物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(209戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第2期1次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第2期1次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第2期1次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパーク メンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。詳細は物件オフィシャルサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4369
名無しさん 2024/10/31 12:08:01
>>4362 坪単価比較中さん
1期2次の倍率についてみなさんメール来てますか?
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4370
匿名 2024/11/01 22:13:19
>>4365 名無しさん
そうですね。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いです。見学することに。
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4371
検討板ユーザーさん 2024/11/02 07:40:15
もう遅いよ
タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34%」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
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4372
マンション掲示板さん 2024/11/02 11:05:58
>>4371 検討板ユーザーさん
この記事書いている人って誰ですか~?笑
はっ!!
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4373
匿名 2024/11/03 02:27:41
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4374
匿名さん 2024/11/03 02:58:41
>>4373 匿名さん
この方の、2015年出版の『2020年マンション大崩壊』は凄くいい著書でしたね。これを読んで買い控えた人も当時は多かったのではないでしょうか。
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4375
匿名 2024/11/03 03:47:32
>>4374 匿名さん
まだ崩壊していませんけど私はこのマンションに住みたいと思う。見学もOK
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4376
マンション検討中さん 2024/11/03 04:16:42
>>4374 匿名さん
今時、牧野氏の記事、意見を踏まえて判断するのはセンスなさすぎですね。
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4377
評判気になるさん 2024/11/03 11:54:37
>>4374 匿名さん
賢く買い控えてしっかりと賃貸を選びコツコツと掛け捨ての賃料をドブに捨てていった方たちが多くいた事でしょうね。蓋を開けてみれば2015年の出版のタイミングでマンション買っておけば今頃。。
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4378
匿名 2024/11/03 13:32:18
-
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4379
購入経験者さん 2024/11/04 10:26:04
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4380
入居済みさん 2024/11/04 11:54:56
なんせ、今でも予約すらできない。
今までのいろんな批判はなんだったの!?!?!?
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4381
匿名さん 2024/11/04 12:40:29
>>4380 入居済みさん
マジで予約とれないんだが。
どんどん価格上がっていくのに抽選にすら参加できないとか終わってる。
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4382
匿名 2024/11/04 12:52:27
>>4361
情報ありがとうございます。見学も決まりましてあとは運を待つのみです。値打ち物件。
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4385
eマンションさん 2024/11/07 10:37:05
>>4379 購入経験者さん
予約取りできませんね。今までこんなことなかったです。
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4386
匿名 2024/11/07 14:20:29
>>4385 eマンションさん
私はやっと取れましたが。次回TRYなさってください。人が予約しそうな金午後とかはさけたほうがいい
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4387
マンコミュファンさん 2024/11/08 03:26:24
>>4382 匿名さん
良かったですね。
価格は、上がったのか、どれくらいのなのか?
差し支えない範囲で教えてください。
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4388
マンコミュファンさん 2024/11/08 09:48:41
>>4387 マンコミュファンさん
1期2次とほぼ同じくらいですよ◎
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4389
マンション掲示板さん 2024/11/08 11:00:24
やはりあれぐらいが大阪の天井だよな
ブリリアの売れ行きもよくないし
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4390
マンション検討中さん 2024/11/08 11:29:59
価格を維持もしくは上げるために予約を絞っているのでしょうか
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4391
匿名さん 2024/11/08 11:53:15
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4392
マンコミュファンさん 2024/11/09 09:36:28
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4393
匿名 2024/11/10 00:07:53
>>4381 匿名さん
根気よくTRYをなさってください。私はあきらめていましたが見学予約OKに
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4394
匿名 2024/11/10 00:08:33
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4395
名無しさん 2024/11/10 04:05:48
相変わらず人気ねぇな。こんな過疎ってるとかはじめて見た、
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4396
匿名さん 2024/11/10 08:40:08
>>4395 名無しさん
逆だよ。
抽選前の猛烈なネガティブキャンペーンから考えれば大人気ですよ。
そういう人は抽選が終われば書き込む意味がなくなるから過疎るのは自然でしょう。
実需でどれくらい人気があるのかは知らん。
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4397
マンコミュファンさん 2024/11/10 09:12:27
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4398
マンコミュファンさん 2024/11/10 12:16:25
堂島、中之島は、関電が借地権タワマンを建てまくる予定か。
新築所有権タワマンは、こことブリリアだけ。
価値はあるよ。
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4399
匿名さん 2024/11/11 02:00:06
建設中の建物から少し見えてきた外観はなかなかいい感じですね。
PT北浜よりかっこいい。
共用部が狭いとかホテル下専有部の仕様が低いことよりも外観の良さと眺望の方が影響が大きく、人気になるのも分かります。
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4401
eマンションさん 2024/11/11 09:21:47
>>4399 匿名さん
そうですね。
タワマンは、1に立地、2に建物、3に眺望かと思います。
確かに、仕様や共用部のセンスは、頭を傾げるけれど。
ブリリアの美術品のセンスもひどいものだけど、建物の外観は素晴らしい。
大規模タワマンでランドマークになる建物は、価格落ちしないと思います。
眺望だけは抜ける高さか、南を選んでおけば安心だと思います。
専有部分は、自分でいろいろできるから。
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4402
マンション検討中さん 2024/11/11 09:29:15
建物、関西初のホシノアーキテクツ、ですね。
いいと思いますよ。
もう、四角い格子状の四角柱のタワマンは、古い感がしますね。
流行りのカーブ、曲線も、しばらくすると一時代を画したなあ、と古くなりますよ。
このパークタワー大阪堂島浜は、普遍、唯一無二で、いいですね。
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4405
管理担当 2024/11/12 01:19:50
[No.4400~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4406
通りがかりさん 2024/11/12 02:09:26
>>4402 マンション検討中さん
ホシノアーキテクツデザインの物件は実物を初めて見ましたがとても素敵ですね。
大阪ではデザインでブリリアに次ぐ2位ですね。
唯一無二の物件を買える人は羨ましい。
ここは確実に値上がりすると思います。
まさに勝ち組のタワマンですね。
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4407
マンション住民さん 2024/11/12 05:13:35
>>4406 通りがかりさん
そうですね。契約できた方うらやましい。
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4408
名無しさん 2024/11/13 11:11:02
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4409
買い替え検討中さん 2024/11/15 11:46:35
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4410
検討板ユーザーさん 2024/11/15 12:18:13
>>4409 買い替え検討中さん
実際にはMRの予約すら困難で低層階でも超強気価格。それにも関わらず熾烈な抽選になっていますからね。
そういうファクトよりも匿名掲示板のコメントを信じて判断してしまう>>4408のような情弱が世の中にはいるんですよ笑
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4411
買い替え検討中さん 2024/11/15 15:08:41
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4412
匿名さん 2024/11/16 16:57:12
>>4410 さん
およそで結構なので、南は、坪単価いくらくらいなのでしょうか?
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4413
口コミ知りたいさん 2024/11/17 01:48:08
>>4412 匿名さん
4410ではないけど、800前半ですね
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4414
匿名さん 2024/11/18 01:16:01
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4415
評判気になるさん 2024/11/18 02:29:20
>>4413 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
すごい水準まで、すごいスピードできたのですね。
今から思うと、1期1次は安価だったのかと思います。
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4416
マンション検討中さん 2024/11/18 02:54:07
>>4410 検討板ユーザーさん
抽選はあるもののそんなに倍率も付いていませんよね?
熾烈な抽選になってるソースよろしくお願いします。
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4417
通りがかりさん 2024/11/18 03:26:39
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4418
マンション検討中さん 2024/11/18 12:05:36
実際にはたいへんな高倍率
申し込まないと損しますよ
当たれば大儲け!
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4419
マンション比較中さん 2024/11/18 12:27:02
そうですよね、申込だけならコストかからないし、当たれば数千万円以上のリセール益です
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4420
匿名さん 2024/11/18 13:21:53
次の1期3次がまだ安く買えるラストチャンスかもしらんね。長期クローズ挟むみたいだし、そのあとの価格はまた1つ2つ上の水準になるのは間違いないしね。
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4421
買い替え検討中さん 2024/11/19 02:31:55
>>4418 マンション検討中さん
今回は低層階がおおい 9Fまで購入しても価値ありますか?4Fまで 裏手はお買い得?アドくださいませんか?
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4422
マンション検討中さん 2024/11/19 02:53:46
心配しないでください。
どこを買ってもキャピタルゲインまちがいなしです。
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4423
マンション検討中さん 2024/11/19 03:19:20
>>4421 買い替え検討中さん
南向き70~80㎡台の3LDK買っておけば間違いないとは思います。次期以降は中・高層階で2億中盤~後半はいくんじゃないですかね。
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4424
匿名さん 2024/11/19 05:14:34
基本的にネガが多い方が人気物件。
ここまで不自然なポジが多いのはやばい物件。
低層階とか誰が買うねん?レベル
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4425
買い替え検討中さん 2024/11/19 05:49:53
>>4424 匿名さん
9F まで やや 眺望が悪いようにおもいますが
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4426
名無しさん 2024/11/19 05:58:10
>>4424 匿名さん
南、前を買い取って2階までの建物しか建てないので永久眺望です。確か5階あたりが高速かな。
堂島川、まるで模型のような高速、遠景のビル群、美しい飽きない眺望だと思いますよ。
3LDKではなく、広々としたLD確保のため、2LDKではなかったですか?
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4427
購入経験者さん 2024/11/19 09:06:14
>>4424 匿名さん
買える人の中で運よく抽選に当たった人が買うから、買えない人はネガの多い少ないを観察だけして黙ってなさい。
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4428
買い替え検討中さん 2024/11/19 14:56:41
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4429
マンコミュファンさん 2024/11/19 15:05:18
この物件が新時代の価格で出て来たことは間違いないけど、最近の建材価格と人件費高騰を考えたら新築マーケットが下がることは無いと断言できる だから欲しいなら買ったらいいよ
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4430
買い替え検討中さん 2024/11/20 05:07:57
>>4429 マンコミュファンさん
いま 売り出しの部屋 9Fまで 南側は 一坪 いくらくらいでしょうか?
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4431
マンコミュファンさん 2024/11/20 13:18:20
>>4429 マンコミュファンさん
こういう発言の素人が出てきたということは天井か。
マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29ここの検討者です。
MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
他の物件とまだ迷っている
30.3%
LOOP会員しないでそのまま登録申込する
21.2%
既にLOOP会員で登録申込する
48.5%
LOOP会員になってでも登録申込する
0%
33票
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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