大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-03-01 22:16:21

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4369 名無しさん 2024/10/31 12:08:01

    >>4362 坪単価比較中さん

    1期2次の倍率についてみなさんメール来てますか?

  2. 4370 匿名 2024/11/01 22:13:19

    >>4365 名無しさん
    そうですね。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いです。見学することに。

  3. 4371 検討板ユーザーさん 2024/11/02 07:40:15

    もう遅いよ

    タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34%」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた

    1. もう遅いよタワマン投資は完全に曲がり角「...
  4. 4372 マンション掲示板さん 2024/11/02 11:05:58

    >>4371 検討板ユーザーさん
    この記事書いている人って誰ですか~?笑
    はっ!!

  5. 4373 匿名 2024/11/03 02:27:41

    >>4372 マンション掲示板さん
    ???

  6. 4374 匿名さん 2024/11/03 02:58:41

    >>4373 匿名さん
    この方の、2015年出版の『2020年マンション大崩壊』は凄くいい著書でしたね。これを読んで買い控えた人も当時は多かったのではないでしょうか。

  7. 4375 匿名 2024/11/03 03:47:32

    >>4374 匿名さん
    まだ崩壊していませんけど私はこのマンションに住みたいと思う。見学もOK

  8. 4376 マンション検討中さん 2024/11/03 04:16:42

    >>4374 匿名さん
    今時、牧野氏の記事、意見を踏まえて判断するのはセンスなさすぎですね。

  9. 4377 評判気になるさん 2024/11/03 11:54:37

    >>4374 匿名さん
    賢く買い控えてしっかりと賃貸を選びコツコツと掛け捨ての賃料をドブに捨てていった方たちが多くいた事でしょうね。蓋を開けてみれば2015年の出版のタイミングでマンション買っておけば今頃。。

  10. 4378 匿名 2024/11/03 13:32:18

    >>4371 検討板ユーザーさん
    たしかにそうかな

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  12. 4379 購入経験者さん 2024/11/04 10:26:04

    1期3次の予約も簡単に取れないですね。

  13. 4380 入居済みさん 2024/11/04 11:54:56

    なんせ、今でも予約すらできない。
    今までのいろんな批判はなんだったの!?!?!?

  14. 4381 匿名さん 2024/11/04 12:40:29

    >>4380 入居済みさん
    マジで予約とれないんだが。
    どんどん価格上がっていくのに抽選にすら参加できないとか終わってる。

  15. 4382 匿名 2024/11/04 12:52:27

    >>4361
    情報ありがとうございます。見学も決まりましてあとは運を待つのみです。値打ち物件。

  16. 4385 eマンションさん 2024/11/07 10:37:05

    >>4379 購入経験者さん

    予約取りできませんね。今までこんなことなかったです。

  17. 4386 匿名 2024/11/07 14:20:29

    >>4385 eマンションさん
    私はやっと取れましたが。次回TRYなさってください。人が予約しそうな金午後とかはさけたほうがいい

  18. 4387 マンコミュファンさん 2024/11/08 03:26:24

    >>4382 匿名さん
    良かったですね。
    価格は、上がったのか、どれくらいのなのか?
    差し支えない範囲で教えてください。

  19. 4388 マンコミュファンさん 2024/11/08 09:48:41

    >>4387 マンコミュファンさん
    1期2次とほぼ同じくらいですよ◎

  20. 4389 マンション掲示板さん 2024/11/08 11:00:24

    やはりあれぐらいが大阪の天井だよな
    ブリリアの売れ行きもよくないし

  21. 4390 マンション検討中さん 2024/11/08 11:29:59

    価格を維持もしくは上げるために予約を絞っているのでしょうか

  22. 4391 匿名さん 2024/11/08 11:53:15

    >>4390 マンション検討中さん
    どういう理屈?

  23. 4392 マンコミュファンさん 2024/11/09 09:36:28

    ありがとうございました。

  24. 4393 匿名 2024/11/10 00:07:53

    >>4381 匿名さん
    根気よくTRYをなさってください。私はあきらめていましたが見学予約OKに

  25. 4394 匿名 2024/11/10 00:08:33

    >>4385 eマンションさん
    注目の人気物件ですから。

  26. 4395 名無しさん 2024/11/10 04:05:48

    相変わらず人気ねぇな。こんな過疎ってるとかはじめて見た、

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  28. 4396 匿名さん 2024/11/10 08:40:08

    >>4395 名無しさん
    逆だよ。
    抽選前の猛烈なネガティブキャンペーンから考えれば大人気ですよ。
    そういう人は抽選が終われば書き込む意味がなくなるから過疎るのは自然でしょう。
    実需でどれくらい人気があるのかは知らん。

  29. 4397 マンコミュファンさん 2024/11/10 09:12:27

    南向きの2LDKの流通はまあ2億からでしょうね

  30. 4398 マンコミュファンさん 2024/11/10 12:16:25

    堂島、中之島は、関電が借地権タワマンを建てまくる予定か。
    新築所有権タワマンは、こことブリリアだけ。
    価値はあるよ。

  31. 4399 匿名さん 2024/11/11 02:00:06

    建設中の建物から少し見えてきた外観はなかなかいい感じですね。
    PT北浜よりかっこいい。

    共用部が狭いとかホテル下専有部の仕様が低いことよりも外観の良さと眺望の方が影響が大きく、人気になるのも分かります。

  32. 4401 eマンションさん 2024/11/11 09:21:47

    >>4399 匿名さん
    そうですね。
    タワマンは、1に立地、2に建物、3に眺望かと思います。
    確かに、仕様や共用部のセンスは、頭を傾げるけれど。
    ブリリアの美術品のセンスもひどいものだけど、建物の外観は素晴らしい。
    大規模タワマンでランドマークになる建物は、価格落ちしないと思います。
    眺望だけは抜ける高さか、南を選んでおけば安心だと思います。
    専有部分は、自分でいろいろできるから。

  33. 4402 マンション検討中さん 2024/11/11 09:29:15

    建物、関西初のホシノアーキテクツ、ですね。
    いいと思いますよ。
    もう、四角い格子状の四角柱のタワマンは、古い感がしますね。
    流行りのカーブ、曲線も、しばらくすると一時代を画したなあ、と古くなりますよ。
    このパークタワー大阪堂島浜は、普遍、唯一無二で、いいですね。

  34. 4405 管理担当 2024/11/12 01:19:50

    [No.4400~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  35. 4406 通りがかりさん 2024/11/12 02:09:26

    >>4402 マンション検討中さん
    ホシノアーキテクツデザインの物件は実物を初めて見ましたがとても素敵ですね。
    大阪ではデザインでブリリアに次ぐ2位ですね。

    唯一無二の物件を買える人は羨ましい。
    ここは確実に値上がりすると思います。
    まさに勝ち組のタワマンですね。

  36. 4407 マンション住民さん 2024/11/12 05:13:35

    >>4406 通りがかりさん
    そうですね。契約できた方うらやましい。

  37. 4408 名無しさん 2024/11/13 11:11:02

    過疎りすぎやろ。営業しかいないしオワコンやね

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  39. 4409 買い替え検討中さん 2024/11/15 11:46:35

    >>4396
    同感です。人気ある物件で見学予約が入らない。

  40. 4410 検討板ユーザーさん 2024/11/15 12:18:13

    >>4409 買い替え検討中さん
    実際にはMRの予約すら困難で低層階でも超強気価格。それにも関わらず熾烈な抽選になっていますからね。

    そういうファクトよりも匿名掲示板のコメントを信じて判断してしまう>>4408のような情弱が世の中にはいるんですよ笑

  41. 4411 買い替え検討中さん 2024/11/15 15:08:41

    >>4410 検討板ユーザーさん
    同感 世の中をしらない

  42. 4412 匿名さん 2024/11/16 16:57:12

    >>4410 さん

    およそで結構なので、南は、坪単価いくらくらいなのでしょうか?

  43. 4413 口コミ知りたいさん 2024/11/17 01:48:08

    >>4412 匿名さん
    4410ではないけど、800前半ですね

  44. 4414 匿名さん 2024/11/18 01:16:01

    すごいリセールバリューになりますよ!

  45. 4415 評判気になるさん 2024/11/18 02:29:20

    >>4413 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    すごい水準まで、すごいスピードできたのですね。
    今から思うと、1期1次は安価だったのかと思います。

  46. 4416 マンション検討中さん 2024/11/18 02:54:07

    >>4410 検討板ユーザーさん
    抽選はあるもののそんなに倍率も付いていませんよね?
    熾烈な抽選になってるソースよろしくお願いします。

  47. 4417 通りがかりさん 2024/11/18 03:26:39

    >>4416 マンション検討中さん
    情弱発見!

  48. 4418 マンション検討中さん 2024/11/18 12:05:36

    実際にはたいへんな高倍率
    申し込まないと損しますよ
    当たれば大儲け!

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  50. 4419 マンション比較中さん 2024/11/18 12:27:02

    そうですよね、申込だけならコストかからないし、当たれば数千万円以上のリセール益です

  51. 4420 匿名さん 2024/11/18 13:21:53

    次の1期3次がまだ安く買えるラストチャンスかもしらんね。長期クローズ挟むみたいだし、そのあとの価格はまた1つ2つ上の水準になるのは間違いないしね。

  52. 4421 買い替え検討中さん 2024/11/19 02:31:55

    >>4418 マンション検討中さん
    今回は低層階がおおい 9Fまで購入しても価値ありますか?4Fまで 裏手はお買い得?アドくださいませんか?

  53. 4422 マンション検討中さん 2024/11/19 02:53:46

    心配しないでください。
    どこを買ってもキャピタルゲインまちがいなしです。

  54. 4423 マンション検討中さん 2024/11/19 03:19:20

    >>4421 買い替え検討中さん
    南向き70~80㎡台の3LDK買っておけば間違いないとは思います。次期以降は中・高層階で2億中盤~後半はいくんじゃないですかね。

  55. 4424 匿名さん 2024/11/19 05:14:34

    基本的にネガが多い方が人気物件。
    ここまで不自然なポジが多いのはやばい物件。

    低層階とか誰が買うねん?レベル

  56. 4425 買い替え検討中さん 2024/11/19 05:49:53

    >>4424 匿名さん
    9F まで やや 眺望が悪いようにおもいますが

  57. 4426 名無しさん 2024/11/19 05:58:10

    >>4424 匿名さん
    南、前を買い取って2階までの建物しか建てないので永久眺望です。確か5階あたりが高速かな。
    堂島川、まるで模型のような高速、遠景のビル群、美しい飽きない眺望だと思いますよ。
    3LDKではなく、広々としたLD確保のため、2LDKではなかったですか?

  58. 4427 購入経験者さん 2024/11/19 09:06:14

    >>4424 匿名さん
    買える人の中で運よく抽選に当たった人が買うから、買えない人はネガの多い少ないを観察だけして黙ってなさい。

  59. 4428 買い替え検討中さん 2024/11/19 14:56:41

    注目の物件ですね 

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  61. 4429 マンコミュファンさん 2024/11/19 15:05:18

    この物件が新時代の価格で出て来たことは間違いないけど、最近の建材価格と人件費高騰を考えたら新築マーケットが下がることは無いと断言できる だから欲しいなら買ったらいいよ

  62. 4430 買い替え検討中さん 2024/11/20 05:07:57

    >>4429 マンコミュファンさん
    いま 売り出しの部屋 9Fまで 南側は 一坪 いくらくらいでしょうか?

  63. 4431 マンコミュファンさん 2024/11/20 13:18:20

    >>4429 マンコミュファンさん
    こういう発言の素人が出てきたということは天井か。

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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
      MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
      1. 他の物件とまだ迷っている
        30.3%
      2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
        21.2%
      3. 既にLOOP会員で登録申込する
        48.5%
      4. LOOP会員になってでも登録申込する
        0%
      33票 
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    4,108万円~8,648万円

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    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3500万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸