評判気になるさん
[更新日時] 2025-01-22 00:15:50
ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです!たのしみですね。
所在地:横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16~17分
JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分
間取:2LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:68.60平米~83.08平米
バルコニー面積:10.80平米~41.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大林新星和不動産株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:静岡鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://g-grande.jp/
総戸数:499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ))
構造・規模:RC造・地上11階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車施設:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場:(総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、
二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台)
バイク置場:(総戸数に対して)40台
建物完成: 2025年7月下旬予定
引渡可能年月:2025年9月下旬予定
販売開始時期:2023年11月中旬予定
敷地面積:29,939.96平米(売買対象面積)、27,320.04平米(建築確認対象面積)
見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト
眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。
眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。
成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。
- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分(9分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番) |
交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩16〜17分 (2)JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩18分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
68.6m2〜83.08m2 |
価格 |
4400万円台〜6900万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
499戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
西日本鉄道 三菱地所レジデンス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判
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514
検討板ユーザーさん 2024/12/16 10:49:09
>>513 名無しさん
自画自賛で笑ったw
けど、ほんとにそうなりそうですね。
1割までは行かなくても既に1~300万円は上がってるように感じました。
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515
マンション検討中さん 2024/12/16 13:32:59
>>514 検討板ユーザーさん
1割上がってると思いますよ?笑
坪単価220-230だったのがゆうに250超えてますからね
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516
マンション比較中さん 2024/12/17 02:32:44
予想的中ですねw
B棟を購入した者ですが早めに決断してよかったと思っています。
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517
マンコミュファンさん 2024/12/17 15:30:05
>>500 匿名さん
モデラの西側にはマンションは出来ないのでしょうか?
道路からの高低差が大きいですが、モデラも準工業地域に上手く作ったし。
メディセオの工事が始まった時は、マンション建設かと思いましたが違いました…
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518
匿名さん 2024/12/18 22:30:20
>>517 マンコミュファンさん
モデラ・ピークス戸塚の西側はどう見ても日立の敷地内だろ
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519
eマンションさん 2024/12/18 23:07:53
>>518 匿名さん
そこはもちろんいつか土地を手放してということです。
モデラやメディセオ他の一帯の土地が全てそうであったように。
北側の雑木林もありますね。
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520
検討板ユーザーさん 2024/12/19 03:57:30
>>489 匿名さん
ん??ならわざわざ書き込まなくていいから、
日立さんに電話しなよ。
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521
匿名さん 2024/12/19 04:40:05
緑の四季の移り変わり、小鳥のさえずり、抜群の日当たりと本当に気持ちいいです。ここが出来たら、更に気持ちのいい街になりそうで、楽しみです。
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522
通りがかりさん 2024/12/19 11:34:01
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523
通りがかりさん 2024/12/19 11:46:17
>>522 通りがかりさん
舞岡八幡山しぜん公園の舞岡中学校側端っこあたりから眺めると、スケール感わかりやすくて圧巻ですよ。
今整備工事中で遮るものがないので。
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524
マンション掲示板さん 2024/12/19 13:02:13
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525
評判気になるさん 2024/12/19 14:00:40
>>523 通りがかりさん
そうなんですね!
ありがとうございます、今度見に行こうと思ってるので行ってみますm(__)m
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526
評判気になるさん 2024/12/19 14:09:07
戸塚って子供への犯罪はどうですか?
この間歩いてみたのですが細道も多く少し不安だなと感じたのですが、戸塚らへんに住んでる方で子供への犯罪、安心安全かわかれば教えて欲しいです!
-
527
通りがかりさん 2024/12/19 15:06:49
>>526 評判気になるさん
戸塚は結構広くて、エリアによって大分変わりますので……
吉田町周辺など絞った方が答えやすいですよ
個人的には舞岡駅周辺は歩道狭かったり死角や人通りの少ない道があったりとリスク高めかなぁと思いました。
最近下半身露出の不審者情報が出ていましたね。
-
528
マンション掲示板さん 2024/12/19 15:10:41
もしdocomoユーザーでしたら、戸塚区を地域設定して地域ニュースをたまに目通しされてはいかがでしょうか。
不審者や事件などの情報が出てくるので、ざっくりあの辺は不審者多いな、とかわかってきます。
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529
匿名さん 2024/12/19 21:45:46
>>522 通りがかりさん
その高圧鉄塔周囲の空き地にコンビニ誘致してよ日立さん。
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530
eマンションさん 2024/12/19 22:20:20
>>529 匿名さん
確かにコンビニ欲しいよね。
でも一長一短で、目前にあるとそれはそれで静寂が損ねるから少し離れていてほしいな。
坂上がったバス停あたりにできるといいなとか思うよ。
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531
匿名さん 2024/12/19 22:32:45
>>530 eマンションさん
最近はコンビニも24時間営業が減っているそうです。
こういう住宅地の場合は朝6時から夜11時くらいでよろしいかと。
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532
通りがかりさん 2024/12/19 23:15:35
>>527 通りがかりさん
そうなのですね!有益な情報をありがとうございます!
吉田町の方は道も広め?なので戸塚東小学校までは、安全に通えそうですかね....
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533
匿名さん 2024/12/20 00:07:31
東戸塚小学校ですね。ガードレールがある歩道なので、安心だと思います。
-
534
匿名さん 2024/12/21 04:11:07
エアリー側の方が校門まで近いんですが、途中歩道狭くなって車道を歩く人も多いですし、歩きタバコする迷惑な人もいますので、安全選ぶなら少し遠回りなコージー側から通学するとよいですよ。
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535
匿名 2024/12/21 05:41:36
>>526 評判気になるさん
子どもが小学生の頃、よく妙秀寺付近の不審者情報が来ていました。
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536
検討板ユーザーさん 2024/12/21 07:55:52
>>535 匿名さん
エアリー側を下った先ですよね、やはりあそこら辺は怪しいですね……ゴミ錯乱、歩きたばこなどモラル低いように思います。
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537
マンション掲示板さん 2024/12/21 09:54:14
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538
マンション掲示板さん 2024/12/21 12:19:26
>>537 マンション掲示板さん
そもそも住んでいる人がいないので事件が起きません
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-
539
マンション掲示板さん 2024/12/21 12:20:43
>>537 マンション掲示板さん
顕著なほど悪いわけではないです。
どこの街にもあまり近寄らない方がよい場所はありますので、片隅に置いて夜道は避けるなど用心でよいと思います。
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540
マンコミュファンさん 2024/12/21 12:21:57
>>538 マンション掲示板さん
寺の周辺に住宅はありますから、住んでいる人がいないとは言いすぎではないでしょうか。
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541
匿名さん 2024/12/21 12:30:28
あの辺は、ライオンズマンションもあるし、つい最近も近くで新築マンションを販売してたし、普通の住宅街ですよ。イオンに徒歩でいくなら通る道で幅が狭いけど、戸塚は大半があんな道。
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542
マンション掲示板さん 2024/12/21 13:20:19
夜道は避けたほうがいい、人が住んでいないような場所が近くにあると子供と住むには微妙な気がするんですがどうでしょう。
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543
匿名さん 2024/12/21 13:52:36
バス通りからも、グランフォーレより先は、昼間も人通りが少なく、ましや夜は真っ暗ですが、マンションが出来れば多少は人通りも増え、夜道も明るくなるのではないでしょうか?
夜の塾帰りとかは子供だけでは厳しいかもしれませんね…
どなたかが書かれていたように、気になる場合は1度夜歩いてみることをお勧めします。
-
544
口コミ知りたいさん 2024/12/21 22:37:06
子供はシャトルバスに乗れないってことではないですよね?
駅から歩く物件よりも送迎付きマンションの方が安全ではないでしょうか。
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545
匿名さん 2024/12/21 23:31:55
小学校は選べないけれど、子どもの習い事や塾は、バス乗り場に近いところを選ぶのが良いのでしょうかね。
その時間に乗りたい人がみんな乗れる運行であることを祈ります。
土日も走っていただけると良いのですが…
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546
口コミ知りたいさん 2024/12/22 02:46:51
-
547
周辺住民さん 2024/12/22 06:00:54
近隣住民で、このマンション周辺が散歩コースです。
今日は、マンション前の道路から、
戸塚駅周辺の街並みと富士山と丹沢山脈が良く見えました。
グランフォーレ真横の建設中の最上階、
見晴らしがよさそうですね。
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548
マンション掲示板さん 2024/12/22 06:31:12
買物便は、やはり難があります。
スーパーでいうと、ヒルサイドフォレストはアピタが徒歩10分圏内でしたが、こちらはそのアピタでも徒歩14~17分ですし、最も近いイオンスタイルでも徒歩13~15分の距離があります。
起伏も強烈ですし、やはりシャトルバスや車頼みのポジションになってしまうでしょう。
その頼みのシャトルバスも土日は運転しておらず、駐車場は約52%の設置率で、少ないわけですが、あまり駐車場希望者ばかりを集めるとそれだけシャトルバスに魅力を感じる購入者が減り、そうなるとコスト的にシャトルバスが立ちいかなくなるので(遅かれ早かれ管理組合で廃止されてしまう)、デベロッパーとしても舵取りが難しいところではあるでしょう。
-
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549
評判気になるさん 2024/12/22 06:44:41
・駅から遠い一方で、駐車場も半分程度、肝心の足になるシャトルバスの運行も土日はない
・近隣環境にスーパーがなく、生活を支える商用施設も言わずもがな、コンビニすら徒歩5分圏内に存在しない
上記を踏まえたプライスとして、比較的に安価に設定された価格も、割安感のない価格まで値上げ
ネガティブな情報を整理するとこんなところでしょうか(雑木林オタク笑は置いといて笑)
日立製作所のグランド側が整備されて、商業施設になったら、大きく価値が跳ねそうですね。ただ現実問題、グランドは沼地みたいになってて建物を建設するのが不可能と聞きましたので、ハードルが高そうですが。
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550
匿名 2024/12/22 07:17:38
日立のグランドに建物が立つとしたら、マンションになるような気がします。
西口もグランド、プール、体育館全てマンションになりましたし…
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551
マンション掲示板さん 2024/12/22 07:24:49
同じバス便物件でも生活利便性を選ぶならシエリアシティ東戸塚のほうが良さそうですね。あちらは商業一体開発だし。
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552
通りがかりさん 2024/12/22 10:59:24
>>551 マンション掲示板さん
価格次第ですよねーーーあちらは坪単価300超えるかつ、路線少ないので、コスパがどっちがいいかですな
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553
マンション検討中さん 2024/12/22 12:36:22
いやー、コスパなら俄然こっちじゃない?
戸塚駅の駅力は高いし。天下の東海道線だからね。
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554
eマンションさん 2024/12/22 13:10:19
東戸塚はオーロラシティもあって戸塚より栄えてますよね。さらにはシエリアシティのバス停からも戸塚駅に出れるみたいですね~。
眺望はこっちの方がよくて、あとは価格次第かなぁ。
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555
匿名さん 2024/12/22 13:21:40
昔、東戸塚のパークタワーに住んでた。再開発前の戸塚なら、断然街並みのスッキリした東戸塚の方がいいと思ってたけど、今はトータルで見て戸塚かな。商業施設も充実してるし、やはり東海道線が使えるのは大きいです。
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556
匿名 2024/12/22 13:42:31
東海道線もある事で、子どもの高校の選択肢もかなり広いです。
市営地下鉄も何気に使えますよね。
東戸塚駅は通勤通学時間はホームに人が溢れています。
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557
マンション掲示板さん 2024/12/22 14:16:30
理想論だけど、徒歩10分以内だったらよかったのに。
駅徒歩16~17分では最寄りが戸塚駅!とは大声では言えないよな。
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558
マンション掲示板さん 2024/12/22 14:18:04
シャトルバスもずっとあるとは思えないけど、廃止されたらスーパーも駅も遠いから完全に終わる。
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559
マンション掲示板さん 2024/12/22 22:32:21
>>557 マンション掲示板さん
確かにね。
でもあの坂の上だからこその眺望と静寂なんだよね。
これに価値を置けない人は微妙かもね。
一回行ってみるといいかもね。
探したけどなかなかないよ。
あったら誰か教えて。
あれだけの駅力ある東海道線駅に徒歩圏内で、眺望静寂価格が揃った物件。
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560
eマンションさん 2024/12/23 02:28:19
>>559 マンション掲示板さん
辻堂の駅前タワーはどうですか?
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561
マンション掲示板さん 2024/12/23 02:51:36
確か来年辺り、横浜駅徒歩11分で高台で眺めがいいマンションが出来るよね。
そこなら横浜駅徒歩11分だし眺めもいいし両立できるやん。
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562
匿名 2024/12/23 04:00:10
>>561 マンション掲示板さん
高島台のサカタのたねの跡地のこと言ってるの?
仮にそうなら全然、ここと違う環境だよね。まあ、あそことここを同等の環境と思える人は、ここの魅力をわかっていないと思う。
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563
マンション掲示板さん 2024/12/23 04:13:15
価格が揃った物件って言ってるのにガン無視されてる559さん可哀想
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564
検討板ユーザーさん 2024/12/23 05:40:46
>>561 マンション掲示板さん
7500万も払える人はそもそもここを検討しないでしょ。
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565
管理担当 2024/12/23 06:56:42
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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566
匿名さん 2024/12/24 12:48:08
>>560 eマンションさん
いいですね!
でも高いよね。
そして、東京に少し遠い。
戸塚駅は東京組が通える心理的な割とぎりぎりライン。
人によるけどね。
ここは高台の良さがあると思うよ。
しつこいようだが、低層階でも十分眺望があって、静か。
あとハザードはこれから重要だと思うよ。
ここは問題ないと思う。
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567
eマンションさん 2024/12/24 13:49:31
低層でも眺望が抜けるのはいいけど、どうせ高層買うならもう少し駅近で眺望抜けるマンション買えば良くない?って思っちゃう。
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568
マンション掲示板さん 2024/12/24 14:46:46
真夏の炎天下や真冬の凍える寒さ、台風の大雨をかん構えると、駅徒歩10分以内が理想。(理想は5分以内)
-
-
569
通りがかりさん 2024/12/24 23:11:52
皆さんの書き込みをまとめると、
現地を見に行く途中、丘の上にいくつかマンションがありましたが、それらの中古も併せて考えようかと思い始めました…。
素敵なリゾート風のマンションも眺めが良さそうで、駅寄りですし。あとはタイミング…
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570
匿名 2024/12/24 23:25:26
今朝、東海道本線と横須賀線?運転見合わせでしたが、ブルーラインで無事横浜駅まで行けましたよ……
戸塚駅の強みですね。
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571
マンション検討中さん 2024/12/24 23:39:06
>>570 匿名さん
そこまでして出社したくないです…。。
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572
匿名さん 2024/12/24 23:48:01
いかなる理由でも遅刻は決して許されることではないので複数路線使える戸塚は強いですね
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573
口コミ知りたいさん 2024/12/25 03:07:36
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574
評判気になるさん 2024/12/25 04:05:26
出社とは言ってないし、退社時に発生したら他の路線で帰れるのはありがたい。
いかなる理由でも遅刻は決して許されることではない
というのは全く共感できない……
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575
マンション検討中さん 2024/12/25 04:16:40
通勤に限らず、雪や台風時の交通手段としても地下鉄は心強いですよね。
横浜から先は私鉄もありますし。
日中の関内、中華街、桜木町へのお出かけは舞岡駅から地下鉄に乗る人もいるみたいです。
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576
近所の住人 2024/12/25 04:41:48
>>569 通りがかりさん
モデラピークスは、日立と鹿島が手がけたマンションで安心感ありますし、外観も素敵ですよね。
ただ、残念ながら人気でなかなか売りに出されません。
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577
マンション掲示板さん 2024/12/25 08:24:49
雪の日でもシャトルバスは運行しますか?
駅まであの坂を下って通勤は命懸けになりそう。
まぁ前日から職場近くのホテルに泊まればいいのですが…
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578
eマンションさん 2024/12/25 10:14:38
>>577 マンション掲示板さん
横浜市は滅多に積雪しなくて一年に1~2回あるかないかですし、シャトルバスが運行しなくても路線バスがあります。
減便はしても運休したとは聞いたことないです。(戸塚台など別地域ではあったかもしれませんが、あそこはもっと傾斜キツイ坂です)
また、命懸けというほど険しい坂ではないですよ……
靴に着脱する滑り止めスパイク備蓄していれば万が一でも大丈夫です。
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579
評判気になるさん 2024/12/25 13:43:11
>>569 通りがかりさん
私も最初はそう考えましたが、最後はここに行きつきました。
モデラピークスもいいし、プライズヒルも悪くないですよね。
ただ、中古市場が高すぎてこことあまり差がない価格帯になります。20歳とかで。
20年後、20歳か40歳かを考えると20歳かなと。
間はあまりないし。
-
580
マンション掲示板さん 2024/12/25 23:22:39
>>579 評判気になるさん
決められたのですね!おめでとうございます!
そう、築年数が結構いってますよね…外観的にはあまり感じず、むしろ去年できたヒルサイドフォレストより良く見えますよね。
あとは広さはどうやっても変えられないので、80平米超、広めポーチ、雨に濡れない駐車場&駐輪場あたりが捨てがたい要素…
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581
マンコミュファンさん 2024/12/26 00:01:25
>>580 マンション掲示板さん
おっしゃる通りだと思います。
私もシンプルなヒルサイドフォレストの外観よりモデラピークスなどの方が好きです。
個人的にはグランフォーレは最後まで悩みましたが、部屋が選べるここにしました。
中古物件は広いのはいいですよね。
もう少し安ければよかったのですが。
大きなお買い物なのでどうか存分に悩まれてくださいm(__)m
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582
匿名 2024/12/26 04:41:08
もし中古含め検討するなら、駐車場への出入りのし易さも考慮した方がいいと思います。ここやグランフォーレは問題ないと思いますが、モデラは比較的交通量の多い幹線道路の坂途中で、歩道を横切らないと駐車場に出入りできません。坂を上ってきて左折はまだましですが、逆に坂を下ってきて右折となると対向車もあり大変です。(歩行者としても、歩道を横切られると少し怖いです。)同じ位置関係にあるメディセオは、右折入構禁止にしてるくらいです。
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583
匿名 2024/12/27 04:02:51
丘上のマンションで括るとしたら、モデラはちょっと違うかな。低地に建つマンションだけど、丘上に少しだけ顔を出したマンションって感じ。開放感を求めるならこのマンション。
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584
周辺住民さん 2024/12/27 05:01:04
眺望ですけど、パークビューだと高層階でもモサっと森が目の前、という感じ?
開放感とはやや違う感じになるので一度完成してから見てみたい気もします。
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585
匿名さん 2024/12/27 05:58:47
>>584 周辺住民さん
山派か街派かは好みですよね。
モデルルーム行ったらドローンで撮った各部屋の擬似眺望写真を見せてくれましたよ。
良かったらみてみてもいいかもしれません。
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586
検討板ユーザーさん 2024/12/27 06:40:49
昔から神社とか地域にとって大切な建物は災害リスクの少ない高台に建つ
この物件も戸塚にとって最重要な建物に違いない
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587
マンション検討中さん 2024/12/27 13:26:25
眺めがいいのは良いのですが、西向きって夏の午後暑いイメージがありますが、実際どうなのでしょうか?
理想は南西角部屋ですが価格的に…
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588
名無しさん 2024/12/27 13:32:43
>>584 周辺住民さん
東側は目の前が森(山)ですね。公園の展望台の方が高いのでそう感じるかもしれませんが離れてるのでそこまで気にならないとは思いますが、気になるならエアリー西側の高階層が良いと思います。
モデルルームのとこに模型がありますので、見てみるとイメージつかみやすいかもしれません。
模型の写真をホームページにアップして欲しいですね。
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589
近所の住人 2024/12/27 13:53:30
>>587 マンション検討中さん
当方、ヒルサイドフォレストの西向き高層階に住んでいます。
構造も異なるので全く同じとは言えませんが、夏の午後は暑いです。夏というよりは、5月頃から午後はベランダ寄りはかなり暑くなるため、どうしてもベランダ沿いで何かしないといけない時は遮光カーテンを引いて過ごしていました。
ただ、暑いと言ってもエアコンをつければ問題無いですし、冬でも洗濯物がよく乾いて助かります。
何よりもこの丘の上の眺望は最高なので、西向き、おすすめです。住み始めてしばらくたちますが、今でもぼーっと夕焼けを眺めることがあります。素晴らしい時間です。
ちなみに、朝の散歩コースでこちらのマンションの前を良く通りますが、前にモデラがないだけヒルサイドよりも視界が開けていて、眺望重視の方には最高のマンションだと思います。
添付は、ある朝にガーデングランデさんの近くから撮ったものです。
よろしければ参考にしてください。
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590
周辺住民さん 2024/12/28 06:28:46
>>584 です。
>>585 さんドローン空撮MRで見せていただけるのですか!HPだけだと表現しきれていない点もイメージできやすそうで良いですね!
>>588 さん
そうなんです、眺望もですけれど緑が近い分虫の発生などが気になっていたのですが、距離感だいぶあるなら印象もかわりますね!HPのイラストや地図だけでは完成のイメージは出来づらく、小さい子供が居るのでなかなかMRまで出向けなくて…
本当に細かい点ですがそういった点一つ一つ確認していくのも楽しいかもしれませんね。
お二方、レスありがとうございます。
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591
周辺住民さん 2024/12/28 06:32:49
>>589 近所の住人さん
ヒルサイドも羨ましいです。しかしお写真、高台の素晴らしい眺望ですねー!グランデ、これをみて購入する人も出てきそうです!
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592
近隣住民 2024/12/28 07:20:26
近隣の低地と言われるモデラ地上2階からの夕焼けです
低地でも夕焼けを充分楽しめますので、ガーデングランデはさらに楽しめると思いますよ~
夕日の沈む位置が季節によって変わっていくのもよく分かります
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593
匿名 2024/12/28 08:36:52
モデラの住民の方いたのね。モデラってリビングは全棟南向きで、最前列以外はリビングからだとモデラ他棟ビューだと思うので、居室の窓からの景色ですかね?西は日立製作所の敷地だから視界は開けてるんでしょうけど。
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594
周辺住民さん 2024/12/28 09:35:09
すぐ近くに住む住民(戸建て)ですが、ヒルサイドフォレストにお住まいの方とモデラピークスにお住いの方の写真が素晴らしくて感動しました。
あぁこんな風に丹沢見えるんだ~、うちからは富士山見えないぞ~
と、少し羨ましくもあり……。
まぁ、充分戸塚ライフは満喫しているので良しとしましょう。
ガーデングランデのカフェが一般開放されるとお聞きしましたので、
開店したら是非とも寄らせて戴きたいと思います。
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595
eマンションさん 2024/12/29 06:20:51
>>590 周辺住民さん
物件エントリー者限定のページにある、外観パノラマARはご覧になられましたでしょうか?
気にされている山の方も見れるのでイメージしやすいと思います。
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596
匿名さん 2024/12/30 00:08:56
毎朝富士山眺めながらお茶漬け食べたい
最高の立地だぜ
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597
マンコミュファンさん 2024/12/30 00:48:29
>>596 匿名さん
お茶漬け後の朝コーヒーもいいね。
ベランダも幅2mあるみたいだからゆったりできるね。
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598
名無しさん 2024/12/31 11:12:54
>>592 近隣住民さん
とても綺麗ですね!!
この辺は花火見えたりしますか?
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599
匿名 2024/12/31 15:24:36
駅近は基本的に商業地域で、がちゃがちゃした雰囲気が嫌。ここは、住居専用地域だから、自宅で何よりリラックスしたくつろぎタイムを送りたい人には最高!
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600
名無しさん 2025/01/01 00:07:52
幹線道路近くに住んでるものですが、静かであることはすごく重要だと痛いほど実感しています。
ここは見に行きましたが、大きな道路からかなり離れている分ものすごく静かでした。
静かで景色が良くて、家族が穏やかな心で生活できそうなので住みたいな思いました。
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601
評判気になるさん 2025/01/02 05:05:22
>>598 名無しさん
11月頃に吉田矢部地区連合会が主催する花火なら見えると思います。
東戸塚小学校の校庭にて300発程度打ち上げるようです。
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602
マンコミュファンさん 2025/01/03 01:02:23
本日A棟を見てきました!他の棟も含めかなり出来上がってました!楽しみです。
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603
匿名さん 2025/01/03 01:26:25
舞岡駅周辺での開発の可能性はあるでしょうか?もし開発が進めば、この辺りの地価が上がりそうですね。
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604
匿名 2025/01/03 02:16:49
>>603 匿名さん
舞岡駅の周囲をみればわかりますが、可能性は低いと思いますし、再開発計画は見聞きもしません。さらに言うと、あの辺りはふるさと村を謳ってるように、田畑や里山といった風景が希少価値なのであって、個人的にはあのままであって欲しいです。また、ここから舞岡駅までは直線距離は近いですが、結局ココテラス側を回って行くので、戸塚駅と同じくらいの距離があり、再開発されたとしても恩恵は限定的だと思います。
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605
評判気になるさん 2025/01/05 08:37:47
>>598 名無しさん
ランドマークタワーが見えれば、横浜港の花火が見えそうですよね。
舞岡駅に向かう途中でランドマークタワーが見えますが…
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606
匿名さん 2025/01/05 11:08:33
>>604 匿名さん
少なくとも、舞岡駅あたりの都市計画道路を進めてほしいですね。
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607
名無しさん 2025/01/06 06:03:33
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608
名無しさん 2025/01/06 08:11:14
>>607 名無しさん
戸塚駅は路線が便利で交通の利便性は高いけど、駅ビルや周辺の商業施設、おしゃれな雰囲気(特に東口)は少し物足りない感じがします。
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609
名無しさん 2025/01/06 08:16:42
舞岡駅の再開発は今はわからなくても将来的には、もしかしてはあるかもですよね。そうしたらこの辺りはラッキーですね。
戸塚は駅力あるでしょう。
大きい商業施設複数あるし、JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・横浜市営地下鉄ブルーラインの5つの路線が集まって都内、横浜、川崎にアクセスしやすい。
週末は鎌倉に遊びに行ける。
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610
マンション掲示板さん 2025/01/06 21:33:44
>>609 名無しさん
まさにその通りですね。ハブ駅ですね。
こんだけ駅力あって静寂と自然を享受できるのがいいと思う。
舞岡周辺は個人的には自然を残してほしいけど、もし再開発されたとしても価値が上がるのでまあいいか。
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611
名無しさん 2025/01/08 00:08:51
舞岡駅の近くに、都市計画道路の3・3・17号大船下永谷線(環状2号線に接続)があって10年以内にできるらしいよ。その道路ができたら、舞岡駅は区域幹線道路の結節点になって、地下鉄の駅もあるし、少しでも発展しそう。
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612
匿名 2025/01/08 12:41:22
検討地域外ではありますが、あくまで相場観の参考のため、相鉄線、小田急線などなどの物件価格をのぞいてますが、どこもびっくりするくらい高いですね。横浜駅、東京駅方面に直通で行ける戸塚駅でこの価格なら、大満足です。
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613
オサ 2025/01/12 00:02:29
スムログ出張所
マンションマニア2024-01-12 18:51:06A7t 2LDK+S 70m2
1階 5458万円 坪単価257万円
B3 3LDK 73.78m2
3階 4928万円 坪単価220万円
8階 5078万円 坪単価227万円
B5 3LDK 71.4m2
2階 4788万円 坪単価221万円
10階 5028万円 坪単価232万円
B17 4LDK 78.57m2
9階 5898万円 坪単価248万円
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23.9%
坪500万超
16.4%
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