口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-10-23 17:12:27
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米
事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前
総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】
建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2023年8月
建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）
敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
エクセレントシティ本厚木駅前
-
所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：1億3,998万円～1億7,298万円
- 間取：3LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：112.00m2～117.75m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 238戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
モデルルーム公開中（予約制）
資料請求者様、物件エントリー者様から優先して来場予約のご案内をさせていただきます。
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示） |
| 交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
3LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
112.00m2～117.75m2 |
| 価格 |
1億3,998万円～1億7,298万円 |
| 管理費（月額） |
27,800円～29,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,200円～11,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.80平米～21.20平米
●アルコーブ面積 : 1.46平米～1.72平米
●管理準備金 : 27,800円～29,100（一括）
●浄水システム使用料 : 1,045円（月額）
●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括）
●トランクルーム面積 : 2.58平米～3.00平米
●取引条件有効期限 : 2025年7月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸（募集対象外住戸4戸含む） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制）
資料請求者様、物件エントリー者様から優先して来場予約のご案内をさせていただきます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー（予定） |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1498
評判気になるさん 2024/09/22 07:47:12
>>1496 匿名さん
いくら高層階でも目の前がタワマン(20階以上)だと全室で日当たり風通し景観と住居条件は悪くなる一方に。となると前面壁を避けて東側面の上層階角部屋が一択となるかなぁ～［安かろう悪かろうで35年ローンに掛けるのは避けたい］
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1499
マンコミュファンさん 2024/09/22 10:28:56
>>1498 評判気になるさん
そこまで具体的な検討されてるのに南側の話はなんでされたんですかね…
東側の上層階角部屋狙ってはいかがでしょうか。
9割ぐらい売れてる状況で空いてるかわかりませんが…
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1500
マンション検討中さん 2024/09/22 11:29:51
あの目の前のビル汚すぎるけど、なんかマンション側の道路面がやけに片付けられてた
前はモノが雑多に置かれてた気がする
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1501
通りがかりさん 2024/09/22 12:30:30
>>1500 マンション検討中さん
マンション1階にお店がオープンするので注意が入ったのでしょう
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1502
評判気になるさん 2024/10/05 10:36:32
本厚木駅徒歩1分の成約事例が更新です。
リセールバリューのご参考までにどうぞ。
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1503
名無しさん 2024/10/05 10:38:38
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1504
匿名さん 2024/10/07 02:22:39
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1505
検討板ユーザーさん 2024/10/07 15:16:45
>>1504 匿名さん
第一期5次の後が最終期だからじゃないでしょうか？
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1506
マンション検討中さん 2024/10/11 16:01:52
>>1498 評判気になるさん
気になるなら最上階買えばよくない？
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1507
検討板ユーザーさん 2024/10/11 20:25:58
>>1506 マンション検討中さん
> 気になるなら最上階買えばよくない？
残念ながら最上階は億ションなのです。
-
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1508
マンコミュファンさん 2024/10/14 00:47:33
一期６次が出ました。
これでほぼ完売でしょうか！？
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1509
通りがかりさん 2024/10/14 01:15:44
-
1510
匿名さん 2024/10/16 00:35:52
物件概要では特に最終期の表示がありませんが、11月上旬販売予定の第1期6次が最終期販売ですか？
販売される間取りは44.92m2～117.75m2だそうなので最上階のプレミアムプランも入っているようですね。
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1511
匿名さん 2024/10/16 12:13:44
販売戸数234戸で1～3次で110戸供給だったけど4～5次で109戸も供給したっけ？
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1512
匿名さん 2024/10/27 11:14:34
最終期なら最終期と記載されるような気もしますが、どうなのでしょう。
普通に第1期6次の予告となっているだけのようです。
最終期の記載だけではなく、何次完売などの言葉も見られません。
普通は販売期ごとに完売！とか、いよいよ最終期とかの言葉を使って、
販売を促進する効果を狙うみたいですが、このマンションではそういうのが無いのですね。
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1513
匿名さん 2024/10/28 08:50:11
>1512
各期即日完売って平成までの売り方。令和になってからは高値設定をして時間をかけても利益確保って売り方。
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1514
匿名さん 2024/11/11 06:41:40
即日完売とかって、戸数を絞っていたりとか、要望書が入っているところだけを販売していたりとかで
あまり目安にもなりにくいっていうのがあるのも周知されているのもあって
無理して完売感は出さないのかもしれませんね。
値引きしないでゆっくり販売しているところも多いと思います。
あまりここも値引き目当てで待つのも得策ではないのかも。
-
1515
匿名さん 2024/11/11 06:52:15
沿線にチラシばらまいてる。ゆっくり売るでなく、ゆっくりとしか売れないってところか。最初の勢いはどこに。
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1516
検討板ユーザーさん 2024/11/12 03:37:09
>>1514 匿名さん
住民スレッドをご覧下さい。15階は別枠でしょうがそろそろ最終期に近づいているのではないでしょうか？
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1517
マンション検討中さん 2024/11/16 07:29:26
マンション検討中さん2024-03-19 06:46:16住宅ローンはどうしますか？？？変動金利
100％
固定金利
0％
ミックス
0％
現金一括
0％
7票
エクセレントシティ本厚木駅前
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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）
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交通：小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分
- 価格：1億3,998万円～1億7,298万円
- 間取：3LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：112.00m2～117.75m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 238戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
モデルルーム公開中（予約制）
資料請求者様、物件エントリー者様から優先して来場予約のご案内をさせていただきます。
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