福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス博多駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-05 10:55:24

パークリュクス博多駅前についての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK
面積:30.04㎡・44.02㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社:上村建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/M2201/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154425

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

パークリュクス博多駅前

[スレ作成日時]2023-05-31 17:02:49

パークリュクス博多駅前
所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分 (西24番出入口、約610m)
価格:4,640万円・4,790万円
間取:2LDK
専有面積:44.02m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 78戸

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パークリュクス博多駅前口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん 2023/11/14 07:11:54

    博多駅って意外と住みたい人多いんですね。

    1. 博多駅って意外と住みたい人多いんですね。
  2. 22 マンション検討中さん 2023/11/14 07:20:31

    >>15 マンション検討中さん
    これで「1LDK」と呼ぼうとする勇気がすごいな

  3. 23 マンション検討中さん 2023/11/14 07:25:12

    ワークスペースとかラウンジもないし転勤者に貸し出す用の投資マンションか

  4. 24 口コミ知りたいさん 2023/11/14 07:28:21

    けど投資としても賃料14,5万ないと利益出ないな
    会社負担があっても単身転勤者でそんなに出す馬鹿いないから
    ターゲットがよう分からん中途半端やね

  5. 25 eマンションさん 2023/11/14 08:09:15

    >>24 口コミ知りたいさん
    ここの投資利回りは確かに低そうですが、30㎡で月14,15万円だと表面6%、このご時世そんな新築マンションないでしょう。それだともはや中古アパートですね。

  6. 26 マンション検討中さん 2023/11/14 16:12:07

    >>21 マンション検討中さん

    福岡を知らない人たちによる知名度と、駅周辺にあるマンションの棟数に基づくランキングですね。
    業者の広告の要素が多分に入っており、実際の人気度とは全くかけ離れています。

  7. 27 匿名さん 2023/11/14 21:14:17

    「おいどんは昔から福岡ば知っとるとばい博多はブラクばい」← 昔っからの福岡人が糞だと言うことはよく理解できました

  8. 28 ご近所さん 2023/11/15 00:13:36

    >>27 匿名さん
    20や26といった差別を押し売りしたい人はわざわざ博多区の新築マンションに住まないだろうから、新しいマンションが建つ度に浄化が進んでいく感じですね。

  9. 29 通りがかりさん 2023/11/15 01:49:11

    >>28 ご近所さん
    そうですか。
    やっぱり被差別の要素が強いのですか?

  10. 30 ご近所さん 2023/11/16 08:58:47

    >>29 通りがかりさん
    いや、住んでる上ではまったくもって感じないですよ。
    ただ、博多区のマンション掲示板に頻繁に出没する差別推しの人が居るのです。
    時代錯誤甚だしいただの荒らしなので、気にせず無視すればいいのですが、揶揄してみたという感じです。

  11. 31 マンション検討中さん 2023/11/16 15:45:17

    東京でも、昔は・・・とか言ってる地元人がいるエリアが再開発でガラッと変わって、そういうの気にせず買った外の人たちが結局ボロ儲けしてるケースが腐るほどあるので、ここの真価は博多コネクティッドが完了した時だと思います。

  12. 32 匿名さん 2023/11/16 17:09:47

    >>31 マンション検討中さん

    博多コネクティッドは、結局のところ西日本シティ銀行の建て替えのことなんですよ。
    あとは駅周辺の雑居ビルがちょこちょこリニューアルされるくらい。

    周知のとおり、博多区とは、博多駅ビルだけなのです。
    博多駅ビルにだけ集まっている人の流れを、何とか博多駅前に広げようという試みが、博多コネクティッドなんですよ。その役割を担うのが西日本シティ銀行の新しい本店、という話。

    この辺のマンションのチラシは、どこもPRしているのは博多駅ビルだけでしょ。そういうことです。

  13. 33 口コミ知りたいさん 2023/11/18 09:40:12

    >>32 匿名さん
    空中都市プロジェクトもありますし、明治公園の開発も含めたらまだまだポテンシャル高いですけどね。西日本シティ銀行のビルも商業施設複合だし

  14. 34 通りがかりさん 2023/11/18 12:14:16

    >>33 口コミ知りたいさん

    空中都市プロジェクトとは、博多駅ビルの拡張のことですよ。
    線路の上にはみ出して床面積を増やすという工事です。

  15. 35 マンション掲示板さん 2023/11/18 12:54:05

    博多駅徒歩圏の築数年の分譲マンションに住んでますけど、最近売りに出した家は+1000万で売りに出されてますよ。
    駅ビルがあれば十分ですからねぇ。天神なんか、この歳で行くことが無くなりましたよ。

  16. 36 マンションさん 2023/11/18 16:26:38

    >>35 マンション掲示板さん
    博多駅構内の雑踏は弱者に危険です。
    年老いて博多駅なんかに行ったら、急ぎ足のインバウンド客に体当たりされて骨折するリスクが大きいですよ。
    普通に歩いているだけで後ろから舌打ちされますから。

  17. 37 マンション掲示板 2023/11/18 23:15:44

    >>36 マンションさん
    年老いて博多駅に行くことが年に何回あるか。
    今ですらロピアに行くくらいで、40過ぎたら天神とか博多駅みたいな商業施設は、そこまで行かなくなりますよ。
    福岡なので、この辺りでも普通に車生活ですよ。
    私は、たまに行く駅と病院と飲食店と区役所が徒歩圏にあれば良いので、博多駅徒歩圏はオススメです。
    飛行機もよく使うので、空港まで2000円ほどで行けるのも良いですけどね。

  18. 38 通りがかりさん 2023/11/19 04:41:07

    >>37 マンション掲示板さん
    この辺りに病院はありませんよ。
    どこの病院のことをおっしゃっているのですか?

  19. 39 マンション掲示板 2023/11/19 11:58:09

    >>38 通りがかりさん
    医院やクリニックですね。言い方が悪かったですね。
    病院とクリニックの違いを明確に考えたことがなかったので。
    教えてくれてありがとうございます。

  20. 40 eマンションさん 2023/11/26 03:37:11

    そんな細かく病院とクリニックの違いとか思ってはいないわ。
    ふつう、たいていの人は、近所にあるクリニックを病院と言ってるんでしょ。

  21. パークリュクス博多駅前
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    パークリュクス博多駅前
    所在地:福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1(地番)
    交通:福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩8分 (西24番出入口、約610m)
    価格:4,640万円・4,790万円
    間取:2LDK
    専有面積:44.02m2
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 78戸

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    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    2戸/総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

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    総戸数 94戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    3,550万円~6,380万円

    2LDK~4LDK

    54.81平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    ファーネスト井尻グレイス

    福岡県福岡市南区井尻2丁目

    3,780万円予定~4,760万円予定

    3LDK

    67.02平米~73.61平米

    総戸数 35戸

    オーヴィジョン井尻

    福岡県福岡市南区井尻五丁目

    3,660万円~5,850万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.97平米~82.29平米

    総戸数 42戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.35平米~87.17平米

    総戸数 28戸

    サングレート博多レクシアル

    福岡県福岡市博多区板付5丁目

    3,060万円~5,710万円

    1LDK~4LDK

    55.46平米~99.21平米

    総戸数 50戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    総戸数 30戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

    福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

    4,370万円~5,990万円

    3LDK・4LDK

    70.40平米~88.00平米

    総戸数 48戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸