH代々木大山レジデンス
72.7％
TPHグラン神山町
4.5％
TPH渋谷南平台
22.7％
22票
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