東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 11:48:52

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセについての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4(地番)
交通:東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分

間取:3LDK
専有面積:57.10平米~80.20平米
バルコニー面積:6.00平米~16.26平米
オープンエアリビング面積:7.65平米~10.48平米
テラス面積:4.32平米~5.40平米
プライベートガーデン面積:2.52平米~5.34平米
サービススペース面積:1.36平米~2.90平米
ルーフバルコニー面積:30.20平米~32.63平米
エスコートポーチ面積:5.27平米~9.90平米

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大木建設株式会社
設計・監理:インターナショナル岩田企画株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数:75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ(集会室)各1戸〕
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域・地区:準工業地域、防火地域、準防火地域 第三種高度地区

駐車場:敷地内に41台設置(プライベートパーキング6台、身障者用1台、
             機械式34台)(月額使用料/未定)
駐輪場:敷地内に150台設置(上段ラック式63台、下段スライド式87台)(月額使用料/未定)
バイク置場:建物内に4台設置(使用料/未定)

竣工予定時期: 2025年2月上旬
引渡し可能年月:2025年3月下旬

販売スケジュール:2023年7月中旬

建ぺい率:60%
容積率:272.84% ※面積加重平均による

敷地面積:1,984.21平米(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積:812.59平米
延床面積:5,794.87平米(エレベーターの昇降路の部分66.72平米、共同住宅の共用廊下等の
     部分216.72平米、自動車車庫等の部分85.24平米、宅配ボックスの設置部分15.98平米、
     備蓄倉庫の部分11.02平米の容積対象外面積を含む)

BRIGHT CLASS
陽光の贅、優美なる邸。

その情景には、美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う。
晴れやかな陽だまりの中に佇む、優美なるアーキテクチャ。
陽光あふれる南向きの地に、開放感あふれる住空間を叶えて。
いま、暮らしの夢を未来へ紡ぐ、輝きの場所へ。
『ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ』、ここに。

-東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏に誕生する新築分譲マンション。
-全邸南向き、57.10平米~80.20平米、3LDK・70平米超中心。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-02 00:34:59

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ口コミ掲示板・評判

  1. 9 マンション検討中さん 2023/09/26 23:00:27

    ガーラレジデンス西新井も建つけど、どっちがいいんだろう?価格的にも同じぐらいの部屋もあるし。
    ガーラも西新井徒歩15分ぐらい。ヴェレーナも竹の塚徒歩15分ぐらい。
    ここ2つのマンションで比較検討してる人もいるはず。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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    • avatar
      口コミ知りたいさん2025-02-18 11:48:52
      購入して入居予定です
      4月から学区の渕江小学校に通われるお子さんがいらっしゃるご購入者さんいらっしゃいますか?
      1票
      1. 居る
        0%
      2. 居ない
        100%
      1票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(2件):すまいよみ/マンションマニア

    • avatar
      すまいよみ2023-09-27 22:08:39
      低層の住宅地に向いた全戸南向き開放感に、こだわりの住空間、洗練された外観、オーナーズラウンジなど、エリアの中では品質が高く、選ぶ価値があるマンションだと思います。
      
      マンションの立地は、南側と北側の2方を接道している開放的な場所ですが、環七からバスやトラックが抜けてくるため、それなりの喧騒があります。上質な外観デザイン、エントランス左右に配置された門柱と「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」が輝く感銘板が帰宅時に気持ちを盛り上げてくれ、こだわりの居住空間が生活満足度を高めてくれます。主な共用施設は、ペット足洗い場、メールコーナー、宅配ボックス、ゴミ置き場屋、オーナーズラウンジなど。自転車置き場、駐車場入り口は敷地北側に用意されます。
      
      
      主な間取りと価格について。
      
      Bタイプ、72.32㎡
      3階、4,698万円(坪単価214万円)
      
      Cタイプ、70.06㎡
      2階、4,598万円(坪単価216万円)
      
      GOLタイプ、73.67㎡
      1階、5,688万円(坪単価255万円)
      
      Iタイプ、80.2㎡
      10階、6,148万円(坪単価253万円)
      
      Lrタイプ、77.51㎡
      9階、6,298万円(坪単価268万円)
      
      4階から上階はガラス手摺りでデザイン性に優れ、リビングからの開放感、眺望を臨めます。中層階までの中住戸は3LDKが4千万円台から検討できますが、付加価値がついた特徴豊かな住戸は坪単価が上がります。
      
      例えば1階住戸。、ウッド調デッキのオープンエアリビングにプライベートガーデン、植栽豊かで、スロップシンクもあり、専用のプライベートパーキングもついています。他には、ルーフバルコニー付きプランやコーナーサッシ採用の角住戸、天井高3,000mmにハイサッシの最上階住戸など、住み心地を高める特徴的な住空間が設定されます。9階以上の住戸は、キッチン天板が天然御影石になっています。
      
      全体的な設備・仕様としては、生活の質を高める充実したものに。リビングの開放感を引き立てる連窓サッシに、バルコニー奥行きが2,000mm、二重床二重天井、玄関前カメラ付きドアホン。ディスポーザーはありませんが、LD床に暖房、キッチンのサイドパネルをクロスではなく面材と同様の仕様、食器洗い乾燥機、浴室にミストサウナなどが標準です。
      
      1ヶ月のランニングコストについて。
      Cタイプ、70.06㎡住戸
      管理費:14,360円
      修繕積立金:7,010円
      インターネット利用料:1,650円
      
      デメリットは、竹ノ塚駅からの距離と徒歩経路です。所々狭い歩道を通ったり直線ではない最短ルートが快適で歩きやすいとは言えません。暑い日や、荷物が多い日、夜間などに駅から歩くのは中々辛そうです。エリアの特性上、生活をより便利に楽しむために車は必須ですが、敷地内駐車場が75戸中40台と微妙なところ。あと、1階のゴミ置き場までの動線に屋根が無いのがちょっと残念でした。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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