大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-01-24 19:46:42

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 3601 マンション掲示板さん 2024/06/26 08:00:48

    >>3599 マンション検討中さん

    マンショングレードからして、プラスチックか何か安い素材であるのは間違いないです。

  2. 3602 マンション掲示板さん 2024/06/26 09:07:45

    >>3601 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    もしチープな材質なら、最初の印象も経年劣化も気になります。
    価格が億なので。

  3. 3603 マンコミュファンさん 2024/06/26 09:52:02

    >>3601 マンション掲示板さん

    それなら無いほうがマシですよね

  4. 3604 口コミ知りたいさん 2024/06/26 13:09:55

    エントランスはダサいし、二層吹抜けの雑魚。
    共用部分はダサいし狭い。
    外観デザインも正直ダサい。
    値段は死ぬほど高い。階数によって相当値付け変わるみたいですね。本当に降りますわ。

  5. 3605 マンション掲示板さん 2024/06/26 14:19:20

    高いくせにビジホが中高層階陣取ってるわ、ホテルと住居のエントランスが近くてビジホ泊まるような層の旅行者がエントランス付近ウロウロしてるわ、オレなら耐えられんわ。
    こんなホテル入れて誰得やねん。

  6. 3606 職人さん 2024/06/26 15:13:04

    ムービーセアターで、だんじりが出てきたときは胸がときめきました。インフィニティープールで疲れた身体を癒したい!

  7. 3607 マンション検討中さん 2024/06/27 07:34:29

    ここの検討者です。
    MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
    他の検討者様のご意見宜しくお願いします。

    1. 他の物件とまだ迷っている
      30.3%
    2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
      21.2%
    3. 既にLOOP会員で登録申込する
      48.5%
    4. LOOP会員になってでも登録申込する
      0%
    33票 
  8. 3608 マンション掲示板さん 2024/06/27 10:26:18

    >>3607 マンション検討中さん

  9. 3609 口コミ知りたいさん 2024/06/27 10:35:41

    >>3607 マンション検討中さん
    今からループ会員手続き初めても間に合わないとの事です。

  10. 3610 匿名さん 2024/06/27 14:47:33

    >>3609 口コミ知りたいさん

    へ?まじっすか?

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  12. 3611 マンション住民さん 2024/06/27 16:01:08

    >>3610 匿名さん

  13. 3612 マンション住民さん 2024/06/27 16:01:45

    良いマンションになればいいですね

  14. 3613 マンション住民さん 2024/06/27 16:02:30

    >>3593 マンション検討中さん
    そうですね

  15. 3614 マンション掲示板さん 2024/06/27 21:48:57

    >>3610 匿名さん
    今からやってもタイアップ。
    因みにかなりの割合でループ会員だから
    あまり意味無い。

  16. 3615 マンション住民さん 2024/06/28 07:02:27

    >>3423 名無しさん
    もちろん ブリ

  17. 3616 マンション住民さん 2024/06/28 07:03:59

    >>3345 匿名さん
    お高い 三井さん 

  18. 3617 匿名さん 2024/06/28 08:07:53

    GGO外れたが、ブリ含めて堂島がその代替品になるとは思えん。
    なので折角取ったLOOP会員は解約予定。
    MR予約に疲れる三井のマンションを買う予定も今は無いし。
    LOOPからの不要メールが多過ぎて迷惑だから。

  19. 3618 口コミ知りたいさん 2024/06/28 10:39:00

    >>3617 匿名さん
    間違いない。ウメキタのクオリティーみて堂島振り返ると、ここには住みたくない。てか雰囲気が暗い。大人しく南棟参加しますわ

  20. 3619 マンコミュファンさん 2024/06/28 11:09:47

    >>3617 匿名さん
    GGOが終わった今、関西で今後分譲予定で
    もうかる新築どこですか?

  21. 3620 匿名 2024/06/28 11:15:44

    GGO2戸とも落選。

    7月にはここを3戸入れる予定

    同時に中野を2戸入れる

    1戸くらいは当選させてくれ 頼む

  22. 3621 口コミ知りたいさん 2024/06/28 12:30:09

    >>3620 匿名さん
    もはやGGO以外儲からないと思うが。

  23. 3622 マンション検討中さん 2024/06/28 13:48:16

    このまま上がり続けた時の3年後の高値で売ってる。
    儲けどころか、値上がり続けなければ、高値掴みさせられて損する。
    億超えで売るクオリティにない気がする。
    パワーカップルでもきつい価格で出してきてる。
    実需が買えなくなったら、天井で誰がババ掴みするかになると思うよ。

  24. 3623 評判気になるさん 2024/06/28 14:50:00

    >>3622 マンション検討中さん
    GGOは明らかな割安。
    ここはどうだろうね。唯一無二とは程遠いのでリスクは確実にある。

  25. 3624 通りがかりさん 2024/06/29 05:08:41

    >>3620 匿名さん
    貴方ループ会員ですか?

  26. 3625 匿名さん 2024/06/29 05:11:49

    >>3621 さん

    そうですね、東京ならまだ儲かる新築が幾つかありますが。

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  28. 3626 マンション検討中さん 2024/06/30 01:18:30

    散々言われてますが

    角部屋→天井低い
    中部屋→開口窓小さい
    共有施設→狭くて使えないもの多い

    出口戦略としての外需は見込めない
    利益はでないと思います
    東京か、South待ちか

  29. 3627 マンション検討中さん 2024/06/30 01:34:35

    >>3626 マンション検討中さん

    その通りです。
    実需なら満足出来る物件であれば多少高くても気に入って住めばいいけど、
    ここはどうかな?
    みんな満足出来そう?

  30. 3628 マンション検討中さん 2024/06/30 02:25:35

    >>3626 マンション検討中さん

    俺2部屋契約済あと3部屋当たるつもり

    GGOは4部屋契約済

    これマジ

  31. 3629 マンション検討中さん 2024/06/30 03:31:54

    you tubeで、三井不動産がタイで現地会社と建てたマンションが違法建築とされたと言われてました。

    積水も富士見通りマンションでやらかしたけどggoは問題なかったから大丈夫だとは思うけど。

    損害の価格転嫁されてないかな?

  32. 3630 口コミ知りたいさん 2024/06/30 15:19:46

    >>3626 マンション検討中さん
    投資ならサウス待ちでいい。実需なら好きにすれば良いけど、わざわざここ選ぶかな?
    ビジホ民が押し寄せるマンションって普通に嫌じゃね?

  33. 3631 匿名さん 2024/07/01 07:44:30

    >>3620 匿名さん

    私もGGO2戸落ちたけど、ここはイマイチ気が進まない。
    何でだろう。

  34. 3632 名無しさん 2024/07/01 07:46:59

    >>3631 匿名さん
    だって二流以下やもん。
    立地は1.5流で躯体の完成度次第では1流になり得たのに、自らホテルと仕様を落として3流ぐらいに仕立て上げてからね。でも値段は高いと。魅力ないよねー。

  35. 3633 評判気になるさん 2024/07/01 07:56:42

    >>3632 名無しさん

    3流なのかなぁ、5流くらいじゃない?

  36. 3634 マンション掲示板さん 2024/07/01 08:20:20

    >>3629 マンション検討中さん
    ここの販売での利益が他の物件での損失補填の意味があるとしたら何なの?

  37. 3635 匿名 2024/07/01 10:37:11

    マジで人気がなかったらいいのになあ
    無抽選なら最高

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  39. 3636 eマンションさん 2024/07/01 14:40:18

    >>3635 匿名さん
    どーぞーどーぞ!買ってください
    マジで羨ましくはないっす

  40. 3637 マンション住民さん 2024/07/02 08:47:00

    >>3636 eマンションさん
    おなじ意見 3635さん かわれたら 私は 買う気がないね 高い 天井低い
    センス悪いたてもの

  41. 3638 匿名 2024/07/02 08:55:20

    >>3637 マンション住民さん

    そして

  42. 3639 マンション住民さん 2024/07/02 09:05:38

    >>3638 匿名さん
    他の物件をあたります いま一戸建て阪神間でもやすい 

  43. 3640 eマンションさん 2024/07/02 11:17:22

    天井低いってかなり致命的な気がするんだが。外国人買ってくれないとリセール伸びないよ。

  44. 3641 通りがかりさん 2024/07/02 12:01:33

    ズバリ!!
    アンチが1番ほしい人なんだけどね。
    笑っ
    頑張って下さい。

  45. 3642 マンコミュファンさん 2024/07/02 12:40:21

    >>3641 通りがかりさん

    うちの母親もあなたのような話の通じない、勘違いの多い人でした。

  46. 3643 検討板ユーザーさん 2024/07/02 12:53:21

    >>3641 通りがかりさん
    ウケる笑笑
    馬鹿にされてんだよ

    てかプールがfsは50メートルぐらいあるんだが!?ここは10メートルやばすぎ

  47. 3644 名無しさん 2024/07/02 13:21:44

    >>3643 検討板ユーザーさん
    fsはホテルでマンションにプールがついてるわけではない。
    ここはマンション
    とりあえずそもそも比べるところではない

  48. 3645 通りがかりさん 2024/07/02 14:47:40

    >>3644 名無しさん
    いやいや、そら比べるよ。
    だってホテル上の住民の一部は使えるわけだし、
    ここもまともなプールがついてたらまだ実用的な価値はあったわけだが、アイコン的なミニプールでしかないわけやん?

    それならFSのプールの方が存在意義はあるね。

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  50. 3646 マンション掲示板さん 2024/07/02 15:15:06

    >>3643 検討板ユーザーさん
    10mのプールで調べたらこんなん出てきましたよ。

    1. 10mのプールで調べたらこんなん出てきま...
  51. 3647 口コミ知りたいさん 2024/07/02 20:46:01

    >>3646 マンション掲示板さん

    子供が行ってる幼稚園にこんな感じのあるな。

  52. 3648 口コミ知りたいさん 2024/07/03 02:01:43

    >>3645 通りがかりさん
    むしろホテルの管理の方がきれいに保たれそうだし
    ホテルのゲストも利用するなら誰がゲストで誰が住民か分からなくて使いやすいという利点もあるよね。

  53. 3649 匿名 2024/07/03 02:31:55

    在校生と転校生の口論
    A 君んちプールがあるんだって
    B 僕んち小さいけどあるよ 君んちは
    A 僕んちの隣の大きなおうちなんか大きなプールがあるよ
    B ふ~ん???
      僕んちお日様が当たって気持ちいいよ
    A 僕んちなんか大きなビルにかこまれて・・・涙 
      先生にいいつけてやるからな

  54. 3650 名無しさん 2024/07/03 02:54:00

    >>3649 匿名さん
    いい歳のおっさんが、そんな価値のないくだらない書き込みを一生懸命考えて投稿してると思えば面白いですよ。

      • 匿名さん
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      名無しさん2024-05-20 18:34:50
      ココを検討されてる方にお願いします。モデルの内覧も始まり、既に行かれた方も居られると思います。
      私は次回で予約しました。今はセカンドでゆくゆくは実需で検討しております。
      検討されてる方は何で検討されてますか?
      是非参考にまでにお願いします。
      1. 実需
        43.5%
      2. セカンドハウス
        19.6%
      3. 賃貸
        4.3%
      4. 投資
        32.6%
      46票 
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    2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5850万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    4530万円~4990万円

    3LDK

    67.75m2~75.01m2

    総戸数 80戸

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    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3628万円~3948万円

    2LDK・3LDK

    53.16m2~65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸