シャリエ大津膳所ってどうですか？

Name: シャリエ大津膳所
Brand: 東レ建設株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2025-02-24 21:36:52

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シャリエ大津膳所についての情報を希望しています。
膳所に186戸のマンションが建つようです。
共有施設も楽しみですね！

所在地：滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通：JR 東海道本線「膳所」駅徒歩７分、
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩７分、　　
　京阪石山坂本線「錦」駅徒歩４分
間取：1LDK＋2S（納戸）～4LDK
面積：66.12㎡～80.02㎡
売主：東レ建設株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://www.chalier.jp/zeze186/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
シャリエ大津膳所　意外と滋賀でも貴重な閑静な土地の大規模マンション【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/87931/

[スレ作成日時]2023-06-09 17:04:31

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23 匿名さん 2023/10/24 14:23:16
- 削除依頼
この物件見に行きましたが、不安点を記述します。
１.南西向きは線路沿いなのでどの程度の騒音があるのか、その向こうには国道１号線があるので暴走族、トラック、救急車など。
２．駅７分は魅力ですが、周りに飲食店などがなく町がとても古く、暗い。
３.国道１号線から現地まで道が細く非常にアクセスが悪い。
４．膳所駅は各駅停車しか止まらないので大津駅からタクシーを利用した場合入り組んだ現地までのタクシー料金が高くなる。
5.大津市の人口は増えているということだが膳所は減る傾向にあるようだ。
（大津京は増加しているとのこと）
6.大津ロングゴルフの経営はどうなのか？マクロで人口減の中でゴルフ人口も当然減ると推測。仮に土地売却となればマンションが建つ可能性が大きい。（地域の人口が少ないことと、道路が狭いことから商業施設はおそらく無理だろうと推測）
7.滋賀県知事の三日月知事が中国との関係を強化しているようで、地域に中国人が居住することが考えられる。治安が悪化するケースも考慮したい。

以上は私が調べている途中経過であることを付け加えたい。ご自身で調査することをお勧めする。また特定の国民についての言及について差別するつもりはないが、私は自分と家族を守るうえで異なる歴史観、思想を持つ異国人については否定させていただきたい。
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物件概要
所在地	滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通	JR東海道本線「膳所」駅徒歩7分京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分京阪石山坂本線「錦」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	70.18m²
価格	3490万円
管理費（月額）	8700円／月
修繕積立金（月額）	6320円／月
種別	新築マンション
総戸数	186戸
販売戸数	1戸
完成時期	2025年2月下旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC10階建敷地の権利形態：所有権の共有

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