横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-28 01:39:30

エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米

事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域

駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
    平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】

建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)

販売開始予定時期:2023年8月

建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)

敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

  1. 251 マンション検討中さん 2023/08/14 00:08:11

    >>249 匿名さん

    はい。そうですね。

  2. 252 マンション検討中さん 2023/08/14 00:09:38

    >>250 匿名さん

    はい。そうです。

    相模大野クロスの掲示板では、平均坪単価400万円ということで議論されてます。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

  3. 253 マンコミュファンさん 2023/08/14 06:43:10

    ここの価格がめっちゃ高かったら、ザ・パークハウス本厚木に流れますかね?

    駅1分→駅6分なので、利便性はやや劣りますけど。

  4. 254 匿名さん 2023/08/15 01:18:40

    >>251 マンション検討中さん
    以下のマンコミュファンさん名での投稿内容は誤りだったという事でよろしいですね?

    >>244 マンコミュファンさん
    >相模大野が駅徒歩4分で坪400以上なので、本厚木の駅徒歩1分が坪300を下回る可能性はかなり低くなったと思います。

  5. 255 匿名さん 2023/08/15 07:55:43

    8月販売開始でアナウンスしてるけど、下旬に案内会だとずれ込むのは確定。資料請求集まらなかったのかな。

  6. 256 通りがかりさん 2023/08/15 14:12:35

    >>255 匿名さん

    新日本建設だからじゃね?

  7. 257 匿名さん 2023/08/17 02:52:36

    最上階のプレミアムプランについて質問させて下さい。
    公式サイトではプレミアムプランだけの選び抜いた設備仕様としてディスポーザーがついているようですが、非プレミアムプランにディスポーザーはついていないんですか?

  8. 258 通りがかりさん 2023/08/17 03:09:49

    >>257 匿名さん

    三菱地所にお願いします。

  9. 259 通りがかりさん 2023/08/17 07:43:34

    >>257 匿名さん
    請求した資料にはプレミアムでない部屋にもディスポーザの記載があります。
    サイトと資料の違いは「ディスポーザの記載が消えている」のと「浴槽のミストサウナが消えている」でしょうか。

    シワシワになってしまいましたが資料を添付しておきます。

    1. 請求した資料にはプレミアムでない部屋にも...
  10. 260 通りがかりさん 2023/08/17 08:33:54

    本マンションは本厚木タワーの様なホテルライクな内廊下仕様となっているのでしょうか(これにより高級感が全く違いますので)

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  12. 261 マンコミュファンさん 2023/08/18 00:40:36

    >>260 通りがかりさん
    タワーでもコンパクトでもないんだから基本は内廊下じゃないでしょ笑
    内廊下がいいならタワーとかコンパクトいきなw

  13. 262 匿名さん 2023/08/18 01:07:38

    板状マンションで内廊下は、今販売中だとグランドメゾンでいくつかあるにはあるが、基本は外廊下。(晴海フラッグにも少しあった。)

  14. 263 マンション検討中さん 2023/08/18 02:33:26

    各部屋に図面(廊下側に開口あり)と、配棟(L字)見れば、内廊下な訳ないと思うけど。

  15. 264 マンション検討中さん 2023/08/18 08:26:45

    >>259 通りがかりさん

    本当1LDKが西向きなのなめすぎ

  16. 265 匿名さん 2023/08/18 10:19:42

    >>264 マンション検討中さん

    ガチの賃貸物件仕様。

  17. 266 マンション検討中 2023/08/18 23:45:20

    >>265 匿名さん
    最近の賃貸は顔認証や食洗機やディスポーザ等があるのですね!時代だなあ

  18. 267 匿名さん 2023/08/19 07:48:37

    そろそろ事前案内会が始まりますね。
    来週参加される方はいらっしゃいますか?

  19. 268 マンコミュファンさん 2023/08/19 11:34:35

    >>267 匿名さん
    26日(土)の10時に参加します。招待状と確認の電話がありました。坪単価が気になります。駅近だけで無くそれに見合った仕様であるかも含めて。

  20. 269 名無しさん 2023/08/19 11:37:11

    >>268 マンコミュファンさん
    南西の角部屋だと300万/坪 超えて来ますかね?
    参加されたら情報お願いします。

  21. 270 匿名さん 2023/08/19 13:02:32

    >>268 マンコミュファンさん

    8/26(土)10:00~
    ということは最初の事前案内会ですね。

    平均坪単価と仕様は、WEBサイトでも拝見できなかった情報なので、とても気になりますよね。

  22. 271 匿名さん 2023/08/19 21:26:47

    >>269 名無しさん

    南西角部屋は坪300万以上
    に1票投じておきます。

    答え合わせは1週間後ですね。

  23. 272 マンション検討中さん 2023/08/20 05:51:56

    >>271 匿名さん
    南東の角部屋は25坪なので7500~8000万円と
    予測します。一番の好条件ルームなので!

  24. 273 マンコミュファンさん 2023/08/20 06:45:54

    >>272 マンション検討中さん
    同じく私も、南東の Iタイプ(82.87平米)角部屋・上層階を狙っています。7500万程度あれば頑張ってみたい。又、今後の値上がりは期待できますかね?(市役所の移転もあり)

  25. 274 マンコミュファンさん 2023/08/20 07:20:59

    >>273 マンコミュファンさん

    値上がりはほぼ確実です。

    駅徒歩1分のマンションで値下がりした物件があれば、逆に教えてほしいぐらいですよ。

  26. 275 匿名さん 2023/08/21 02:02:44

    神奈川の不動産価格は低下に転じてる。駅近は値下がりしにくいくらいに考えない。

    それにここは改札からは遠いなんちゃって駅近だし。

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  28. 276 匿名さん 2023/08/21 06:57:34

    >>275 匿名さん

    ソースはありますか?

  29. 277 匿名さん 2023/08/21 07:09:30

    訂正。マンション価格で7月は3%ダウン。

  30. 278 評判気になるさん 2023/08/21 07:48:35

    >>277 匿名さん
    ソースはありますか?

  31. 279 匿名さん 2023/08/21 07:55:21

    不動産経済研究所のリリース。ニュース見ないの?

  32. 280 匿名さん 2023/08/21 07:58:11

    今年に入って郊外物件の販売遅れ目立ってるからね。それが価格にも反映され始めたってところか。ここなんてアナウンスしていた販売開始予定になってやっと事前案内開始。どこまで遅れるか。そして強気価格で出せるか。

  33. 281 通りがかりさん 2023/08/21 09:51:57

    本厚木タワーは坪370万で売れてたぞ!

  34. 282 匿名さん 2023/08/21 09:54:24

    優勝劣敗が激しくなるだろうね。ここはどっちに転ぶか。

  35. 283 マンション比較中さん 2023/08/21 09:58:24

    >>280 匿名さん
    販売開始時期はそういうものだと思います。
    プラウドタワー相模大野も9月下旬販売予定で、モデルルーム公開も9月下旬となっていますよ。

  36. 284 匿名さん 2023/08/21 10:04:15

    販売開始の数か月前にモデルルーム公開ってのが通例。販売開始前には本広告を出して周知をした上でなので、ここは8月中の販売はもう無理でしょ。まあ、ここのデベさんは本広告と同時に販売開始ってアウトなことするけど。

  37. 285 通りがかりさん 2023/08/21 10:32:16

    >>282 匿名さん

    中古の本厚木タワーですら坪370万なので
    同じく徒歩1分の新築が坪300万で売出なら確実に値上がるよね。

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  39. 286 匿名さん 2023/08/21 10:37:02

    タワマンと板マンは資産性が違うよ。

  40. 287 マンション掲示板さん 2023/08/21 10:38:40

    中古で370ならそれ以下は少なくともないんじゃ?w

  41. 288 匿名さん 2023/08/21 10:46:58

    まずは販売開始が遅れないかどうかが判断材料かな。

  42. 289 マンコミュファンさん 2023/08/21 10:48:48

    東日本不動産流通機構が毎月発表している
    神奈川県の県央の中古マンション価格です。

    成約単価は前年同月比+32.8%です。

    http://www.reins.or.jp/

    1. 東日本不動産流通機構が毎月発表している神...
  43. 290 通りがかりさん 2023/08/21 10:52:12

    >>286 匿名さん

    タワマンが370万で板マンが300万なら
    板マンの伸びしろしかない!

  44. 291 口コミ知りたいさん 2023/08/21 13:24:56

    本厚木駅前の地価は上がると思う?

    1. 上がると思う
      50%
    2. どちらかといえば上がると思う
      11.5%
    3. どちらかといえば下がると思う
      15.4%
    4. 下がると思う
      23.1%
    26票 
  45. 292 マンコミュファンさん 2023/08/24 11:03:41

    本厚木駅前周辺20haが都市再生緊急整備地域に指定されています。

    国からの金融支援や税制措置が優先かつ強力に受けられるので、将来に渡って安泰な駅前だと思います。

    国土交通省 都市再生関連施策
    https://www.mlit.go.jp/toshi/crd_machi_tk_000008.html

    1. 本厚木駅前周辺20haが都市再生緊急整備...
  46. 293 マンコミュファンさん 2023/08/24 11:45:14

    コイツ、管理人から何度注意されても削除されても資産価値がどうだ、いくらで売れただ本当に懲りないな。。
    ずっと上がり続けてるのはどこの駅も一緒だから。

  47. 294 マンコミュファンさん 2023/08/24 11:46:12

    その都市再生緊急整備地域の区域の中心に、エクセレントシティ本厚木駅前が立地します。

    利便性も高く希少性のある物件だと思います。

    都市再生緊急整備地域
    https://www.chisou.go.jp/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/

    1. その都市再生緊急整備地域の区域の中心に、...
  48. 295 マンコミュファンさん 2023/08/24 11:50:16

    >>293 マンコミュファンさん

    資産価値の話なんてしてないですよね?

    国から指定を受けているエリアだから希少性があるとしか言ってないですよ。

    拡大解釈はやめましょうね。

    それとも、他のマンションの営業ですか?

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  50. 296 アンチマンコミュファン 2023/08/24 13:25:55

    >>295 マンコミュファンさん
    >それとも、他のマンションの営業ですか?
    お前こそ、このマンションの営業か?

  51. 297 通りがかりさん 2023/08/24 14:27:16

    千代乃が再出発らしい。

    現地視察で本厚木に来るならば、ぜひ1度は味わっていただきたい「厚木のご当地グルメを代表するシロコロ・ホルモン店」千代乃

    https://www.kanaloco.jp/news/life/article-1013473.html

  52. 298 マンション検討中さん 2023/08/25 23:54:00

    >>268 マンコミュファンさん

    > 26日(土)の10時に参加します。
    > 招待状と確認の電話がありました。
    > 坪単価が気になります。

    いよいよ事前案内会が始まりますね。
    素敵な担当営業に当たると良いですね。

  53. 299 名無しさん 2023/08/26 03:39:17

    第1回目の事前案内会、大変お疲れ様でした。

    ご出席されました方、所見などお待ちしております。

  54. 300 匿名さん 2023/08/26 04:07:27

    >>299 名無しさん
    事前案内会行って来ました。
    スケジュールも価格も聞いて来ました。
    想定通りの価格でした。

    1. 事前案内会行って来ました。スケジュールも...
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      マンション検討中さん2024-03-19 06:46:16
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    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸