東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラス北千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アトラス北千住ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 19:37:36

アトラス北千住についての情報を希望しています。



所在地:東京都足立区千住3丁目56番他(地名地番)
交通:東京メトロ千代田線日比谷線「北千住」駅2出口 徒歩5分
   JR常磐線東武伊勢崎線首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取:1R~3LDK
専有面積:28.14平米~116.08平米
バルコニー面積:7.56平米~40.65平米

売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
設計・監理:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数:住宅146戸、店舗1区画
販売戸数:住宅120戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域:商業地域、近隣商業地域
地域地区:防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場:40台(機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台)月額使用料:未定
駐輪場:208台(二段式208台)月額使用料:未定
バイク置場:9台 月額使用料:未定

竣工予定日:2025年2月下旬予定
入居予定日:2025年4月下旬予定

販売開始予定時期:2023年10月上旬

敷地面積:2,262.47平米
建築面積・延床面積:1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率:47.76%・389.14%
土地権利:所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17

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アトラス北千住口コミ掲示板・評判

  1. 868 匿名さん 2024/06/28 00:52:14

    昔ながらの大地主さんや寺、神社が多い地域の再開発は難しいですね。
    北千住の再開発については『下町の良さが失われる』といった反対意見が多いようですし、商売を営む地権者さんからも反対の声が出ているようです。

  2. 869 匿名さん 2024/06/28 02:05:50

    中身だけレトロ風味のなんちゃって飲み屋横丁のビルができても渋谷とか他の街と同じだからね。

  3. 870 匿名さん 2024/06/28 08:31:23

    土地買収に際し
    ほぼと言われる8割方から残りを詰めていくのがそれまでとは比較にならないほど格段に難しい
    先走って完成イメージを出してしまった事が変化を嫌う側からしてみれば気持ちを余計に頑なにさせてしまった
    世代交代が進むまで20~30年程度待つしかないだろう

  4. 871 通りがかりさん 2024/06/29 08:53:41

    >>870 匿名さん
    東口の話?8割買収済みって何かソース出てましたっけ?

  5. 872 マンコミュファンさん 2024/06/30 00:57:23

    ここ洗面台フィオレストーンじゃないのか、、、
    仕様良いって聞いてたんだけどな
    間取り良くても天井下がってたりワイドスパンでも開口部狭かったりなんか細かいところで気になる要素残されてるな

  6. 873 評判気になるさん 2024/06/30 10:56:51

    >>872 マンコミュファンさん
    フィオレストーンはオプションですねー

  7. 874 通りがかりさん 2024/06/30 14:37:48

    ほぼ完売して話すこともなくなってから、急に仕様にケチつける書き込み増えてんのホント謎
    なんか印象操作したい業者でもいるのか?

  8. 875 マンション検討中さん 2024/07/01 05:53:23

    >>865 さん
    こちらを見る限りでは、お寺の区画は入ってなさそうです。これから更新があったのでしょうか?
    https://www.gikai-adachi.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt5379_20240...

  9. 876 口コミ知りたいさん 2024/07/01 08:04:53

    >>874 通りがかりさん
    完売してない以上おかしな話ではないと思うよ
    特に今買ってもオプション間に合わないだろうし気になるのは普通でしょ

  10. 877 匿名さん 2024/07/04 23:22:23

    平和だねぇ

  11. 878 マンション掲示板さん 2024/07/08 11:59:25

    しかし暑いですね。南東向きのBタイプを購入したのですが夏場に自宅内で熱中症にならんか心配です。窓ガラスに期待。

  12. 879 評判気になるさん 2024/07/10 06:23:44

    >>878 マンション掲示板さん
    抽選必至のB買えたなら勝ち組ですね。
    羨ましいです。

  13. 880 マンション掲示板さん 2024/07/10 23:39:18

    >>879 評判気になるさん
    Bは一部抽選もありましたがだいたい1倍だった気がします。
    ニーズに合致したから購入を決断したとはいえ、えらい高い買い物ですよね~。10数年後の価値向上に期待。


  14. 881 匿名さん 2024/07/12 00:35:58

    1LDKプランを見ていて、Iタイプ、Jタイプ、もし独身ならこの間取りもよかったなと思いました。

    Iタイプだと、LDKにも寝室にも床暖房がついていて。
    あと、内廊下でホテルみたいな感じでもあって。
    玄関横のSIC、寝室の収納などもきちんとあります。

    この広さなら夫婦2人でもいけるんじゃないかな。。。

  15. 882 マンコミュファンさん 2024/07/12 01:41:30

    へー

  16. 883 匿名さん 2024/07/12 04:25:38

    来週末は足立の花火大会ですね
    非常に混みますよ
    来年は部屋から、或いは屋上デッキから見られるんですね

  17. 884 マンション検討中さん 2024/07/15 23:36:25

    そういえば1階のテナントは決まったのでしょうかね?

  18. 885 匿名さん 2024/07/20 06:03:23

    >>883 匿名さん
    屋上デッキは抽選などになるのではないでしょうか?

  19. 886 検討板ユーザーさん 2024/07/20 17:21:49

    >>885 匿名さん
    屋上デッキは抽選によるものってどういうこと?

  20. 887 口コミ知りたいさん 2024/07/21 21:00:56

    >>883 匿名さん
    花火大会は落雷予報で直前で中止になった。帰りを急ぐ人たちで会場から駅までの道は混雑を極めた。本物件の屋上からなら会場まで行かなくても十分、花火が見られるのでいい。

  21. 888 匿名さん 2024/07/22 06:13:39

    >>886
    パンフレットか契約書か忘れたけど希望者が多い日は抽選になるって書いてあったはず
    営業にも聞いたけどそんなに広くないし混乱を避けたいみたい

  22. 889 マンション検討中さん 2024/07/22 14:05:11

    北向きは何階くらいから自室から花火が観えるのでしょうか。
    それ目的で購入というわけじゃないですが、年1の楽しみになりそうですね。

  23. 890 マンション掲示板さん 2024/07/22 14:11:15

    花火の屋上デッキは南向き住戸優先にしてあげたいけどね流石に

  24. 891 匿名さん 2024/07/22 23:12:23

    >>889
    ドローンでのイメージ画像だと北側は確か6階くらいから眺望開けてた気がする

  25. 892 匿名さん 2024/07/23 06:08:29

    千住新橋を南下してくると左前方に建設中のアトラスが見えます
    現在8階床のコンクリート打設まで完了
    との事ですので、こちら側からは7階、6階、5階位まで見えている感じです
    花火はR4沿いのマンション群が視界を遮らなければ角度からもう少し低層階からも見えるかもしれません
    因みに今日は葛飾納涼花火大会です
    アトラスからでも音は聞こえます

  26. 893 評判気になるさん 2024/07/23 14:16:22

    >>892 匿名さん
    仰る通り、4号線沿いのマンション群が気になりますね。15階建くらいが並んでいますし。
    視界が抜けてはいなさそうなので、マンション越し?マンション群の上に?花火を見ることになるでしょうね。

  27. 894 匿名さん 2024/07/25 03:29:33

    今週末は隅田川の花火大会ですね
    スカイツリーの方向なのでアトラスの南側の中上層階の部屋からはスカイツリーの右横に大輪が見れるかもしれません
    意外とスカイツリー、大きく見えます

  28. 895 通りがかりさん 2024/07/26 09:08:02

    いつの間にか先着住戸も無くなりましたか。
    あとは1LDK7戸が最終期で決まれば完売、実需にしては高いと言われてましたがあっさりでしたね。

  29. 896 eマンションさん 2024/08/11 15:11:18

    >>895 通りがかりさん
    そらぁそうでしょ。立地が北千住でこのスペックのマンション、売れないわけがない。資産性抜群ですよ。

  30. 897 マンション検討中さん 2024/08/11 23:13:28

    浦和駅前のタワマンが平均的住戸で坪600万だって
    そう考えるとここはまだお買い得だったね

  31. 898 eマンションさん 2024/08/12 06:41:31

    >>897 マンション検討中さん
    坪600万ということは75平米で1.36億円…。キングオブ埼玉ですね。
    需要があるのは結構なことですが円高と利上げでアトラスの今後の資産価値が心配やー

  32. 899 名無しさん 2024/08/14 00:33:33

    >>898 eマンションさん
    何をご心配されているのかよくわかりませんが、北千住は問題ないでしょう。資産価値抜群です。

  33. 900 eマンションさん 2024/08/15 03:06:05

    >>899 名無しさん
    5路線+羽田空港直結バスのある交通の利便性、東口/西口の再開発への期待もあっての駅近大型物件でこの価格。無理して買う物件では無いかもしれませんが、買える人にとっては「そりゃ買いでしょ」となる、とても魅力的な物件と思います。

  34. 901 匿名さん 2024/08/16 02:43:37

    そもそも資産価値とかそういうので選ぶマンションじゃないんだよなぁ

  35. 902 検討板ユーザーさん 2024/08/16 04:06:24

    タワーでもないし、実需メインだよね
    結果的に利便性その他で資産価値があるだろうってだけで

  36. 903 マンション掲示板さん 2024/08/19 14:43:00

    >>902 検討板ユーザーさん
    タワーマンションは不便と聞きますが、メリットはどういったところでしょうか?

  37. 904 口コミ知りたいさん 2024/08/20 11:14:03

    >>903 マンション掲示板さん
    どや、わしの家タワマンやで!?と見栄を張って虚栄心を満たせるところです。
    加えて高層階ですと、同じマンション内の中層,下層民に対して優越感を感じることができます。

  38. 905 職人さん 2024/08/21 10:36:04

    >>903 マンション掲示板さん
    単純ですが、街のシンボルになるようなタワーで眺めが良いというだけで資産価値が出ますね。見栄や虚栄心を満たすマンションは最高の物件ですよ笑
    実需目線だと一番のメリットはスケールを活かした共用部や設備の充実です。これも結果的に板マンよりも高い資産性に繋がります。
    スカイラウンジ、ゲストルーム、ジム、プール、託児所、病院などは板マンでは入れられませんからね。
    ここは140戸近くあるので板マンでもいい方だと思いますが、数十戸程度のマンションだと全体的なスペックも落ちますし、管理費等の未納の影響も出やすいです。

  39. 906 匿名さん 2024/08/21 11:45:50

    中古タワマンは近い将来建て替えですよ。大体どこも築50年ぐらいで建て替えを想定しているはず。築20年も経つと共用施設もカビ臭くなってくるし、修繕費で賄えない劣化が放置されるようになる。延命はできても効用は古くなるほど下がるし、耐震性能も落ちていく。快適に暮らしたいなら新築一択ですね。

  40. 907 通りがかりさん 2024/08/21 12:00:34

    なぜ突然中古マンションの話?

  41. 908 匿名さん 2024/09/02 19:35:05

    いよいよあと一戸となりました

  42. 909 検討板ユーザーさん 2024/09/03 14:00:00

    >>908 匿名さん
    どうやって情報もらっていますでしょうか

  43. 910 匿名さん 2024/09/04 05:22:40

    >>909
    公式HP見てないのかい?

  44. 911 検討板ユーザーさん 2024/09/04 07:49:09

    一階のテナントは決まったのかどうかどなたか知ってます?

  45. 912 eマンションさん 2024/09/04 11:18:31

    >>910 匿名さん
    公式HPではいよいよ最終期しか書いていないけどw

  46. 913 匿名さん 2024/09/04 22:52:57

    >>912
    トップページしか見てないのかい?

  47. 914 匿名さん 2024/09/05 05:44:06

    先ほどトップページも変更されました
    いよいよ最終1邸
    です

  48. 915 Hiro 2024/09/06 01:42:02

    ラスト1戸も申込みが入り、契約待ちの状況だそうな(ギャラリー情報)

  49. 916 匿名さん 2024/09/06 04:03:01

    完売早かったな。入居7ヶ月以上前なのに

  50. 917 ご近所さん 2024/09/09 23:23:17

    完売御礼

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      2. 坪400万台前半
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