横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ガーデングランデ横浜戸塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2025-01-12 09:02:29

ガーデングランデ横浜戸塚についての情報を希望しています。
総戸数499戸の大規模マンションです。
保育所やカフェも入るようです!たのしみですね。

所在地:横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩16~17分
   JR東海道本線横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅 徒歩18分

間取:2LDK+S(納戸)~ 4LDK
専有面積:68.60平米~83.08平米
バルコニー面積:10.80平米~41.24平米

売主:西日本鉄道株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大林新星和不動産株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:静岡鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://g-grande.jp/

総戸数:499戸(内エアリーグランデ棟157戸、ブロッサムグランデ棟170戸、
       コージーグランデ棟172戸、他に保育所・集会所・飲食店(コミュニティカフェ))
構造・規模:RC造・地上11階建
用途地域:第1種中高層住居専用地域

駐車施設:(総戸数に対して)272台(住宅用募集対象区画259台(機械式242台、平置17台)、他13台)
自転車置場:(総戸数に対して)781台(住宅用募集対象区画755台(平置143台、
       二段ラック式(下部スライド)396台、二段式216台)、他26台)
バイク置場:(総戸数に対して)40台

建物完成:  2025年7月下旬予定
引渡可能年月:2025年9月下旬予定

販売開始時期:2023年11月中旬予定

敷地面積:29,939.96平米(売買対象面積)、27,320.04平米(建築確認対象面積)

見晴らしの丘に理想の公園都市をつくる、環境創造型大規模開発プロジェクト

眼の前に広がる鮮やかな深緑。
悠々と生い茂る森は、家族の人生に安らぎを与えてくれる。

眼の前に広がる美しい青空。
丘に暮らす開放感は、家族の健やかな未来を想像させる。

成熟の街「戸塚」を生活圏とする丘に、理想の「公園都市」をつくる、
環境創造型大規模開発プロジェクト。眺望、自然、共用施設とサービス。
多彩な心地よさが生まれる壮大な庭で、家族の物語が紡がれていく。

- 横浜を見晴らす丘上の公園都市 全499邸、専有面積3LDK 70平米台中心
- 四季を感じさせるランドスケープ 多彩な18の共用施設
-「戸塚」駅徒歩16分専用シャトルバス運行予定
- 2駅4路線利用可能「東京」駅・「新宿」駅直通 横浜駅まで直通1駅10分(9分)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-21 21:50:28

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ガーデングランデ横浜戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 509 eマンションさん 2024/12/15 21:36:58

    >>501 匿名さん
    コージーはエアリーよりも値上げすると販売員さんが言ってたので、気になってるなら急いだほうがいいね。
    値上げ額は決まってないって言ってたよ。

    出来てきちゃうと圧巻だからライバル増えると思うよ。

  2. 510 通りがかりさん 2024/12/16 02:21:47

    >>501 匿名さん

    ブロッサムは、今思えば凄くお買い得でした。売主も手探りで弱気だったのかな?

  3. 511 通りがかりさん 2024/12/16 04:04:29

    >>510 通りがかりさん
    今スーモ見たら、ブロッサムついになくなってました。
    エアリーもそこそこ売れてそうだし、そろそろコージー出しそうですね。

  4. 512 名無しさん 2024/12/16 05:43:45

    B棟はだいぶ前から完売に近かったのか、売り出せる住戸が無いと聞いてました。キャンセル住戸やらが最近までちらほら残ってたんですかね。
    A棟も、若干値上げされてて、小出しにじっくり売却を進めているような感じでも売り急いで無いような印象ですね。
    アピタに1番近いC棟は、公園にも囲まれ、1番高くなりそうな予感がするものの、早くA棟で決めて安心したい自分もいて迷うところです。

  5. 513 名無しさん 2024/12/16 08:53:08

    >>283 通りがかりさん

    この投稿は私がしたのですが、これのとおりになりそうでしょ?

  6. 514 検討板ユーザーさん 2024/12/16 10:49:09

    >>513 名無しさん

    自画自賛で笑ったw
    けど、ほんとにそうなりそうですね。
    1割までは行かなくても既に1~300万円は上がってるように感じました。

  7. 515 マンション検討中さん 2024/12/16 13:32:59

    >>514 検討板ユーザーさん
    1割上がってると思いますよ?笑
    坪単価220-230だったのがゆうに250超えてますからね

  8. 516 マンション比較中さん 2024/12/17 02:32:44

    予想的中ですねw
    B棟を購入した者ですが早めに決断してよかったと思っています。

  9. 517 マンコミュファンさん 2024/12/17 15:30:05

    >>500 匿名さん
    モデラの西側にはマンションは出来ないのでしょうか?
    道路からの高低差が大きいですが、モデラも準工業地域に上手く作ったし。
    メディセオの工事が始まった時は、マンション建設かと思いましたが違いました…

  10. 518 匿名さん 2024/12/18 22:30:20

    >>517 マンコミュファンさん
    モデラ・ピークス戸塚の西側はどう見ても日立の敷地内だろ

  11. 519 eマンションさん 2024/12/18 23:07:53

    >>518 匿名さん
    そこはもちろんいつか土地を手放してということです。
    モデラやメディセオ他の一帯の土地が全てそうであったように。

    北側の雑木林もありますね。

  12. 520 検討板ユーザーさん 2024/12/19 03:57:30

    >>489 匿名さん

    ん??ならわざわざ書き込まなくていいから、
    日立さんに電話しなよ。

  13. 521 匿名さん 2024/12/19 04:40:05

    緑の四季の移り変わり、小鳥のさえずり、抜群の日当たりと本当に気持ちいいです。ここが出来たら、更に気持ちのいい街になりそうで、楽しみです。

  14. 522 通りがかりさん 2024/12/19 11:34:01

    これが本当ならほんと圧巻じゃない?
    https://g-grande.jp/images/top/c_img05.jpg

  15. 523 通りがかりさん 2024/12/19 11:46:17

    >>522 通りがかりさん

    舞岡八幡山しぜん公園の舞岡中学校側端っこあたりから眺めると、スケール感わかりやすくて圧巻ですよ。
    今整備工事中で遮るものがないので。

  16. 524 マンション掲示板さん 2024/12/19 13:02:13

    せめて中規模スーパーとの一体開発だったらなぁ

  17. 525 評判気になるさん 2024/12/19 14:00:40

    >>523 通りがかりさん
    そうなんですね!
    ありがとうございます、今度見に行こうと思ってるので行ってみますm(__)m

  18. 526 評判気になるさん 2024/12/19 14:09:07

    戸塚って子供への犯罪はどうですか?
    この間歩いてみたのですが細道も多く少し不安だなと感じたのですが、戸塚らへんに住んでる方で子供への犯罪、安心安全かわかれば教えて欲しいです!

  19. 527 通りがかりさん 2024/12/19 15:06:49

    >>526 評判気になるさん
    戸塚は結構広くて、エリアによって大分変わりますので……
    吉田町周辺など絞った方が答えやすいですよ

    個人的には舞岡駅周辺は歩道狭かったり死角や人通りの少ない道があったりとリスク高めかなぁと思いました。
    最近下半身露出の不審者情報が出ていましたね。

  20. 528 マンション掲示板さん 2024/12/19 15:10:41

    もしdocomoユーザーでしたら、戸塚区を地域設定して地域ニュースをたまに目通しされてはいかがでしょうか。
    不審者や事件などの情報が出てくるので、ざっくりあの辺は不審者多いな、とかわかってきます。

  21. 529 匿名さん 2024/12/19 21:45:46

    >>522 通りがかりさん
    その高圧鉄塔周囲の空き地にコンビニ誘致してよ日立さん。

  22. 530 eマンションさん 2024/12/19 22:20:20

    >>529 匿名さん
    確かにコンビニ欲しいよね。
    でも一長一短で、目前にあるとそれはそれで静寂が損ねるから少し離れていてほしいな。
    坂上がったバス停あたりにできるといいなとか思うよ。

  23. 531 匿名さん 2024/12/19 22:32:45

    >>530 eマンションさん
    最近はコンビニも24時間営業が減っているそうです。
    こういう住宅地の場合は朝6時から夜11時くらいでよろしいかと。

  24. 532 通りがかりさん 2024/12/19 23:15:35

    >>527 通りがかりさん

    そうなのですね!有益な情報をありがとうございます!
    吉田町の方は道も広め?なので戸塚東小学校までは、安全に通えそうですかね....

  25. 533 匿名さん 2024/12/20 00:07:31

    東戸塚小学校ですね。ガードレールがある歩道なので、安心だと思います。

  26. 534 匿名さん 2024/12/21 04:11:07

    エアリー側の方が校門まで近いんですが、途中歩道狭くなって車道を歩く人も多いですし、歩きタバコする迷惑な人もいますので、安全選ぶなら少し遠回りなコージー側から通学するとよいですよ。

  27. 535 匿名 2024/12/21 05:41:36

    >>526 評判気になるさん
    子どもが小学生の頃、よく妙秀寺付近の不審者情報が来ていました。

  28. 536 検討板ユーザーさん 2024/12/21 07:55:52

    >>535 匿名さん

    エアリー側を下った先ですよね、やはりあそこら辺は怪しいですね……ゴミ錯乱、歩きたばこなどモラル低いように思います。

  29. 537 マンション掲示板さん 2024/12/21 09:54:14

    ここら辺は治安悪いのですか?

  30. 538 マンション掲示板さん 2024/12/21 12:19:26

    >>537 マンション掲示板さん
    そもそも住んでいる人がいないので事件が起きません

  31. 539 マンション掲示板さん 2024/12/21 12:20:43

    >>537 マンション掲示板さん
    顕著なほど悪いわけではないです。
    どこの街にもあまり近寄らない方がよい場所はありますので、片隅に置いて夜道は避けるなど用心でよいと思います。

  32. 540 マンコミュファンさん 2024/12/21 12:21:57

    >>538 マンション掲示板さん

    寺の周辺に住宅はありますから、住んでいる人がいないとは言いすぎではないでしょうか。

  33. 541 匿名さん 2024/12/21 12:30:28

    あの辺は、ライオンズマンションもあるし、つい最近も近くで新築マンションを販売してたし、普通の住宅街ですよ。イオンに徒歩でいくなら通る道で幅が狭いけど、戸塚は大半があんな道。

  34. 542 マンション掲示板さん 2024/12/21 13:20:19

    夜道は避けたほうがいい、人が住んでいないような場所が近くにあると子供と住むには微妙な気がするんですがどうでしょう。

  35. 543 匿名さん 2024/12/21 13:52:36

    バス通りからも、グランフォーレより先は、昼間も人通りが少なく、ましや夜は真っ暗ですが、マンションが出来れば多少は人通りも増え、夜道も明るくなるのではないでしょうか?
    夜の塾帰りとかは子供だけでは厳しいかもしれませんね…
    どなたかが書かれていたように、気になる場合は1度夜歩いてみることをお勧めします。

  36. 544 口コミ知りたいさん 2024/12/21 22:37:06

    子供はシャトルバスに乗れないってことではないですよね?
    駅から歩く物件よりも送迎付きマンションの方が安全ではないでしょうか。

  37. 545 匿名さん 2024/12/21 23:31:55

    小学校は選べないけれど、子どもの習い事や塾は、バス乗り場に近いところを選ぶのが良いのでしょうかね。
    その時間に乗りたい人がみんな乗れる運行であることを祈ります。
    土日も走っていただけると良いのですが…

  38. 546 口コミ知りたいさん 2024/12/22 02:46:51

    土日に運行ないのがなぁ

  39. 547 周辺住民さん 2024/12/22 06:00:54

    近隣住民で、このマンション周辺が散歩コースです。
    今日は、マンション前の道路から、
    戸塚駅周辺の街並みと富士山と丹沢山脈が良く見えました。
    グランフォーレ真横の建設中の最上階、
    見晴らしがよさそうですね。

  40. 548 マンション掲示板さん 2024/12/22 06:31:12

    買物便は、やはり難があります。
    スーパーでいうと、ヒルサイドフォレストはアピタが徒歩10分圏内でしたが、こちらはそのアピタでも徒歩14~17分ですし、最も近いイオンスタイルでも徒歩13~15分の距離があります。

    起伏も強烈ですし、やはりシャトルバスや車頼みのポジションになってしまうでしょう。

    その頼みのシャトルバスも土日は運転しておらず、駐車場は約52%の設置率で、少ないわけですが、あまり駐車場希望者ばかりを集めるとそれだけシャトルバスに魅力を感じる購入者が減り、そうなるとコスト的にシャトルバスが立ちいかなくなるので(遅かれ早かれ管理組合で廃止されてしまう)、デベロッパーとしても舵取りが難しいところではあるでしょう。

  41. 549 評判気になるさん 2024/12/22 06:44:41

    ・駅から遠い一方で、駐車場も半分程度、肝心の足になるシャトルバスの運行も土日はない
    ・近隣環境にスーパーがなく、生活を支える商用施設も言わずもがな、コンビニすら徒歩5分圏内に存在しない

    上記を踏まえたプライスとして、比較的に安価に設定された価格も、割安感のない価格まで値上げ

    ネガティブな情報を整理するとこんなところでしょうか(雑木林オタク笑は置いといて笑)

    日立製作所のグランド側が整備されて、商業施設になったら、大きく価値が跳ねそうですね。ただ現実問題、グランドは沼地みたいになってて建物を建設するのが不可能と聞きましたので、ハードルが高そうですが。

  42. 550 匿名 2024/12/22 07:17:38

    日立のグランドに建物が立つとしたら、マンションになるような気がします。
    西口もグランド、プール、体育館全てマンションになりましたし…



  43. 551 マンション掲示板さん 2024/12/22 07:24:49

    同じバス便物件でも生活利便性を選ぶならシエリアシティ東戸塚のほうが良さそうですね。あちらは商業一体開発だし。

  44. 552 通りがかりさん 2024/12/22 10:59:24

    >>551 マンション掲示板さん
    価格次第ですよねーーーあちらは坪単価300超えるかつ、路線少ないので、コスパがどっちがいいかですな

  45. 553 マンション検討中さん 2024/12/22 12:36:22

    いやー、コスパなら俄然こっちじゃない?
    戸塚駅の駅力は高いし。天下の東海道線だからね。

  46. 554 eマンションさん 2024/12/22 13:10:19

    東戸塚はオーロラシティもあって戸塚より栄えてますよね。さらにはシエリアシティのバス停からも戸塚駅に出れるみたいですね~。
    眺望はこっちの方がよくて、あとは価格次第かなぁ。

  47. 555 匿名さん 2024/12/22 13:21:40

    昔、東戸塚のパークタワーに住んでた。再開発前の戸塚なら、断然街並みのスッキリした東戸塚の方がいいと思ってたけど、今はトータルで見て戸塚かな。商業施設も充実してるし、やはり東海道線が使えるのは大きいです。

  48. 556 匿名 2024/12/22 13:42:31

    東海道線もある事で、子どもの高校の選択肢もかなり広いです。
    市営地下鉄も何気に使えますよね。
    東戸塚駅は通勤通学時間はホームに人が溢れています。

  49. 557 マンション掲示板さん 2024/12/22 14:16:30

    理想論だけど、徒歩10分以内だったらよかったのに。

    駅徒歩16~17分では最寄りが戸塚駅!とは大声では言えないよな。

  50. 558 マンション掲示板さん 2024/12/22 14:18:04

    シャトルバスもずっとあるとは思えないけど、廃止されたらスーパーも駅も遠いから完全に終わる。

  51. 559 マンション掲示板さん 2024/12/22 22:32:21

    >>557 マンション掲示板さん
    確かにね。
    でもあの坂の上だからこその眺望と静寂なんだよね。
    これに価値を置けない人は微妙かもね。
    一回行ってみるといいかもね。

    探したけどなかなかないよ。
    あったら誰か教えて。
    あれだけの駅力ある東海道線駅に徒歩圏内で、眺望静寂価格が揃った物件。

  52. 560 eマンションさん 2024/12/23 02:28:19

    >>559 マンション掲示板さん
    辻堂の駅前タワーはどうですか?

  53. 561 マンション掲示板さん 2024/12/23 02:51:36

    確か来年辺り、横浜駅徒歩11分で高台で眺めがいいマンションが出来るよね。

    そこなら横浜駅徒歩11分だし眺めもいいし両立できるやん。

  54. 562 匿名 2024/12/23 04:00:10

    >>561 マンション掲示板さん
    高島台のサカタのたねの跡地のこと言ってるの?
    仮にそうなら全然、ここと違う環境だよね。まあ、あそことここを同等の環境と思える人は、ここの魅力をわかっていないと思う。

  55. 563 マンション掲示板さん 2024/12/23 04:13:15

    価格が揃った物件って言ってるのにガン無視されてる559さん可哀想

  56. 564 検討板ユーザーさん 2024/12/23 05:40:46

    >>561 マンション掲示板さん
    7500万も払える人はそもそもここを検討しないでしょ。

  57. 565 管理担当 2024/12/23 06:56:42

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  58. 566 匿名さん 2024/12/24 12:48:08

    >>560 eマンションさん

    いいですね!
    でも高いよね。
    そして、東京に少し遠い。
    戸塚駅は東京組が通える心理的な割とぎりぎりライン。
    人によるけどね。

    ここは高台の良さがあると思うよ。
    しつこいようだが、低層階でも十分眺望があって、静か。
    あとハザードはこれから重要だと思うよ。
    ここは問題ないと思う。

  59. 567 eマンションさん 2024/12/24 13:49:31

    低層でも眺望が抜けるのはいいけど、どうせ高層買うならもう少し駅近で眺望抜けるマンション買えば良くない?って思っちゃう。

  60. 568 マンション掲示板さん 2024/12/24 14:46:46

    真夏の炎天下や真冬の凍える寒さ、台風の大雨をかん構えると、駅徒歩10分以内が理想。(理想は5分以内)

  61. 569 通りがかりさん 2024/12/24 23:11:52

    皆さんの書き込みをまとめると、
    現地を見に行く途中、丘の上にいくつかマンションがありましたが、それらの中古も併せて考えようかと思い始めました…。
    素敵なリゾート風のマンションも眺めが良さそうで、駅寄りですし。あとはタイミング…

  62. 570 匿名 2024/12/24 23:25:26

    今朝、東海道本線横須賀線?運転見合わせでしたが、ブルーラインで無事横浜駅まで行けましたよ……
    戸塚駅の強みですね。

  63. 571 マンション検討中さん 2024/12/24 23:39:06

    >>570 匿名さん
    そこまでして出社したくないです…。。

  64. 572 匿名さん 2024/12/24 23:48:01

    いかなる理由でも遅刻は決して許されることではないので複数路線使える戸塚は強いですね

  65. 573 口コミ知りたいさん 2024/12/25 03:07:36

    ここだけ昭和なのか?

  66. 574 評判気になるさん 2024/12/25 04:05:26

    出社とは言ってないし、退社時に発生したら他の路線で帰れるのはありがたい。

    いかなる理由でも遅刻は決して許されることではない
    というのは全く共感できない……

  67. 575 マンション検討中さん 2024/12/25 04:16:40

    通勤に限らず、雪や台風時の交通手段としても地下鉄は心強いですよね。
    横浜から先は私鉄もありますし。

    日中の関内、中華街、桜木町へのお出かけは舞岡駅から地下鉄に乗る人もいるみたいです。

  68. 576 近所の住人 2024/12/25 04:41:48

    >>569 通りがかりさん
    モデラピークスは、日立と鹿島が手がけたマンションで安心感ありますし、外観も素敵ですよね。
    ただ、残念ながら人気でなかなか売りに出されません。

  69. 577 マンション掲示板さん 2024/12/25 08:24:49

    雪の日でもシャトルバスは運行しますか?
    駅まであの坂を下って通勤は命懸けになりそう。
    まぁ前日から職場近くのホテルに泊まればいいのですが…

  70. 578 eマンションさん 2024/12/25 10:14:38

    >>577 マンション掲示板さん
    横浜市は滅多に積雪しなくて一年に1~2回あるかないかですし、シャトルバスが運行しなくても路線バスがあります。
    減便はしても運休したとは聞いたことないです。(戸塚台など別地域ではあったかもしれませんが、あそこはもっと傾斜キツイ坂です)
    また、命懸けというほど険しい坂ではないですよ……
    靴に着脱する滑り止めスパイク備蓄していれば万が一でも大丈夫です。

  71. 579 評判気になるさん 2024/12/25 13:43:11

    >>569 通りがかりさん
    私も最初はそう考えましたが、最後はここに行きつきました。

    モデラピークスもいいし、プライズヒルも悪くないですよね。
    ただ、中古市場が高すぎてこことあまり差がない価格帯になります。20歳とかで。

    20年後、20歳か40歳かを考えると20歳かなと。
    間はあまりないし。

  72. 580 マンション掲示板さん 2024/12/25 23:22:39

    >>579 評判気になるさん
    決められたのですね!おめでとうございます!
    そう、築年数が結構いってますよね…外観的にはあまり感じず、むしろ去年できたヒルサイドフォレストより良く見えますよね。
    あとは広さはどうやっても変えられないので、80平米超、広めポーチ、雨に濡れない駐車場&駐輪場あたりが捨てがたい要素…

  73. 581 マンコミュファンさん 2024/12/26 00:01:25

    >>580 マンション掲示板さん
    おっしゃる通りだと思います。
    私もシンプルなヒルサイドフォレストの外観よりモデラピークスなどの方が好きです。
    個人的にはグランフォーレは最後まで悩みましたが、部屋が選べるここにしました。

    中古物件は広いのはいいですよね。
    もう少し安ければよかったのですが。
    大きなお買い物なのでどうか存分に悩まれてくださいm(__)m

  74. 582 匿名 2024/12/26 04:41:08

    もし中古含め検討するなら、駐車場への出入りのし易さも考慮した方がいいと思います。ここやグランフォーレは問題ないと思いますが、モデラは比較的交通量の多い幹線道路の坂途中で、歩道を横切らないと駐車場に出入りできません。坂を上ってきて左折はまだましですが、逆に坂を下ってきて右折となると対向車もあり大変です。(歩行者としても、歩道を横切られると少し怖いです。)同じ位置関係にあるメディセオは、右折入構禁止にしてるくらいです。

  75. 583 匿名 2024/12/27 04:02:51

    丘上のマンションで括るとしたら、モデラはちょっと違うかな。低地に建つマンションだけど、丘上に少しだけ顔を出したマンションって感じ。開放感を求めるならこのマンション。

  76. 584 周辺住民さん 2024/12/27 05:01:04

    眺望ですけど、パークビューだと高層階でもモサっと森が目の前、という感じ?
    開放感とはやや違う感じになるので一度完成してから見てみたい気もします。

  77. 585 匿名さん 2024/12/27 05:58:47

    >>584 周辺住民さん
    山派か街派かは好みですよね。

    モデルルーム行ったらドローンで撮った各部屋の擬似眺望写真を見せてくれましたよ。
    良かったらみてみてもいいかもしれません。

  78. 586 検討板ユーザーさん 2024/12/27 06:40:49

    昔から神社とか地域にとって大切な建物は災害リスクの少ない高台に建つ
    この物件も戸塚にとって最重要な建物に違いない

  79. 587 マンション検討中さん 2024/12/27 13:26:25

    眺めがいいのは良いのですが、西向きって夏の午後暑いイメージがありますが、実際どうなのでしょうか?
    理想は南西角部屋ですが価格的に…

  80. 588 名無しさん 2024/12/27 13:32:43

    >>584 周辺住民さん

    東側は目の前が森(山)ですね。公園の展望台の方が高いのでそう感じるかもしれませんが離れてるのでそこまで気にならないとは思いますが、気になるならエアリー西側の高階層が良いと思います。

    モデルルームのとこに模型がありますので、見てみるとイメージつかみやすいかもしれません。
    模型の写真をホームページにアップして欲しいですね。

  81. 589 近所の住人 2024/12/27 13:53:30

    >>587 マンション検討中さん
    当方、ヒルサイドフォレストの西向き高層階に住んでいます。
    構造も異なるので全く同じとは言えませんが、夏の午後は暑いです。夏というよりは、5月頃から午後はベランダ寄りはかなり暑くなるため、どうしてもベランダ沿いで何かしないといけない時は遮光カーテンを引いて過ごしていました。
    ただ、暑いと言ってもエアコンをつければ問題無いですし、冬でも洗濯物がよく乾いて助かります。
    何よりもこの丘の上の眺望は最高なので、西向き、おすすめです。住み始めてしばらくたちますが、今でもぼーっと夕焼けを眺めることがあります。素晴らしい時間です。
    ちなみに、朝の散歩コースでこちらのマンションの前を良く通りますが、前にモデラがないだけヒルサイドよりも視界が開けていて、眺望重視の方には最高のマンションだと思います。
    添付は、ある朝にガーデングランデさんの近くから撮ったものです。
    よろしければ参考にしてください。

    1. 当方、ヒルサイドフォレストの西向き高層階...
  82. 590 周辺住民さん 2024/12/28 06:28:46

    >>584 です。
    >>585 さんドローン空撮MRで見せていただけるのですか!HPだけだと表現しきれていない点もイメージできやすそうで良いですね!

    >>588 さん
    そうなんです、眺望もですけれど緑が近い分虫の発生などが気になっていたのですが、距離感だいぶあるなら印象もかわりますね!HPのイラストや地図だけでは完成のイメージは出来づらく、小さい子供が居るのでなかなかMRまで出向けなくて…
    本当に細かい点ですがそういった点一つ一つ確認していくのも楽しいかもしれませんね。

    お二方、レスありがとうございます。

  83. 591 周辺住民さん 2024/12/28 06:32:49

    >>589 近所の住人さん
    ヒルサイドも羨ましいです。しかしお写真、高台の素晴らしい眺望ですねー!グランデ、これをみて購入する人も出てきそうです!

  84. 592 近隣住民 2024/12/28 07:20:26

    近隣の低地と言われるモデラ地上2階からの夕焼けです
    低地でも夕焼けを充分楽しめますので、ガーデングランデはさらに楽しめると思いますよ~
    夕日の沈む位置が季節によって変わっていくのもよく分かります

    1. 近隣の低地と言われるモデラ地上2階からの...
  85. 593 匿名 2024/12/28 08:36:52

    モデラの住民の方いたのね。モデラってリビングは全棟南向きで、最前列以外はリビングからだとモデラ他棟ビューだと思うので、居室の窓からの景色ですかね?西は日立製作所の敷地だから視界は開けてるんでしょうけど。

  86. 594 周辺住民さん 2024/12/28 09:35:09

    すぐ近くに住む住民(戸建て)ですが、ヒルサイドフォレストにお住まいの方とモデラピークスにお住いの方の写真が素晴らしくて感動しました。
    あぁこんな風に丹沢見えるんだ~、うちからは富士山見えないぞ~
    と、少し羨ましくもあり……。
    まぁ、充分戸塚ライフは満喫しているので良しとしましょう。
    ガーデングランデのカフェが一般開放されるとお聞きしましたので、
    開店したら是非とも寄らせて戴きたいと思います。

  87. 595 eマンションさん 2024/12/29 06:20:51

    >>590 周辺住民さん
    物件エントリー者限定のページにある、外観パノラマARはご覧になられましたでしょうか?
    気にされている山の方も見れるのでイメージしやすいと思います。

  88. 596 匿名さん 2024/12/30 00:08:56

    毎朝富士山眺めながらお茶漬け食べたい
    最高の立地だぜ

  89. 597 マンコミュファンさん 2024/12/30 00:48:29

    >>596 匿名さん
    お茶漬け後の朝コーヒーもいいね。
    ベランダも幅2mあるみたいだからゆったりできるね。

  90. 598 名無しさん 2024/12/31 11:12:54

    >>592 近隣住民さん
    とても綺麗ですね!!
    この辺は花火見えたりしますか?

  91. 599 匿名 2024/12/31 15:24:36

    駅近は基本的に商業地域で、がちゃがちゃした雰囲気が嫌。ここは、住居専用地域だから、自宅で何よりリラックスしたくつろぎタイムを送りたい人には最高!

  92. 600 名無しさん 2025/01/01 00:07:52

    幹線道路近くに住んでるものですが、静かであることはすごく重要だと痛いほど実感しています。

    ここは見に行きましたが、大きな道路からかなり離れている分ものすごく静かでした。

    静かで景色が良くて、家族が穏やかな心で生活できそうなので住みたいな思いました。

  93. 601 評判気になるさん 2025/01/02 05:05:22

    >>598 名無しさん
    11月頃に吉田矢部地区連合会が主催する花火なら見えると思います。

    東戸塚小学校の校庭にて300発程度打ち上げるようです。

  94. 602 マンコミュファンさん 2025/01/03 01:02:23

    本日A棟を見てきました!他の棟も含めかなり出来上がってました!楽しみです。

    1. 本日A棟を見てきました!他の棟も含めかな...
  95. 603 匿名さん 2025/01/03 01:26:25

    舞岡駅周辺での開発の可能性はあるでしょうか?もし開発が進めば、この辺りの地価が上がりそうですね。

  96. 604 匿名 2025/01/03 02:16:49

    >>603 匿名さん
    舞岡駅の周囲をみればわかりますが、可能性は低いと思いますし、再開発計画は見聞きもしません。さらに言うと、あの辺りはふるさと村を謳ってるように、田畑や里山といった風景が希少価値なのであって、個人的にはあのままであって欲しいです。また、ここから舞岡駅までは直線距離は近いですが、結局ココテラス側を回って行くので、戸塚駅と同じくらいの距離があり、再開発されたとしても恩恵は限定的だと思います。

  97. 605 評判気になるさん 2025/01/05 08:37:47

    >>598 名無しさん
    ランドマークタワーが見えれば、横浜港の花火が見えそうですよね。
    舞岡駅に向かう途中でランドマークタワーが見えますが…

  98. 606 匿名さん 2025/01/05 11:08:33

    >>604 匿名さん
    少なくとも、舞岡駅あたりの都市計画道路を進めてほしいですね。

  99. 607 名無しさん 2025/01/06 06:03:33

    戸塚もごちゃごちゃしてて駅力あるかって話

  100. 608 名無しさん 2025/01/06 08:11:14

    >>607 名無しさん
    戸塚駅は路線が便利で交通の利便性は高いけど、駅ビルや周辺の商業施設、おしゃれな雰囲気(特に東口)は少し物足りない感じがします。

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