レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

>>128 買い替え検討中さん

確かに…ステーションフロントは自走式で元々が高いのに
パークサイドの機械式駐車場まで補う形になるんですね。盲点でした。

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パークサイドとステーションフロントの管理組合は別です。ステーションフロントでパークサイドの機械式駐車場の修繕費を払う事はないです。と契約時に説明を受けました。

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>>140 職人さん
おぉ！有益な情報をありがとうございます
それならステーションフロントの方がいいという事ですね
自走式立体駐車場についても調べましたが、機械式より経費的にもかなりいいと買いてありました

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>>141 通りがかりさん

自走式は月いくらですか？

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おそらく今の駐車場代の話じゃなくて、将来的な経費の値上がりを考えた時に機械式の方がリスクが高いって事ですよね。
もしかしたら、今はパークサイドに合わせて設定してるだけで、将来的にはステーションフロントの方は値下げできるのかもしれませんし…
機械式と自走式立体駐車場が同じ経費のはずないですものね

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ゆめマート、広くて商品も豊富でしたね。
今は混雑気味ですが、マンションが完成する頃は落ち着いてるでしょう。

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>>144 通りがかりさん
あんまり期待いませんでしたが、東彼杵の大川ストアーの豆腐とか地元の名店の商品が買えるのがありがたかったです。
協和飯店のちゃんぽん冷食とか買いました。地味に広島風お好み焼きが美味い

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今でこそ統一して販売してますので、両方が売れるようにうまく設定されていますが、後々の修繕積立金は２棟間で大きく変わってくる事が予想されます。
どなたかも仰ってましたが、自走式駐車場なら間違いなく今の設定（10,000円前後）より駐車場代を下げれます。管理組合の役員で内容を精査するとわかるでしょう。
適正に管理を行うなら、早めに駐車場代を適正価格に下げて修繕積立金を上げる方が好ましいと思います。早めにこの対処をしていれば、５年後の管理費・修繕積立金の改定の際にステーションフロント側は値上げせずに済むかもしれません。
一方、パークサイド側は予定よりも大幅な値上げが予想されます。定期点検やメンテナンス、備品の入れ替え、チェーンの取り換え等、人件費の増加に伴い今後価格が下がる事はないでしょう。
本来、早いうちに機械式駐車場に関しても、複数の業者へ再見積もりを行い費用削減を図るべきなのですが・・・それをできる理事長かどうかにかかっていますね。
素人目線ですが、私なら迷わずステーションフロントを選択しますね。

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>>146 職人さん

ステーション側の新幹線駅隣で騒音などどうなんでしょうか
営業さんに聞いてもおそらく大丈夫としか言われないから
夜間の工事車両も毎日？通るようです。

騒音に敏感な方であそこの立地が良いのであればパークサイドがありですね。機械式は…。

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>>147 マンコミュファンさん
「東棟の東側の窓サッシには、遮音性T-2等級の防音サッシを採用」とだけあるんですけど・・・新幹線って西側なんですよね・・・
もし新幹線側がT-1サッシなら結構ヤバいかもしれません

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>>147 マンコミュファンさん

営業の人に聞いてもネガティブなことは言わないでしょ。
騒音は住んでみないとわからない気がします。

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>>148 買い替え検討中さん

それはパンフレットの誤記で、契約時にもらった書類には
「遮音性T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました(一部除く)」
と記載ありました。
一部除く、は線路や幹線道路に面していない小さな窓が該当すると思います。

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>>150 検討板ユーザーさん
誤記なのですね。
公式ページも訂正されてませんので気になっちゃいました。
情報をありがとうございます。

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知っている方いましたら教えてください
駐車場は先着順ですか？

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>>152 口コミ知りたいさん

最上階を契約した人だけ優先的に駐車場を指定できます。
それ以外は抽選です。先着順ではありません。

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>>153 匿名さん

それは平等でいいです

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駐車場で自走式か機械式かで費用は確かに差がでそうな気がします。
一方でスーパー、公園、無印などの配置や環境を考えたら、線路の前のステーションよりパークサイドの方が立地は良さそうに見えるのですが。

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>>155 匿名さん
確かに毎日駅を利用するならまだしもそうでないのなら買い物に便利な方がいい気もしますね。

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>>155 匿名さん

立地はパークサイドの方がいいですがどちらも大差ないかと
！パークサイドが道路側で通勤も便利そうですよね、公園が目の前で子どもが遊べていいなと羨ましいです。

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