大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-01-24 19:46:42

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4001 マンション検討中さん 2024/08/01 01:44:21

    GGOの興奮そのままに、LOOPで煽って、坪780万円くらいで、天井低い、仕様安っぽい、共用施設難あり、デメリットが付属の中位ホテル合体、物件を、無理やり、大阪駅徒歩圏内、リバービュー、3大高級タワマンとして売り抜けた三井の勝ち!
    三井も、高速目前の下層階部屋と眺望抜けない部屋を、どう売るか2期以降が思案どき、まあ、大口は売り抜けたからセーフと思ってるかも。
    手付け払った契約者が、引き渡し代金しはらいまでホールドできるかが、見もの。
    高値づかみ、お気の毒。
    ここで冷静に分析して書き込んでくれた目利きの人たち、ありがとう!危ないとこだった!

  2. 4002 評判気になるさん 2024/08/01 02:49:59

    >>4001 マンション検討中さん
    値段出た時点でどう考えても高値掴みだったよね。
    GG、ブリみたいな特色がないと景気悪くなったら一気に叩き売られる。
    2期は相当値下げしないと売れないだろうね。
    手付放棄する人も多いだろうなぁ。

  3. 4003 匿名 2024/08/01 03:06:13

    わあー、どうしよう

    未決済物件の総額28億
    所有物件時価45億
    借入金7億

    みんなの声を聞いておくんだった 笑

  4. 4004 マンション検討中さん 2024/08/01 03:55:51

    抽選したものの、契約前なので三井もまだ売り抜けられていないのでは?ここは一位当選の辞退がまあまあ出るかもしれない。。

  5. 4005 通りがかりさん 2024/08/01 05:07:02

    結局次もあっけなく売れていきそう(笑)

  6. 4006 口コミ知りたいさん 2024/08/01 05:21:41

    >>4005 通りがかりさん
    売れないでしょう。

  7. 4007 評判気になるさん 2024/08/01 08:13:10

    金利少し上がったくらいでちょっと騒ぎすぎですね。今後まだまだ利上げは行われていくでしょう。今までが低金利過ぎただけで、 2%や3%になったところでそれに慣れて何も感じなくなりますよ。

  8. 4008 通りがかりさん 2024/08/01 08:17:47

    >>4007 評判気になるさん
    米金利の利下げも相まってドル安円高で不動産価格の下落の心配をしてるんじゃないですか?
    月々の支払額が0.25%上がるだけで騒いでるならそうかもしれませんが

  9. 4009 評判気になる 2024/08/01 08:30:09

    >>4008 通りがかりさん
    大きな円安路線の中にあると思うので、このような一時的な円高への動きだけでは大幅な不動産価格下落には直結しないと思いますよ。

  10. 4010 マンション検討中さん 2024/08/01 08:46:27

    >>4009 評判気になるさん
    大局で見れば円安路線ではありましたが、日銀が利上げ、FRBが利下げフェーズ入り間近と考えると、一時的な円高への動きで収まるでしょうか。
    来月再来月とかそんな話ではなく、2年かけて異常に変化した為替が2年かけて収束した時の不動産価値の心配をして騒いでるのでは?

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  12. 4011 マンコミュファンさん 2024/08/01 10:22:34

    >>4004 マンション検討中さん

    抽選後、間をおかずに、契約して手付金しっかり受け取ってますよ。
    LOOPで嵩ましした競争率をかいくぐり当選した!と喜んでいる時を、あのデベが外すわけがありません。
    冷静になられたら困るから。
    それでも、2年半後には、手付流ししても契約解除出るかもしれない。
    今後の転売ヤー価格が見ものです。

  13. 4012 マンコミュファンさん 2024/08/01 11:12:21

    こんな円高&利上げの不安の中で、もう誰も買わないと思いますよ。値下げしないと売れません。坪500万切るくらいじゃないと買わないです。

  14. 4013 匿名さん 2024/08/01 12:32:38

    元々は坪400位が妥当なマンションですよ。
    子供騙しみたいなマンションですよ。
    薄っぺらいマンションですよ。

  15. 4014 評判気になるさん 2024/08/01 13:01:57

    >>4012 マンコミュファンさん

    全くです。
    東京の3Aのような一等地に建つ作りのしっかりしたブランドタワマンと同等な、いやそれを上回る坪単価の天井値。
    その辺の板状通常マンションの方が天井高く、梁も少なく、ドアの仕様もオシャレ度が高い、大阪も三井に舐められたもんだわ。

  16. 4015 マンション検討中さん 2024/08/01 13:13:13

    タワマンの魅力はラウンジ。
    豪華絢爛なGGOの各ラウンジ。
    スタイリッシュなブリリアのラウンジ、スカイテラス。
    名は体を表すアマテラス。

    ここは、泳げないプール?
    汗や垢が吹き出すが水風呂しかないサウナ?
    外から私的な関係でエステシャンを呼ばないと寝るだけのベット?

    管理費は高い!
    なんだか不潔で、不健全な気がするのは、私だけかな?

  17. 4016 匿名さん 2024/08/01 15:48:14

    人それぞれ好き嫌いがあり賛否両論ありますが、ここも非常に良いマンションだと思いますよ。(少し最終の値付けには驚かされましたが。。三井さんもボランティアではないので利益追求するのは当然ですし。。)
    ただ他の方も仰るように、今後は為替と金利の先行き不安があり今まで以上に購入者は価格にシビアになるでしょうね。次は1LDKも販売されるようですし価格には非常に注目しています。

  18. 4017 マンコミュファンさん 2024/08/01 16:41:27

    パリ五輪女子ボクシングで男女問題がニュースに
    エステ室 男性も利用できるの
    馴染みのマッサージ嬢を呼んで利用も可能なの
    他にない施設だから気になった
    教えて購入した人

  19. 4018 匿名さん 2024/08/02 05:59:53

    ここの為にLOOP会員に成ったが
    不要なメールが多過ぎ。
    会員辞めたいわ。

  20. 4019 買い替え検討中さん 2024/08/02 14:41:55

    1か月以上前にMRに行きましたが、
    ホテル下の中住戸は板状型マンションの部屋かと思いました。

  21. 4020 マンション検討中さん 2024/08/02 21:26:20

    >>4019 買い替え検討中さん
    同じ感想ですね。
    盛り盛りするはずのMRでこれなら、全体のセンスは推して知るべしで、がっかり度MAXでしたね。
    それも仕様が分かりやすいトイレやバス、高さや梁が実感できる部屋は再現なし!でしたから。
    2年半後、ここがどれだけ値がさがり、どれだけひどい仕上がりになるか、みてみたいものです。
    初回限定特典だったはずのLOOP倍率優遇商法、次回もするらしい。
    自信がない、嵩まし、柳の下のうなぎ、いや高値掴みはお好きにどうぞ。

  22. 4021 坪単価比較中さん 2024/08/03 02:50:43

    どう考えても三井は欲をかきすぎましたね。
    それと大阪では三井ブランドで売れると勘違いしましたね。
    ここまで酷いグレードで異常高価格でも大阪人なら気付かず買うとでも思ったんでしょう。
    今回で三井不動産レジデンシャルという会社を知ることができました。

  23. 4022 口コミ知りたいさん 2024/08/03 06:20:22

    >>4012 マンコミュファンさん

    400万ならまぁ部屋によっては検討の余地あるかもしれないけどとにかく天井低いのは致命的。
    いくら安くなっても要らないものに何千万と払いたくないからね。

  24. 4023 マンション検討中さん 2024/08/03 06:35:10

    >>4022 口コミ知りたいさん
    400万なら40㎡ちょっとの1LDKが5000万前後で60㎡の2LDKが7000万前後ですね!
    それならめちゃくちゃほしいです!!

  25. 4024 マンション検討中さん 2024/08/03 06:36:16

    私身長170センチないので、天井高も低く感じないですし(笑)

  26. 4025 口コミ知りたいさん 2024/08/03 08:39:41

    >>4023 マンション検討中さん

    安いかな?今はどこも値上がりしてはいるけど、似通った価格のならその辺にあるでしょう。
    ここが周囲のマンションと違うところって何かある?大規模ではあるけど。川が見えても低層だと汚いのが見えるし臭いし暗いし。何より高速の騒音が酷い。
    共用部がダサいのも辛い。
    部屋に入ったら天井低くて閉塞感あり。
    絶対に一生住むのでなければ資産性の高いマンションでないと。

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  28. 4026 匿名さん 2024/08/03 11:47:33

    しっかしほんと何から何まで凄いマンション建てますね。
    一体どんな方が何を気に入って買うんでしょうね。
    大阪らしいと言えばそれまでですけどね。バカにされ過ぎでは?

  29. 4027 口コミ知りたいさん 2024/08/03 11:55:43

    あははは。予約の案内のメールが来た。
    もう立場変わってんだよ。誰がこんなマンション買うか

  30. 4028 匿名さん 2024/08/03 12:22:19

    予約メールがきた途端にネガキャン再熱するのおもろいな!

  31. 4029 eマンションさん 2024/08/03 12:29:11

    >>4027 口コミ知りたいさん
    立場笑
    あなたが予約してたからメールきてるだけで、別にあなたが検討しなくても三井も営業の人も誰も困らないと思う。もう送るなと連絡すれば?

  32. 4030 評判気になるさん 2024/08/03 12:54:48

    >>4026 匿名さん
    抽選終わったにもかかわらず
    何故今ネガ?
    抽選前にもっとやっとけよ
    ズレてんだよ、アホが!

  33. 4031 口コミ知りたいさん 2024/08/03 15:08:36

    >>4029 eマンションさん
    してねーよ
    アンダーだからすげぇ催促メールくるんだよ

    あんたとも立場が違うのよ

  34. 4032 通りがかりさん 2024/08/03 15:32:30

    >>4031 口コミ知りたいさん
    私もアンダーだけど、アンダーだって断ればこないよ笑

  35. 4033 名無しさん 2024/08/03 23:25:43

    >>4030 評判気になるさん

    ここのマンションの民度が知れますね。
    抽選前からネガ情報だらけでした。
    2次が開始し始めたから親切心ですね。
    転売ヤーの慌てぶり、デベの売り逃げの様子を見に来てるだけですよ。
    ggoはメール案内なんてばら撒いてなかったですよ。
    わかります、転売できそうになくなって荒れてる方ですね。
    お気の毒。

  36. 4034 マンション検討中さん 2024/08/04 00:10:43

    二次、早すぎ!
    つい先日1次終わったばかり、お盆ありなのに。
    早く売り抜けないと危ないと、三井が考えてる証拠。
    安く売ったと判断したら、間隔をあげる、ブリリアのように。
    今、売らないと売れなくなる、焦りから。
    値崩れは目の前、2次は、超過密スケジュールで、売り抜けを三井は画策してると思う。

  37. 4035 匿名さん 2024/08/04 01:09:10

    >>4034 マンション検討中さん

    三井は東京ではここまで強欲てなく
    むしろ他デベと比べ値付け良心的な販売方法なのに
    大阪では違いますね

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  39. 4036 通りがかりさん 2024/08/04 03:20:13

    >>4035 匿名さん

    目先の利益を追って、信用という長期の利益を失いましたね。

  40. 4037 匿名さん 2024/08/04 03:25:28

           






           
                    












                     
                    第1期即日全戸完売!

  41. 4038 eマンションさん 2024/08/04 04:12:14

    >>4034 マンション検討中さん
    そうなんですね。。それならなおさら、売り切れてしまう前に何とか欲しい。。2次では次こそ当選できるように願うばかりです。。

  42. 4039 口コミ知りたいさん 2024/08/04 06:20:39

    >>4038 eマンションさん
    リセール下がっても欲しいなら良いんじゃない?

  43. 4040 通りがかりさん 2024/08/04 06:52:05

    >>4038 eマンションさん
    私も1期2次申込む予定です!

    LOOP会員は2倍との事みたいですが、今回も丸腰で挑もうと思います。まだ前回よりかは当たる確率上がってくれるので。

  44. 4041 評判気になるさん 2024/08/04 08:30:30

    >>4040 通りがかりさん
    値上がり率はどれくらいでしょうね。

  45. 4042 検討板ユーザーさん 2024/08/04 08:53:31

    >>4035 匿名さん
    販売を延期すれば住友不動産のやり方のようで強欲だと言われ、
    延期せずに販売すれば今売らないと売れなくなるから焦って販売するようで強欲だと罵られる。

    どないせぇっちゅうねん。

  46. 4043 マンション検討中さん 2024/08/04 09:18:08

    >>4042 検討板ユーザーさん
    どう考えても、今回の株安をうけて予定より早く案内し出したやん。文脈を読もうね

  47. 4044 匿名さん 2024/08/04 11:21:47

    今までこんな短い間隔で2次販売した事ないですね。
    新しい試みですね。一体何を考えているんだろう?笑笑

  48. 4045 検討板ユーザーさん 2024/08/04 11:27:21

    >>4041 評判気になるさん
    結構上げてくるんじゃないでしょうか。1期1次がLOOP会員の5倍があったとは言え、あの盛況ぶりでしたからね。前回の思い切った価格差となった階上辺りの単価がベースになってくると思います。

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  50. 4046 名無しさん 2024/08/04 11:31:01

    1期2次の販売後らへんからは、他のタワー?の販売に向けて動いていくみたいで、こちらは一旦販売ストップされるみたいです。

  51. 4047 匿名さん 2024/08/04 11:32:17

    焦って売っているというよりは、社内の販売計画上のスケジュールの兼ね合いなのかと思います。

  52. 4048 検討板ユーザーさん 2024/08/04 12:12:00

    >>4043 マンション検討中さん
    1期2次は予定通りですよ。
    だから延期せずに販売と書いたのに文脈読みましょうね。

    ちなみに、2期は1期から間隔を空けることはありますが、1期2次は1期のすぐあとにします。
    そんなことも知らんとは。。

  53. 4049 匿名 2024/08/04 12:46:48

    アンダーで1戸買ったけど、1次は全敗。
    2次は様子見でパス。

    もし、金利、為替、株価が安定していれば
    半年後に販売開始される豊海や月島、
    1年後の赤坂、西麻布、GGOサウスを狙うつもり。

    じっとしているのは辛いが我慢のしどころ。

  54. 4050 マンション掲示板さん 2024/08/04 13:52:26

    >>4049 匿名さん
    1部屋確定しているからの余裕、羨ましいです。私はまだ当選していないので、チャンスがある限り頑張ります!

  55. 4051 eマンションさん 2024/08/04 14:01:47

    次の販売住戸はいつ頃分かるんですかね?夫婦2人で住む予定なのですが、コンパクトな1LDK,2LDKでも良い間取りが多いみたいなので、その中でも厳選したいきたいところです。

  56. 4052 口コミ知りたいさん 2024/08/04 15:33:34

    >>4048 検討板ユーザーさん

    必死の営業、ご苦労さん!

  57. 4053 マンション検討中さん 2024/08/04 15:37:06

    予定通りなら、最初だけのはずのLOOP優遇を、次回もすると、なぜ変えたのでしょうね?
    まあじっくり高みの見物としますわ。

  58. 4054 匿名さん 2024/08/04 15:47:32

    営業同士での都合のいい投稿みていると大変なんでしょうね。

  59. 4055 口コミ知りたいさん 2024/08/05 12:00:03

    ブリリアの予定価格出たけどこっちよりずっと常識的な感じがするね。
    低層しかないから眺めは皆無だろうけど。

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  61. 4056 eマンションさん 2024/08/05 14:24:37

    >>4055 口コミ知りたいさん

    アホか、ブリリアすげぇ調子に乗った価格だぞ

  62. 4057 匿名さん 2024/08/05 22:18:03

    こっちもリセール難しそう

  63. 4058 マンション検討中さん 2024/08/07 16:09:44

    2次募集もすぐ 予約がとれなくなった また 募集あるのでしょうか?世間では 天井がひくく デザインもいまひとつとか聞きますが モデルルーム見学がすぐ満員ということは 人気物件ですか?お教えください。

  64. 4059 マンション検討中さん 2024/08/07 20:50:48

    >>4048 検討板ユーザーさん
    予定通りはいつ 予約できますか?先日数日前のは 予約とれなかった?いつまた予約するかおおしえください。

  65. 4060 マンション検討中さん 2024/08/07 21:15:19

    >>4042 検討板ユーザーさん
    同感 

  66. 4061 マンション検討中さん 2024/08/07 21:17:10

    大笑い 

  67. 4062 マンション検討中さん 2024/08/07 21:17:46

    >>4049 匿名さん
    お金持ちですね

  68. 4063 マンション検討中さん 2024/08/07 21:30:35

    >>4048 検討板ユーザーさん
    ご苦労様です 1期 2次 見学予約とれなかったのですが 次いつ募集ありますか?おおしえください。

  69. 4064 通りがかりさん 2024/08/08 01:21:49

    >>4053 マンション検討中さん
    LOOP優遇も1期という説明ですよ。
    言ってる意味理解できる?笑

  70. 4065 名無しさん 2024/08/08 03:16:57

    >>4064 通りがかりさん
    詐欺師のやり方みたいなことするんですね。
    ループ優遇は1期だけだからと伝えて申し込ませて、
    次はまだ1期ですのでと優遇は続ける。でも優遇倍率は変えます。嘘は何もついてません!っていうことだよね。
    1期2次とか2期ってデベが勝手に命名してるだけだから優遇を続けたければ1期10次とかいつまでも続くってことね。

  71. 4066 eマンションさん 2024/08/08 05:48:58

    こういう文脈が読めない人って結構な割合でいるみたい。
    普通に考えてループ倍率の優遇は前回の抽選にのみ適用されるはずだった。というかそういう説明だった。ただ今回の株価暴落や金利上昇の流れから2期以降は売りづらいと三井は判断をしたのだろう。

    それを言葉尻だけ捉えて、一期はまだ続いてるから最初の説明から矛盾がない!と判断するのは苦しい。

    三井もあの手この手でやってきますね。ここは投機的に買うのはオススメしないです。

  72. 4067 評判気になるさん 2024/08/08 08:04:13

    >>4066 eマンションさん
    文脈、、
    使い方間違えておもろい。
    売りづらいのを感じさせたない予約の取れなさですね。
    三井はなんとも思ってなさそう

  73. 4068 マンション掲示板さん 2024/08/08 08:16:30

    >>4066 eマンションさん
    落選連絡の時に営業から1期2次でも優遇あると聞いてましたよ。
    1期2次と2期の違いも知らない非LOOP民が怒ってるのかな。

    そもそも販売時期も優遇も売主が全て決めること。
    様々な事情を考慮するのは当然で、市況の変化は関係ないなんて誰も言ってないのにアホかこいつ。

  74. 4069 名無しさん 2024/08/08 08:24:03

    >>4067 評判気になるさん
    早速の言葉尻捉えての反論だー。要するに行間とか空気とか読めない方なんだな。

  75. 4070 匿名さん 2024/08/08 08:29:35

    >>4068 マンション掲示板さん
    誰も販売時期を決めるのはどうこう言ってないのにアホかこいつ。市況の変化に対しての三井の思惑が見てとれたから批判してるのだが?

    あと2期と1期2次の違い教えてください。そんだけ言うならちゃんと説明してな?
    こちらはデベロッパーの言葉遊びぐらいにしか思ってないのだが?説明求む!笑

  76. 4071 口コミ知りたいさん 2024/08/08 09:46:30

    >>4068 マンション掲示板さん
    LOOP持ってるよ、要らないけど!(笑
    このスレは少しでも批判があると持ってない人と断定するのが好きだよね~
    あと買えない人は文句言うなってやつね。

    落選時に次も優遇があるって話されたのなら当初と話が違う!って普通はなるよね。あなたはここ欲しいみたいだからよかったのかもだけど。ところでここのどこが良いの?マジで教えて!

  77. 4072 口コミ知りたいさん 2024/08/08 10:56:14

    南海トラフ巨大地震起きたらここって沈むんちゃいますか?

  78. 4073 検討板ユーザーさん 2024/08/08 10:59:40

    >>4068 マンション掲示板さん

    下品なこと!
    鏡をみて言ってるのかな?

  79. 4074 eマンションさん 2024/08/08 12:48:36

    >>4072 口コミ知りたいさん
    あなたMR行けてない人ですね

  80. 4075 評判気になるさん 2024/08/08 21:54:06

    >>4074 eマンションさん

    MRで南海トラフがきても大丈夫です、って言ってたとして実際地震がきて建物に影響あっても補償してくれないでしょう。
    MRで大丈夫って言ってたじゃないか!って言ってもねぇ?
    災害なんて想定外のことが多いからね。

  81. 4076 マンション掲示板さん 2024/08/09 00:34:29

    >>4075 評判気になるさん
    そんなん言うてたらどこにも住めませんね。

  82. 4077 匿名さん 2024/08/09 02:15:41

    現住の三井不動産分譲マンションでは、契約までの過程で
    「Force Majeure 地震 天災 戦争など予測や制御不能な外的事由により引き渡し不能になった場合は事業中止となり、双方ペナルティ無しで契約白紙になります」と説明ありましたが

    こちらでの説明は「南海トラフがきても大丈夫です」の一言ですか?

  83. 4078 匿名 2024/08/09 06:25:34

    >>4077 匿名さん

    釣りに反応しないの

  84. 4079 口コミ知りたいさん 2024/08/09 10:03:53

    >>4076 マンション掲示板さん
    いやいや、MR行けてないとか言うからでしょ。
    どこだろうが災害のリスクはあるってこと。
    絶対なんてありません。

  85. 4080 匿名 2024/08/09 23:16:12

    モデルルーム見学今回も満員で予約とれなかった 次はいつでしょうか?申し込み 

  86. 4081 検討板ユーザーさん 2024/08/10 13:57:54

    こないだ聞いたら竣工売りするって言ってたから竣工前に全部売り出すわけではなさそうなのでみんな欲しいなら早めに決めちゃった方が良いよ。ネガさん頑張ってね。

  87. 4082 eマンションさん 2024/08/11 02:23:45

    東京人と中国人の空中戦。大阪人は冷静にね。高値で掴むことない。

  88. 4083 口コミ知りたいさん 2024/08/11 03:54:49

    >>4081 検討板ユーザーさん
    竣工売りするって売れないだろうと今から予想してるってだけ。
    ネガは欲しくて倍率下げのためにネガってるとか三井と三井信者は都合良くしか考えられないからね。

  89. 4084 匿名 2024/08/14 02:19:36

    >>4079 口コミ知りたいさん
    その通り あまいことばに注意

  90. 4085 匿名 2024/08/14 02:29:50

    >>4072 口コミ知りたいさん
    海抜 5メートルくらい?大阪市内では 上町台地が地盤かたく標高はややある 沈むやろな

  91. 4086 匿名 2024/08/14 15:16:54

    >>4067 評判気になるさん
    三井はしたたか 人気物件かどうか 疑問 てんじょうひくすぎるわ

  92. 4087 マンコミュファンさん 2024/08/17 07:13:49

    マジで人気ないのな、このマンション

  93. 4088 匿名 2024/08/18 02:02:29

    >>4087 マンコミュファンさん
    その割にモデルルーム見学 に制限し (今回も見学枠いっぱいでした)お高くともっています 

  94. 4089 匿名 2024/08/18 02:22:09

    だれか反応してあげてよ
    つまんないじゃん

  95. 4090 匿名さん 2024/08/18 10:35:39

    >>4087
    ブリ貧民は、かな!? w

  96. 4091 検討板ユーザーさん 2024/08/19 23:03:32

    >>4088 匿名さん
    多分めんどくさい方に売る気がないのでは?
    モデルルームの予約できてる人って多分一次取得者ではないだろうし。。。

  97. 4092 マンション掲示板さん 2024/08/26 05:35:12

    シエリアタワーも誕生でしょうか。

    関電不動産開発、東洋紡の旧本社ビル取得 300億円超で:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF06BMF0W4A800C2000000/

  98. 4093 マンション掲示板さん 2024/08/26 06:21:51

    >>4092 マンション掲示板さん
    私は営業の人から聞いてましたが、マンションの場合、相当高値で販売しないと全く採算合わないらしいです。

  99. 4094 匿名さん 2024/08/26 07:58:19

    >>4093 マンション掲示板さん
    でも定借にしたら良いんじゃないの?

  100. 4095 検討板ユーザーさん 2024/08/26 08:06:24

    >>4094 匿名さん
    定借って地主が土地を手放したくない時に行うものと理解してますが、定借にしたら採算取れるようになるのですか?

  101. 4096 マンション検討中さん 2024/08/26 10:03:01

    坪800のシエリアタワーか。。

  102. 4097 検討板ユーザーさん 2024/08/26 10:28:30

    >>4095 検討板ユーザーさん
    将来建て替え決議できるように1/3だけ分譲土地付きで販売して、残り1/2を定期借地権か商業リースでメンテすれば、70年後には多分法改正されてて、いけるんちゃうかな?

  103. 4098 評判気になるさん 2024/08/26 10:57:20

    >>4092 マンション掲示板さん
    情報ありがとうございます。どうやら坪1700万程度での購入ですねー。まあここなら新築のタワマンが坪単価600超でも通用しそうだからなんとかなるでしょう。ただ、定借は増やさないで欲しい。情弱被害者は中之島(福島)で終わりにして。

  104. 4099 匿名さん 2024/08/26 12:48:07

    東洋紡跡地はハイアット系が興味持っているみたいですよ。
    ここの悲惨なマンションみているのできちんと真面目に建てそうですね。
    ここは更に販売苦戦しますね。

  105. 4100 マンション検討中さん 2024/08/27 01:59:45

    フォーシーズンズホテルでもこの立地でぎりぎりなのにどこぞのハイアットがこんな辺鄙なとこに作るわけない。どこの噂や。

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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
      MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
      1. 他の物件とまだ迷っている
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      2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
        21.2%
      3. 既にLOOP会員で登録申込する
        48.5%
      4. LOOP会員になってでも登録申込する
        0%
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