札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「プレミスト札幌環状通東ステーションサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 東区
  7. 環状通東駅
  8. プレミスト札幌環状通東ステーションサイドってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 12:52:20

プレミスト札幌環状通東ステーションサイドについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
交通:札幌市東豊線「環状通東」駅まで徒歩1分(3番出入口)
間取:1LDK~3LDK
面積:36.66m2~76.68m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kanjodori/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154476

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【MR訪問】今住むならココ「プレミスト札幌環状通東ステーションサイド」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/101311/

[スレ作成日時]2023-06-18 19:16:04

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド
所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩1分 (3番出入口)
価格:2,960万円~5,580万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.66m2~76.68m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 121戸

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド口コミ掲示板・評判

  1. 83 マンション検討中さん 2024/01/23 14:17:45

    国は人口減少を補うために利便性やインフラの共有率を高めるために駅周辺部などを軸に居住誘導区域という考えを導入しています。札幌でも策定されています。除外条件として浸水、津波浸水、土砂災害、傾斜地などはダメとしています。日本の二大自然災害は地震と水害です。地震は東京や大阪にも平等ですし予測できませんので除外条件にはならないのでしょう。水害は河川の近くと地形で決まっています。東区の唯一の懸念は液状化ですが先のご意見にもあるように道路工事で終息します。そして過去の北海道の地震は○○沖がほとんどで内陸の札幌まで強く及びづらいのも特徴的だと思います。あくまで私個人の意見なので予知不能な災害リスクについては個々人で判断ですが、過去の歴史からみても札幌自体が大きな天災リスクを負ってないと考えてます。楽観視してるなと言われそうですが皆さんのご意見も聞きたいです。

  2. 84 通りがかりさん 2024/01/23 15:19:26

    マンションの規模は将来の大規模修繕の時にものを言う。40-50戸以下の小規模だと各戸の負担が大きく苦しくなる。戸数が少ないとプライバシーが保たれるとか言ってる人がいるけど逆スケールメリットなので気をつけた方がいい。このマンションは隣接するのより規模が大きいのでもし選ぶならこちら。10年で売り抜けるなら話は別だけど。エレベーターなどの利益を生まない共用施設の維持も同じ考えに則るのはわかるよね。

  3. 85 マンション検討中さん 2024/01/23 23:33:43

    >>82 ご近所さん
    当時、検討していましたが、思ったより影響は小さかったようです。
    地震発生時、既に三分の二くらいは成約していたこと、深刻な道路被害はより北側の元町~新道東地域で発生していたこと、十年以上近隣の新規物件が無く需要が蓄積されていたこと等によるものと思います。
    結局買わなかったのは、あれはレーベンが札幌へ進出してきたときの物件で、とにかく商談が長くて価格を教えてもらえないという斬新な?営業スタイルに馴染めなかったためですね。今の札幌市民は馴染んだのでしょうか。

  4. 86 名無しさん 2024/01/28 02:03:21

    >>68 マンション検討中さん
    便利に変わりない。他の駅の出入り口もそんなもの

  5. 87 口コミ知りたいさん 2024/02/04 01:50:48

    >>41 匿名さん
    残された一軒家はブランズ、プレミストの土地をまとめて売却した不動産会社の施設であるとのこと。立ち退き不調というより建設に無駄な土地は不要としてダイワが買わなかったのかもしれません。南東2階の一部が眺望の影響うける。逆に敷地が南北に長いのでそれ以外の階は前方開放に好影響。将来的には駐車場か店舗にでもなるのか。

  6. 88 検討板ユーザーさん 2024/02/13 13:22:12

    >>86 名無しさん
    業者乙
    便利ではあるけれど、エスカレーターも中途半端な点には注意

  7. 89 口コミ知りたいさん 2024/02/14 01:26:40

    ここはたくさんある機械式駐車場がね…
    後々大変だと思う。

  8. 90 匿名さん 2024/02/14 03:49:48

    >>87 口コミ知りたいさん
    その戸建て何十年もあるけど不動産会社の施設とは疑問ですし、絶対に必要な土地だと思いますけどね。
    完成後も戸建てあるならいろいろヤバそうな気配しかない…

  9. 91 匿名さん 2024/02/14 04:18:57

    87です。
    まとめて地上げして一軒家以外売ったものと聞いています。何の理由かは知りません。

  10. 92 匿名さん 2024/02/14 05:22:52

    土地を調達したのはワイエスジーさんという会社ですが、その社員の方の自宅……ってことはないか。でも普通の住宅ですよね。
    どう考えてもマンション用地に組み込むべきなのにポツンと残したというのは、まあよほどの理由があったのでしょう。建物の南面ですし。

  11. 93 eマンションさん 2024/02/14 05:29:47

    >>89 口コミ知りたいさん

    何パレットくらいあるのかな?
    ゆくゆくの修繕費怖いね。

  12. 94 マンション掲示板さん 2024/02/14 06:45:39

    >>93 eマンションさん
    利用者がいるうちは駐車場代はまるまる修繕費に積み立てられる。空きが固定化してきたら機械式は潰せばいい。駅近なので駐車場運用会社に貸し出す手もある。どこか忘れたけど売り出し中の新築で機械式月4千円のところがあった。この値段では後から苦労する。マンションはスケールメリットが修繕費捻出の肝だと思う。

  13. 95 名無し 2024/02/14 15:15:38

    >>94 マンション掲示板さん
    駅周辺は月極駐車場が全く空いてないから駐車場需要はかなり高いと思います。

  14. 96 匿名さん 2024/02/15 22:30:43

    環状通東駅まで徒歩1分という立地でありながら、販売価格は抑え目で検討しやすいですね。
    電車を利用する生活を主に考えると、車は案外必要ではなくなるかもしれないです。
    同様な考え方もいらっしゃると思うので、駐車場が足りなくなることはないかも。

  15. 97 マンション検討中さん 2024/02/16 01:23:30

    価格抑え目でしょうか?
    年末に出た35戸の平均坪単価は234万円。隣のブランズより20万円以上高く、ということは3LDKで400万円は違うということです。
    この坪234万円は、いま売っている札幌の全マンションのうち、中央区の物件と東区の札幌駅近くの2物件(大京のツインタワーと住友のタワー)を除いた中でいちばん高い値付けです。決して安いわけではなく、むしろプレミアムな売り方をしている物件だと思います。オフィシャルサイトでも、地下鉄で2駅も離れているのに都心推しですし。

  16. 98 eマンションさん 2024/02/16 02:19:04

    >>97 マンション検討中さん

    抑えめとか言ってるその人は、この掲示板で日々どうでもいいことを書いてるテンプレさんですから、黙ってスルーが基本ですよ。

  17. 99 ご近所さん 2024/02/25 11:55:54

    >>97 マンション検討中さん
    ブランズより高いのは、ブランズが建築費高騰の影響を受ける前に着工したからと思います。お好みの間取りがあればブランズはチャンスかもしれません。これから出てくるプレミスト低層階の価格次第ですが、建築費高騰のご時世にしてはまぁまぁな根付けかと個人的には思います。

  18. 100 匿名さん 2024/02/25 12:34:25

    ブランズとプレミストは立地がほぼ同じだが大きく性格の違うマンションであると認識。
    プレミストは規模の大きいマンションの装備をちょい入れして差別化を計っている。逆にブランズはシンプルに専用部で勝負。プレミストは八階以上しか開けていないので価格は今後近づくのか。
    今残っているブランズは坪195~222万位、プレミストは最も広い3Lで坪239万位

  19. 101 匿名さん 2024/03/17 04:42:55

    >セールストークというか、東区というのは現在住んでいるとか以前住んでいたとかの地縁性が無いと引っ越してこない
    >他区から流入してくるようなエリアじゃないって言ってるわけで、実はクサしているのかも。

    この物件に限らず、東区って本当に人気がないんですね。
    他府県からの者からすると、理由があまりわからなくて。
    物件価格はどこも高騰しているので、価格的にはそんなものかなと見ていましたが
    人気がないのでしょうか。

  20. 102 検討板ユーザーさん 2024/03/17 05:38:31

    >>101 匿名さん

    地震後にあちこち陥没したり、液状化してるのを地元民は見てるからね。

    東区に住むのは「安いから」に尽きるのに、他地域と同じような値付けされたらねえ。


  21. プレミスト札幌環状通東ステーションサイド
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミスト札幌環状通東ステーションサイド]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド
    所在地:北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩1分 (3番出入口)
    価格:2,960万円~5,580万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:36.66m2~76.68m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 121戸

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    2,900万円台予定~7,900万円台予定

    1LDK~4LDK

    34.45m²~86.02m²

    総戸数 78戸

    [PR] 北海道の物件

    デュオヒルズ北見

    北海道北見市北四条東一丁目

    2,398万円~5,498万円

    1LDK~4LDK

    43.13m²~103.67m²

    総戸数 94戸